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Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
4 Zi.
91,66
m2
73666 Baltmannsweiler
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Erstbezug der Dachgeschosswohnung nach Neubau im Baugebiet "Hubäcker III" ab sofort.
Raumaufteilung
1 Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Hobbyraum (Bühne), 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC Abstellraum im UG: ca. 8,77 m² Balkon: ca.
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8,00 m² (nicht überdacht) Stellplatz: 1 Außenstellplatz (nicht überdacht) mit Vorhaltung für Elektromobilität
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248.400,00 €
3,5 Zi.
87,13
m2
73666 Baltmannsweiler
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der die Wohnung im 4.Obergeschoss barrierefrei erreichbar macht. Die ca. 87 m² Wohnfläche bieten mit einer durchdachten Raumaufteilung Komfort und Wohnqualität. Die Wohnung umfasst Wohnzimmer, zwei
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Schlafzimmer sowie einen Essbereich in der Diele. Die Küche mit gepflegter Küchenzeile und ein innenliegendes Badezimmer ergänzen das Angebot. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung. Der überdachte Balkon mit herrlicher Fernsicht ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
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1/10
150.000,00 €
2 Zi.
57
m2
73666 Baltmannsweiler
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit dem Baujahr 1994 befindet sich im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Baltmannsweiler. Mit ca. 57 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung
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eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnung ist seit 2013 langfristig vermietet und bietet somit eine sichere Rendite für Kapitalanleger. Die Immobilie gehört zu einer neu gegründeten Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit besteht. Eine professionelle Hausverwaltung gibt es derzeit nicht, und ein Rücklagenkonto wurde bisher nicht eingerichtet. Dennoch präsentiert sich die Gemeinschaft in einem gut organisierten und gepflegten Zustand. Renovierungsstau besteht nicht. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese I
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Neu
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200.000,00 €
4 Zi.
83,79
m2
73666 Baltmannsweiler
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige Eigentumswohnung bietet auf ca. 83 m² ein komfortables Zuhause in einem gepflegten, altersbedingten Zustand. Sie befindet sich im 1.Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahre 1970, das erst 2024 eine neue Dacheindeckung erhalten
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hat. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung und ein separates Zimmer außerhalb der Wohnung, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Die übrigen Räume sind gut erhalten und bieten eine solide Basis, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Eine Garage gehört bei der Einheit mit dazu und kostet 20.000 € zusätzlich. Die Immobilie gehört zu einer neu gegründeten Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit besteht. Eine professionelle Hausverwaltung gibt es derzeit nicht, und ein Rücklagenkonto wurde bisher nicht eingerichtet. Dennoch präsentiert sich die Gemeinschaft in einem gut organisierten und gepflegten Zustand. Renovierungsstau besteht nicht. Dies
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140.000,00 €
2 Zi.
49,63
m2
73666 Baltmannsweiler
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² befindet sich im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1970 in Baltmannsweiler. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet den
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zentralen Punkt der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass es modernen Komfort bietet. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Dachsanierung, die im Jahr 2024 durchgeführt wurde. Dabei wurde das Dach nicht nur komplett erneuert, sondern auch mit einer hochwertigen Dämmung versehen, was die Energieeffizienz des Hauses deutlich steigert. Die Wohnung wird aktuell für eine Kaltmiete von 550 Euro neu vermietet und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen. Baltmannsweiler liegt in der Nähe von Esslingen und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und gute