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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
61,24
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1059886 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Düsseldorf dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die
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Innenstadt. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.445,60 €, die durch einen Staffelmietvertrag noch steigt. Obendrein bietet sich hier ein lukrativer Paketkauf ein, da eine weitere Wohnung im selben Objekt zum Verkauf steht. Aktuell liegt die monatliche Kaltmiete bei 703,80 €. Für die nächsten 10 Jahre ist eine Staffelmiete vereinbart und die Kaltmiete erhöht sich um jeweils ca. 3,4 %. Im Anschluss ist eine Indexmiete nach Maßgabe von §557b BGB vereinbart worden. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt.
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
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61,29
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40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1059887 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Düsseldorf dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die
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Innenstadt. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.818,20 €, die durch einen Staffelmietvertrag noch steigt. Obendrein bietet sich hier ein lukrativer Paketkauf ein, da eine weitere Wohnung im selben Objekt zum Verkauf steht. Aktuell liegt die monatliche Kaltmiete bei 734,85 €. Für die nächsten 10 Jahre ist eine Staffelmiete vereinbart und die Kaltmiete erhöht sich um jeweils ca. 3,4 %. Im Anschluss ist eine Indexmiete nach Maßgabe von §557b BGB vereinbart worden. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt.
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Quelle: www.immowelt.de
237.500,00 €
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71,45
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40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063624 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Hassels dar. Vorteilhaft gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen und zentralen Umgebung. Erwirtschaftet wird aktuell eine
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Jahresnettokaltmiete von ca. 10.026,72 €, die durch einen Staffelmietvertrag noch steigt. Obendrein bietet sich hier ein lukrativer Paketkauf ein, da eine weitere Wohnung im selben Objekt zum Verkauf steht. Aktuell liegt die monatliche Kaltmiete bei rund 835,56 €. Für die nächsten 10 Jahre ist eine Staffelmiete vereinbart und die Kaltmiete erhöht sich um jeweils ca. 3,4 %. Im Anschluss ist eine Indexmiete nach Maßgabe von §557b BGB vereinbart worden. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mie
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1,5 Zi.
47
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
" DÜSSELDORF - HASSELS - 1,5-ZIMMER-ETAGENWOHNUNG INKL. AUFZUG, BALKON & KFZ-STELLPLATZ! " Sie sind auf der Suche nach einer tollen 1,5-Zimmer Etagenwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus & einer ruhigen, aber trotzdem zentralen Lage? Sie
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sind sich noch nicht sicher ob zur Eigennutzung, oder als Kapitalanlage? Dann freuen wir uns Ihnen die nachfolgende Eigentumswohnung in Düsseldorf-Hassels präsentieren zu können: Die hier angebotene 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1974 erbauten Mehrfamilienhaus, bestehend aus 64 Einheiten. Bereits das Entrée in der Diele der Wohnung emfängt Sie herzlich. Die ca. 47 m² der Etagenwohnung verteilen sich wie folgt: Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Das offene Wohn- & Esszimmer nebst Balkonzugang und separater Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein gefliestes Badezimmer sowie die Schlafzimmer-Nische. Ein eigener KFZ-Auß
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
4 Zi.
124,12
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062544 Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Düsseldorf freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und
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gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Sie leben hier auf ca. 124 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses. Hier finden Sie insgesamt 4 großzügig geschnittene Zimmer vor, darunter 3 Schlafzimmer. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC bereit. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive und moderne Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche und einen Elektro-Kamin sowie einen Laminatboden umfasst. Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen der Balkon zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus ist unt