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1/7
135.000,00 €
2 Zi.
47
m2
89331 Burgau
Immobilientyp: Wohnung
---Bitte rufen Sie uns an, damit wir Ihnen den 360°-Rundgang freischalten können.--- Diese gepflegte, gut vermietete Zweizimmerwohnung mit Balkon befindet sich in im Dachgeschoss einer großen Wohnanlage in verkehrsgünstiger Burgauer Wohnlage. Der
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Zugang zur Wohnung erfolgt über eine wettergeschützte Außentreppe. Das Herzstück bildet der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die Dachschräge vermittelt ein besonders Gefühl der Geborgenheit, wobei eine große Balkontür zugleich für Licht und Weite sorgt. Auf dem praktisch geschnittenen, geschützten Südbalkon finden Sie einen wunderbaren Ort, um über den Häusern des Wohnviertels bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für alles, was man als Hobbykoch benötigt. Das gut dimensionierte Schlafzimmer liegt zum ruhigen, begrünten Innenhof der Wohnanlage. Durch eine Gaube ist der Raum besonders effizient genutzt. Das innenliegende Badezimmer befindet sich in einem guten Erhaltu
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1/10
149.000,00 €
2 Zi.
54
m2
89331 Burgau
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Der Boden
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im Wohn- und Essbereich wurde kürzlich erneuert, was dem Raum eine moderne und gepflegte Ausstrahlung auf ca. 54 m² verleiht. Eine Einbauküche bringt der neue Eigentümer selbst mit, sodass ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung bleibt. Eine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Von diesem zentralen Raum aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof des Gebäudes führt. Der Balkon bietet einen angenehmen Platz im Freien, um frische Luft zu genießen und die Nachmittags- bis Abendsonne zu erleben. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Über die Wendeltreppe im Wohnbereich erre
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
215.700,00 €
2 Zi.
44
m2
89331 Burgau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Whg.2: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss des 5-Familienhauses (Kochen / Essen / Wohnen, Schlafen, Bad mit Dusche / WC): Kaufpreis Wohnung bei ca. 44m² = € 215.700, zzgl. 1 Stellplatz = € 7.000. Gesamtpreis also €
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222.700. Weitere Wohnungen: Whg. 3: 1-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des 5-Familienhauses (Kochen / Essen / Wohnen / Schlafen, Bad mit Dusche / WC): Kaufpreis Wohnung bei ca. 30,5m² = € 150.900, zzgl. 1 Stellplatz = € 7.000. Gesamtpreis also € 157.900. Whg. 6: 2 1/2_Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss des 4-Familienhauses (Kochen / Essen / Wohnen, Schlafen, Bad mit Dusche / WC, Arbeiten / Gast, Diele): Kaufpreis Wohnung bei ca. 65m² = € 314.200, zzgl. 1 Stellplatz = € 7.000 zzgl. Sondernutzungsrecht Grundstück = € 8.000. Gesamtpreis also € 329.200. Whg. 7: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss des 4-Familienhauses (Kochen / Essen / Wohnen, Schlafen, Kind(er), Bad mit Dusche / WC, Diele): Kaufpreis Wohnung bei ca. 73,5m² = € 355.000, zz
Passende Immobilien in der Umgebung von Burgau:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
57
m2
89350 Dürrlauingen
Immobilientyp: Wohnung
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1/4
164.000,00 €
2 Zi.
48
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zur Günzburger Innenstadt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug
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erreichbar. Ein weiterer Vorteil: Die Lage ist sicher, Hochwasserereignisse gab es hier bisher nicht! Aktuelle Mieteinnahmen: 349 € Kaltmiete + 30 € Tiefgarage + 271 € Nebenkostenvorauszahlung Zum 01.09.2025 wurde die Miete bereits wie folgt angepasst: 394 € Kaltmiete + 30 € Tiefgaragenstellplatz + 271 € Nebenkostenvorauszahlung Kaufpreis: 164.000 € (Wohnung) + 15.000 € (Tiefgarage) = 179.000 € Die Wohnung bietet die Möglichkeit, im Rahmen einer ordentlichen Eigenbedarfskündigung für den Eigenbezug genutzt zu werden. Die aktuellen Mieterin befindet sich in einem Lebensabschnitt, der voraussichtlich eine Veränderung ihrer Wohnsituation mit sich bringen wird. Damit ist für alle Transparenz und Klarheit gewährleistet. Interesse geweckt? Vereinbaren