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1/10
370.000,00 €
2 Zi.
72
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und eigener Garage in ruhiger Lage. Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche, Schlazimmer, Büro, Diele, Bad sowie
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Abstellkammer. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 13 Parteien, in der Patere. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den gepflegten Zustand. Der offene Wohnbereich sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, während die Terrasse und der Gartenbereich viel Platz im Freien bieten. Der zugehörige Kellerraum rundet das Angebot ab, und auch die Garage bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, moderne Wohnung in einem gut gepflegten Umfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Immobilie!
Raumaufteilung
• Geräumige 2 Zimmer plus offene, moderne Wohnküche • Bad mit Dusche und hochwertig
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Quelle:
www.immowelt.de
397.000,00 €
5 Zi.
141
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte Maisonettewohnung mit Galeriebereich liegt in der privaten End-Etage eines gepflegten Wohnhauses mit nur 5 Parteien aus dem Jahre 1995. Im Jahre 2022 erfolgte eine aufwendige Grundsanierung der gesamten Wohnung. Im Zuge der Arbeiten
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wurden alle Böden und die gesamte Elektrik erneuert. Des Weiteren wurden beide Bäder komplett saniert und mit hochwertigen Amaturen ausgestattet. Die neuwertige Einbauküche stamt ebenfalls aus dem Jahr 2022 und verfügt über alle gängigen E-Geräte namenhafter Hersteller. Zusammengefasst beeindruckt diese Wohnung dank hochwertiger Ausstattung, viel Tageslicht und einer attraktiven Raumteilung auf ca. 141m² Wohnfläche. Nach betreten der Wohnung im 2. Stock öffnet sich direkt der weiträumige und helle Wohnbereich, welcher sich über zwei Ebenen erstreckt und teilweise eine Deckenhöhe von ca. 6 Metern aufweist. Im Wohnbereich findet sich der offene Ess- & Küchenbereich, die gemütliche Wohnecke und der Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Von hier au
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
162
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus im gefragten Stadtteil Düren-Birkesdorf bietet eine ausgezeichnete Kapitalanlage mit einer jährlichen Netto-Kaltmiete von insgesamt 20.160 Euro. Die Immobilie umfasst drei gut vermietete Wohneinheiten, verteilt
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auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede Wohnung besteht aus zwei Zimmern mit einem Tageslichtbad. Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Garten mit Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss einen einladenden Balkon besitzt. Die Wohnflächen der Einheiten betragen etwa 59 m² (EG), 55 m² (OG) und 48 m² (DG). Die Immobilie wurde laufend modernisiert: Die Wohnung im Erdgeschoss wurde umfassend saniert, inklusive neue Fenster, Eingangstür und einem modernen Wannenbad. Auch im Obergeschoss wurden Fenster und Eingangstür erneuert, und die Dachfenster des Dachgeschosses werden aktuell ausgetauscht. Ein gemeinschaftlicher Kellerbereich sowie separate Abstellräume für jede Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort.
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
134
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie möchten sich wohnlich verändern, aber wollen nur ungerne zu viele Abstriche machen? Dann könnte diese Wohnung eine gute Lösung für Sie sein. Mit 134 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und einem kleinen angrenzenden Garten, hat die Wohnung so
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einiges zu bieten. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: ein offen gestaltetes Wohn- Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zu Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Gäste -WC und ein kleiner Abstellraum. Im Souterrain gelangen Sie durch den Flur zu einem weiteren Badezimmer mit Badewanne, sowie zu einem sehr großzügigen zusätzlichen Schlafzimmer, welches Sie problemlos in zwei Zimmer teilen können. Angrenzend an dieses Zimmer ist die zweite Terrasse. Abgerundet wird das Angebot durch einen Fahrradraum, eine Waschküche und ein Trockenraum, einen eigenen Kellerraum und einen Stellplatz. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage. Fußläufig erreichen Sie in nur 5 Minuten die St
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
387.400,00 €
3 Zi.
93,63
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Nachhaltigkeit leben und von Fördermöglichkeiten profitieren – das ist mit der familienfreundlich geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt FROHNHOFSQUARTIER möglich. Dank energiesparender Bauweise und der Nutzung erneuerbarer Energie ist
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das im Effizienzhaus-40-Standard errichtete Wohnhaus für 60% weniger Energieverbrauch bei höchstem Wohnkomfort. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, die sich auf knapp 94 m² auf 2 Schlafräume und einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich verteilt. Ein Tageslichtbad und separates Gäste-WC – ebenfalls mit Fenster – finden sich gleich am Eingang der Wohneinheit. Daran anschließend eröffnen sich vom Flur abgehend 2 Schlafzimmer – freundlich und hell dank bodentiefer Fensterelemente. Zur anderen Seite gelegen präsentiert der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit Kochnische Freiraum und Perspektiven für gemütliche Stunden. Und die Terrasse mit Garten verspricht zusätzlichen Lebensraum, der die Natur und Ruhe in dem kleinen Wo
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1.390.000,00 €
503
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf stehte eine attraktive Wohn- und Geschäftsimmobilie in gefragter Gewerbelage von Düren-Hoven. Die Immobilie, die im Ursprung 1971 erbaut wurde, befindet sich heute zum Großteil in einem erneuerten Zustand. 2015 wurden vier Wohnungen
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bis auf das Mauerwerk entkernt und neu aufgebaut. Eine fünfte Wohnung überhalb einer Gewerbeeinheit wurde ebenfalls saniert. Alle Wohnungen verfügen über einen geräumigen Balkon oder einen Garten. Stellplätze befinden sich direkt am Gebäude. Der gewerblich Teil erstreckt sich auf eine großzügige KFZ-Werkstatt sowie weitere Hallenbereiche/ Lager, die an unterschiedliche Mieter vermietet sind. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und weist augenscheinlich keine größeren Sanierungsarbeiten auf. Erst in diesem Jahre wurde eine neue Wärmepumpenheizung verbaut. Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 12
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1/8
299.000,00 €
6 Zi.
198
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das 3-Parteienhaus wurde 1956 in massiver Bauweise fertig gestellt und liegt in einer zentrumsnahen Umgebung einen Steinwurf von Düren City entfernt. Die Wohnung selbst überzeugt vor allem durch eine gelungene Raumaufteilung und viele
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Fensterflächen, die der Wohnung einen lichten, freundlichen Charakter verleihen. Die Erdgeschossebene verteilt sich ca. 100 m² und ist sinnvoll gegliedert in Wohn-/Essbereich und einem angrenzendem separatem Zimmer, sowie Gäste WC. Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss durch eine einladende Diele, die Ihnen direkten Zugang zum Treppenaufgang ins Obergeschoss bietet und zudem mit einem praktischen Gäste-WC ausgestattet ist. Ein geschmackvoller, grauer Holz-Vinyl Boden spendet eine behaglich angenehme Farbgebung und setzt sich in der ganzen Wohnung fort. Er sorgt so für ein ruhiges harmonisches Gesamtbild. Der offen ineinander übergehende Wohn-/ Essbereich mit angegliederter Küche bildet ein gelungenes Raumensemble. Eine moderne Einbauküche erfüllt alle
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei