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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
60
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wolfratshausen ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Wolfratshausen gehört zu der Region Bayerisches Oberland und liegt in den Flusstälern von Loisach und Isar. Die Loisach mündet unmittelbar nördlich der
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Stadt im Bereich der Pupplinger Au in die Isar (sogenannter Isarspitz). Die Landeshauptstadt München liegt circa 30 Kilometer nördlich. Das Stadtgebiet grenzt südlich unmittelbar an die Nachbarstadt Geretsried. Daraus ergibt sich ein gemeinsamer Wirtschaftsraum mit rund 44.000 Einwohnern bzw. ein gemeinsames Mittelzentrum in der Planungsregion Oberland. Die hier angebotene bezaubernde Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen und stark begrünten Wohngebiet zwischen dem Loisach-Isar Kanal und der Pupplinger Au. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Wolfratshausen gehört zu den Toplagen im Münchner Umland und somit zu einem der attraktivsten, beliebtesten und
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
2 Zi.
78
m2
83661 Lenggries
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die 2 Zimmerwohnung liegt im idyllischen Lengries mitten in den bayrischen Alpen. Das Haus wurde 2023 umfangreich saniert. Dabei wurde das Dach, die Tiefgarage sowie der Eingangsbereich erneuert. Bad Tölz, Bad Wiessee, die Jachenau sowie der
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Sylvensteinspeicher liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und das Mädchengymnasium sind direkt vor Ort. Des weiteren gibt es in Lengries die Volkshofschule sowie diverse Skischulen. Die bayrische Regiobahn verbindet Lengries mit der Landeshauptstadt München via Bad Tölz. Weiterhin fährt von Juni bis Oktober ein Bergbus , der Lengries mit der Ing in Tirol verbindet. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Edeka, einen Penny, einen Tengelmann, das grüne Warenhaus sowie den Biohofpunkt.
Objekt: Wohnen, wo andere Urlaub machen. Die Highlights dieser hochwertigen 2 Zimmerwohnung sind: Zahlreiche Wanderwege in den bayrischen Alpen vor der Haustür. Nur wenige Minuten zum örtlichen Skigebiet Brauneck. Swimming
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
50
m2
83661 Lenggries
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In einem interessanten Gebäude, das in den siebziger Jahren entstanden ist, befindet sich die hochwertig möblierte 2 Zimmerwohnung. Neben einer komplett eingebauten edlen Küche mit einem raffinierten Herd besticht die zum
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Wohnraum offene Küchenbar mit den interessanten Stühlen. Wohn- und Schlafzimmer sind liebevoll eingerichtet und mit Einbauten versehen. Einbauten befinden sich ebenfalls in der Diele und im Bad. Durch das Dachflächenfenster ist das Bad gut ausgeleuchtet. Dem Wohn- und Schlafraum vorgelagert ist ein geräumiger Balkon. Von hier hat man einen schönen Blick auf die Berge. Die sich im Haus befindende Schwimmanlage und die Sauna dürfen selbstverständlich genutzt werden.
Lagebeschreibung: Lenggries liegt nur wenige Fahrminuten von Bad Tölz entfernt und ist als Urlaubsparadies bekannt. Der Freizeitwert dieses idyllisch in den Bergen gelegenen und gewachsenen Ortes ist überaus reizvoll. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Rechtsa
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
2 Zi.
52,4
m2
83661 Lenggries
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lenggries, einem malerischen Ort inmitten der bayerischen Alpen. Lenggries ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für
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Aktivitäten im Freien. Wandern, Radfahren, Skifahren und Snowboarden sind nur einige der Aktivitäten, die Sie in der Umgebung genießen können. Die Wohnung liegt in der Nähe von Wanderwegen und Loipen, so dass Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustüre erleben können. Das Appartement befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Ausstattung: - Einbauküche - Tageslicht Bad - Sonniger Südbalkon - Kellerabteil - Carport-Stellplatz
Objekt: Die ideal geschnittene Wohnung überzeugt mit modernen Ambiente. Auf ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich die Zimmer optimal. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein gemütliches Wohnzimmer mit separatem
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595.000,00 €
2 Zi.
76,5
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: * zentrale Lage im Kurviertel von Bad Tölz * Stadtklinikum sowie Apotheken in der Nähe * wenige Gehminuten von der historischen Altstadt mit Marktstraße entfernt *
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Kreisstadt Bad Tölz mit rund 19.100 Einwohnern in Oberbayern * Kurstadt mit zahlreichen Möglichkeiten der Erholung und sportlichen Betätigungen * verschiedene Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig * umfassend aufgestellte Schullandschaft in der Ortschaft * ca. 2 km bis zum Bahnhof Bad Tölz * Anschlussstelle Holzkirchen A8 München / Salzburg ca. 35 km entfernt * München Innenstadt ca. 50 km * Flughafen München ca. 92 km
Ausstattung: * natürlicher Charme durch Landhausdielen-Parkettboden aus Eichenholz * Innentüren aus Naturholz, abgestimmt auf die Böden * größeres Raumgefühl durch weiß verputzte Wände * edle Feinsteinfliesen im dezenten grau im Tageslicht Bad * geräumige Walk-In Dusche verspricht komfortables Duscherleb
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
2 Zi.
65,24
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bushaltestelle und örtlicher S-Bahnhof fußläufig; nächste Autobahn innerhalb weniger Fahrminuten
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Wolfratshausen, beschaulich und sicher in einer
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560.000,00 €
2 Zi.
55
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lage: ruhige, grüne Lage im Komponistenviertel
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2.38 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
55
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die sehr helle 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig und zentral in Wolfratshausen direkt an der Loisach. Die Flößerstadt Wolfratshausen zeichnet sich durch ihre Lage, eingebettet zwischen den beiden Flüssen Isar und Loisach aus und bietet einen
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hohen Naherholungswert. Ebenso die Nähe zum Starnberger See als auch die Nähe zu den Alpen machen Wolfratshausen sehr beliebt und gerade Sportler kommen hier auf ihre Kosten. In ca. 30 Autominuten erreichen Sie ca. 10 Golfplätze. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Krankenhaus und mehrere Ärzte. Lidl/Aldi (5 Minuten), Apotheke (5 Minuten), Krankenhaus (5 Minuten) aber auch Vollsortimenter, wie REWE und EDEKA sind sowohl fußläufig als auch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend - der Stadtbus hält 3 Gehminuten entfernt und bringt Sie innerhalb weniger Haltestellen direkt an den Bahnhof. Von hier aus erreichen Sie mit der S-Bahn Line S7 den Münchner
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2,5 Zi.
57,5
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Waldram ist ein geschichtsträchtiger Ort. Hier lebten in der Vergangenheit bereits Menschen unterschiedlicher Herkunft zusammen. Umrahmt von Loisach-Isar-Kanal, Wald und Isar liegt Waldram idyllisch eingebettet. Bei einer Spazierrunde rund um
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den Stadtteil Wolfratshausens laufen Sie durch ruhige Waldstücke, erhaschen Blicke auf die Isar, verfolgen den gemütlichen Fluss des Loisach-Isar-Kanals und begeben sich auf einen Weg entlang alter Bahngleise. Folgen Sie vom Bahnhof dem Weg entlang der alten Bahngleise bis zum Stadtteil Waldram. Biegen Sie nach der Kanalbrücke links auf einen Weg entlang des Loisach-Isar-Kanals ein. Dem Weg folgen Sie entlang des Kanals flussabwärts in Richtung Isar. An einem kleinen Wehr zu Ihrer Linken angelangt, biegen Sie rechts auf den Waldweg. Der Waldweg ist auch Isarradweg und führt durch das Naturschutzgebiet flussaufwärts der Isar. Der Weg führt einmal um den Stadtteil Waldram. Kurz nachdem Sie das Siedlungsgebiet verlassen, biegen Sie rechts auf d
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Quelle: www.immowelt.de
408.000,00 €
2,5 Zi.
85
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: **Inkl. Einbauküche und Möblierung!** * Fliesenböden * Parkettboden im Wohnzimmer * Türen: Holz * Fenster: Kunststoff * Bad: WB-Dusche-WC- u. Urinal * sanierte Einzelgarage: Kaufpreis 35.000,-€ * Wasch-/Trockenraum * Keller
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* Fahrradraum
Sonstiges: Gemäß MaBV möchten wir Sie bitten, Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Sollte es zum Vertragsabschluss eines der Ihnen nachgewiesenen Objekte kommen, so ist eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. bei notarieller Beurkundung vom
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
2 Zi.
95,22
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Lage: Eine einzigartige und wunderschöne Lage mit Blick auf die Isar! Die Wohnung befindet sich in erster Linie, direkt an der Isar und im Zentrum von Bad Tölz.
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Traditionelle Häuser und die herrliche Kulisse der Berge sowie den Isarauen prägen die Umgebung. Sie bietet auch eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
Objekt: In einem kleinen, sehr gepflegten Wohnhaus, aus dem Baujahr 2004, erwartet Sie eine stilvoll modernisierte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 95 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß. Neben dem großen Entrée, einem Schlafzimmer, einem Bad, der offenen Küche und einem großen Wohn- und Essbereich, bietet sie eine 17 m² große Terrasse sowie einen Balkon mit Blick auf die Isar und die charmante Nachbarschaft. Genießen Sie die Natur und diese wunderschöne K
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
2 Zi.
51
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Hinterhof mit 11 Kfz-Stellplätzen für die Anwohner des Hauses
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden,
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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
2 Zi.
53,31
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR
Provision: provisionsfrei
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259.000,00 €
2,5 Zi.
56
m2
82431 Kochel a. See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Kochel am See liegt sehr verkehrsgünstig ca. 60 km südlich von München im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen, Ärzte, Banken,
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Kindergärten und Schulen finden Sie vor Ort. Die Lage ist optimal für Ihre Erholung, aber auch für sehr viele Freizeitaktivitäten, die Sie fast direkt vor der Haustür starten können, wie z.B. Wanderungen, Radtouren, Ski- und Langlauf, Schwimmen, Tauchen, Surfen und Golfen. Über die Autobahn A 95, die ca. 10 Autominuten entfernt liegt, erreichen Sie in ca. 40 Minuten die Landeshauptstadt. Am Kochel- sowie Walchensee und in den Bergen sind Sie in wenigen Minuten.
Ausstattung: Der kleine Flur ist mit einem robusten, pflegeleichten, hellen Bodenbelag versehen und dank der Glasschiebetüre zur Küche sehr hell. Im großen Ess- und im Wohnzimmer ist 2013 ein heller Laminatboden verlegt worden. Hier passt ein großer Esstisch und Ihre Wohnlandschaft g
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
50
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Kreisstadt Bad Tölz mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt an der Isar, ca. 50 KM südlich von München und ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum im Isarwinkel. Zudem ist Bad Tölz als Kurstadt, mit der Nähe zu den Bergen und
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durch die Tölzer Leonhardifahrt bekannt. Des Weiteren wurde Bad Tölz auch in vielen Filmen mit seiner Marktstraße und der herrlichen, schönen Umgebung als Drehort genutzt. Die Lage im Alpenvorland bringt im Sommer und Winter, auch durch die Nähe zu Lenggries, einen hohen Freizeitwert mit sich. Die Wohnung befindet sich im Badeteil, direkt am südlichen Ausgang vom Kurpark. Dieser hat sich über die Jahrzehnte zu einem wunderschönen, atmosphärischen Park entwickelt und der somit, das ganze Jahr, eine Oase der Entspannung darstellt. Die Bushaltestelle Herderstrasse ist ca. 200 m entfernt . Zu Fuß oder per Rad gelangt man in wenigen Minuten zur Isar, in die Marktstraße und in die Altstadt. Die Bevölkerung hat in den letzten Jahren, bedingt durch die Woh
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
560.000,00 €
2 Zi.
55
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese traumhafte Terrassenwohnung in Geretsried bietet alles, was das Herz begehrt. Mit ihren 55 m² Wohnfläche und 2 Zimmern eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Die absolut ruhige Lage und der eigene Garten laden zum Entspannen ein.
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Dank Fußbodenheizung, weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
595.000,00 €
2 Zi.
76,5
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss