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1/10
129.000,00 €
4 Zi.
82
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine großzügige und ansprechend geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in einem ruhigen und gepflegten 7-Familienhaus aus ca. 1961. Die Dachgeschosswohnung wurde aus zwei separaten Wohnungen zusammengeführt, so
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dass Ihnen insgesamt 4 Zimmer, 2 Badezimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung stehen. Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein helles Wohn-/ und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Abgerundet wird die Immobilie mit einem Hauswirtschaftsraum und zwei Tageslicht-Badezimmern. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ebenfalls zwei eigene Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
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1/10
449.000,00 €
15 Zi.
403
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese exklusiv von uns angebotene Kapitalanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde ca. im Jahr 1920, erweitert durch den Anbau im Jahr ca.1965, auf einem ca. 500 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 403 m² und verteilt
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sich auf zwei Etagen plus das ausgebaute Dachgeschoss. Die vier Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: Die leerstehende Einheit, 3 Zimmer, im Erdgeschoss bemisst ca. 111 m² und verfügt über einen separaten Eingang. Die zweite Wohnung verfügt über ca. 113 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, und erstreckt sich über den gesamten Anbau. Wohnung Nummer 3 verteilt sich auf 2 Zimmer und einer Größe von ca. 53 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss. Die vierte Einheit erstreckt sich über das erste Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer. Die Wohnungen wurden teilweise bereits renoviert und befinden sich in einem sehr soliden Zustand. In allen Wohnungen sind doppelverglaste Kunststofffenster
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1/6
99.800,00 €
3,5 Zi.
60,57
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
+++ ACHTUNG: KAPITALANLAGEOBJEKT!!! Eine Selbstnutzung der Wohnung ist nicht möglich, da ein umfassender Kündigungsschutz für das bestehende Mietverhältnis besteht!! +++ Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße
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in Dortmund-Bodelschwingh. Die Eigentümergemeinschaft Quakmannsweg 18 - 20 besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 12 Wohnungen. Die dreigeschossigen Gebäude wurden im Jahr 1960 gebaut und seitdem kontinuierlich wert erhalten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG links des Hauses Nr. 20 und ist seit 2016 vermietet. Die gut 60 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Balkon. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie eine Abstellmöglichkeit im Dachgeschoß. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 600,12 EUR (362,12 EUR Kaltmiete + 238,00 EUR Heiz-/Nebenkostenvorauszahlung = 600,12 EUR) Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf z.Z. auf 277,00 EUR monatlich. Die anrteilige, rechnerische Instan
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Bodelschwingh:
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
5 Zi.
68
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Loggia, besticht durch ihren modernen Maisonette-Stil und bietet Ihnen auf zwei Ebenen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein
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lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Die große, gut ausgestattete Küche mit angrenzender Abstellkammer bietet ausreichend Stauraum und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das moderne Badezimmer ist komfortabel und funktional gestaltet. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das zu Wohnzwecke ausgebaute Dachgeschoss, das zur alleinigen Nutzung gehört. Hier erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Arbeitsräume anbieten. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert und führt zu einem weiteren, großen, hellen Raum. Das große Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine elegante Eckbadewanne und eine separate Dusche, die Entspannung und Komfort bieten.
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1/10
99.800,00 €
3,5 Zi.
69
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen! Ihre zukünftige Wohnung liegt in der 3. Etage eines im Jahr 1962 erbauten Mehrfamilienhauses in Dortmund-Westerfilde. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Das Haus umfasst 8 Wohneinheiten. Sowohl das
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Gebäude als auch die Wohnung sind in einem guten Zustand und wurden laufend in Stand gehalten. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 69 qm und einem Kellerraum ausreichend Platz für einen ein Paar oder eine kleine Familie und teilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad auf. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem überdachten Balkon. Das monatliche Hausgeld beträgt 305,- € inkl. Rücklage und dem Erbpachtzins. Im Hausgeld enthalten sind die Heizkosten, die Rücklage, die Verwaltungskosten sowie die Gartenpflege.
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450.000,00 €
12 Zi.
319
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus mit angrenzendem Hofgebäude und Nebenflächen im EG für Hobby oder Handwerk sowie einem Garten in Dortmund Oestrich. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt 319 m² wovon 116
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m² auf die EG-Wohnung, 123 m² auf das 1. OG nebst Dachterrasse sowie 80 m² auf das ausgebaute Dachgeschoss entfallen. Die Immobilie ist derzeitig aufgeteilt in 3 Wohnungen. Sie bietet somit optimale Möglichkeiten Eigennutzung mit Mieteinahmen zu kombinieren und Platz für die wachsende Familie zu schaffen. Das Haus verfügt insgesamt über 12 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC´s, Dachterrasse sowie weiteren Abstell- und Kellerräumen. Im angebauten Hofgebäude befinden sich im EG weitere Nutzflächen zur Größe von ca. 200 m², ein exaktes Aufmaß muss hier allerdings noch erfolgen. Auf dem insgesamt 612 m² großem Kaufgrundstück befindet sich ebenfalls noch ein Garten. Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.642,80 € pro Monat bzw. 19.713,60 € pr