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Quelle: www.immowelt.de
788.500,00 €
3 Zi.
83,16
m2
10117 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Möchten Sie in einer der gefragtesten Wohnlagen in Berlins Mitte wohnen? Oder sind auf der Suche nach einem top-modernen Investment in exklusiver Lage Berlins? Ob Sie nun selbst einziehen oder aber Vermieter einer exklusiven Kapitalanlage sein
...
möchten, hier ist beides möglich. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (siehe Teilungserklärung) eines exklusiven Stadthauses (ohne Gewerbeanteile) und ist Teil des Quartiers „Beuth-Höfe“ (insgesamt 122 Wohneinheiten). Das Gebäudeensemble wurde ca. 2013 nach den Plänen des renommierten Berliner Architekturbüros Nöfer fertiggestellt. Die Wohnung besticht durch einen günstigen Zuschnitt sowie eine exklusive und moderne Ausstattung: • Eichenparkett in allen Wohnräumen • Attraktive Deckenhöhen (ca. 2,85 m lichte Höhe) • Fußbodenheizung in allen Räumen • helles Wohnzimmer mit Flügeltür, offener Küche und direktem Zugang Balkon • im Weiteren französische Fenster, teils bodentief • hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusch
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788.500,00 €
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83,16
m2
10117 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Möchten Sie in einer der gefragtesten Wohnlagen in Berlins Mitte wohnen? Oder sind auf der Suche nach einem top-modernen Investment in exklusiver Lage Berlins? Ob Sie nun selbst einziehen oder aber Vermieter einer exklusiven Kapitalanlage sein
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möchten, hier ist beides möglich. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (siehe Teilungserklärung) eines exklusiven Stadthauses (ohne Gewerbeanteile) und ist Teil des Quartiers „Beuth-Höfe“ (insgesamt 122 Wohneinheiten). Das Gebäudeensemble wurde ca. 2013 nach den Plänen des renommierten Berliner Architekturbüros Nöfer fertiggestellt. Die Wohnung besticht durch einen günstigen Zuschnitt sowie eine exklusive und moderne Ausstattung: • Eichenparkett in allen Wohnräumen • Attraktive Deckenhöhen (ca. 2,85 m lichte Höhe) • Fußbodenheizung in allen Räumen • helles Wohnzimmer mit Flügeltür, offener Küche und direktem Zugang Balkon • im Weiteren französische Fenster, teils bodentief • hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusch
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Quelle: www.immowelt.de
734.880,00 €
3 Zi.
94
m2
10115 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Über den Hausflur gelangen Sie in die Wohnung. Die Küche kann auch als Wohnküche genutzt werden. Es ist ein zentrales Zimmer vorhanden, von dem aus sich ein Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer anschließt. Ein weiteres Zimmer schließ sich vom
...
zentralen Wohnbereich direkt an. Wohnen heißt Gemeinschaft. Hier ist niemand ausgeschlossen. Through the hall you reach the apartment. The kitchen can also be used as a living kitchen. There is a central room, which connects to a bedroom or children's room. Another room connects directly to the central living area. Living means community. Here no one is excluded.
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
3 Zi.
84
m2
10179 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Eigentumswohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 84 m² und besticht durch modernes Design bei durchdachter Raumaufteilung. Der großzügige ca. 25 m² große Wohnbereich ist mit einer hochwertigen Küche
...
und einer stilvollen Kücheninsel ausgestattet, die sich perfekt in das offene Raumkonzept einfügt und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ebenso gewährt Ihnen dieser den Zugang zum Balkon in Südausrichtung, welcher in den grünen, ruhig gelegenen Innenhof zeigt. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, wovon zwei mit einem französischen Balkon ausgestattet sind. Diese bieten neben ihrem charmanten Ausblick ebenso viel Tageslichteinfall und angenehme Frischluftzufuhr. Das moderne Hauptbad besticht durch seine Kombination aus Wanne und Dusche, während das zweite separate Duschbad eigens für Ihre Gäste zur Verfügung steh
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675.000,00 €
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84
m2
10179 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Eigentumswohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 84 m² und besticht durch modernes Design bei durchdachter Raumaufteilung. Der großzügige ca. 25 m² große Wohnbereich ist mit einer hochwertigen Küche
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und einer stilvollen Kücheninsel ausgestattet, die sich perfekt in das offene Raumkonzept einfügt und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ebenso gewährt Ihnen dieser den Zugang zum Balkon in Südausrichtung, welcher in den grünen, ruhig gelegenen Innenhof zeigt. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, wovon zwei mit einem französischen Balkon ausgestattet sind. Diese bieten neben ihrem charmanten Ausblick ebenso viel Tageslichteinfall und angenehme Frischluftzufuhr. Das moderne Hauptbad besticht durch seine Kombination aus Wanne und Dusche, während das zweite separate Duschbad eigens für Ihre Gäste zur Verfügung steh
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Quelle: www.immowelt.de
1.125.000,00 €
3 Zi.
142
m2
10117 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Stadtpalais. 2016 fertiggestellt, folgt der Bau des renommierten Architekten Sir David Chipperfield dessen stilistischer Haltung von klassischer Moderne mit Einflüssen
...
zeitgenössischer japanischer Architektur. Die perfekte Salonwohnung von morgen. Die exquisite Ausstattung fällt bereits in der Lobby ins Auge. Bewohner und ihre Gäste empfängt der Eingangsbereich mit kontemporärer Kunst und mehrsprachigem Concierge. Über den begrünten Hofgarten gelangen Sie zum Aufzug, der über einen direkten Zugang zur Wohnung verfügt und somit Barrierefreiheit gewährleistet. Vom weitläufigen Entrée gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - den offenen Wohn / Essbereich mit einer Einbauküche mit Gaggenau-Geräten. Durch großzügige Flügeltüren geht es weiter in ein großes Zimmer mit Loggia, mit bodentiefen Fenstertüren und ausreichend Platz für Gesellschaft und Dining. Gegenüber des Eingangs liegt das Master-Schlafzimmer mit Bad-en-
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Quelle: www.immowelt.de
748.000,00 €
3 Zi.
102,74
m2
10119 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt in direkter Nähe zum Teutoburger Platz, in Berlin Prenzlauer Berg. Das Viertel um den Teutoburger Platz, bestehend aus Zionskirchstraße, Christinenstraße, Fehrbelliner Straße und der Templiner Straße
...
und wurde zwischen 1860 bis 1875 geplant sowie bebaut und besteht daher überwiegend aus attraktiven Altbauten. Östlich des Platzes befindet sich das Gelände der ehemaligen Brauerei Pfefferberg. Die Gebäude dieses Industriedenkmals werden heute vorwiegend von Künstlern und Galerien genutzt. Das Wohnhaus selbst gehört zum denkmalgeschützten Wohnensemble Teutoburger Platz. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses, welches sich augenscheinlich in einem guten baulichen sowie optisch ansprechenden Zustand befindet. Der Hauptwohnraum mit angrenzender Terrasse/Loggia liegt komplett zum ruhigen Innenhof des Gebäudes und verfügt durch die im Raum vorhandenen Stützbalken und die bodentiefen Terrassenfenster (von außen nicht einsehbar) über
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
60
m2
10115 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die bezugsfreie Etagenwohnung mit Balkon beherbergt auf ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche einen Flur, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit WC, ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche. Das neu renovierte und unbenutzte
...
Badezimmer mit Duschnische, Waschbecken, Spiegel und WC ist mit beigefarbenen Fliesen bis zur Decke gefliest. Schräg gegenüber befindet sich ein Arbeitszimmer mit Büroschränken sowie hellem Schreibtischbereich vor einem großen Fenster. Das Wohnzimmer verfügt über Platz für eine gemütliche Sofaecke mit Couchtisch und einen lichterfüllten Essbereich mit Balkonblick. Ein zweiflügeliges Fenster und die angrenzende Balkontür sorgen in diesem Wohn- und Essraum für schöne, natürliche Lichtverhältnisse. Der überdachte und geflieste Balkon bietet eine ausziehbare Markise sowie einen Blick auf Straße, Wohnblöcke, Grünbereiche und Bäume. Im Schlafzimmer samt breitem Fenster gibt es genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein großes Fen
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Quelle: www.immowelt.de
1.770.000,00 €
3 Zi.
140
m2
10115 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die Wohnung selbst liegt im 5. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus der Gründerzeit, das um 1900 erbaut und 2006 umfangreich saniert wurde. Ein Aufzug bringt Sie bequem und direkt auf Ihre Wohnebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m²
...
bietet das Penthouse Ihnen einen urbanen Rückzugsort, der im Sommer das Leben nach draußen verlagern lässt und im Winter alles bereithält, um gemütliche Abende bei wohliger Wärme zu genießen. Das Zentrum der Wohnung ist der Wohnbereich mit Kamin, der zu Ruhe und Erholung einlädt. Der einladende Essbereich wird durch eine hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten sowie einem Quooker ergänzt. Bodentiefe Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen. Die Terrasse, die an die Wohnetage angrenzt, ist sowohl vom Schlafzimmer, der Küche, als auch dem kleinen zusätzlichen Zimmer aus zugänglich und lädt zum ausgiebigen Frühstück in der Sonne ein. Die Wand zwischen der Küche und dem kleinen Zimmer ist mit Fenstern v
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
3 Zi.
164
m2
10119 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Im Inneren dieses im Jahr 2009 errichteten hochwertigen Neubaus befinden sich 3 Gewerbe- und 9 Wohneinheiten. Eine der Wohnungen steht aktuell zum Verkauf mit 3 Zimmern: Die ästhetische Symbiose zeitloser Materialien wie Sichtbeton, Glas und Eiche
...
trifft hier auf eine exzellente Ausführung und das Zusammenspiel von intelligenter Flächenaufteilung, optimaler Belichtung, hohen Decken und weitläufigem Raumfluss schafft auf etwa 164 m² Wohnfläche ein mondänes Ambiente. Der luxuriös dimensionierte, loftartig anmutende Wohn-, Koch- und Essbereich mit fast 70 m² und bodentiefen Fensterflächen ist das Herzstück dieser besonderen Wohnung in Berlin-Mitte. Der integrierte Küchenblock fügt sich unaufdringlich in das Gesamtkonzept des Raumes ein und erweitert gleichzeitig die Funktion auf raffinierte Art. Zwei weitere Zimmer haben Zutritt auf die nach Westen, zum gepflegten Innenhof ausgerichtete Loggia. Eines davon ist mit einer Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden und ist aktuell als Barzimme
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Quelle: www.immowelt.de
412.170,00 €
3 Zi.
79,14
m2
10119 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das um 1899 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten, die sich auf ein Vorderhaus mit Seitenflügel und ein Quergebäude verteilen. Im Jahr 1998 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert
...
und modernisiert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Bei der Sanierung wurden u.a. sämtliche Leitungen und Stränge erneuert, die Fenster ausgetauscht, die Fassaden und Treppenhäuser instandgesetzt. Das gesamte Dachgeschoss wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls ausgebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
3 Zi.
118
m2
10179 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Das erhalten und umfunktionieren alter Fabriketagen zählt zu den attraktivsten Wohnungskonzepten weltweit. Der Charme des offengelegten Mauerwerks, die ehemalige industrielle Nutzung sowie die Geschichte des ehrenwürdigen Gebäudes bieten
...
Wohnqualität der Extraklasse. Über den Fahrstuhl gelangt man barrierefrei in das 1.OG. Dabei wird einem schnell bewusst, dass es sich um ein Refugium mit gehobener Ausstattung handelt. Hochwertige Materialen wie Echtholz Eichenparkett oder die mit Naturstein geprägten Bäder verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Stil. Besonders das Zusammenspiel der Fußbodenheizung sowie die bodentiefen Fenster verleihen der Eigentumswohnung Behaglichkeit, Wärme und wundervolle Lichtachsen. Im Mittelpunkt der Immobilie befindet sich der ca. 60 m² offene Wohn- und Küchenbereich. Die Grundlage für feine kulinarische Genüsse bietet mit die Designer Einbauküche mit Kochinsel. Auf ca. 118 m² vereint der offene und zeitgemäßen Grundriss weitere sinnvolle Nutzungsmög
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
87
m2
10119 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zentral im Herzen von Berlin-Mitte, direkt an einer ruhigen Fahrradstraße gelegen, finden Sie diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem 1970 erbauten Gebäude. Auf ca. 87 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche mit Einbauten und großem Essbereich
...
sowie ein Bad mit Wanne. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch, an dem Sie köstliche Mahlzeiten genießen können. Vom Flur geht eine Nische ab, die als praktischer Abstellort genutzt werden kann. Das Highlight der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung ist der direkte Blick auf den markanten Berliner Fernsehturm, eines der Wahrzeichen Berlins. Ausstattung: .Laminat .Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen .Deckenhöhe ca. 2,50 m .Einbauküche .Bad mit Wanne .Geräumige Abstellecke .Kellerabteil
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
3 Zi.
91,43
m2
10117 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive, moderne Wohnung aus dem Baujahr 2013 vereint stilvollen Komfort mit höchster Wohnqualität in einem der dynamischsten Stadtteile Berlins. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug zeichnet
...
sich durch eine hervorragende Energieeffizienz aus und garantiert so niedrige Nebenkosten sowie umweltbewusstes Wohnen. Der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich geht fließend in eine großzügige, private Terrasse über, die sich perfekt zum Entspannen im Freien oder für gesellige Abende eignet. Die hochwertige, stilvolle Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet einen eleganten Rahmen für das tägliche Kochen und gemeinsame Stunden. Das Badezimmer beeindruckt mit einem Spa-ähnlichen Ambiente und kombiniert Funktionalität mit luxuriösem Design. Zusätzlichen Komfort bieten eine Tiefgarage - ideal für das urbane Leben - sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Na
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
3 Zi.
99,32
m2
10179 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. OG eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900 bietet auf etwa 99,32 m² ein einladendes Ambiente. Beim Betreten der Wohnung heißen Sie die Flügeltüren im Eingangsbereich willkommen, die zum Wohnzimmer und
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zum Esszimmer führen. Das Esszimmer ist offen gestaltet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist durch Flügeltüren mit dem Schlafzimmer verbunden. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das neu geflieste Bad mit Dusche und Fenster. Die Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster zum ruhigen Innenhof. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Insgesamt überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Grundriss und bezaubernden Altbaudetails wie Flügeltüren und Stuck.
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Quelle: www.immowelt.de
997.000,00 €
3 Zi.
123,57
m2
10115 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem Grundstück des ehemaligen Reichspostverteilamtes aus dem Jahre 1909 wurde die exklusive und geschlossene Wohnanlage "Hofgarten zur Mitte" kernsaniert und 2014 fertiggestellt. Das gesamte Ensemble besteht aus 117 Wohnungen und drei
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Gewerbeflächen, aufgeteilt auf vier Gebäudeteile, mit insgesamt 10 Aufgängen, einem Hofkeller und einer Tiefgarage mit 32 Stellplätzen. Des Weiteren befindet sich auf dem Gelände ein kleiner Spielplatz. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf erstreckt sich auf ca. 123,57 Quadratmeter Wohnfläche, befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit dem Personenaufzug erreichbar. Die 3,30 Meter hohen Decken verleihen der Immobilie ein einzigartiges Flair. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche. Das Kocherlebnis wird durch verschiedene Küchengeräte sowie eine Tepanyaki-Platte von Neff und Siemens abgerundet. Eine separate Side-by-Side-Kühl-Gefrier-Kombination mit Eis- und Wasserspender von Samsun
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Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
3 Zi.
136,51
m2
10119 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Parkpeak Weinbergspark - Das "Flat Iron" an der Zionskirche. Die zugespitzte Architektur erinnert an das berühmte Vorbild in New York in exponierter City-Lage. Doch was Ihnen hier geboten wird, weist überaus mehr Lebensqualität auf als sein
...
bekannter Überseezwilling. Die Lage in erster Reihe direkt am Weinbergspark und in Nachbarschaft zum Zionskirchplatz machen das Projekt PARKPEAK nicht nur architektonisch zum Unikat. Zudem ist es dem erfahrenen Architekten- und Bauherrenteam in Absprache mit dem Stadtplanungsamt gelungen, Loggien in der zum Park hin gelegenen Fassade zu realisieren, die den Blick weit hinaus auf den Park und die Berliner Skyline öffnen und den Wohnwert deutlich erhöhen. Das Objekt wurde zwischen 2021 und 2023 aufwendig saniert. Die Errichtung einer neuen Aufzugsanlage, der Neubau einer Penthouse-Wohnung, neue Stränge für Wasser, Abwasser und Elektro sowie neue Balkone und Loggien sind die Hauptmerkmale der aufwendigen Baumaßnahmen. Neue Isolierglas-Holzfenster im hi
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1.980.000,00 €
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136,51
m2
10119 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Parkpeak Weinbergspark - Das "Flat Iron" an der Zionskirche. Die zugespitzte Architektur erinnert an das berühmte Vorbild in New York in exponierter City-Lage. Doch was Ihnen hier geboten wird, weist überaus mehr Lebensqualität auf als sein
...
bekannter Überseezwilling. Die Lage in erster Reihe direkt am Weinbergspark und in Nachbarschaft zum Zionskirchplatz machen das Projekt PARKPEAK nicht nur architektonisch zum Unikat. Zudem ist es dem erfahrenen Architekten- und Bauherrenteam in Absprache mit dem Stadtplanungsamt gelungen, Loggien in der zum Park hin gelegenen Fassade zu realisieren, die den Blick weit hinaus auf den Park und die Berliner Skyline öffnen und den Wohnwert deutlich erhöhen. Das Objekt wurde zwischen 2021 und 2023 aufwendig saniert. Die Errichtung einer neuen Aufzugsanlage, der Neubau einer Penthouse-Wohnung, neue Stränge für Wasser, Abwasser und Elektro sowie neue Balkone und Loggien sind die Hauptmerkmale der aufwendigen Baumaßnahmen. Neue Isolierglas-Holzfenster im hi
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
60
m2
10178 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt sehr schön auf einem parkähnlichen Grundstück im 4. Obergeschoss eines ca. 1964 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Die Wohnung ist sehr praktisch
...
aufgeteilt in 2,5 Zimmer, Flur, Bad mit Fenster und Küche mit Fenster. Die Küche verfügt über eine praktische Einbauküche mit Sitzgelegenheit. Das Bad ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Fenster in der Wohnung sind mit isolierten Doppelfenstern versehen. In der Küche und im Bad haben wir Fliesenböden. Der Flur und die 2,5 Zimmer haben Laminatböden. Die Elektroinstallation, die Fenster, die Wärmedämmung der Fassaden und die Strangleitungen wurden ca. in den 90er Jahren modernisiert. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Zentralheizung. Die Energieeffizienz ist als gut zu bezeichnen, dies spiegelt sich im Energieausweis und in den relativ niedrigen Heizkosten wider. Ein Kellerabteil und ein W
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
3 Zi.
58
m2
10178 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das solide Beton-Haus wurde 1961 gebaut. 1996 wurde am Haus die Fassade mit Wärmedämmung (WDVS) versehen und neue ISO-Fenster eingebaut. Die E-Anlage sowie die Steigleitungen wurden ebenfalls modernisiert. Die Energieeffizienzklasse ist C. Hausgeld
...
zurzeit 390€. Dadurch, dass die Wohnung unrenoviert ist, hat sie ein großes Potential für Leute, die frei nach eigenen Ideen, persönlichen Geschmack oder Vorlieben renovieren wollen oder können. Auch Grundrissmodifikationen sind eventuell möglich. Bei der Küche (aktuell entfernt) bietet sich eine komplette, zeitgemäße Neugestaltung an. Ebenso kann man das Bad ggf. erneuern / umgestalten, zum Beispiel die Badewanne durch eine Dusche mit Platzgewinn ersetzen. Die E-Anlage kann bei Bedarf relativ unkompliziert erweitert werden, da in Kanälen. Ein FI Schalter kann ebenfalls kostengünstig nachgerüstet werden. Falls Sie noch Anregungen oder Ideen bei Gestaltung oder Umbau dieser Wohnung benötigen, gerne nachfragen.