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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
70,6
m2
26603 Aurich , Ostfriesland
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Lage dieses Wohngebäudes ist wahrlich ein Juwel, eingebettet in eine ruhige Wohngegend und dennoch pulsierend vor Leben und Annehmlichkeiten. Mit einer perfekten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Fülle von
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Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet es das Beste aus beiden Welten. Schlendern Sie nur wenige Minuten von der Wohnanlage entfernt und tauchen Sie ein in das Herzstück von Aurich. Die malerische Innenstadt begrüßt Sie mit einer Vielfalt an charmanten Cafés, gemütlichen Bars und erstklassigen Restaurants. Hier finden Sie nicht nur die Geschäfte für Ihre täglichen Besorgungen, sondern auch die wichtigen Einrichtungen wie das Rathaus, den Landkreis und die Polizei, alles in greifbarer Nähe. Für den großen Einkaufsbummel müssen Sie nicht weit reisen. Innerhalb von nur drei Minuten mit dem Auto erreichen Sie den neu erbauten XXL Combi an der Pferdemarktkreuzung, wo Ihnen eine Fülle an Auswahl und Komfort geboten wird. Die Natur ruft! Der nahegelegen
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
26603 Aurich , Ostfriesland
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
76
m2
26603 Aurich , Ostfriesland
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Dieser Neubau steht in einer sehr verkehrsruhigen Wohnlage, nahe der Innenstadt von Aurich. Das Auricher Krankenhaus, sämtliche Ärzte, Bäckerei, Molkerei , Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Auch
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der Egelser Wald ist gleich um die Ecke und lädt zu langen Spaziergängen mit der Familie ein.
Objektbeschreibung: Im beliebten Auricher Stadtteil "Popens", nur wenige Minuten bis zur Innenstadt entfernt, bieten wir Ihnen diese tolle Dachgeschosswohnung mit 3 Balkonen und Aufzug in ruhiger und idyllischer Lage zum Kauf an. Die moderne Wohnanlage (nach Kfw-55 Standard) "Im Waldgrund" steht auf einem schönen, eingefriedeten und 1356 m² großen Grundstück. Die insgesamt 5 Wohneinheiten mit eigenen Grundbüchern (Teileigentum nach WEG) sind durch einen Aufzug (Fa. KONE) barrierefrei erreichbar und enthalten jeweils großzügige Terrassen/Balkone und zwei Schlafzimmer. Der Baukörper ist mit hochwertigen Klinkern und einer modernen Holzfassade
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
72
m2
26603 Aurich , Ostfriesland
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt ruhig in 2. Baureihe und verfügt über einen tollen Blick in einen parkähnlichen Garten. Die Fußgängerzone ist
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nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Annehmlichkeiten einer Innenstadt sind daher bequem zu erreichen.
Objektbeschreibung: Die gepflegte Wohnung ist bereits bezugsfrei. Die Räume befinden sich auf zwei Ebenen und bieten daher eine schöne Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung, aber auch als Anlageobjekt. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen PKW-Stellplatz und einen externen Abstellraum. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 3 Bauabschnitten mit insgesamt 12 Wohnungen. Besonderheiten: eigene Heiztherme, in 2. Baureihe, Kfz-Einstellplatz, externer Abstellraum.
Raumaufteilung: I. OG: Wohnzimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, kl. Zimmer, Diele, Loggia. DG: 1 Zimmer.
Provision: 2,38 % inkl.
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Quelle: www.immowelt.de
203.000,00 €
3 Zi.
57
m2
26605 Aurich , Ostfriesland
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Eine gute Kapitalanlage! Schicke und moderne 2,5 Zimmer- Wohnung mit hohem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung in einem neuwertigen Vierfamilienhaus, unweit der Auricher Innenstadt. Die Raumaufteilung der
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Erdgeschosswohnung ist modern mit einem gemütlichen und freundlichen Charakter: ein einladender Wohnungseingangsbereich, eine offene Küche und integriertem Wohn- und Essbereich, einem praktischen Vorrastraum, einem schicken Badezimmer mit einem Doppelwaschtisch und einer Dusche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren, kleinen Zimmer. Die sonnige Terrasse und der dazugehörige Rasenanteil sind von der offenen Küche und dem Wohn- und Essbereich zu erreichen. Im Außenbereich gehört ein externer Abstellraum sowie ein PKW- Stellplatz zur Wohnung. Derzeit ist die Erdgeschosswohnung an eine berufstätige Einzelperson mit einer Kaltmiete von monatlich 525,- EUR vermietet. Die Einbauküche wurde vom Mieter angeschafft und gehört somit nicht zum Mietgege
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219.000,00 €
67
m2
26603 Aurich , Ostfriesland
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine schicke Eigentumswohnung mit Terrasse an. Die Wohnung besteht aus einem kombinierten Koch- Wohnbereich mit hochweriger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, tageslicht Duschbad und
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einem praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Verteilung Wohnfläche (ca. 67,12 m²): Schlafen (14 qm), Bad ( 8,17 qm), Wohnen+Kochen (30 qm), Arbeit/Gast (9,53 qm), Abstellraum (1,52 qm), Terrasse ( Anteilig 3,9 qm = 25% von 15,6 m²) Details im Überblick: - Versorgung über moderne Brennwerttherme mit Wohnungsstation. - dezentrale Be- und Entlüftung - Fenster mit 3-fach-Verglasung - Fußbodenheizung - 3 x PKW- Außenstellplatz - gemeinschaftlicher Fahrradraum (gleich nebenan)
Lagebeschreibung: In einer ruhigen Wohnlage, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Aurich liegt inmitten der Ostfriesischen Halbinsel mit ca. 42.000 Einwohnern und ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Wohnen, wo andere Urlaub machen - in Auric
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
69,5
m2
26607 Aurich , Ostfriesland
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Niedliche Eigentumswohnung - vor den Toren der Stadt Aurich... Das Motto dieser gepflegten Wohnung könnte genauso gut lauten: "Klein und bald Mein!" Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses in Aurich-Walle und wurde
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Mitte der 90er Jahre in ruhiger Wohnlage erstellt. Seit nun schon fast neun Jahren ist die Wohnung fest vermietet. Die monatliche Miete beträgt EUR 470,-- kalt. Die Mieterin fühlt sich hier pudelwohl und ist sehr an einer Fortführung des Mietverhältnisses interessiert. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche sowie ein Carport mit Geräteraum. Sind Sie auf der Suche nach einer kleinen Wohnung vor den Toren der Stadt Aurich? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer ansehen oder am Besten gleich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen.
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bun
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
3 Zi.
80,49
m2
26603 Aurich , Ostfriesland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Ihr neues Eigenheim befindet sich im Zentrum von Aurich in traumhafter Lage nahe dem Inselviertel. Ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in
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direkter Nähe zum Objekt. Die Nordseeküste mit Ihren Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erreichen Sie in ca. 30 min Fahrzeit.
Ausstattung: Eigentumswohnung - zentrale & beliebte Lage - Carport direkt am Haus - Balkon - schlüsselfertiger Neubau inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten - regionales Bauunternehmen - zeitlose Architektur - Erstbezug - PV-Anlage inkl. Speicher - zentrale Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen - bodentiefe Fenster für ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnen - moderne Ausstattung - elektrische Jalousien - massiver, abschließbarer Geräteraum/Fahrradschuppen - pflegeleichte Außenanlage - Effizienzklasse A+
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
4 Zi.
85
m2
26603 Aurich , Ostfriesland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer schönen hellen Wohnung mit kleinem Garten in toller Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1958 errichtet
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und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Es erwarten Sie auf einer ca. 85 qm großen Wohnfläche, die folgende Aufteilung: - Küche - großes Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Büro/Gästezimmer - Badezimmer mit begehbarer Dusche Eine teilüberdachte Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zu der Wohnung gehört ein großer eigener Kellerraum, eine Abstellkammer auf dem Dachboden sowie die Möglichkeit der Mitnutzung eines Fahrradkellers. Eine Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Eigentumswohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung wie auch zur Vermietung. Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen. Sie wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage: D
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
26603 Aurich , Ostfriesland
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
71,29
m2
26603 Aurich , Ostfriesland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich in einer zentralen und beliebten Lage von Aurich. Die Fußgängerzone der Auricher Innenstadt mit Geschäften und Restaurants ist nur ca. 400m entfernt. Sämtliche
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Versorgungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Im näheren Umkreis befinden sich zudem diverse Schulen sowie ein Schwimmbad zur Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls schnell zu erreichen. Zur Nordseeküste braucht man ca. 30 Minuten mit dem PKW. Leben dort, wo andere Urlaub machen.
Ausstattung: - PKW-Stellplatz - Abstellraum
Objekt: Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Wohnung in zentraler Lage von Aurich Die 71qm große Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1981 und bietet großartige Möglichkeiten. Die Immobilie ist seit 2009 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 468,00€.
Sonstiges: - seit 2009 vermietet - Kaltmiete 468,00€
Stichworte: vermi
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Quelle: www.immowelt.de
337.500,00 €
3 Zi.
91
m2
26603 Aurich , Ostfriesland
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Dieses Vier-Parteienhaus bietet zwei Wohnungen im EG zu 95 m² und 98 m², sowie zwei Wohnungen im OG zu 81 m² und 95 m². Die Wohnungen im EG mit offenem Wohn-Essbereich verfügen über eine großzügige Terrasse mit Zugang zum
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Garten. Im OG lädt eine ca. 44 m², bwz 27 m², große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse zum Verweilen ein. Das OG ist über einen Lift zu erreihen. Bzgl der Ausstattung haben Sie als zukünftiger Eigentümer die Möglichkeit Ihren persönlichen Geschmack zu verwirklichen. Am PKW Stellplatz kann auf Wunsch eine Wallbox installiert werden. Außerdem gibt es einen externen Abstellraum für Fahrräder etc. Durch das energieeffiziente Heizungskonzept, sind Sie von der Willkür der schwankenden Energiepreise für die Zukunft unabhängig. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.
Lagebeschreibung: Die Wohnungen enstehen in absolut ruhiger Sackgassenlage am Stadtrand von Aurich. Restaurants, Cafes, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten fü
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1/3
348.000,00 €
3 Zi.
88
m2
26603 Aurich , Ostfriesland
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz
Lage: Sehr ruhige, stadtzentrale Lage in einem eingewachsenen Gebiet in Sackgassenendlage.
Ausstattung: Erbauung nach KfW-40+(!)-Standard
Stichworte: Bundesland:
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Niedersachsen, 1 Etagen, Lage im Bau: rechts vorne, Lage im Wohngebiet
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
83
m2
26603 Aurich , Ostfriesland
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr ruhigen Wohnanlage mit 6 Einheiten. Die Fußgängerzone sowie alle Annehmlichkeiten einer Innenstadt sind fußläufig bequem zu erreichen.
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Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene Wohnung mit einer guten und gepflegten Ausstattung. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Die Küche ist separat und verfügt mit ihren ca. 16 m² über ausreichend Platz u.a. für eine große Essgruppe. Derzeit ist die Wohnung fest vermietet. Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.
Raumaufteilung: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Arbeits-oder Gästezimmer, Bad, Abstellraum, Diele, Balkon.
Provision: 2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
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1/2
348.000,00 €
3 Zi.
86
m2
26603 Aurich , Ostfriesland
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz
Lage: Sehr ruhige, stadtzentrale Lage in einem eingewachsenen Gebiet in Sackgassenendlage.
Ausstattung: Erbauung nach KfW-40+(!)-Standard
Stichworte: Bundesland:
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Niedersachsen, 1 Etagen, Lage im Bau: rechts vorne, Lage im Wohngebiet
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
45
m2
26603 Aurich , Ostfriesland
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in stadtnaher Lage von Aurich. Diverse Ärzte, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone und alle Annehmlichkeiten einer Innenstadt sind in wenigen Gehminuten
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erreichbar.
Objektbeschreibung: Die Wohnanlage besteht aus fünf nebeneinander gebauten Einheiten (im Reihenhausstil). Für jede Wohneinheit steht ein Gartenanteil mit einer Terrasse sowie eine Garage bzw. ein Kfz-Einstellplatz zur Verfügung. Bei dieser Verkaufsimmobilie handelt es sich um eine begehrte Endwohnung mit einer gepflegten Ausstattung und einer Garage. Es besteht für die Wohnung seit 2020 ein festes Mietverhältnis. Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit p.a. 4.320,-- EUR. (Hinweis: gemäß §§ 104 GEG ist ein Energieausweis aufgrund einer Größe unter 50 m² nicht erforderlich).
Raumaufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, Gaste-WC, Flur. DG: Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Flur.
Provision: 2,