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1/14
400.000,00 €
2 Zi.
82
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche und sehr gepflegte Maisonette-Wohnung im charmanten Augsburg.
Diese beeindruckende Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und bietet ca.
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92 m² Wohnfläche. Der durchdachte Maisonette-Stil schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf der ersten Ebene erwarten Sie ein einladender Flur, ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Von der Diele aus gelangen Sie auf die sonnige Südloggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich sorgt für eine harmonische Wohnatmosphäre.
Das absolute Highlight der Wohnung befindet sich auf der zweiten Ebene: Das beeindruckende Wohnzimmer mit außergewöhnlich hohen Decken verleiht dem Raum ein luftiges, großzügiges Ambiente und sorgt für einen echten Wow-Effekt. Ergänzt wird
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1/11
229.000,00 €
2 Zi.
55
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Die großzügige, helle Wohnung besticht durch eine durchdachte und zweckmäßige Aufteilung, die sowohl für einen Single als auch für ein Paar ausreichend Platz bietet. Der Erker verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für eine
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lichtdurchflutete Atmosphäre in den Räumen. Am Abend können Sie den Feierabend entspannt auf dem Balkon genießen, ohne durch Straßenlärm gestört zu werden. Trotz der ruhigen Lage sind Sie mit der Straßenbahn in nur wenigen Minuten mitten in der Innenstadt.
Die Wohnung ist daher sowohl für Selbstbezieher als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Im Keller steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Hier befinden sich bereits Anschlüsse für Wasser sowie ein Abfluss für eine Toilette. Ein großer Vorteil dieses Raumes ist, dass er vollständig von der Wohnung getrennt ist. So können Sie ungestört arbeiten, Ihre Unterlagen ablegen oder Besucher empfangen, ohne
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1/8
Quelle:
www.immoportal.com
433.000,00 €
2 Zi.
100,66
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines unter Ensembleschutz stehenden Altbaus im Apothekergäßchen bietet ein Wohnambiente der ganz besonderen Art – mitten in der historischen Altstadt von Augsburg.
Auf ca. 100 m²
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Wohnfläche vereint die Wohnung klassischen Altbaucharme mit großzügiger Raumwirkung und stilvollen Details. Besonders beeindruckend ist der große Wohn- und Lebensraum mit rund 54 m², einer außergewöhnlich hohen Decke sowie einer beeindruckenden Fensterfront, die für ein lichtdurchflutetes, fast loftartiges Raumgefühl sorgt. Dieser Raum eignet sich ideal als großzügiger Wohnbereich, kombinierter Wohn-/Essbereich oder als offenes Atelier mit Wohnnutzung.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das dem historischen Ambiente Wärme und Eleganz verleiht. Die hohen Decken in beiden Zimmern unterstreichen den großzügigen Charakter und bieten viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Das Gebäude selbst gehört zu einem denkmalges
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1/10
229.000,00 €
2 Zi.
44,25
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung in der Klinke Bergstraße 35 überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einer zentralen Lage in Augsburg. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet
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vielfältige Möglichkeiten. Highlights der Wohnung: - Helles Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre - Einbauküche für praktischen Wohnkomfort - Badezimmer mit Badewanne – ideal für entspannte Momente - Effiziente Etagenheizung für angenehme Wärme - Gasbetriebener Durchlauferhitzer für Warmwasser - Balkon mit Blick in den Innenhof – ruhige Lage zum Entspannen - Hochwertige Laminatböden sorgen für ein modernes Wohngefühl - Nagelneuer Aufzug im Gebäude für barrierearmen Zugang Zentrale Lage mit bester Infrastruktur: - Top-Lage direkt am Klinkeberg – mitten in Augsburg - Hervorragende Verkehrsanbindung & schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés in direkter Umgebung Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit R
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Quelle:
www.immowelt.de
249.900,00 €
2 Zi.
61
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante, 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1968 in Augsburg anbieten zu können. Das Gebäude erhielt 1993 eine neue Gas-Zentralheizung, sowie 2009 neue
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Kunststofffenster inklusive Fassadenanstrich. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 61 m² und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage. Über die geräumige Diele gelangen Sie in das Badezimmer, das Wohnzimmer (mit Balkonzugang), das Schlafzimmer, sowie in die Küche samt Einbauküche vom Eigentümer. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einem Waschtisch, einem WC sowie einer Dusche und Badewanne. Des Weiteren ist im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen West-Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein separates Kellerabteil sowie ein Dachboden diese abschließbar sind bieten zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz kann für zusätzlich 12.000,
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1/10
215.000,00 €
2 Zi.
57
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 57 Quadratmeter große Wohnung aus dem Jahr 1961 mit zwei Zimmern im 1. Obergeschoss. Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den
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Flur, von dem aus Sie auf der linken Seite das Badezimmer erreichen. Dieses bietet Potenzial für eine Modernisierung, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Im Jahr 2024 wurden im Wohnzimmer und Schlafzimmer PVC verlegt. Zudem wurden die Lichtschalter, Steckdosen und der Rollladengurt erneuert. Der Südwest-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet einen schönen Blick auf den Innenhof und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist derzeit leerstehend, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden, sodass keine zusätzlichen Investitionen notwendig sind. Diese gut geschnittene und modernisierte Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine lohnende Investition
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1/10
225.000,00 €
2 Zi.
52
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in absoluter Traumlage in zentraler Innenstadtlage - parallel zur Maximilianstraße in Augsburg. Die Erdgeschosswohnung bietet neben
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Ihren ca. 52 m² auch einen Austritt auf die uneinsehbare Terrasse, welche zu ruhigen Feierabendstunden einlädt. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Badezimmer. Das Badezimmer ist schlicht weiß gehalten mit moderner Badewanne. Über einen großzügig geschnittenen Flur erreichen Sie den offenen Wohn-/Essbereich. Die geräumige Küche grenzt hier praktisch direkt an . Das Mietverhältnis wird einwandfrei seit 02/2015 geführt. Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 460 EUR p.M. inkl. Stellplatz und zuzüglich Nebenkosten . Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Das Angebot wird durch einen Duplex-Stellplat
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1/10
349.000,00 €
2 Zi.
69
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wurde nach Auskunft der Denkmalschutzbehörde ca. 1536 erbaut und diente ursprünglich als Schankhaus. Nachdem der Zahn der Zeit am Gebäude genagt hatte, wurde es Anfang der 2010er Jahre umfassend saniert und konnte im Jahr 2014 wieder in
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neuem Glanz erstrahlen. Es befinden sich insgesamt 6 Einheiten in der Immobilie. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet insgesamt 69 m² Wohnfläche. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich wurde offen gestaltet, ein Teil einer alten Innenwand samt Fenster wurde erhalten. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer befindet sich auf der Nordseite des Hauses und ist mit gut 16 m² Wohnfläche großzügig geschnitten. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Badewanne sowie für eine Waschmaschine. Ein zugeordneter Stellplatz im Hof gehört ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung ist bereits frei, so dass eine kurzfristige Nutzung - selbst oder zur Vermietung - jederzeit mögli
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249.900,00 €
2 Zi.
63
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Souterrain im Herzen von Augsburg
Objekt
Diese exklusive Souterrainwohnung im Herzen von Augsburg verbindet modernen Komfort mit historischem Charme. Ursprünglich ein Gewerbeobjekt, wurde die
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Immobilie umfassend saniert und zur Hälfte in Wohnfläche umgewandelt. Mitten in der Augsburger Innenstadt gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Die neuwertige Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Helle, offene Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer überzeugt mit exklusiven Armaturen und luxuriöser Ausstattung. Momentan wird die Immobilie professionell über eine Agentur vermietet, kann aber auch zur Eigennutzung verwendet werden, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dies
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1/5
270.000,00 €
2 Zi.
60
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause in einer äußerst zentralen Lage. Die
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Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Raumaufteilung und den sehr gepflegten Zustand aus, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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1/5
210.000,00 €
2 Zi.
59,5
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,5 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter und zentraler Innenstadtlage und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Stadtliebhabern ein hervorragendes Angebot. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines
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gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und ist bequem über einen Lift erreichbar. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich in den ruhigen Innenhof orientiert und eine angenehme Nord-Ausrichtung aufweist - ideal für entspannte Stunden im Freien, auch an heißen Tagen. Der Boden in den Wohnräumen ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verleiht der Wohnung ein warmes und gepflegtes Ambiente. Die Küche ist zudem mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die alle nötigen Geräte für den Alltag bereithält. Das innenliegende Badezimmer bietet neben einer Badewanne auch ein WC, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine - kompakt
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1/2
371.000,00 €
2 Zi.
49,7
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Gelegenheit von Werthaltigkeit und Wertsteigerung in aufstrebender City-Lage Augsburg: In einem Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 mit 8 Wohnungen, über 450 qm Wohnfläche, Baubeginn im Feb. 2023, Fertigstellung Ende 2023., wird hier eine helle 2 Zi.
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Wohnung angeboten, mit rund 60 Wohnfläche. 150.000 Euro KfW Darlehen für nur 0,45 % p.a.! Kernsaniert in bester Qualität mit Mietgarantie! Mietrendite über 3 % ! EG + 1 + 2 + DG Weitere Wohnungen frei zum Bezug, oder als Kapitalanlage auf Anfrage im Raum Augsburg, Weilheim i. OBB, München, 3 bis 4 % Mietrendite! Nähere Details nur nach telefonischer Beratung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg-Innenstadt:
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269.900,00 €
2 Zi.
57
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
249.000,00 €
2 Zi.
58
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Gesamtmiete p.a. beträgt € 5196,- Das gesamte Objekt wurde nach dem Krieg gründlich renoviert und modernisiert. Das Dach wurde erneuert sowie die Fenster und Fassade. Komplettsanierung Bäder und WC. Eine Neue Gas-Etagen Heizung wurde im Jahr
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ca. 2000 Eingebaut.