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1/9
499.000,00 €
3 Zi.
80
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
barrierefrei
unterkellert
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einem vollständig sanierten Mehrfamilienhaus in Augsburg. Das Gebäude vereint den Charme eines Altbaus mit moderner Ausstattung und bietet höchsten
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Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Ein Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Dank des Glasauszugs ist ein barrierefreier Zugang gewährleistet, und eine Video-Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner sorgt für mehr Sicherheit. Die Böden sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer bietet modernen Komfort mit einer Badewanne sowie einer durchgefliesten Dusche. Zudem gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung bietet eine
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1/5
235.000,00 €
3 Zi.
57
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Einbauküche
Zum Verkauf steht diese praktisch geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage. Wir befinden uns im Erdgeschoss eines 1953 erbauten und gut erhaltenen Mehrfamilienhauses. Am Haus wurden regelmäßig Modernisierungen
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durchgeführt, sodass kein Renovierungsstau besteht. Die Wohnung verfügt über ca. 57 qm Wohnfläche. Diese setzen sich aus drei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche zusammen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei der Mieter seinen Auszug vorbereitet. Aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit, z.B. auch als WG, bietet sich die Immobilie als ideale Kapitalanlage an.
Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche *Entdeckungstour*.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Neu
1/10
1.122.000,00 €
3 Zi.
142,5
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Im begehrten Stadtbezirk Jakobervorstadt realisieren wir insgesamt 8 hochwertige und großzügige Wohnungen mit sonnenverwöhnten und Richtung Süden ausgerichtete Gärten, Terrassen und Balkone. Dank großflächiger, bodentiefer Fensterelemente
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entstehen lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche. Die hochwertige Ausstattung in Form von edlen Parkettböden, formschönen Türen, zeitlosen Armaturen sowie zeitgemäßen Details verleihen den Wohnungen ihren außergewöhnlichen Wohnkomfort. Holen Sie sich nähere Informationen und fordern Sie unser Expose an.
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1/10
805.000,00 €
3 Zi.
98,97
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Im begehrten Stadtbezirk Jakobervorstadt realisieren wir insgesamt 8 hochwertige und großzügige Wohnungen mit sonnenverwöhnten und Richtung Süden ausgerichtete Gärten, Terrassen und Balkone. Dank großflächiger, bodentiefer Fensterelemente
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entstehen lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche. Die hochwertige Ausstattung in Form von edlen Parkettböden, formschönen Türen, zeitlosen Armaturen sowie zeitgemäßen Details verleihen den Wohnungen ihren außergewöhnlichen Wohnkomfort. Holen Sie sich nähere Informationen und fordern Sie unser Expose an.
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1/10
815.000,00 €
3 Zi.
101,61
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Im begehrten Stadtbezirk Jakobervorstadt realisieren wir insgesamt 8 hochwertige und großzügige Wohnungen mit sonnenverwöhnten und Richtung Süden ausgerichtete Gärten, Terrassen und Balkone. Dank großflächiger, bodentiefer Fensterelemente
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entstehen lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche. Die hochwertige Ausstattung in Form von edlen Parkettböden, formschönen Türen, zeitlosen Armaturen sowie zeitgemäßen Details verleihen den Wohnungen ihren außergewöhnlichen Wohnkomfort. Holen Sie sich nähere Informationen und fordern Sie unser Expose an.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
60,9
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese bezaubernde Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage in Augsburg, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer außerordentlich gepflegten Wohnanlage,
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die im Jahr 1937 erbaut wurde. Genutzt werden kann die Wohnung sowohl von Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft. Dank der laufenden Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten zeigt sich das gesamte Gebäudeensemble in einem hervorragenden Zustand. Die ca. 61m² große Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Das großzügige Schlafzimmer mit 14,3m² bietet mehr als ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Zudem haben Sie hier Zugang zum 4m² großen Balkon der nach Südwesten ausgerichtet ist und Sie bei Abendsonne entspannte Stunden im Freien genießen lässt. Beim Balkon handelt es sich um ein Stahlgerüst, das erst vor ca. 25 Jahren angebracht wurde
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
540.000,00 €
3 Zi.
98
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Vielleicht darf diese gepflegte Wohnung bald Ihr Neues Zuhause im historischen Zentrum von Augsburg bei St. Ulrich sein? Ab 01. Juni 2025 ist die Wohnung frei ! Diese großzügige Wohnung befindet sich in sehr begehrter Innenstadtlage in einer
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gepflegten Wohnanlage. Eine Besonderheit ist die kleine Eigentümergemeinschaft aus lediglich fünf Einheiten. Diese Konstellation ist in dieser zentralen Innenstadtlage eher selten zu finden. Das Haus wurde im Jahr 2004 mit Lift, Garagen usw. in Neubauqualität modernisiert. Wir haben die Wohnung 2004 im Zustand der Neubauqualität erworben. Die damalige Baubeschreibung liegt uns im Original vor. Bei ernsthaftem Interesse können Sie dieses Dokument gerne im Zuge einer Besichtigung einsehen.
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1/10
340.000,00 €
3 Zi.
84
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung ist eine echte Perle im Herzen von Augsburg. Sie brilliert mit einer hervorragenden Raumaufteilung, sowohl der offene Wohn-Essbereich mit anschließendem Balkon als auch die beiden Schlafräume bieten mehr als
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ausreichend Platz. Die Küche, so wie auch das Badezimmer, wurden hochwertig modernisiert, die Einbauküche ist sogar im Kaufpreis enthalten. Vom Südbalkon in der dritten Etage hat man einen tollen Blick über die umgebenden Dächer und Innenhöfe, bis hin zu den Dächern des Rathauses und des Perlachturms. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein eigenes Kellerabteil. Mit einem Parkausweis stehen jede Menge Stellplätze in der Umgebung zur Verfügung. Die Immobilie wird über ein privates Bieterverfahren angeboten, genaueres dazu finden Sie unter dem Punkt Sonstiges. Sehen Sie sich bei näherem Interesse gerne den 360°-Rundgang der Wohnung an.
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1/10
249.000,00 €
3 Zi.
63,62
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoß eines Wohnhauses in Augsburg. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1954. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und ist in einem guten Zustand. Sie besteht aus drei
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Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist unterkellert. Das monatliche Hausgeld beträgt 307,00 €, die Rücklagen für den Wohnungsanteil betragen derzeit 1913,84 €. Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/10
518.000,00 €
3 Zi.
69
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung wurde Anfang 2023 kernsaniert und mit moderner Smart Home-Technologie ausgestattet. Sie verfügt über eine Marken-Einbauküche von Siemens, 3-fach verglaste Fenster und hochwertige Zargenlose Türen. Der offene Grundriss entstand durch
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den Abriss von drei Wänden. Das Bad bietet eine bodengleiche Dusche, ein Urinal und ein Dusch-WC mit Bluetooth. Alle Räume sind mit eigenen Thermostaten und Hygrometern ausgestattet, die die Temperatur und Luftfeuchtigkeit überwachen. Steckdosen, Rollos und Vorhänge lassen sich per Sprachbefehl oder App steuern. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso wie der Keller. Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. einen unsichtbaren Korkboden, eine moderne Bodenheizung, Stil-Elemente im Industrial Style und ausreichend Steckdosen an den Betten. Kaufpreis für Smart Home-Küche21.000€ Weitere Einbauten wie Beleuchtung, Schränke, Vorhänge und weiteres 10.000
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1/8
388.800,00 €
3 Zi.
67,8
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Stellen Sie sich vor: Sie genießen Ihren Morgenkaffee bei frischer Luft und Vogelgezwitscher auf dem Balkon, lauschen dem sanften Plätschern des Hanreibachs und spüren die entspannte Atmosphäre Ihres eigenen kleinen Gartens. Diese charmante
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3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre des gepflegten Hauses mit nur 8 Parteien vereint genau das - modernes Wohnen in idyllischer Lage. Auf ca. 68 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer einladenden Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon, der mit einer Treppe direkt in den kleinen Garten führt - ein idyllisches Plätzchen, das Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Etliche Modernisierungsmaßnahmen haben sowohl die Wohnung als auch das Gebäude nachhaltig auf den neuesten Stand gebracht.
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1/26
Quelle:
www.immobilien.de
540.000,00 €
3 Zi.
98
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Vielleicht darf diese gepflegte Wohnung bald Ihr Neues Zuhause im historischen Zentrum von Augsburg bei St. Ulrich sein?
Ab 01. Juni 2025 ist die Wohnung frei !
Diese großzügige Wohnung befindet sich in sehr begehrter Innenstadtlage in einer
...
gepflegten Wohnanlage. Eine Besonderheit ist die kleine Eigentümergemeinschaft aus lediglich fünf Einheiten. Diese Konstellation ist in dieser zentralen Innenstadtlage eher selten zu finden.
Das Haus wurde im Jahr 2004 mit Lift, Garagen usw. in Neubauqualität modernisiert.
Wir haben die Wohnung 2004 im Zustand der Neubauqualität erworben.
Die damalige Baubeschreibung liegt uns im Original vor. Bei ernsthaftem Interesse können Sie dieses Dokument gerne im Zuge einer Besichtigung einsehen.
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1/7
289.000,00 €
3 Zi.
83,02
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Augsburger Innenstadt im begehrten Beethovenviertel. Große Grünflächen, Parks und die Ruhe trotz zentraler Lage, machen das Beethovenviertel einzigartig. Hier können Sie alle Vorzüge genießen,
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die Augsburg zu bieten hat: - Straßenbahnhaltestelle (Linie 1) in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar - Neuer Supermarkt gegenüber - Ärtze / Besorgungen des täglichen Bedarfs liegen alle in unmittelbarer Nähe - Hauptbahnhof zu Fuß ca. 8 Minuten
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1/2
450.000,00 €
3 Zi.
81,3
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
-1. OG ohne Aufzug -Massive Ziegelbauweise 36,5 cm -Holzfenster mit Isolierverglasung -Gas-Zentralheizung (2015) mit zentraler Warmwasseraufbereitung -Parkettboden im Wohnzimmer und der Diele -Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Anschluss
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Waschmaschine -Süd-Balkon -Zzgl. TG-Stellplatz 25.000,- Euro -Vermietet
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Quelle:
www.immowelt.de
470.600,00 €
3 Zi.
63
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Kernsanierung mit KfW 70 Anspruch. Baubeginn jetzt, Bezugs- Vermiet-fertig innerhalb 12 Monaten. Mehrere Wohnungen von 1 bis 3 Zimmer. Hier: 63 qm Wohnfl., Kaufpreis 470.000 abzügl. KfW 70: 60.000, Kaufpreis Netto: 410.000 Euro. Mietgarantie: 1.004
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Euro Netto p. M. Mit nur 101.110 Euro Eigenkapital ergibt sich eine Mietrendite von ca. 3 %. Bei einem angenommenen Wertzuwachs von nur 3 % ergibt sich nach 10 Jahren mit Eigenmittel- Hebel ein Verkaufsgewinn von 10,5 % ! Details nach Telefonat.
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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
235.000,00 €
3 Zi.
57
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese praktisch geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage. Wir befinden uns im Erdgeschoss eines 1953 erbauten und gut erhaltenen Mehrfamilienhauses. Am Haus wurden regelmäßig Modernisierungen
...
durchgeführt, sodass kein Renovierungsstau besteht. Die Wohnung verfügt über ca. 57 qm Wohnfläche. Diese setzen sich aus drei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche zusammen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei der Mieter seinen Auszug vorbereitet. Aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit, z.B. auch als WG, bietet sich die Immobilie als ideale Kapitalanlage an.
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Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg-Innenstadt:
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111.000,00 €
3 Zi.
67
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1914, letzte Modernisierung: 2024, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 2.5%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 67m², Nutzfläche: 21m², Zimmer:
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3, Küche, Bad, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend; sowie zwei Speicherbereiche als Abstellflächen
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1/3
111.000,00 €
3 Zi.
67
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie besteht aus einer 67 m² großen Wohnung im Dachgeschoss, welche über Flur, zwei Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, sowie zwei Speicherbereiche verfügt. Zusätzlich gehören ein Kellerraum mit 21 m² Nutzfläche und ein
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Pkw-Stellplatz dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1914 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1980 ausgebaut und 2010 (Kellerfenster) sowie 2024 (Fenster, Haustür) modernisiert. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt, während das Warmwasser über einen Elektro-Boiler oder Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Der Zustand der Wohnung weist Unterhaltungsbedarf auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 111.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobil
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111.000,00 €
3 Zi.
67
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie besteht aus einer 67 m² großen Wohnung im Dachgeschoss, welche über Flur, zwei Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, sowie zwei Speicherbereiche verfügt. Zusätzlich gehören ein Kellerraum mit 21 m² Nutzfläche und ein
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Pkw-Stellplatz dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1914 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1980 ausgebaut und 2010 (Kellerfenster) sowie 2024 (Fenster, Haustür) modernisiert.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt, während das Warmwasser über einen Elektro-Boiler oder Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Der Zustand der Wohnung weist Unterhaltungsbedarf auf.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 111.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Im
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Quelle:
www.immowelt.de
111.000,00 €
3 Zi.
67
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1914, letzte Modernisierung: 2024, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 2.5%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 67m², Nutzfläche: 21m², Zimmer:
...
3, Küche, Bad, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend; sowie zwei Speicherbereiche als Abstellflächen
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1/7
529.550,00 €
3 Zi.
88,73
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
In Augsburg entsteht eine moderne Wohnanlage mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von 88,73 m², einen Balkon mit 4,33 m² und ist Teil eines
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Neubauprojekts, welches voraussichtlich 2025 fertiggestellt wird. Die Wohnung besticht durch eine luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett und modernen Fliesen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusammen mit dem Abstellraum viel Stauraum sowie alle notwendigen Geräte. Der Balkon ist von dem Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Küche aus zugänglich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage und ein Keller. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche mit Fernwärme betrieben wird. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Fami