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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/9
235.900,00 €
2 Zi.
57,51
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Den Blick über ein grünes Wohnquartier schweifen lassen – das bietet diese kompakt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im „FROHNHOFSQUARTIER“ in Arnoldsweiler vor den Toren von Düren. Die helle Wohnung im 1. Obergeschoss des energieeffizient
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ausgestatteten Haus bietet Nachhaltigkeit auf allen Ebenen. Ein kleiner Flur führt zum Badezimmer und weiter in den vorgeschaltet den großzügigen Wohnraum mit Essbereich und offener Kochnische. Angeschlossen ans Wohnzimmer befindet sich ein Sonnenbalkon, der zu gemütlichem Verweilen außerhalb der eigenen vier Wände einlädt. Komplettiert wird das komfortable Wohnerlebnis durch ein gesondertes Schlafzimmer das mit bodentiefen Fensterelementen hell und freundlich daher kommt. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei errichtet und werden um ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten und Wasch- und Trocknerplätze im Keller komplettiert. Ein Aufzug sorgt dafür, dass Sie sämtliche Ebenen mühelos erreichen. Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten für den Kauf von
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Quelle:
www.immowelt.de
149.990,00 €
2 Zi.
70
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. WIR WERDEN SIE ZEITNAH KONTAKTIEREN. Diese helle und gut geschnittene
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2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 70 qm und befindet sich im 3. Ober-/Dachgeschoss (ohne Aufzug) eines 1984 erbauten Mehrparteienhauses. Sie verfügen hier über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem offenen Küchenbereich inklusive Kücheneinrichtung, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche und WC, sowie einen Abstellraum. Auch zwei Balkone und ein PKW-Stellplatz gehören zu Ihrer neuen Wohnung dazu. Die Wohnanlage wird von einer externen Immobilienverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich unter anderem um die Hausflurreinigung, den Winterdienst und die Außenanlage kümmert. Die entstehenden Kosten sind im angegebenen Hausgeldbetrag berücksichtigt. Das Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan für 2024 beträgt monatlich 300,00 E
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
94
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. WIR WERDEN SIE ZEITNAH KONTAKTIEREN. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m²
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befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1993 mit fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Dusche, ein separates Gäste-WC, sowie einen Balkon. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer externen Immobilienverwaltung betreut, welche sich unter anderem um die Hausflurreinigung, den Winterdienst und die Außenanlage kümmert. Die entstehenden Kosten sind im angegebenen Hausgeldbetrag berücksichtigt. Das Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan für 2025 beträgt monatlich 637,00 Euro und beinhaltet 176,00 Euro nicht umlagefähige Kosten inklusive 100,00 Euro Rücklagenbildung. Die umlagefähigen Kosten in Hö
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
387.400,00 €
3 Zi.
93,63
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Nachhaltigkeit leben und von Fördermöglichkeiten profitieren – das ist mit der familienfreundlich geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt FROHNHOFSQUARTIER möglich. Dank energiesparender Bauweise und der Nutzung erneuerbarer Energie ist
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das im Effizienzhaus-40-Standard errichtete Wohnhaus für 60% weniger Energieverbrauch bei höchstem Wohnkomfort. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, die sich auf knapp 94 m² auf 2 Schlafräume und einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich verteilt. Ein Tageslichtbad und separates Gäste-WC – ebenfalls mit Fenster – finden sich gleich am Eingang der Wohneinheit. Daran anschließend eröffnen sich vom Flur abgehend 2 Schlafzimmer – freundlich und hell dank bodentiefer Fensterelemente. Zur anderen Seite gelegen präsentiert der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit Kochnische Freiraum und Perspektiven für gemütliche Stunden. Und die Terrasse mit Garten verspricht zusätzlichen Lebensraum, der die Natur und Ruhe in dem kleinen Wo
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1/10
269.000,00 €
3 Zi.
127
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2001 kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit insgesamt vier Wohneinheiten aus dem Jahr 1927. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und bietet mit einer Wohnfläche
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von ca. 127 m² viel Platz Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - eines davon verfügt über einen direkten Badezimmerzugang. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, sowie die großzügige Küche mit Zugang zum Balkon, der zusätzlich auch über eines der Schlafzimmer erreichbar ist. Sollte ein zusätzliches Zimmer benötigt werden, kann dieses durch die Teilung des Wohnzimmers wiederhergestellt werden. Zur allgemeinen Nutzung stehen Ihnen der gepflegte Garten und das Dachgeschoss zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ebenso ein Kellerraum. Fordern Sie unverbindlich ein Exposé sowie die 360°-Tour über das Kontaktform
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187.000,00 €
3 Zi.
91
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und 1934 erbauten Vierfamilienhauses in Düren und steht derweil leer. Zuletzt bewohnten die Eigentümer die Wohnung selbst. Neben der großzügigen Diele setzt die
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Eigentumswohnung sich aus Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer, Gäste-/oder Kinderzimmer, Küche nebst Abstellraum und Balkon, Hauswirtschaftsraum, sowie einem großzügigen Wohnzimmer zusammen. Ebenso gehört ein Teilbereich der Gartenanlage, sowie ein Kellerraum zu der Wohnung. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
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1/6
136.000,00 €
4 Zi.
113
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss ist ideal für junge Familien geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen eine moderne und gelungene Raumaufteilung. Die offene Küche mit integriertem
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Esszimmer überzeugt durch eine atemberaubende altbautypische Deckenhöhe und sorgt somit für ein großzügiges Raumgefühl, welches sich durch die gesamte Wohnung erstreckt. Weitere Highlights der Küche sind eine hochwertige Küchentheke sowie große Fenster, die den gesamten Raum mit Licht durchfluten. Das integrierte Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und schöne Momente mit Ihren Lieben. Der separate Flügel der Wohnung bleibt ein Highlight für sich. An einem Ende der Wohnung befinden sich zwei Kinderzimmer, am anderen Ende zwei weitere Zimmer, die ideal als Elternschlafzimmer und Wohnzimmer geeignet sind. So ist allen Bewohnern des Haushalts ein Rückzugsort zum entspannen und Wohlfühlen geboten. Das stilvolle und hochwertig ausge
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
4 Zi.
85
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage von Düren befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 85 m² und ist derzeit vermietet, was eine monatliche
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Mieteinnahme von 550 € kalt bedeutet. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und entspricht dem Baujahr. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 mit einer neuen Etagenheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet eine gute Rendite.
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169.000,00 €
3 Zi.
65
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einer aktuellen Monatsmiete von 500 € ist sie ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive
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Rendite erzielen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nähe des St. Marien Krankenhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Objekt wurde seit 1995 fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Kurze Eckdaten: Zimmer: 3 Balkon: Ja Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1960 (teilmodernisiert) Heizung: Erdgas (Heizkörper erneuert) Warmwasser: Elektrischer Durchlauferhitzer Miteigentumsanteil: 107/1000 Hausgeld: 204 € monatlich
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
52351 Düren, Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
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