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1/12
Quelle: www.immobilien.de
279.000,00 €
2 Zi.
50,5
m2
10717 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Gründerzeitwohnung im Güntzelkiez:
Vermietet seit 2009:
2 Zimmer ETW im 2. OG mit Aufzug.
Wohnung Nr. 08 mit 50,50 m² Wohnfläche.
Hell und ruhig mit Süd-Blick in den Garten.
Insgesamt 20 Wohneinheiten in Vorderhaus und Seitenflügel (freie und
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frei werdenende ETW´s, oder vermietet als Kapitalanlage)
bieten Raum für Ihr Zuhause.
Die Größe der angebotenen Wohneinheiten reichen von Singlewohnung bis zur stattlich großzügigen Vier-Zimmer-Wohnung. Ob Sie hier aber nun original getreuen Altbau mit Jugendstilmöbeln erhalten oder Ihre ganze eigene Fusion aus modern und klassisch wagen: Die Substanz für Ihr neues Zuhause ist zeitlose Eleganz bis in die kleinen Details, bis in die Fliesen, Türen, die Beschläge, das Parkett und den Stuck.
Während ein kleines „Dienstboten-Treppenhaus“ und die Läufer und Holzgeländer an Anno-Dazumal erinnert, können Sie im „großen“ Treppenhaus die herrschaftlichen Treppen nutzen, um in die höheren Etagen zu kommen.
Hohe Decken und alte Dielenböden, großzügige Woh
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
2 Zi.
63,65
m2
10719 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Herrschaftliches Wohnen
in dem einzigartigen Gebäudekomplex des Hauses Cumberland in allerbester Lage am Kurfürstendamm 193 mit wunderschönen denkmalgeschützen Innenhöfen, deren Gartenarchitektur Sie und Ihre Gäste beeindrucken wird.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
399.000,00 €
2 Zi.
68,6
m2
10715 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In dem beliebten Stadtteil Wilmersdorf, sowohl bei Familien als auch bei Singles sehr begehrt, bieten wir eine besonders schöne und sonnige 2-Zimmerwohnung an. Diese helle Wohnung mit einer Wohnfläche von 69m² zeichnet sich durch einen
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durchdachten und praktischen Schnitt aus. Die Besonderheit dieses Objekts liegt in weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
735.000,00 €
2 Zi.
80,88
m2
10709 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die KURFÜRSTEN-LOGEN präsentieren sich als eleganter 7-geschossiger Neubau in ruhiger zentraler Lage unmittelbar am Kurfürstendamm direkt gegenüber der denkmalgeschützten Schaubühne und bestehen aus insgesamt vier Gebäuden mit separaten
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Eingängen. Die klassische und elegante Architektursprache des Architekturbüros Stefan Höhne fügt sich harmonisch in das gewachsene Straßenbild rund um den Kurfürstendamm ein. Das individuelle Erscheinungsbild des modernen Wohnhauses wird durch die abgerundeten Loggien charakterisiert, die wie Theaterlogen anmuten und dem Projekt seinen Namen verleihen. Bei der hier angebotenen 2-Zimmerwohnung erreicht man über eine einladende Diele einen 35 m² großen Wohnraum mit offener Wohnküche und einem großzügigen sonnigen Südbalkon. Neben dem geräumigen Bad mit Badewanne und Dusche verfügt sie über ein Gäste-WC und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
2 Zi.
69
m2
10719 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt PHOENIX hebt sich durch seine herausragende Lage direkt am charmanten Ludwigkirchplatz, einem der schönsten Plätze Berlins, hervor. Nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt, vereint PHOENIX urbanen Flair und ruhige Eleganz in
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einer der begehrtesten Gegenden der Hauptstadt. In den goldenen 1920er Jahren erbaut, erstrahlt PHOENIX gut 100 Jahre später in neuem Glanz. Das Gebäude, errichtet im Stil der "Neuen Sachlichkeit", wurde modernisiert und bietet nun eine repräsentative, zurückhaltende und elegante Architektur. Mit sieben exklusiven Hauszugängen, jeweils mit einladendem Entrée und neuem Aufzug, wird der gehobene Charakter des Gebäudes unterstrichen. PHOENIX ist ein exklusives Bauprojekt des Projektentwicklers VENTIS AG, der für seine hochwertigen Immobilien bekannt ist und höchsten Wert auf Qualität und Design legt. PHOENIX bietet facettenreiche Grundrisse mit bis zu sieben Zimmern und Balkonen an nahezu jeder Wohnung. Die beeindruckenden Penthäuser mit Rooftop-
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
2 Zi.
84,7
m2
10709 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine erstklassige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2014. Diese exquisite Wohnung bietet nicht nur ein ansprechendes Design, sondern auch eine äußerst begehrte Lage. Die Wohnung besticht durch
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einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen. Die Küche ist modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das Badezimmer vervollständigt das Angebot mit hochwertigen Armaturen und einer stilvollen Einrichtung. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Allgemeinzustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen können. Ob für Singles, Paare oder Investoren - diese Wohnung bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
435.000,00 €
2 Zi.
51
m2
10717 Berlin-Wilmersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Etagen-Wohnung bietet das perfekte Zuhause für Paare oder Singles. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 51 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die modern eingerichteten Räume strahlen eine angenehme Atmosphäre aus
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und lassen viel Tageslicht herein. Der grüne Innenhof lädt zum Verweilen und weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
492.000,00 €
2 Zi.
50
m2
10707 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
2 Zi.
62
m2
10707 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in bester Wilmersdorfer Lage, in der Nähe zum Kurfürstendamm und zum Ludwigkirchplatz und ist trotzdem ruhig gelegen. Das moderne Wohngebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und besteht aus 12 Wohneinheiten
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und einer Gewerbeeinheit. Zur Eigentümergemeinschaft gehören fünf weitere Hausaufgänge. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der vom Erdgeschoss bis ins 6. Obergeschoss reicht. Die Wohnung ist dadurch barrierefrei erreichbar. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Der Wärmeverbrauch des Hauses liegt nach aktuellem Energieausweis bei 90 kWh/m². Die Versorgung erfolgt über das Berliner Fernwärmenetz. Vom Balkon am Wohnzimmer und von der Küche blickt man in den großzügigen, grünen Innenhof. Die Küche und das Wohnzimmer sind zur Südseite ausgerichtet und sehr hell. Das Schlafzimmer ist zum Norden ausgerichtet. Das Bad hat kein Fenster. Die Waschmaschine steht im Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil als zusätzliche Stell
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
56
m2
10715 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Auf ca. 56 m² verteilen sich ein Flur; ein hell gefliestes und tagesbelichtetes Badezimmer; eine Küche mit
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Einbauküche, ein zum Hof ausgerichtetes Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Wintergarten. Der Fußboden ist mit Laminat ausgestattet, die Wände sind mit einer Tapete versehen, und die doppelverglasten Fenster sind aus Kunststoff. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. HINWEIS: Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und ist in einem gepflegten Zustand. Der Kaufpreis liegt deshalb erheblich unter dem Verkehrswert, da die Immobilie mit einem für den jetzigen, 1951 geborenen Eigentümer eingetragenen, lebenslangen Wohnrecht verkauft werden soll, wobei die laufenden Kosten der Bewirtschaftung und Instandhaltung von dem Verkäufer getragen werden. Eine Eigennutzung durch den Käufer ist daher für diese Zeitspanne nicht möglich. Insofern ist di
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Quelle: www.immowelt.de
272.056,00 €
2 Zi.
75
m2
10715 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
ZEITZEUGIN DER JAHRZEHNTE A translated exposé is available below the text. Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand der jetzt bereits als Wohnraum nutzbaren Einheit. Zudem wird ein Rohdachboden mit dieser Einheit erworben. Diese ca. 33m² große
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Fläche kann als Nutzraum durch die bestehende Wohnung erschlossen werden, oder durch den bestehenden Treppenhauszugang. Die Durlacher Straße 21, 21a&b repräsentiert einen baulichen Mix aus vergangenen Jahrzehnten. Während das Vorderhaus ein klassischer Nachkriegsbau ist, bei dem mehr Pragmatismus als Innovation die Architekten motivierte, stammt das Hinterhaus aus dem Jahre 1898 und überzeugt mit den klassischen Stilelementen dieser Bauperiode: Dielenböden, hohe Decken etc.. Die Gebäude gruppieren sich um einen Innenhof, der mit Fahrradständern, einem neuen Müllplatz und gezielter Begrünung wohnlich gestaltet wird. Zum Kauf angeboten wir hier eine als Wohnraum genutzte Ein-Zimmer-Einheit mit 42m² Wohnfläche. Zudem wird ein Rohdachboden mit dieser
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Quelle: www.immowelt.de
269.747,00 €
2 Zi.
58,01
m2
10715 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
ZEITZEUGIN DER JAHRZEIHNTE You can find a translated exposé below the text. Diese Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einer Kündigungssperre von 10 Jahren für eine Kündigung aus Eigenbedarf. Die Durlacher Straße 21, 21a&b
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repräsentiert einen baulichen Mix aus vergangenen Jahrzehnten. Während das Vorderhaus ein klassischer Nachkriegsbau ist, bei dem mehr Pragmatismus als Innovation die Architekten motivierte, stammt das Hinterhaus aus dem Jahre 1898 und überzeugt mit den klassischen Stilelementen dieser Bauperiode: Dielenböden, hohe Decken etc.. Die Gebäude gruppieren sich um einen Innenhof, der mit Fahrradständern, einem neuen Müllplatz und gezielter Begrünung wohnlich gestaltet wird. Die Vorder- und Rückfassaden wurden in hellem lemongelb gestrichen und bilden damit einen schönen Kontrast zu den neu eingebauten lichtgrauen Isolier-Fenstern. Die WEG hat im Sommer 2022 eine neue Gaszentralheizung einbauen lassen. Ebenfalls erneuert wurden von der Verkäuferin die Hauseingangs
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Quelle: www.immowelt.de
229.867,00 €
2 Zi.
50
m2
10715 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
ZEITZEUGIN DER JAHRZEHNTE You can find a translated exposé below the text. Die Wohnung wird vermietet angeboten und ist von einem Kündigungsschutz von 10 Jahren betroffen. Die Durlacher Straße 21, 21a&b repräsentiert einen baulichen Mix aus
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vergangenen Jahrzehnten. Während das Vorderhaus ein klassischer Nachkriegsbau ist, bei dem mehr Pragmatismus als Innovation die Architekten motivierte, stammt das Hinterhaus aus dem Jahre 1898 und überzeugt mit den klassischen Stilelementen dieser Bauperiode: Dielenböden, hohe Decken etc.. Die Gebäude gruppieren sich um einen Innenhof, der mit Fahrradständern, einem neuen Müllplatz und gezielter Begrünung wohnlich gestaltet wird. Die Vorder- und Rückfassaden wurden in hellem lemongelb gestrichen und bilden damit einen schönen Kontrast zu den neu eingebauten lichtgrauen Isolier-Fenstern. Die WEG hat im Sommer 2022 eine neue Gaszentralheizung einbauen lassen. Der dadurch notwendige neue Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Ebenfalls
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Quelle: www.immowelt.de
229.136,00 €
2 Zi.
51,49
m2
10715 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
ZEITZEUGIN DER JAHRZEHNTE You can find a translated exposé below the text. Diese Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einer Kündigungssperre von 10 Jahren für eine Kündigung aus Eigenbedarf. Die Durlacher Straße 21, 21a&b
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repräsentiert einen baulichen Mix aus vergangenen Jahrzehnten. Während das Vorderhaus ein klassischer Nachkriegsbau ist, bei dem mehr Pragmatismus als Innovation die Architekten motivierte, stammt das Hinterhaus aus dem Jahre 1898 und überzeugt mit den klassischen Stilelementen dieser Bauperiode: Dielenböden, hohe Decken etc.. Die Gebäude gruppieren sich um einen Innenhof, der mit Fahrradständern, einem neuen Müllplatz und gezielter Begrünung wohnlich gestaltet wird. Die Vorder- und Rückfassaden wurden in hellem lemongelb gestrichen und bilden damit einen schönen Kontrast zu den neu eingebauten lichtgrauen Isolier-Fenstern. Die WEG hat im Sommer 2022 eine neue Gaszentralheizung einbauen lassen. Der dadurch notwendige neue Energieausweis befindet sich derzei
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Quelle: www.immowelt.de
252.960,00 €
2 Zi.
54,4
m2
10707 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
ENERGETISCH GRUNDERNEUERT MIT OPTISCHEM FEINGEFÜHL Attached you will find a translated exposé for your use. Diese Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einem Kündigungsschutz von 10 Jahren. Die Sächsische Str.69 & 69a repräsentiert das
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Beste an Architektur aus den frühen 1960er Jahren. Hier hat der Grundgedanke des Bauhaus noch Pate gestanden: effizient durchdachte Grundrisse, ein feines Gespür für Raum und Licht, kombiniert mit einem hohen Anspruch an die Solidität der verwendeten Baustoffe. Die Vorder- und Rückfassaden wurden 2016 in strahlendem Weiß mit einem modernen Wärme-Dämmungs-Verbund-System versehen, und bilden somit einen schönen Kontrast zu den 2014 neu eingebauten lichtgrauen Isolier-Fenstern. Die Treppenhäuser wurden malertechnisch von Grund auf überarbeitet und mit zusätzlichen Beleuchtungspunkten versehen, so dass direkt beim Eintreten in die "Sächsische69" ein helles, angenehmes Gefühl entsteht. Das Ensemble ist vollständig unterkellert und jede Wohnung verfü
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Quelle: www.immowelt.de
269.597,00 €
2 Zi.
58,48
m2
10715 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
ZEITZEUGIN DER JAHRZEHNTE You can find a translated exposé below the text. Diese Einheit wird vermietet angeboten und ist von einem Kündigungsschutz für die Mietenden betroffen. Die Durlacher Straße 21, 21a&b repräsentiert einen baulichen Mix
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aus vergangenen Jahrzehnten. Während das Vorderhaus ein klassischer Nachkriegsbau ist, bei dem mehr Pragmatismus als Innovation die Architekten motivierte, stammt das Hinterhaus aus dem Jahre 1898 und überzeugt mit den klassischen Stilelementen dieser Bauperiode: Dielenböden, hohe Decken etc.. Die Vorder- und Rückfassaden wurden in hellem lemongelb gestrichen und bilden damit einen schönen Kontrast zu den neu eingebauten lichtgrauen Isolier-Fenstern. Die WEG hat im Sommer 2022 eine neue Gaszentralheizung einbauen lassen. Der dadurch notwendige neue Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Ebenfalls erneuert wurden von der Verkäuferin die Hauseingangstüren, sowie die Klingel- und die Briefkastenanlage. Die Treppenhäuser wurden malert
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Quelle: www.immowelt.de
219.999,00 €
2 Zi.
44
m2
10717 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1968 errichtete Wohngebäude beeindruckt durch seine solide Bauweise und einen gepflegten Zustand. Mit insgesamt sieben Stockwerken und mehreren Personenaufzügen bietet es seinen Bewohnern Komfort und Bequemlichkeit. Die Möglichkeit
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einen Stellplatz anzumieten oder zu kaufen besteht ebenfalls, wodurch eine zeitintensive Parkplatzsuche erspart bleibt. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und profitiert von der ruhigen und freundlichen Nachbarschaft mit Blick über einen gepflegten Baumbestand, der Teil des Gemeinschaftseigentums ist. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum zugeordnet. Diese ansprechende Etagenwohnung erstreckt sich über ca. 44 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Mit 2 Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Wintergarten ergänzt, der zu jeder Jahreszeit als zusätzlicher Arbeitsbereich
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Quelle: www.immowelt.de
268.400,00 €
2 Zi.
68
m2
10715 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wohnvielfalt hoch Zwei Hohe Decken, hochgezogene Fenster - und viel Abwechslung in der Raumgestaltung. Dieser klassische Bau von 1908 bringt zwei Variationen des Jugendstils unter einem L-förmigen Dach zusammen. Mit seinen zwei Aufgängen eröffnet
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das Objekt Passagen zu unterschiedlichen Sujets: zum Schmuckhaften und zum Schlichten. Das Ambiente der Badenschen Str. 32 ist klar und einfach gestaltet, das der Gerdauer Str. 1 mit seinen mit Stuckelementen und Jugendstil-Türen eher charismatisch-arabesk. Die meisten der 27 Wohneinheiten verfügen über eine Loggia oder einen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich außer- dem direkt am Eck eine ausgesprochen schöne Gewerbeeinheit. Der zum Teil begrünte Innenhof flankiert die ruhige und besonders helle Südseite. Doch auch aus Ost und Nord fällt durch großzügige Fensterfronten viel Licht ein. Seit 2017 wurden umfassende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt - optisch und technisch, vor allem aber energetisch. Fassaden, Geschoss- und Kellerdecken si
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
54,57
m2
10715 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die 33 Wohneinheiten mit Grundflächen von 23 qm - 149 qm verteilen sich auf vier Geschosse. Viele der Einheiten verfügen über einen Balkon. Die Straßenfassade und ein Teil der Wohnungen wurden erst vor kurzem saniert. Das Haus wird mittels einer
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Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
2 Zi.
79,43
m2
10719 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1894 erbaut und ist in ein Vorderhaus und einen Seitenflügel aufgeteilt. Die Wohnung ist im obersten Geschoss des Seitenflügels gelegen und über das Treppenhaus zu erreichen. Überhalb der Wohnung befindet sich
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eine Dachgeschossfläche, die ebenfalls über das Treppenhaus zugänglich ist und nicht als Wohnraum definiert ist. Diese Fläche bietet sich als Atelier, Arbeitsbereich oder als Hobbybereich an. Die Wohnung beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 75 m², die sich verteilt auf einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Wohnräume sind mit Holzdielen ausgestattet, und die Wände sind tapeziert. Doppelkasten-Holzfenster und eine angenehme Deckenhöhe verleihen der Wohnung ihren typischen Altbaucharakter. Die Dachgeschossebene verfügt über ca. 67,24 m² Nutzfläche. Die vielen Fensterflächen und Oberlichter vermitteln ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die Wohnung und die Dachgeschossfläche sind in