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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
597.000,00 €
5,5 Zi.
145
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Wohnung erstreckt sich als Maisonette über zwei Etagen, die mit einer Treppe verbunden sind. 2 vollwertige Eingänge machen zudem beide Etagen unabhängig voneinander erreichbar. Ein Aufzug fährt in beide Etagen des Wohnung. In 2 separate
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Wohnungen teilbar: Aufgrund der 2 Eingänge, 2 Bäder, 2 Ebenen, u.a. bestehen bereits praktisch 2 Wohneinheiten, die einfach und praktisch getrennt werden können: Option 1: die Wohnung bleibt rechtlich als ein Ganzes bestehen (ein Grundbuch-Blatt). Option 2: vollständige Teilung in 2 rechtlich eigenständige Wohnungen (Teilungserklärung) mit Wohnflächen (ca.): Wohnung Obere Ebene: 96,15 qm Wohnung Untere Ebene: 55,67 qm B Endenergie: Zukunftssicher und sorgenfrei. Alle energetischen Anforderungen (65%-Regel, etc.) sind bereits erfüllt. Endenergie B entspricht gem. Vergleich der Gebäudeklasse Einfamilienhaus Neubau. Barrierefrei: Sowohl das ganze Anwesen nebst Anlage, Garage etc. als auch die Wohnung/en selbst sind vollständig barrierefrei. Neuwertig
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
141,92
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten befindet sich sehr ruhig gelegen im oberen Kurgebiet und wurde im Jahr 2002 mit einem aufwändigen Innenausbau hochwertig saniert. Die großzügige Familienwohnung erstreckt sich über das gesamte
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Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von rund 140 m². Derzeit verfügt die Wohnung über drei Zimmer. Mit einem kleinen baulichen Aufwand lässt sich noch ein weiteres abtrennen. Der Zugang erfolgt entweder über den Haupteingang oder exklusiv für diese Einheit über eine Treppe auf der Westseite mit direkten Zugang in die eigene Garage, was ein Gefühl von Privatsphäre und Wohnen im eigenen Haus vermittelt. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung überzeugt durch edle Materialien wie Sollnhofener Fliesen (mit Fußbodenheizung) im Bad und in der Diele, sowie Parkett in den Wohn- und Schlafräumen. Die geschmackvolle Landhausküche mit Miele-Markengeräten bietet Platz für einen Esstisch und hat Zugang zum u
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Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
2,5 Zi.
72,4
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
CHARAKTERISTIKA Die exklusiv von uns angebotene 2,5-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines 4-Parteienhauses im Landhausstil. Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1960. 2005 fand eine umfassende Kernsanierung statt. Dabei legte man
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großen Wert, die lange Tradition des ehemaligen Lehrer- und Feuerwehrhauses zu erhalten, ohne auf moderne Standards zu verzichten. Diese gekonnte Sanierung verhalf der Dachgeschosswohnung zu einem einzigartigen Charakter, dessen Herzstück die Sichtbalken bilden. Dabei bietet das Objekt eine großzügige Wohnfläche von rd. 72,4 m² und damit viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Ihre Möglichkeiten reichen hier weit über Feinheiten der Inneneinrichtung hinaus: Durch den nachträglichen Einbau von Wänden können Sie das Objekt Ihren Vorstellungen entsprechend verändern. Bitte sehen Sie sich hierzu auch die in der Anlage enthaltenen Aufteilungsvorschläge zum Grundriss an. Weitere Höhepunkte der behaglichen 2,5-Zimmerwohnung sind der im Kaufprei
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Quelle:
www.immowelt.de
296.900,00 €
3 Zi.
72
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im oberen Teil des Kurortes in der Nähe des Hörnle. Sie wurde ausschließlich als Feriendomizil, ohne Vermietung, genutzt. Zum Wohnungseigentum gehören eine Terrasse(SW) und ein Gartenanteil zur eigenen Benutzung sowie 1
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Einstellplatz.(ohne Keller) Eine elektr. betriebene Markise überdacht die Terrasse. Eine Renovierung aller Räume erfolgte vor 2 Jahren.
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1/10
298.000,00 €
8 Zi.
116
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Haus
Mitten im Dorfzentrum von Bad Kohlgrub befindet sich dieses ca. 1952 errichtete Wohn- und Geschäftshaus. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 7.200 p. a. zzgl. der
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Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Der Kundeneingang des Ladenlokals befindet sich auf der Südseite zur Straße hin, von hinten gibt es einen weiteren Zugang vom Treppenhaus aus. Hier gibt es auch noch einen Nebenraum und ein Kunden-WC. Vom Laden aus führt auch eine großzügige, offene Treppe in den westlichen Teil des Obergeschosses, der ebenfalls zum Laden gehört. Das übrige Obergeschoss und das Dachgeschoss sind als Wohnung ausgebaut. Im Obergeschoss verbindet ein zentraler Flur das Schlafzimmer, die Wohnküche, den Balkon, das WC und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet nicht nur Stauraum, sondern auch drei
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1/10
337.000,00 €
3 Zi.
71
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie wollen dort Leben wo andere Kur machen? Hier ist die Gelegenheit dazu! Am Ende des Kurviertels an der Badstraße in Bad Kohlgrub liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße Ihr neues Domizil. Umgeben von viel Grün, Bergen, bester Luft und
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angenehmen Urlaubsflair. Leben wo andere Kur machen mit der unmittelbaren Anbindung an das Kur und Bäderangebot des Luftkurort mit seinen bekannten Moorbädern, wenn Sie es wünschen. Und das ist noch nicht einmal alles, im Sommer, wie im Winter erreichen Sie den Skilift fußläufig und könnten die Annehmlichkeiten des Wandern oder des Skifahrens nach Herzenslust nutzen. ?Die Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung und fühlt sich dadurch an wie eine Doppelhaushälfte. Das Haus mit sechs Parteien bietet auf drei Seiten eigene Eingänge in jede der Wohnungen. Ihre Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und ein Dachgeschoss mit innenliegender Treppe und Balkonen auf zwei Seiten. Der Ausblick bietet viel grün und zudem ist es angenehm ruhig. Die Haus
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235.000,00 €
1,5 Zi.
45
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Wohnung
Nach Betreten der neu renovierten Wohnung gelangen Sie über einen kleinen Flur linkerhand ins Duschbad. Geradeaus weiter betreten Sie durch eine Tür den großen Wohn-/Küchen-/Essbereich. Auf der linken Seite finden Sie Platz für ihre Küche, die
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Sie selbst nach ihren Wünschen gestalten können. Durch die große Fensterfront Richtung Südosten gelangt sehr viel Licht in den großen Wohnbereich. Über die Balkontüre betreten Sie den großzügigen Südost Balkon, welcher vollständig überdacht ist. Von dort aus haben Sie einen atemberaubenden Blick vom Hörnle bis hin zu den Bergen am Walchensee. Genießen Sie bei einer Tasse Kaffee den Blick in der angenehmen Morgensonne. Rechterhand vom Wohnbereich wurde der Schlafbereich abgetrennt, so dass dieses Appartement beinahe eine 2-Zimmer-Wohnung sein könnte. Im Schlafbereich ist genug Platz für einen Kleiderschrank, ein großes Bett und evtl. Regale und/oder einen Fernseher. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (10.000€) und ein abschließbares Kell
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200.000,00 €
3 Zi.
72,7
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Wohnung
Einziehen und frei gestalten! Diese renovierungsbedürftige Wohnung wird Sie vor allem durch die ruhige Lage und den praktischen Schnitt begeistern. Die circa 73 m² Wohnfläche bieten Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen oder eignen sich hervorragend
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als wertbeständige Kapitalanlage. Die drei Zimmer, die Küche, das Badezimmer und die beiden Abstellräume können von Ihnen flexibel genutzt werden. Aufgrund des Baujahres sind bei dieser Wohnung einige Renovierungsarbeiten von einer liebevollen Hand sinnvoll, um die Räume in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Das Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone mit Ausblick auf die umliegenden Berge. Für Ihr Auto steht Ihnen ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 260,00 Euro. Die drei Eigentümer verwalten das Objekt selbst. - 2023 Erneuerung der Heizungsanlage ( u.a. der Heizungskessel) - 2007 und 2010 Erneuerung der Balkontüren und Fenster - 2005 Erneuerung der Dachfenster
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349.000,00 €
2 Zi.
74,4
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen wo andere Urlaub machen: Traumhafter Blick in die Weite bis zum Murnauer Moos und zum Hörnle. In wunderschöner zentrumsnaher Höhenlage von Bad Kohlgrub gelegen, befindet sich das Anwesen in einer ruhigen Sackgasse. Das 3-Parteien Haus wurde
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im Jahr 2000 errichtet. Durch die separate Eingangssituation und die Verteilung der Wohnfläche über zwei Stockwerke (Maisonette), hat man nur wenige Berührungspunkte mit den beiden anderen Eigentümern. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen freundlichen Eingangsbereich, welcher an die Gästetoilette grenzt. Von dort aus gelangen Sie in den gut geschnittenen Wohn- / Essebereich mit separater Küche und angrenzender Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit offenem Sichtdachstuhl und einem Badezimmer. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick über Bad Kohlgrub. Genießen Sie hier die Sonne - Fühlen Sie sich hier zuhause - Wohnen Sie wo andere Urlaub machen!
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235.000,00 €
1 Zi.
45
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Wohnung
Nach Betreten der neu renovierten Wohnung gelangen Sie über einen kleinen Flur linkerhand ins Duschbad. Geradeaus weiter betreten Sie durch eine Tür den großen Wohn-/Küchen-/Essbereich.
Auf der linken Seite finden Sie Platz für ihre Küche, die
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Sie selbst nach ihren Wünschen gestalten können.
Durch die große Fensterfront Richtung Südosten gelangt sehr viel Licht in den großen Wohnbereich. Über die Balkontüre betreten Sie den großzügigen Südost Balkon, welcher vollständig überdacht ist. Von dort aus haben Sie einen atemberaubenden Blick vom Hörnle bis hin zu den Bergen am Walchensee. Genießen Sie bei einer Tasse Kaffee den Blick in der angenehmen Morgensonne.
Rechterhand vom Wohnbereich wurde der Schlafbereich abgetrennt, so dass dieses Appartement beinahe eine 2-Zimmer-Wohnung sein könnte. Im Schlafbereich ist genug Platz für einen Kleiderschrank, ein großes Bett und evtl. Regale und/oder einen Fernseher.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (10.000€) und ein abschließbare
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Quelle:
www.immobilien.de
296.900,00 €
3 Zi.
72
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im oberen Teil des Kurortes in der Nähe des Hörnle.
Sie wurde ausschließlich als Feriendomizil, ohne Vermietung, genutzt.
Zum Wohnungseigentum gehören eine Terrasse(SW) und ein Gartenanteil zur eigenen Benutzung sowie
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1 Einstellplatz.(ohne Keller) Eine elektr. betriebene Markise überdacht die Terrasse. Eine Renovierung aller Räume erfolgte vor 2 Jahren.
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Quelle:
www.immobilien.de
597.000,00 €
5 Zi.
145
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung erstreckt sich als Maisonette über zwei Etagen, die mit einer Treppe verbunden sind. 2 vollwertige Eingänge machen zudem beide Etagen unabhängig voneinander erreichbar. Ein Aufzug fährt in beide Etagen des Wohnung.
In 2 separate
...
Wohnungen teilbar:
Aufgrund der 2 Eingänge, 2 Bäder, 2 Ebenen, u.a. bestehen bereits praktisch 2 Wohneinheiten, die einfach und praktisch getrennt werden können:
Option 1: die Wohnung bleibt rechtlich als ein Ganzes bestehen (ein Grundbuch-Blatt).
Option 2: vollständige Teilung in 2 rechtlich eigenständige Wohnungen (Teilungserklärung) mit Wohnflächen (ca.):
Wohnung Obere Ebene: 96,15 qm
Wohnung Untere Ebene: 55,67 qm
B Endenergie:
Zukunftssicher und sorgenfrei. Alle energetischen Anforderungen (65%-Regel, etc.) sind bereits erfüllt. Endenergie B entspricht gem. Vergleich der Gebäudeklasse Einfamilienhaus Neubau.
Barrierefrei:
Sowohl das ganze Anwesen nebst Anlage, Garage etc. als auch die Wohnung/en selbst sind vollständig barrierefrei.
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1/6
595.000,00 €
3,5 Zi.
111
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte Kunden, dieser einmalige Wohntraum besticht neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung vor allem durch seine hellen Räume und dem ausgesprochenen gepflegten Gesamtobjektes. Das Haus liegt in exponierter Lage im oberen Kurgebiet von
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Bad Kohlgrub mit unverbaubarer Fernsicht. Der erste Teil des Hauses wurde 1977 erstellt, der zweite 1993 und der dritte Teil des Hauses wurde 2015 erstellt. Es überzeugt durch beste Materialien und hochwertige Bauweise. Diese Erdgeschoss-Wohnung mit Ost-Ausrichtung und 111 m² Wohnfläche verfügt über einen ca. 120 m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht. Genießen Sie die optimale Raumaufteilung mit hellen Räumen und Weitblick ! Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Expose und weitere Informationen zukommen lassen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte