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1/10
Quelle: www.immowelt.de
28.000,00 €
2 Zi.
40
m2
06729 Elsteraue
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063235 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Elsteraue, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine
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Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 2.331,48 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 129 €, davon sind ca. 37,88 € nicht umlegbar. Über das Treppenhaus erreichen Sie die barrierearme Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-stöckigen, Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 40 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Abgerundet wird das attrak
Passende Immobilien in der Umgebung von Elsteraue:
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Quelle: www.immowelt.de
49.500,00 €
2 Zi.
57,78
m2
06712 Zeitz
Immobilientyp: Wohnung
Der sehr gepflegte Neubau von 1997 / 1998 bietet den insgesamt 26 Einheiten guten, modernen und altersgerechten Wohnkomfort. Das gepflegte Grundstück ist parkähnlich angelegte und die Grünanlage vor dem Haus mit eigen Springbrunnen und Bänken
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lädt zum Entspannen ein. Das Gebäude wird mittels einer Gas-Zentralheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung) beheizt bzw. versorgt. Gebäudeausstattung und - Technik sorgen für vergleichsweise niedrige Nebenkosten (siehe Energieausweis), was den Bewohnern im Haus selbstverständlich zugutekommt. Das spart bares Geld! "Man lebt so wie man wohnt" - Klingberg Immobilien GmbH
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Quelle: www.immowelt.de
70.000,00 €
2 Zi.
51,29
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im aufstrebenden Ort Groitzsch vor den Toren Leipzigs. Die im Jahr 2023 sanierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses, welches über das helle Treppenhaus erreicht wird und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine stilvolle Ausstattung aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,29 m² bietet das Objekt angenehmen Wohnkomfort. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, was den neuwertigen Standard der Sanierung unterstreicht. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und gewährt einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Die gepflegte Erscheinung der Wohnung, kombiniert mit der attraktiven Lage, sorgt für eine hohe Mieterzufriedenheit. Mit einer Jahresnettomietrendite von 6,00 % stellt diese Immobilie eine lukrative Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die sowohl Wertstabilität als au
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Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
2 Zi.
45
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Groitzsch. Mit einer Wohnfläche von 45 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Sie verfügt über zwei gut
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geschnittene Räume, die individuell genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer kleinen Wanne ausgestattet und bietet viel Tageslicht. Ein kleines Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem kann der Dachboden mitgenutzt werden, was weiteren Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung ist aktuell unvermietet. Momentan liegt das Hausgeld bei 133,86€ (wegen Leerstand). Die Instandhaltungsrücklage bei 88681,075€ (Anteil: 1624,94).
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Quelle: www.immowelt.de
39.000,00 €
2 Zi.
45
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Wohnung
Suchen sie eine gute Kapitalanlage im Leipziger Raum? Hier ist sie! Zum Verkauf steht ein kleine, gemütliche 2-Raum Wohnung in Groitzsch, unweit von Leipzig. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1984 in
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massiver Bauweise errichtet wurde. Auf ca. 45m² befindet sich ein helles und freundliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad mit Wanne, WT und wandhängendem WC. Im Bad findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Alle Räume sind vom Flur erreichbar. Zur WE gehört ein Kellerabteil. Dort befindet sich auch ein Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung. Auch der Garten hinter dem Haus wird gemeinschaftlich genutzt, auch hier kann man z.B. die Wäsche trocknen. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 06/2020 vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 235,00€, jährlich 2820,00€. Es ist eine Kaution hinterlegt. Die Wohnung wird von einer Hausverwaltung verwaltet und instand ge