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1/21
Quelle:
www.immobilien.de
134.950,00 €
3 Zi.
83,56
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Highlights:
- Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
- 5,3% Rendite
- energieeffizient (gute Effizienzklasse C)
- Komplett modernisiert
- Sehr gut vermietet
- zukünftig Fernwärme möglich
- nachhaltiges und intelligentes Investment!
Ab sofort
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können Sie diese wundervolle 3-Zimmer-Wohnung im vierten OG eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus in bester Lage im beliebten Stadtteil Sonnenberg erwerben. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße am Rande des Stadtteils.
Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Details im Überblick:
+ Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept
+ Wohnfühloase: großes, hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie großem, beleuchteten Spiegel-Schrank
+ toller Grundriss: Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sind sehr hell und quadratisch geschnitten; praktischer Abstellraum auf halber Treppe
+ großer Balkon und Blick ins Grüne und Ausblick über
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1/11
80.000,00 €
2 Zi.
58
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Wohnung im 2. Obergeschoss!
Willkommen zu dieser bezaubernden Wohnung, die sich im Herzen von Chemnitz, in der beliebten Uhlandstraße befindet. Diese charmante Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und ist ideal sowohl für
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Investoren als auch für anspruchsvolle Mieter.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre süße Ausstrahlung aus und ist perfekt gepflegt. Sie bietet zwei geräumige Zimmer, die flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der offene Grundriss, die tolle Einbauküche, schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, das zum Entspannen und Genießen einlädt.
Der Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Abende genießen oder am Morgen Ihren Kaffee in der Sonne schlürfen.
Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie Lagermöglichkeiten bietet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Bad
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
89.000,00 €
3 Zi.
80,79
m2
Sebastian-Bach-Straße 22, 09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich mit 13 weiteren Wohnungen in einem voll unterkellertem, denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1913 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert. Im
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Treppenhaus befinden sich schöne Ornamentbemalungen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über einen Balkon, welcher über die Küche aus zugängig ist. Hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit einem kleinen Vorraum. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung war bis vor Kurzem langjährig vermietet und ist nun sofort für Sie oder Ihren neuen Mieter verfügbar.
Das Hausgeld beträgt derzeit 333 Euro und beinhaltet die umlage- sowie nicht umlagefähigen Kosten, als auch die Rücklage.
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42.990,00 €
1 Zi.
50,51
m2
Palmstr. 12, 09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Angeboten wird ein kleines 1 Zimmer Appartement in der Nähe des Hauptbahnhofes.
Das Appartement befindet sich im 3.OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,5 m². Über einen kleinen Flur erreichen Sie eine tolle Kombi aus Wohnen-Schlafen
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und offener Küche mit insgesamt ca. 40 m². Die hohen Zimmerdecken und der Erkerbereich schaffen ein behagliches Wohngefühl. Das helle Tageslichtbad mit ca. 9 m² ist ebenfalls vom Flur begehbar und verfügt über Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.
Der Einheit ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Das Appartement ist ab 01.10.2024 neu vermietet. Die Kaltmiete beträgt 220,-EUR bzw. 2.640,-EUR p.a.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 240,-EUR darin sind nicht umlagefähige Kosten inkl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 77,-EUR enthalten.
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42.000,00 €
2 Zi.
37,2
m2
Mosenstraße 9, 09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Angeboten wird eine kleine 2 Zimmer Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße. Auf ca.37 m² sind ein Wohnzimmer mit praktischer Küchennische, ein Bad mit WC und Dusche sowie ein Schlafzimmer untergebracht. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen.
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In Flur und Bad sind Deckenstrahler eingebaut. Der Wohnung sind ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wurde vom Eigentümer bewohnt und ist sofort bezugsfähig. Die Eigentümerin hat 2022 neuen Vinylbelag verlegen und eine Einbauküche installieren lassen. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Rechnungen sind vorhanden.
Das Hausgeld beträgt EUR 158 ,- / Monat. Davon sind EUR 28,38 Zuführung zur Erhaltungsrücklage und EUR 31,14 nicht umlegbare Kosten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Chemnitz-Sonnenberg:
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Neu
1/8
86.400,00 €
2 Zi.
66
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Immobilie ist in ordentlicher Verwaltung, es wurden und werden regelmäßig Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Die letzte Vermietung bestand bis Ende 2024 mit einer Mieteinnahme von 4.752,- € p.a. Falls die Wohnung nicht selbst genutzt
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werden soll, kann problemlos eine Neuvermietung veranlasst werden. Das Hausgeld beträgt 4.160,09 € p.a. - davon sind 781,03 € nicht umlagefähig.
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1/7
56.727,00 €
1 Zi.
44,57
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie ist in ordentlicher Verwaltung, es wurden und werden regelmäßig Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Die aktuelle Vermietung besteht seit dem 01.10.2022, Mieten werden pünktlich gezahlt. Die Mieteinnahme beträgt 3.120,- € p.a.
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Das Hausgeld beträgt 2.406,58 € p.a. - davon sind 473,45 € nicht umlagefähig.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
80.000,00 €
2 Zi.
83,38
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um zwei 2-Zimmer-Wohnungen in einem 1996 errichtetem Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße. Die Wohnung 1 im 4. OG erreicht man bequem mit dem Personenaufzug. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind
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mit Laminat ausgestattet. Beide Zimmer verfügen über französische Ausstellfenster, welche den Räumen viel Licht verleihen. Die Küche und der Flur sind mit praktischen Fliesen versehen. Die Küche verfügt weiterhin über ein Fenster. Das ebenfalls geflieste Bad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Tiefgarage ist ein PKW-Stellplatz der Wohnung zugeordnet. Der Preis für den PKW-Stellplatz ist im o. g. Kaufpreis bereits enthalten. Weiterhin ist ein eigener Kellerraum vorhanden. Die Kaltmieteinnahmen betragen 240,00 €/Monat. Das Hausgeld beträgt 220,- €. Der nicht umlagefähige Anteil davon beträgt 57,83 €. Der PKW-Stellplatz ist derzeit nicht vermietet. (Um die Privatsphäre des Mieters zu gewähren, wurden die Fo
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1/10
39.900,00 €
2 Zi.
40
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung in einem 1996 errichtetem Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße. Die Wohnung ist zur Hofseite des Gebäudes ausgerichtet. Sie befindet sich im 1. OG und ist bequem mit dem
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Personenaufzug erreichbar. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Der Küchenbereich im Wohnzimmer und der Flur sind mit praktischen Fliesen versehen. Das ebenfalls geflieste Bad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Den Balkon zur Hofseite erreicht man vom Wohnzimmer aus. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Die Kaltmieteinnahmen betragen 270,00 €/Monat. Das Hausgeld beträgt 170,- €. Der nichtumlagefähige Anteil davon beträgt 47,90 €. (Um die Privatsphäre des Mieters zu gewähren, wurden die Fotos teilweise retuschiert.)