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1/10
169.000,00 €
2 Zi.
65
m2
49186 Bad Iburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung, die den Charakter eines Reihenhauses vermittelt. Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 65 m², wobei weitere Nutzfläche in Wohnraumqualität zur Verfügung steht. Das gepflegte Gebäude
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mit den insgesamt vier Wohneinheiten ist im Jahre 1974 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut worden. Dieses liegt in zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Bad Iburg. Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich, angrenzend an den Eingangsbereich, das gepflegte Gäste-WC, die Küche (EBK ist im Kaufpreis enthalten) sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den eigenen Garten. Dieser ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Im Dachgeschoss sind ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein praktischer Abstellraum und eine Loggia mit Blick in den Garten vorhanden. Eine Treppe führt in das Dachstudio mit Fenster, das je nach Bedarf individuell genutzt werden kann. Es eignet sich idea
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1/9
120.000,00 €
2 Zi.
63,11
m2
49186 Bad Iburg
Immobilientyp: Wohnung
Jetzt Ihre Chance nutzen! Diese attraktive 2-Zimmerwohnung in Bad Iburg präsentiert sich als hervorragende Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1978
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erbaut wurde. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass hier auch energetisch schon Einiges investiert wurde! So wurde im Jahr 2023 die Eingangstür ausgetauscht, sowie neue Bodenbelege (Laminat) verlegt und Malerarbeiten durchgeführt. Die Heizkörper wurden in 2007 und 2023 ausgetauscht, sowie sind 1995 neue Kunststofffenster eingesetzt worden. Im Jahr 2019 wurde das Flachdach erneuert und auch eine Dämmung der Außenfassade ist bereits erfolgt. Die Wohneinheit überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und verfügt über einem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer inkl. Dusche und Fenster und einem schönen Balkon. Ein Außenstellplatz, sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohneinheit.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
137.000,00 €
2 Zi.
64,23
m2
49186 Bad Iburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagenwohnung in Bad Iburg befindet sich in einer erstklassigen und begehrten Wohngegend, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich
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als Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,23 Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40,00 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die helle Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein Badezimmer und eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem Standardniveau. Die Böden sind mit pflegeleichten Materialien und Fliesen belegt. Die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die
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1/9
99.500,00 €
2 Zi.
55
m2
49186 Bad Iburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Helle Eigentumswohnung in Zentrumsnähe von Bad Iburg zu verkaufen
Objekt
Helle Eigentumswohnung in zentrumsnähe von Bad Iburg zu verkaufen
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1/10
169.000,00 €
2 Zi.
65
m2
49186 Bad Iburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung, die den Charakter eines Reihenhauses vermittelt. Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 65 m², wobei weitere Nutzfläche in Wohnraumqualität zur Verfügung steht. Das gepflegte Gebäude
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mit den insgesamt vier Wohneinheiten ist im Jahre 1974 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut worden. Dieses liegt in zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Bad Iburg. Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich, angrenzend an den Eingangsbereich, das gepflegte Gäste-WC, die Küche (EBK ist im Kaufpreis enthalten) sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den eigenen Garten. Dieser ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Im Dachgeschoss sind ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein praktischer Abstellraum und eine Loggia mit Blick in den Garten vorhanden. Eine Treppe führt in das Dachstudio mit Fenster, das je nach Bedarf individuell genutzt werden kann. Es eignet sich idea
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1/11
76.000,00 €
2 Zi.
52
m2
49186 Bad Iburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche Dachgeschosswohnung -in bevorzugter und ruhiger Wohnlage gelegen- befindet sich in einem Haus mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 52,00 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und
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ein Badezimmer mit Dusche. Von der Wohnung aus kann der Spitzboden als zusätzliche Stellfläche genutzt werden. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Aufteilung, die gemütlichen Dachschrägen und die lichtdurchfluteten Räume aus. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Wichtig für Genießer: Ein kleiner Anteil des Gartens, die Terrasse mit Pavillon und Kamin auf dem dazugehörigen Eigentumsgrundstück der Wohnanlage darf mitbenutzt werden. Durch die gute Lage in Bad Iburg und der hohen Nachfrage dieser Wohnungsgröße ist eine gute und dauerhafte Vermietung zu erwarten. Die Wohnung ist derzeit von einem treuen, langfristigen Mieter bewohnt. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 4.260,00 EUR.