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1/17
249.900,00 €
3 Zi.
86,51
m2
86156 Augsburg / Bärenkeller
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Langfristige Vermietung & 4 % Rendite – Geräumige 3 ZKB Wohnung in gepflegter Wohnanlage
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,51 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Die
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durchdachte Raumaufteilung, der helle Wohnbereich mit Balkon und die zuverlässigen Mieter machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Aus Diskretionsgründen können vorab keine Bilder der Wohnung gezeigt werden.
Investorenfreundliche Eckdaten:
- Sichere Mietrendite von 4 % nach dem 01.06.2025
- Langfristig stabiles Mietverhältnis
- Keine Zahlungsausfälle, zuverlässiger Mieter
- Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug
- Tiefgaragensanierung: 2008
- Heizung: 2019
- Fassadensanierung: 2015
- Balkonsanierungen: 2015
- Flachdachinstandsetzung: 2015
- Abwasser-Fallleitungen: 2023
Diese Wohnung überzeugt durch ihre solide Vermietung und ihr langfristiges Potenzial.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.500,00 €
3 Zi.
53
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Augsburger Stadtteil Bärenkeller. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die
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eine charmante, aber leicht renovierungsbedürftige Wohnung in guter Lage suchen. Raumaufteilung und Ausstattung: * Wohnzimmer: Helles Durchgangszimmer, das als Herzstück der Wohnung Zugang zu Schlafzimmer und Kinderzimmer bietet. * Schlafzimmer und Kinderzimmer: Ideal für Paare, kleine Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer nutzbar. * Küche: Funktional geschnitten, Platz für eine gemütliche Essecke. * Bad: Praktisch gestaltet, mit Potenzial zur individuellen Modernisierung. * Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während ein eigener Kellerraum Stauraum bietet. Zusätzlich steht ein Abteil im Dachboden zur Verfügung. Besondere Highlights: * Abschließbare Einzelgarage: Im Kaufpreis bereits enthalten, ideal für Ihr Fahrzeug oder
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1/10
769.500,00 €
4 Zi.
115,54
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Geräumige 4-Zi-Wohnung mit toller Einteilung. Das Herzstück bildet der sympathische Wohn-Essbereich mit zwei Freisitzen, nach Osten und Süden. Tolle Wohnung für alle, die gerne großzügig wohnen!
Objekt
AUGSBURG HIRBLINGER
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STRASSE 183 - Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum - Attraktive Freisitze wie Dachterrasse und/oder Balkon - Beste Anbindung an A8 - Bezugsfertig ausgebaut - besichtigen und einziehen! Kleinwohnanlage mit Eigentumswohnungen - 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - Personenaufzug - Tiefgarage - Besucherparkplätze im Freien - Effizienzhaus 55 EE
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1/10
498.000,00 €
3 Zi.
79,79
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Wohnen kann auch ein Erlebnis sein! Hell, freundlich mit symphatischem Freisitz Richtung Süden.
Objekt
AUGSBURG HIRBLINGER STRASSE 183 - Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum - Attraktive Freisitze wie Dachterrasse und/oder Balkon -
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Beste Anbindung an A8 - Bezugsfertig ausgebaut - besichtigen und einziehen! Kleinwohnanlage mit Eigentumswohnungen - 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - Personenaufzug - Tiefgarage - Besucherparkplätze im Freien - Effizienzhaus 55 EE
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1/6
180.000,00 €
1 Zi.
36
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Augsburg-Bärenkeller. Diese charmante Immobilie befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer
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Wohnfläche von 36 m² bietet sie eine ideale Gelegenheit für Singles oder als renditestarke Kapitalanlage . Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und wurde 2021 umfassend renoviert. Ein neuer Parkettboden verleiht dem Wohnraum ein ansprechendes Ambiente. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2021 saniert und verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Der Wohn-/Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum sanierten Balkon. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Eine praktische Kochnische komplettiert die Wohnung und ist ideal für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten. Die zentrale Lage im Bärenkeller bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen
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111.000,00 €
3 Zi.
67
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1914, letzte Modernisierung: 2024, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 2.5%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 67m², Nutzfläche: 21m², Zimmer:
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3, Küche, Bad, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend; sowie zwei Speicherbereiche als Abstellflächen
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Quelle:
www.immowelt.de
111.000,00 €
3 Zi.
67
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1914, letzte Modernisierung: 2024, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 2.5%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 67m², Nutzfläche: 21m², Zimmer:
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3, Küche, Bad, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend; sowie zwei Speicherbereiche als Abstellflächen
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1/3
111.000,00 €
3 Zi.
67
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie besteht aus einer 67 m² großen Wohnung im Dachgeschoss, welche über Flur, zwei Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, sowie zwei Speicherbereiche verfügt. Zusätzlich gehören ein Kellerraum mit 21 m² Nutzfläche und ein
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Pkw-Stellplatz dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1914 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1980 ausgebaut und 2010 (Kellerfenster) sowie 2024 (Fenster, Haustür) modernisiert. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt, während das Warmwasser über einen Elektro-Boiler oder Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Der Zustand der Wohnung weist Unterhaltungsbedarf auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 111.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobil
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg-Bärenkeller:
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111.000,00 €
3 Zi.
67
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1914, letzte Modernisierung: 2024, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 2.5%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 67m², Nutzfläche: 21m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung leerstehend; sowie zwei Speicherbereiche als Abstellflächen
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1/2
111.000,00 €
3 Zi.
67
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 67 qm Wfl. im Dachgeschoss einer Wohnanlage; Baujahr 1914 - bestehend aus Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Speicherbereiche und Kellerabteil mit 21 qm Nfl. - dazu Sondernutzungsrecht an Pkw-Stellplatz
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1/20
317.000,00 €
4 Zi.
82,55
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende, sehr gepflegte Wohnung liegt im
1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses und steht nach
Vereinbarung zum Verkauf.
Zu der Wohnung zählen vier großzügig geschnittene Zimmer.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Im Kaufpreis ist eine maßangefertigte, hochwertige Einbauküche
inbegriffen.
Auf dem überdeckten Balkon lässt es sich wunderbar vom
Alltagsstress erholen.
Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische
Kellerraum.
Hausgeld:
- Betriebskosten mtl. 308,42 €
- Rücklage mtl. 175,53 €
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder als attraktive
Investition.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin.
!!! Makleranfragen für ein Verkaufsauftrag nicht erwünscht. !!!
Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen
durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers
verboten!
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111.000,00 €
3 Zi.
67
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1914, letzte Modernisierung: 2024, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 2.5%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 67m², Nutzfläche: 21m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung leerstehend; sowie zwei Speicherbereiche als Abstellflächen