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1/10
Quelle: www.immowelt.de
173.000,00 €
4 Zi.
82
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde ca. 1967 in massiver Bauweise mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss auf einem etwa 1.284 m² großen Grundstück errichtet. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und bietet 3-4
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Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC verteilt auf ca. 82 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder auch eine Familie. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung. Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Waschkeller mit Zählerplatz für die Waschmaschine sowie ein eigener Kellerraum stehen zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie kann entweder selbst bezogen oder als Kapitalanlage neu vermietet werden. Das Hausgeld beträgt aktuell inklusive Heizkosten, Instandhaltungsrücklage und Verwalterkosten 304 EUR monatlich. Das Badezimmer wird auf Wunsch noch vom Verkäufer renoviert. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Teil des nicht ausgebauten Spitzbodens (Ausbaumöglichk
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
72
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. OG/DG eines ursprünglich 1970 erbauten 6-Parteienhauses in einer Sackgasse in Bochum Harpen. Sie ist in einem sehr gutem Zustand und seit Juli
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2022 für 480€ monatliche Kaltmiete vermietet. Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Das Haus wird mittels Öl beheizt. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 betrug ca. 113.800€. Das Hausgeld beträgt monatlich aktuell 340€ inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und Heizkosten (in Höhe von ca. 120€ Heizkosten). Die vorliegenden Innenaufnahmen sind vor der Vermietung entstanden. Die Immobilie befindet sich in perfekter Lage, in der nähe des Ruhrparks und der Autobahn A40. Die Wohnung besitzt ein geräumiges Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und einem Balkon. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller runden dieses Angebot ab.
Passende Immobilien in der Umgebung von Bochum-Kornharpen/Voede-Abzweig:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
87
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete exklusive Stadtwohnung in der zweiten Etage besticht durch eine luxuriöse vor 4,5 Jahren modernisierte Innenausstattung. Zur Wohnung gehören 2 Südloggien, bodentiefe Fenster, einem in das Wohnzimmer
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integrierten Wintergarten mit Blick auf den angrenzenden Schmechtingswiesenpark und dem Förderturm des Bergbaumuseums. Weiterhin gehört die in das Wohnzimmer integrierte luxuriöse Einbauküche zur Vermietung. Besonders hervorzuheben ist auch das Massivholzeichenparkett, das außer im Bad in der gesamten Wohnung neu verlegt wurde. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich Mit einem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in das 2. Stockwerk sowie in die Tiefgarage. Zur Wohnung gehören 2 nach Süden ausgerichteten Loggien. Zu der Vermietung gehört außerdem ein Kellerraum, ein Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftsraum. Bei Bedarf kann auch ein Fahrzeugstellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.
Raumaufteilung
Eichenpar
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
90
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das in den 1895er Jahren errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt am schönen Stadtpark in Bochum. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss auf der 3. Etage mit Balkonblick auf den Stadtpark-See
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und Ausblick zu allen 4 Seiten. Die Vermietung der Wohnung erfolgt zunächst befristet auf ca. 2 Jahre, da rückseitig der Abriss der Garagen nebst Terrasse und der Anbau eines Gebäudes geplant sind. Bei dieser Planung würde auch diese Wohneinheit entfallen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Details können mit den Eigentümer besprochen werden.
Raumaufteilung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus Sie das hell geflieste Gäste-WC mit praktischem Abstellraum erreichen. Des Weiteren haben Sie direkten Zutritt zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die über einen traumhaften Weitblick über den Bochumer Stadtpark verfügt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie einen weiteren Raum, der si
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
54
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 8-Parteien-Mehrfamilienhaus in Bochum Gerthe. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1959 und bietet einen ansprechenden Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über einen
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kleinen Balkon, auf dem Sie die ruhige Umgebung genießen können. Beheizt wird die Wohneinheit durch eine Gasetagenheizung. Besonders attraktiv ist die niedrige Erbpacht von nur 18 Euro pro Monat, mit einem Erbbauvertrag, der noch bis zum Jahr 2058 läuft. Die Fenster der Wohnung wurden 1988 erneuert, und das Schlafzimmerfenster wurde im Jahr 2000 durch ein schallisolierendes Fenster ersetzt. Im Jahr 2011 wurde das Dach des Hauses komplett saniert und gedämmt, was zu einer deutlichen Reduzierung der Heizkosten geführt hat. Seit der Sanierung liegen die Heizkosten bei etwa 6000 kWh pro Jahr, was eine Ersparnis von 50% bedeutet. Das monatliche Hausgeld beträgt 190 Euro und deckt Rücklagen, Winterdienst, Gartenpflege und Flurreinigung ab. Die Wohnung ver