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1/7
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
3 Zi.
105
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese grundsanierte und sehr gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum von Baden-Baden besitzt genau den modernen Altbau-Charme, nach dem viele Kaufinteressenten suchen: ein stylisches Wohnlayout, einen loftartigen Wohnraum, Blick über die Stadt
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und eine hochwertige Einbauküche in coolem Küchendesign. Die Wohnung befindet sich in einer Denkmalschutzimmobilie direkt am Sophien-Boulevard. Durch das großzügige, prunkvolle Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 4. Obergeschoss bequem mit deinem Aufzug. Die hell und großzügig geschnittenen Räume bieten ein Höchstmaß an Wohnqualität und lassen viel Raum für persönliche Entfaltung. Ein weitläufig gestalteter Eingangsbereich bietet Zutritt zu den einzelnen Zimmern. Dunkle Parkettböden und hohe, mit Stuck verzierte Decken, verleihen dieser Immobilie ein besonderes Flair - das ist Baden-Baden!
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
3 Zi.
150
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das sehr elegante und hervorragend gepflegte Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 2000 Jahre in Massivbauweise erstellt. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie mit dem Lift ganz bequem auf die jeweilige Wohnetage. Dieses perfekt
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geschnittene Penthouse liegt im 2. Obergeschoss und bietet aufgrund ihrer großen, bodentiefen Fensterelemente im Wohnbereich einen unverbaubaren Blick in den angrenzenden, parkähnlichen Garten. Die Wohnfläche dieser Eigentumswohnung beträgt ca. 150 m². Ein Wasch- und Trockenraum, ein geräumiger Keller und zwei Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss. Eine moderne Gas-Zentralheizung, sorgt für Wärme und warmes Wasser.
Raumaufteilung
Der großzügig dimensionierte, ca 45 m² große Wohn- und Essbereich öffnet sich in Richtung Parkseite. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Ankleide, liegen im vorderen Bereich dieser Wohneinheit. In den Wohn-/ und Schlafräumen wurde beiger Velourteppich verlegt. Die Einbauküche mit Elektrogeräten s
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
92
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
In einem 4-Familienanwesen, im Dachgeschoss des Hauses, finden Sie diese schicke 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Wenn Sie in die Wohnung eintreten, beginnt Sie mit einem hellen Dielenbereich, der so eine Großzügigkeit besitzt
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um dort eine Wohnkuschelecke oder einen Essbereich mit anschließendem Wintergarten zu integrieren. Übergehend in den Wohnbereich mit einem Ausgang auf einen Südbalkon mit ca. 12 m² Nutzfläche und einem traumhaften Panoramablick über die Wälder bis zum Stadtzentrum der Bäder- und Kurstadt. Weiter geht es mit der Küche, den beiden Schlafzimmern mit jeweils einen Ausgang auf einen weiteren Balkon, von dem Sie mit der Morgensonne verwöhnt werden. Das Badezimmer wurde komplett vor einiger Zeit umgestaltet und neu aufgeteilt, mit Badewanne und Dusche, unter dem Waschbecken wurden Einbauschränke eingebaut. Die separate Toilette wurde ebenfalls neu renoviert. In der Wohnung wurde die Elektrik, teilweise das Rohrsystem, die Parkettböden, elektrische Rol
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
550.000,00 €
5 Zi.
150
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Helle, geräumige Stadt-Wohnung in ruhiger Lage. Im Zentrum von Baden-Baden.
Wohnzimmer, Esszimmer,
Schlafzimmer,
Küche, Verbindungszimmer vor der Küche, Büro, Gästezimmer können offen genutzt oder getrennt werden. Badezimmer mit Badewanne,
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Dusche und 2 Waschbecken. Separates WC mit Waschbecken. Küche mit kleiner Vorratskammer nebenan. 2 große Balkone Süd und West, von 3 Räumen Zugang möglich. Garage im Gebäude. 3 Kellerräume.
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
439.000,00 €
2 Zi.
96
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung mit 2 ½ Zimmern befindet sich im obersten Stockwerk eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 20 Parteien. Das Wohnhaus wurde 1972 erbaut und die Hausverwaltung hat darauf geachtet, notwendige Renovierungen
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durchzuführen und somit das Haus in einem Top-Zustand erhalten. Gerade erst wurde das Dach energetisch saniert, Fenster erneuert und die Fassade neu verputzt und gestrichen. Fast 700.000.- € werden zurzeit in die Immobilie investiert und die anteiligen Kosten werden noch vom jetzigen Eigentümer übernommen.
Die ca. 96 m² (incl. 25% Balkon und Dachterrasse) große Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche sowie einem angegliederten Bürobereich, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Balkon, eine große Dachterrasse sowie einen Kellerraum. Eine Einzelgarage ist im Preis enthalten.
Gemeinschaftlich genutzt werden ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Durch einen Fahrstuhl sind Wohnung und Keller bequem zu erreiche
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
44
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Dieses hochwertige 1-Zimmer Apartment befindet sich im begehrten Baden-Baden, einem exklusiven Wohnort und beliebten Ziel für kulturelle sowie gesundheitliche Aktivitäten. Hier leben Sie in ruhiger, zentraler Lage mit optimaler Anbindung an das
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Stadtzentrum und die umliegenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Baden-Baden, bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten und modernen Kulturinitiativen, wird Sie mit seiner malerischen Altstadt und den berühmten Thermen begeistern. Das Casino, das Festspielhaus und die Kunstgalerie sind nur ein paar der zahlreichen Attraktionen, die Sie hier erwarten.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Schreiben Sie uns eine Email oder rufen Sie uns an - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
3 Zi.
105
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese grundsanierte und sehr gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum von Baden-Baden besitzt genau den modernen Altbau-Charme, nach dem viele Kaufinteressenten suchen: ein stylisches Wohnlayout, einen loftartigen Wohnraum, Blick über die Stadt
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und eine hochwertige Einbauküche in coolem Küchendesign. Die Wohnung befindet sich in einer Denkmalschutzimmobilie direkt am Sophien-Boulevard. Durch das großzügige, prunkvolle Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 4. Obergeschoss bequem mit deinem Aufzug. Die hell und großzügig geschnittenen Räume bieten ein Höchstmaß an Wohnqualität und lassen viel Raum für persönliche Entfaltung. Ein weitläufig gestalteter Eingangsbereich bietet Zutritt zu den einzelnen Zimmern. Dunkle Parkettböden und hohe, mit Stuck verzierte Decken, verleihen dieser Immobilie ein besonderes Flair - das ist Baden-Baden!
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
82,49
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Baden-Badens! Diese rund 82,5 m² große, vermietete Eigentumswohnung liegt in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verströmt auf Anhieb eine einladende Atmosphäre. Das absolute
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Highlight? Ein großzügiger Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung - perfekt, um die warmen Strahlen der Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Grundriss der Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und bietet reichlich Platz für komfortables Wohnen. Seit vielen Jahren wird die Wohnung von einem langjährigen Mieter liebevoll gepflegt und "in Schuss" gehalten - das merkt man auf den ersten Blick. Trotz der gelegentlichen Renovierungen ist die Ausstattung in Bereichen wie Bad, WC, Küche sowie den Fenstern größtenteils noch im Originalzustand des Baujahres. So bietet diese Wohnung zugleich eine solide Basis und das Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Da die Privatsphäre des Mieters für uns oberste
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
820.000,00 €
4 Zi.
120
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer imposanten Villa aus dem Jahr 1902. Das beeindruckende Jugendstilgebäude mit seinem Türmchen und Erker steht als Kulturdenkmal unter Denkmalschutz. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr
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gepflegten Zustand. So wurde u.a. die gesamte Fassade erst im Jahr 2019 aufwändig renoviert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2015 und auch energetisch (Energieklasse C) stehen keine Sanierungsmassnahmen an.
Die 4 Zimmer - Wohnung mit einer Größe von 120 m2 verteilt sich auf zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich der große offene Ess- und Wohnbereich, die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Im Dachgeschoss befinden sich das zweite Schlafzimmer mit einer Ankleide, das Hauptbad sowie eine Galerie mit Blick ins Wohnzimmer.
Der Altbau ist geprägt von hohen Decken und Fischgrätparkett. Das offene und große Ess- und Wohnzimmer mit seinem Turmerker bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Stadt Baden-Baden mit dem Kurha
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
95
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 3. OG und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 95 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die hellen und
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großzügigen Zimmer sind ideal für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen, die viel Raum zur Entfaltung suchen. Sanierung: Die Wohnanlage wurde im Jahr 2003 umfassend saniert. Die Sanierung umfasste sämtliche Gebäude und Gemeinschaftsflächen, wodurch eine moderne und ansprechende Wohnqualität geschaffen wurde. Dach: Besonderen Wert wurde auf die Erneuerung und Isolierung des Daches im Jahr 2021 gelegt. Diese Maßnahmen tragen erheblich zu einer energieeffizienten Wohnsituation bei und senken somit die Nebenkosten. Raumaufteilung: Einladendes Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt und aufgrund seiner Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Moderne Einbauküche Die moderne Einbauküche ist mit
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
76,1
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Nr. 2: Erdgeschoss verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im EG nebst Kellerraum, Stellplatz, Wohnfläche 76,10 m². Die moderne Bauweise und die gelungene Aufteilung des Grundrisses und der großen Fensterfronten sprechen für sich. Der
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großzügige Wintergarten mit 23,06 m² ist nach Osten ausgerichtet, sowie die angrenzende Terrasse mit 25,38 m² in den Süden ausgerichtet laden zum Wohlfühlen ein. Bezugsfertig ab Oktober 2024. Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 76,10 m². Die Besonderheit dieser Wohnung ist nicht nur die zentrale Lage, sondern auch die 3,03 m hohen Räume. Diese ist eingeteilt in: Flur, Abstellraum, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank und Handtuchheizkörper, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Wintergarten, eine offene Wohn-/Essküche mit direktem Zugang auf die ca. 25,38 m² Terrasse, welcher in den Süden ausgerichtet ist, sowie in den 23,06 m² großen Wintergarten. Im Kellergeschoss
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Neu
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Quelle: www.ohne-makler.net
365.000,00 €
2 Zi.
73
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Erdgeschoss-Wohnung ca. 73 m² Wohnfläche, verfügt über einen Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, einem Bad mit Badewanne, offene Küche mit Einbauküche. Der Kellerraum im Untergeschoss wurde ausgebaut in ein Bürozimmer 30 qm mit Fenster und
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Heizung. Deckenhöhe in der Wohnung beträgt ca. 4 Meter.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilien.de
220.000,00 €
2 Zi.
78
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus.
Sie verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einer
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Einbauküche.
Die Wohnung ist ca. 78 m² groß und befindet sich in der 1. Etage eines dreistöckigen
Wohnhauses.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Im Keller gibt es eine Gemeinschafts-Waschküche.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
192.500,00 €
1 Zi.
39
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer-Eigentumswohnung. Die separate Küche mit praktischen Einbauten ist groß genug auch für einen Esstisch, Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Neue Wohnungseingangstür als Sicherheitstür. Parkettboden, Balkon, Lärmschutzfenster,
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Sprechanlage mit Kamera. Sehr schöner Aussicht in bester Zentrumslage. 2 Aufzüge, Hausmeistergepflegt.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
73
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und ist idyllisch an einem Bach gelegen. Durch die Nähe zum Wald sind ausgedehnte Spaziergänge und entspannte Stunden in der Natur möglich. Die Wohnung
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überzeugt durch einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Eine weitläufige Terrasse lädt sowohl zum Entspannen als auch zu geselligen Feiern im Kreise von Freunden und Familie ein. Die Räume sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die ideale Raumaufteilung zusätzlich betont wird. Eine Garage sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zu diesem tollen Angebot. Besonders hervorzuheben ist die im Dezember 2023 erneuerte Heizung, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und dennoch den Vorteil genießen, in wenigen Minuten die Stadtmitte erreichen zu können.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
3 Zi.
113
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung besticht durch Ihre moderne Architektur und hochwertiger Ausstattung. Im Dachgeschoß gelegen ist sie bequem mit dem Aufzug zu erreichen. - Ein echtes Highlight ist die
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sonnige Terrasse mit wunderbarem Blick ins Grüne, auf welcher Sie den Feierabend genießen und sich herrlich entspannen können. Der großzügige Flur, von welchem aus das Gäste WC und die Gaderobe abgehen, führt direkt in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, mit Zugang auf die schöne, große Terrasse, mit herrlichem Blick auf den nahe gelegenen Stadtwald . Weiter links befindet sich die modern gestaltete Küche mit hochwertigem Granitboden, der harmonisch übergeht in den Wohn-Essbereich mit Parkettboden. Die beiden Schlafzimmer, ebenfalls mit hochwertigem Parkett ausgelegt und praktischem Einbauschrank, sowie einem modernen Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche, bietet Ihnen allen Komfort zeitgemäßen Wohnens. Ein Kellerabteil, sowie eine sehr
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Quelle: www.immowelt.de
183.000,00 €
2 Zi.
54,5
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Weststadt von Baden-Baden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten und ist sowohl über einen Lift als
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auch über das Treppenhaus bequem zu erreichen. Die Wohnung erstreckt sich über 54,5 Quadratmeter und punktet mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der ein modernes und luftiges Raumgefühl vermittelt sowie ein separates Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche. Des Weiteren ergänzen das Gäste-WC sowie der Abstellraum das Raumangebot und erhöhen den Wohnkomfort. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Der gepflegte Kellerabteil rundet das gesamte Immobilienangebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 13.000,00 EUR zusätzlich erworben werden.
Aufteilung
Eingangsbereich mit Zugang - zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum sowie Gäste-WC Wohnzimmer mit Zugang - zum Ba
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
54
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, ruhige 2-Zimmer-Wohnung liegt oberhalb von Baden-Baden in Ebersteinburg. Das helle Wohnzimmer mit Parkettfussboden und bodentiefen Fenstern hat einen direkten Zugang zur Terrasse und einen Zugang zur Küche. Über einen kleinen Flur
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gelangt man zum Schlafzimmer (mit Laminat) und Badezimmer. Eine Abstellkammer bietet Stauraum. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist gut vermietet. Weitere Informationen zu möglichen Mieteinnahmen stehen auf Anfrage zur Verfügung. Im Hausgeld von monatlich 233 € sind neben den üblichen Umlagen und Rücklagen auch die Kosten für Heizung und Hausmeisterservice enthalten. Alle Renovierungsmaßnahmen wurden am Haus fortlaufend auf dem Laufenden gehalten. Die Heizung wurde gerade erneuert (Wärmepumpe) und ist schon bezahlt. Ausserdem gehört zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum mit Fenster. Zur Wahrung der Privatsphäre werden Fotos von innen nur über das Expose zur Verfügung gestellt.
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
65,57
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit separater Küche, 2 Badezimmer, (1 x Duschbad, 1 x Wannenbad) jeweils mit WC und schöner Aussicht. Die Wohnung wird voraussichtlich im Mai geräumt so dass eine Eigennutzung oder eine Vermietung ab Juni 2024 erfolgen
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kann.