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1/10
Quelle: www.immowelt.de
414.500,00 €
3 Zi.
89,37
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
UMWELTFREUNDLICH MIT PLUS • KfW-Energieeffizienzhaus 55-EE mit • Wärmedämmziegeln und 3-fach verglasten Fenstern • Gründach • Luftwärmepumpe • Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung ATTRAKTIVE KOMBINATION VON STIL UND KOMFORT •
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Jede Wohnung mit Terrasse und Privatgarten, West-Loggia oder Dachterrasse • Raumhöhe mindestens 2,50 Meter, hohe, weiße Innentüren • hochwertige Vinyl- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung • barrierefreie Gestaltung HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR • drei zurückgesetzte Penthäuser • bodentiefe Fenster • idyllisches Gründach auch auf der TG-Einfahrt • Gestaltung mit Edelstahl, Titanzink • Extra-Schallschutz PLUS AN SICHERHEIT • Komfortable Videosprechanlage, Sicherheitszentralschlüssel und dreifach verriegelte Wohnungstüren • Zeitgemäße Ausstattung mit Rauchmeldern – Sicherheit im Detail bieten Brand- und Rauchschutztüren der Etagen- Abstellräume und zum Kellergeschoss. GRÜNDACH Ein Gründach wirkt wie eine zusätzliche Isolierung für die darunterliegenden Räume. Ohne we
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
4 Zi.
98,5
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
UMWELTFREUNDLICH MIT PLUS • KfW-Energieeffizienzhaus 55-EE mit • Wärmedämmziegeln und 3-fach verglasten Fenstern • Gründach • Luftwärmepumpe • Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung ATTRAKTIVE KOMBINATION VON STIL UND KOMFORT •
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Jede Wohnung mit Terrasse und Privatgarten, West-Loggia oder Dachterrasse • Raumhöhe mindestens 2,50 Meter, hohe, weiße Innentüren • hochwertige Vinyl- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung • barrierefreie Gestaltung HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR • drei zurückgesetzte Penthäuser • bodentiefe Fenster • idyllisches Gründach auch auf der TG-Einfahrt • Gestaltung mit Edelstahl, Titanzink • Extra-Schallschutz PLUS AN SICHERHEIT • Komfortable Videosprechanlage, Sicherheitszentralschlüssel und dreifach verriegelte Wohnungstüren • Zeitgemäße Ausstattung mit Rauchmeldern – Sicherheit im Detail bieten Brand- und Rauchschutztüren der Etagen- Abstellräume und zum Kellergeschoss. GRÜNDACH Ein Gründach wirkt wie eine zusätzliche Isolierung für die darunterliegenden Räume. Ohne we
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Quelle: www.immowelt.de
341.150,00 €
3 Zi.
72,92
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Ein ruhiges Zuhause in guter Nachbarschaft, die perfekte Anbindung und gleichzeitig das pulsierende Stadtleben in unmittelbarer Nähe. Eine elegante Architektur, moderne Ausstattung und zeitgemäße Grundrisse. Das hört sich ganz nach Ihren
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Vorstellungen an? Dann laden wir Sie herzlich ein, sich unser Projekt in der Detterstraße näher anzuschauen. Das Wohnensemble liegt eingebettet in einem harmonischen Wohnumfeld im Deggendorfer Westen?? Auf 5 Etagen verteilt, entstehen hier 46 neue Eigentumswohnungen im energieschonenden KFW 40+ Standard. Eigentumswohnungen mit Grundrisslösungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse von praktischen 1,5- und 2-Zimmerlösungen - ideal für Kapitalanleger, Singles oder auch Pendler - bis hin zur großzügigen und exklusiven Penthouse Wohnung als neues Familienrefugium. MODERN & NACHHALTIG Alle Eigentumswohnungen erfüllen mit ihrer erstklassigen Ausstattung die höchsten Erwartungen an zeitgemäßes Wohnen. Der durchdacht geschnittene Grundriss verschafft Ihnen und
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
431.150,00 €
3 Zi.
91,33
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Ein ruhiges Zuhause in guter Nachbarschaft, die perfekte Anbindung und gleichzeitig das pulsierende Stadtleben in unmittelbarer Nähe. Eine elegante Architektur, moderne Ausstattung und zeitgemäße Grundrisse. Das hört sich ganz nach Ihren
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Vorstellungen an? Dann laden wir Sie herzlich ein, sich unser Projekt in der Detterstraße näher anzuschauen. Das Wohnensemble liegt eingebettet in einem harmonischen Wohnumfeld im Deggendorfer Westen?? Auf 5 Etagen verteilt, entstehen hier 46 neue Eigentumswohnungen im energieschonenden KFW 40+ Standard. Eigentumswohnungen mit Grundrisslösungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse von praktischen 1,5- und 2-Zimmerlösungen - ideal für Kapitalanleger, Singles oder auch Pendler - bis hin zur großzügigen und exklusiven Penthouse Wohnung als neues Familienrefugium. MODERN & NACHHALTIG Alle Eigentumswohnungen erfüllen mit ihrer erstklassigen Ausstattung die höchsten Erwartungen an zeitgemäßes Wohnen. Der durchdacht geschnittene Grundriss verschafft Ihnen und
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197.000,00 €
3,5 Zi.
61
m2
94547 Iggensbach
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
439.900,00 €
2 Zi.
99,16
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Neubauwohnung besticht durch ihre hochwertige Bauausführung und befindet sich im Erstbezug. Der zeitgemäße Neubau bietet höchsten Wohnkomfort und entspricht den neuesten energetischen Standards. Die Wohnung überzeugt durch ihre
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Helligkeit und großzügige Raumaufteilung. Die Räume sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung in Allen Räumen sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima, während die Wohnraumlüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sowie eine optimale Belüftung der Wohnung gewährleistet. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen Rückzugsort für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit für einen Besichtigungstermin und fragen Sie gerne bei uns an! Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (N
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
346.150,00 €
3 Zi.
74,67
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Ein ruhiges Zuhause in guter Nachbarschaft, die perfekte Anbindung und gleichzeitig das pulsierende Stadtleben in unmittelbarer Nähe. Eine elegante Architektur, moderne Ausstattung und zeitgemäße Grundrisse. Das hört sich ganz nach Ihren
...
Vorstellungen an? Dann laden wir Sie herzlich ein, sich unser Projekt in der Detterstraße näher anzuschauen. Das Wohnensemble liegt eingebettet in einem harmonischen Wohnumfeld im Deggendorfer Westen?? Auf 5 Etagen verteilt, entstehen hier 46 neue Eigentumswohnungen im energieschonenden KFW 40+ Standard. Eigentumswohnungen mit Grundrisslösungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse von praktischen 1,5- und 2-Zimmerlösungen - ideal für Kapitalanleger, Singles oder auch Pendler - bis hin zur großzügigen und exklusiven Penthouse Wohnung als neues Familienrefugium. MODERN & NACHHALTIG Alle Eigentumswohnungen erfüllen mit ihrer erstklassigen Ausstattung die höchsten Erwartungen an zeitgemäßes Wohnen. Der durchdacht geschnittene Grundriss verschafft Ihnen und
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686.150,00 €
3 Zi.
128,13
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Ein ruhiges Zuhause in guter Nachbarschaft, die perfekte Anbindung und gleichzeitig das pulsierende Stadtleben in unmittelbarer Nähe. Eine elegante Architektur, moderne Ausstattung und zeitgemäße Grundrisse. Das hört sich ganz nach Ihren
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Vorstellungen an? Dann laden wir Sie herzlich ein, sich unser Projekt in der Detterstraße näher anzuschauen. Das Wohnensemble liegt eingebettet in einem harmonischen Wohnumfeld im Deggendorfer Westen. Auf 5 Etagen verteilt, entstehen hier 46 neue Eigentumswohnungen im energieschonenden KFW 40+ Standard. Eigentumswohnungen mit Grundrisslösungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse von praktischen 1,5- und 2-Zimmerlösungen - ideal für Kapitalanleger, Singles oder auch Pendler - bis hin zur großzügigen und exklusiven Penthouse Wohnung als neues Familienrefugium. MODERN & NACHHALTIG Alle Eigentumswohnungen erfüllen mit ihrer erstklassigen Ausstattung die höchsten Erwartungen an zeitgemäßes Wohnen. Der durchdacht geschnittene Grundriss verschafft Ihnen und
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
88,47
m2
94505 Bernried
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die helle Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand (Gemeinde Bernried/ OT Weibing) und bietet Ihnen einen hohen Wert an Lebens- und Freizeitqualität. Errichtet wurde diese in einer übersichtlichen Wohnanlage (Baujahr 2023, KfW
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55EE) mit nur 5 Wohneinheiten. Die Bezugsfertigkeit ist Ende 2024 gegeben. Die Wohnung ist wie folgt aufteilt: Küche, Essen/ Wohnen, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Speis, Badezimmer, Flur und 2x Terrasse. Hochwertig ausgestattet und gut durchdacht verschafft sie den Komfort den Sie an heutige Wohnansprüche erheben: - Ziegel-Massivbauweise - durchgängige Fußbodenheizung - energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe - dezentrale Lüftungsanlage - Großformatfliesen (Flur, Treppenanlage, Bad) - ansprechende Bodenbeläge (Vinyl in Eicheoptik) - weiße Natursteinfensterbänke - moderne Innentüren (CPL Weißlack) - elektrische Rollläden - modernes Bad mit bodengleicher Dusche - Waschmaschinen-/ Trockneranschluss im Bad- bequem erreichbar innerhalb der Wohnung -
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Quelle: www.immowelt.de
307.500,00 €
2 Zi.
68,34
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung
UMWELTFREUNDLICH MIT PLUS • KfW-Energieeffizienzhaus 55-EE mit • Wärmedämmziegeln und 3-fach verglasten Fenstern • Gründach • Luftwärmepumpe • Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung ATTRAKTIVE KOMBINATION VON STIL UND KOMFORT •
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Jede Wohnung mit Terrasse und Privatgarten, West-Loggia oder Dachterrasse • Raumhöhe mindestens 2,50 Meter, hohe, weiße Innentüren • hochwertige Vinyl- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung • barrierefreie Gestaltung HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR • drei zurückgesetzte Penthäuser • bodentiefe Fenster • idyllisches Gründach auch auf der TG-Einfahrt • Gestaltung mit Edelstahl, Titanzink • Extra-Schallschutz PLUS AN SICHERHEIT • Komfortable Videosprechanlage, Sicherheitszentralschlüssel und dreifach verriegelte Wohnungstüren • Zeitgemäße Ausstattung mit Rauchmeldern – Sicherheit im Detail bieten Brand- und Rauchschutztüren der Etagen- Abstellräume und zum Kellergeschoss. GRÜNDACH Ein Gründach wirkt wie eine zusätzliche Isolierung für die darunterliegenden Räume. Ohne we
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Quelle: www.immowelt.de
317.500,00 €
2 Zi.
68,34
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
UMWELTFREUNDLICH MIT PLUS • KfW-Energieeffizienzhaus 55-EE mit • Wärmedämmziegeln und 3-fach verglasten Fenstern • Gründach • Luftwärmepumpe • Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung ATTRAKTIVE KOMBINATION VON STIL UND KOMFORT •
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Jede Wohnung mit Terrasse und Privatgarten, West-Loggia oder Dachterrasse • Raumhöhe mindestens 2,50 Meter, hohe, weiße Innentüren • hochwertige Vinyl- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung • barrierefreie Gestaltung HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR • drei zurückgesetzte Penthäuser • bodentiefe Fenster • idyllisches Gründach auch auf der TG-Einfahrt • Gestaltung mit Edelstahl, Titanzink • Extra-Schallschutz PLUS AN SICHERHEIT • Komfortable Videosprechanlage, Sicherheitszentralschlüssel und dreifach verriegelte Wohnungstüren • Zeitgemäße Ausstattung mit Rauchmeldern – Sicherheit im Detail bieten Brand- und Rauchschutztüren der Etagen- Abstellräume und zum Kellergeschoss. GRÜNDACH Ein Gründach wirkt wie eine zusätzliche Isolierung für die darunterliegenden Räume. Ohne we
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Quelle: www.immowelt.de
307.500,00 €
2 Zi.
68,34
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung
UMWELTFREUNDLICH MIT PLUS • KfW-Energieeffizienzhaus 55-EE mit • Wärmedämmziegeln und 3-fach verglasten Fenstern • Gründach • Luftwärmepumpe • Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung ATTRAKTIVE KOMBINATION VON STIL UND KOMFORT •
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Jede Wohnung mit Terrasse und Privatgarten, West-Loggia oder Dachterrasse • Raumhöhe mindestens 2,50 Meter, hohe, weiße Innentüren • hochwertige Vinyl- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung • barrierefreie Gestaltung HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR • drei zurückgesetzte Penthäuser • bodentiefe Fenster • idyllisches Gründach auch auf der TG-Einfahrt • Gestaltung mit Edelstahl, Titanzink • Extra-Schallschutz PLUS AN SICHERHEIT • Komfortable Videosprechanlage, Sicherheitszentralschlüssel und dreifach verriegelte Wohnungstüren • Zeitgemäße Ausstattung mit Rauchmeldern – Sicherheit im Detail bieten Brand- und Rauchschutztüren der Etagen- Abstellräume und zum Kellergeschoss. GRÜNDACH Ein Gründach wirkt wie eine zusätzliche Isolierung für die darunterliegenden Räume. Ohne we
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
2 Zi.
65,37
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
UMWELTFREUNDLICH MIT PLUS • KfW-Energieeffizienzhaus 55-EE mit • Wärmedämmziegeln und 3-fach verglasten Fenstern • Gründach • Luftwärmepumpe • Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung ATTRAKTIVE KOMBINATION VON STIL UND KOMFORT •
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Jede Wohnung mit Terrasse und Privatgarten, West-Loggia oder Dachterrasse • Raumhöhe mindestens 2,50 Meter, hohe, weiße Innentüren • hochwertige Vinyl- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung • barrierefreie Gestaltung HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR • drei zurückgesetzte Penthäuser • bodentiefe Fenster • idyllisches Gründach auch auf der TG-Einfahrt • Gestaltung mit Edelstahl, Titanzink • Extra-Schallschutz PLUS AN SICHERHEIT • Komfortable Videosprechanlage, Sicherheitszentralschlüssel und dreifach verriegelte Wohnungstüren • Zeitgemäße Ausstattung mit Rauchmeldern – Sicherheit im Detail bieten Brand- und Rauchschutztüren der Etagen- Abstellräume und zum Kellergeschoss. GRÜNDACH Ein Gründach wirkt wie eine zusätzliche Isolierung für die darunterliegenden Räume. Ohne we
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
1 Zi.
27,37
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Neubau - schöne hochwertige 1-Zimmerwohnung mit Balkon, KfW 40 KFN, KFZ-STP (vermietet)
Objekt
Investieren Sie in dieses sehr ansprechende Neubauprojekt in Deggendorf - nur 8 Wohnungen in schöner ruhiger Lage (Fischerdorf)! 1- bis
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5-Zi.-Wohnungen zwischen 27 und 98 m² Die in diesem Exposé angebotene Wohnung Nr. 5 befindet sich im OG: Ein Duschbad mit Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und Fenster liegt im Eingangsbereich, der kombinierte Wohn- Schlafraum mit Doppeltür zum Balkon ist auch für die offene Küche und den Essplatz vorgesehen. Die Wohnung wurde neu vermietet, Angaben zur Vermietung erhalten Sie auf Anfrage. ? 8 Wohneinheiten, 12 KFZ-Stellplätze ? Bau nach neuestem KFW Standard - KfW-Energieeffizienzhaus 40 KFN "Klimafreundliches Wohngebäude" ? Förderkredite werden dieses Jahr von der Bundesregierung neu aufgelegt ? Gehobene, stilvolle Ausstattung ? fertiggestellt Der ansprechende Neubau zeichnet sich durch eine sehr schöne Architektur aus, die sich her
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
100
m2
94526 Metten
Immobilientyp: Wohnung
- 4-Zimmer-Eigentumswohnung - gepflegter Zustand - Baujahr: 1977 - Lift - Wohnfläche: ca. 100 m² - Einteilung: 3 Zimmer, Flur, Wohnen/Essen, Küche, Abstelle, WC, Badezimmer, Balkon großes Kellerabteil (abgemauert, ca. 21 m²) - Garage auf Wunsch:
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€ 10.000.-- - Arzt u. Apotheke im Haus
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
73
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Deggendorf-Zentrum: 3-Zi.-Eigentumswohnung m. TG-Stellplatz in ruhiger Wohnlage Nh. Stadtgraben! ca. 73 m2 Wfl. (1.OG) Bj. ca. 1994 - Loggia / überdachter Balkon - TG-Stellplatz € 20.000,- - derzeit vermietet - Energieverbrauchsausweis 129 kWh,
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Energieklasse D, Erdgas - Wohngeld mtl. € 319,- inkl. Nebenkosten, Verwalter, Rücklagen etc.
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
5 Zi.
98,07
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Neubau - schöne hochwertige 3-Zimmerwohnung, KfW 40 KFN, 2 Etagen (EG+OG), Terrasse, KFZ-STP (vermietet)
Objekt
Investieren Sie in dieses sehr ansprechende Neubauprojekt in Deggendorf - nur 8 Wohnungen in schöner ruhiger Lage
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(Fischerdorf)! 1- bis 5-Zi.-Wohnungen zwischen 27 und 98 m² Die in diesem Exposé angebotene Wohnung Nr. 1 befindet sich im EG und OG: Im EG liegt ein Büro, Diele/ Treppenhaus und ein zu Terrasse (20,15 m²) ausgerichtetes Wohnzimmer (offen gestaltet mit Küche/ Essplatz) sowie ein WC. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluß. Die Wohnung ist vermietet. ? 8 Wohneinheiten, 12 KFZ-Stellplätze ? Bau nach neuestem KFW Standard - KfW-Energieeffizienzhaus 40 KFN "Klimafreundliches Wohngebäude" ? Förderkredite werden dieses Jahr durch die Bundesregierung neu aufgelegt ? Gehobene, stilvolle Ausstattung ? fertiggestellt Der ansprechende Neubau zeichnet sich durch eine sehr schöne Architektur aus, die sich hervorragend
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Quelle: www.immowelt.de
667.720,50 €
4 Zi.
120,31
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick über das gesamte Wohnquartier, die verschiedenen Gebäudetypen sowie die 95 Wohneinheiten. Werden Sie Eigentümer einer unserer lichtdurchfluteten, hochwertigen Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder
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Dachterrasse, die Ihnen in zentraler und gleichzeitig idyllischer Lage am Mühlbach eine besondere Lebensqualität bieten. Für das telefonische Erstgespräch sowie für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter +49 991/34477-999 oder immobilien@karl-gruppe.de während unserer nachfolgenden Geschäftszeiten zur Verfügung: Montag bis Donnerstag: 8:00 bis 17:00 Uhr Freitag: 8:00 bis 14:00 Uhr Die in auf den Renderings gezeigte Material- und Farbauswahl versteht sich als künstlerische Darstellung und dient lediglich zu Illustrationszwecken.
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
75
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
In bevorzugter Lage erwartet Sie diese charmante 75 m² große Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung, die sich perfekt für Singles, Paare, Studenten oder kleine Familien eignet. Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie
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entspannte Stunden im Freien genießen können. Zudem eröffnet sich Ihnen ein traumhafter Ausblick in Richtung Süden. Hier lässt es sich wunderbar inmitten einer grünen Oase abschalten und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Wohnung präsentiert sich in einer soliden Ziegelbauweise und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Parkettböden schmücken das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, während die Küche, der Flur und das Badezimmer mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Die Fenster, gefertigt aus robustem Holz, sind in ausgezeichnetem Zustand und sorgen für eine optimale Belichtung der Räume. Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Hobbyraum im Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich stehe
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
434.064,00 €
3 Zi.
90,43
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung
Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick über das gesamte Wohnquartier, die verschiedenen Gebäudetypen sowie die 95 Wohneinheiten. Werden Sie Eigentümer einer unserer lichtdurchfluteten, hochwertigen Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder
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Dachterrasse, die Ihnen in zentraler und gleichzeitig idyllischer Lage am Mühlbach eine besondere Lebensqualität bieten. Für das telefonische Erstgespräch sowie für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter +49 991/34477-999 oder immobilien@karl-gruppe.de während unserer nachfolgenden Geschäftszeiten zur Verfügung: Montag bis Donnerstag: 8:00 bis 17:00 Uhr Freitag: 8:00 bis 14:00 Uhr Die in auf den Renderings gezeigte Material- und Farbauswahl versteht sich als künstlerische Darstellung und dient lediglich zu Illustrationszwecken.