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1/10
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
61,26
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1063626 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Maisonettewohnung in Düsseldorf dar. Vorteilhaft gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer zentralen Umgebung. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von
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ca. 10.763,40 €, die durch einen Staffelmietvertrag noch steigt. Aktuell liegt die monatliche Kaltmiete bei rund 896,95 €. Für die nächsten 10 Jahre ist eine Staffelmiete vereinbart und die Kaltmiete erhöht sich um jeweils ca. 3,4 %. Im Anschluss ist eine Indexmiete nach Maßgabe von §557b BGB vereinbart worden. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 2. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügen über ca. 61,26 m² Wohnfläche. Ein helles Wohnzimmer
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Gerresheim:
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
2 Zi.
53
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche und helle 2-Zimmer Wohnung mit offener Küche und Wannenbad, befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien Hauses aus dem Jahr 1961 und liegt im schönen Stadtteil Düsseldorf-Lierenfeld, direkt an Eller gelegen. Beim Betreten der
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Wohnung gelangt man in den offenen Wohnbereich, von dem sich linkerhand das grauweiß geflieste Badezimmer mit Fenster und Badewanne anschließt. Die dahinter gelegene Küche geht fließend in das Wohnzimmer über - hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten, um leckere Gerichte zuzubereiten und gleichzeitig in Kommunikation mit seinen Lieben zu bleiben. Zum Kredenzen der Köstlichkeiten kann man zum Beispiel eine Theke installieren. So trennt man auf Wunsch den Küchen- mit dem Wohnbereich und bleibt gleichzeitig mitten im Geschehen! Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Von hier aus geht es ins Schlafzimmer, in dem es ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und Kommode gibt. Zur Wohnung gehört ei
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
72
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten 7-Familienhaus, Baujahr 1979. Die Wohnung überzeugt durch eine ruhige Lage, gut durchdachten Grundriss und eine großzügige Wohnfläche von 68 m². Ideal für Singles,
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Paare oder als Kapitalanlage! Die Wohnung verfügt über eine Diele, von der aus alle Zimmer zugänglich sind. Die Diele verfügt zudem über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone ist der zentrale Raum der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich und punktet mit einem herrlichen Blick in den Garten - der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer liegt zur Straßenseite, wo nur wenig Verkehr herrscht, und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und modern ausgestattet. Sie bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs b
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
51,87
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der offen gestalteten Diele gelangen Sie in das Duschbad (natürlich mit Tür) sowie die Wohnküche. Von hier aus geht es weiter in das Schlafzimmer
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mit reichlich Platz für Bett und Schrank (der abgebildete Schrank kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben). Die Wohnung ist ideal für den Single oder das junge Pärchen! Einen Balkon hat diese Wohnung nicht, dafür sind Lage und Ausstattung perfekt!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
2 Zi.
68
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Hier wird Ihnen eine seltene Gelegenheit im sehr beliebten Flingern Nord angeboten. Ein kleiner Bungalow im Hinterhof eines schönen Altbaus aus der Gründerzeit. Deswegen heißt es auch Courtyard Idyll. Eine nicht zu erwartende Ruhe beeindruckt Sie
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dort. Der Clou an diesem Objekt ist, dass der gesamte Gartenanteil alleiniges Sondernutzungsrecht am Gemeinschaftseigentum darstellt. Diese ist auch in der Teilungserklärung aufgeführt. Der 2-Zimmer Bungalow verfügt über ein quadratisches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine 15qm große Wohnküche ! und ein Badezimmer. Die Oberlichter sorgen dafür , dass viel Licht in diesem Bungalow einfällt. Die Fenster perfektionieren den seitlichen Lichteinfall und bieten einen schönen Blick in dieses Courtyard Idyll. Der offene Grundriss sorgt für ein luftiges und einladendes, Ambiente. Dadurch gibt es kein klassisches, abgrenzendes Wohnzimmer oder Küche und ein großzügiger Lebensraum entsteht durch diesen Open Style, welcher konsequent mit der großen Terrass
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
50
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
****Die Miete wurde kürzlich auf ca. der ortsüblichen Vergleichsmiete erhöht.**** Angeboten wird eine attraktive 2 -Zimmer Wohnung im Herzen von Düsseldorf Flingern. Diese wird seit 18 Jahren durch einen Mieter bewohnt und gut gepflegt. Die
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monatliche Kaltmiete beträgt ganze 550 €. Die Wohnung ist im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten gelegen. Genießen Sie eine absolut zentrale Lage, mit fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof Düsseldorfs. Die einzelnen Zimmer zweigen von einem einladenden Flur ab. Die Raumaufteilung ist ideal und ermöglicht eine flexible Nutzung der ca. 50 m2. Ein schöner Balkon, in süd- westlicher Lage, bietet mit Blick ins Grüne ist durch die Küche erreichbar. Die Küche ermöglicht zusätzlichen Platz für einen Esstisch und verfügt über eine kleine Abstellkammer, die vielseitig nutzbar ist. Zwei großzügige Räume stehen als Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung. Das Duschbad bietet Tageslicht und ist deckenhoch weiß gefliest.