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1/10
125.000,00 €
2 Zi.
59
m2
46242 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine 2-Zi-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 6-Familienhauses. Die Wohnung verfügt zwei große Zimmer und ein innenliegendes Dusch-Bad und ist in den Wohnräumen mit Teppichboden und im Bad und Küche mit Fliesen bzw. PVC
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ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine kostengünstige Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer. Es besteht ein Sondernutzungrecht für eine hinter dem Haus befindliche Gartenfläche von 12 qm, die als Terrasse ausgebaut ist. Die Wohnung und die Garage sind langjährig vermietet und erwirtschaften eine Jahres-Netto-Kaltmiete von insgesamt 5.040,- €. Der Anteil der nicht umlagefähigen Nebenkosten beläuft sich aktuell auf 1.200,- € p.a. Damit ergibt sich unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten eine Rendite von ca. 3,57 %. Das gesamte Haus ist in einem guten Zustand und weist keinen Instandhaltungsrückstau auf. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.
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1/10
135.000,00 €
3 Zi.
68,96
m2
46236 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1934 erbauten Mehrfamilienhaus, das 1999 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Die perfekte Kombination aus historischem Charme und
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modernem Komfort erwartet Sie auf 75 m² Wohnfläche. Wohnfläche und Raumaufteilung Die Wohnung bietet auf 75 m² gut durchdachten Wohnraum mit insgesamt 3 Zimmern, davon zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Der Grundriss ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine harmonische Raumaufteilung legen. Wohnzimmer: Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte. Tageslichtbad: Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch eine geschmackvolle Gestaltung und hochwertige Sanitärobjekte. Highlights der Wohnung Balkon: Der Balkon in Südwestausrichtung ist ein Highlight dieser Wohnung. Genießen Sie hier die Na
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
46236 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
239.000,00 €
8,5 Zi.
171,85
m2
46238 Bottrop
Immobilientyp: Haus
Die Wohnungseigentumsanlage Nordring 189 - 193 besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 13 Wohnungen. Die Häuser sind 1931 in massiver Bauweise errichtet worden und stehen auf einem 1716 m² großem Grundstück. Die vier gut vermieteten
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Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 171,85 m² in Bottrop-Eigen. Es handelt sich um 2 zusammengelegte Wohnungen mit jetzt ca. 88,86 m² Wohnfläche im Erdgeschoß mit großem Garten, 1 Wohnung mit 44,43 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoß und 1 Wohnung mit ca. 38,56 m² Wohnfläche im Dachgeschoß. Die Wohnungen sind für jährlich für 12.891,36 EUR vermietet und verfügen über Gasthermen und modernisierte Bäder. Zusätzlich können 4 Garagen auf dem Garagenhof hinter dem Haus zu jeweils 12.000 EUR erworben werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1190-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datensch
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
4,5 Zi.
88,86
m2
46238 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnungseigentumsanlage Nordring 189 - 193 besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 13 Wohnungen. Die Häuser sind 1931 in massiver Bauweise errichtet worden und stehen auf einem 1716 m² großem Grundstück. Die hier zum Verkauf kommende, ca. 88,86
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m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß der Häuser 191 und 193. Die Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten und hat 3 Schlafräume, einen großen Wohn- und Essbereich, ein großes und ein kleines Bad und ist für 6.324 EUR jährlich vermietet. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem großen Garten. Auf Wunsch kann eine Garage dazu erworben werden. --Die Wohnung ist vermietet und nicht zur Selbstnutzung geeignet-- Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 189-006 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/5
110.000,00 €
4,5 Zi.
88,86
m2
46238 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnungseigentumsanlage Nordring 189 - 193 besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 13 Wohnungen. Die Häuser sind 1931 in massiver Bauweise errichtet worden und stehen auf einem 1716 m² großem Grundstück. Die hier zum Verkauf kommende, ca. 88,86
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m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß der Häuser 191 und 193. Die Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten und hat 3 Schlafräume, einen großen Wohn- und Essbereich, ein großes und ein kleines Bad und ist für 6.324 EUR jährlich vermietet. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem großen Garten. Auf Wunsch kann eine Garage dazu erworben werden. --Die Wohnung ist vermietet und nicht zur Selbstnutzung geeignet-- Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 189-011 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
649.900,00 €
12 Zi.
331
m2
46240 Bottrop
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese attraktive Immobilie im beliebten Stadtteil Bottrop - Boy bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf einem Grundstück von ca. 2.232 m² steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das mit seinen vier Wohneinheiten eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 331 m² bietet. Das 1963 erbaute Haus wurde regelmäßig modernisiert, zuletzt im Jahr 2014, und ist durch seine solide Bauweise bestens erhalten.
Die großzügige Anlage umfasst sieben Garagen, die für zusätzliche Mieteinnahmen sorgen können, und einen großen Garten mit mehreren Gartenhäusern. Diese Außenflächen bieten Bewohnern einen Mehrwert und lassen sich vielseitig nutzen.
Vermietung:
- Aktuell ist eine Wohnung fremdvermietet.
- Die EG Wohnung rechts wird zum 01.03.2025 frei
- Übergabetermin: ab Ende 2025, nach Absprache auch früher
(sprechen Sie uns an)
Fazit – Vielseitiges Investment mit Mehrwert:
Diese Immobilie bietet ein exzellentes Potenzial für Kapitalanleger. Mit vier Wohneinheiten, sieben Garagen und einem weitläufige
Passende Immobilien in der Umgebung von Bottrop:
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
324.510,00 €
2 Zi.
72
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Neu
1/5
249.000,00 €
6 Zi.
158
m2
45964 Gladbeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1925 erbaut. Das Objekt ist aktuell bis auf die Wohnung im Dachgeschoss vermietet und teilt sich wie folgt auf: Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind baugleich und ca. 56 m²
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groß. Die Wohnfläche verteilt sich jeweils auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die weitere Einheit im Dachgeschoss ist ca. 46 m² groß und verteilt sich auch auf zwei Zimmer zzgl. Küche und Badezimmer. Das besondere Highlight, jede Wohneinheit hat seinen separaten Gartenanteil und seine Garage. Die SOLL-Miete inkl. der 3 Garagen beträgt 12.324,- €. Nutzen Sie Ihre Chance!
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1/10
129.000,00 €
3,5 Zi.
70
m2
45964 Gladbeck
Immobilientyp: Wohnung
Die Raumaufteilung mit 3,5 Zimmer ist zeitgemäß und lädt zum verweilen ein.