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1/10
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
52
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer- Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage mit nur zwei Hauseingängen. Die insgesamt 48 Wohnungen werden zum großen Teil von den Eigentümern selbst bewohnt,
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was sich im Erhaltungszustand der Anlage widerspiegelt. Die Wohnung wurde jahrelang vom Eigentümer selbst bewohnt und war zuletzt vermietet. Jetzt wird sie frei geliefert. Vor der Vermietung wurde das ehemalige Wannenbad zu einem modernen Duschbad umgebaut und der im Wohnzimmer vorhandene Parkettboden durch neues Echtholzparkett in Flur und Schlafzimmer ergänzt. Die Fenster in Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad wurden in dem Zuge ebenfalls ausgetauscht und die Zimmertüren durch neue Türen ersetzt. Die Holz-Einbauküche ist gepflegt, entspricht aber nicht mehr dem heutigen Standard, sie kann aber ohne Weiteres noch genutzt bzw. ergänzt werden. Auch für ein 'Upcycling`eignen sich diese Kücheneinbauten sehr gut - Veränderung der Küchenfronten und/od
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
56,37
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubaugebiet AHRMOOR bietet eine einzigartige Wohnlage. Der Mix aus Ruhe und einer guten Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen, genauso wie die Wohnungen und Stadthäuser selbst. Hier wird der Lebensraum zum Lebenstraum. Das innovative
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Wohnkonzept wird den verschiedenen Ansprüchen der zukünftigen Eigentümer gerecht. Ob Stadthaus oder Eigentumswohnung, eine Wohneinheit im Quartierspark AHRMOOR ist eine Investition in Ihre Zukunft, sowohl als Kapitalanlage als auch für den eigenen Bezug. 51 Eigentumswohnungen und 16 Stadthäuser bilden eine harmonische Einheit, in der jeder seinen eigenen Wohntraum gestalten kann. Geschützt durch eine blickdichte, bewaldete Naturschutzzone können die Kleinen nach Herzenslust spielen und toben. Die Wohnungen sind circa 58 m² bis circa 84 m² groß und werden den individuellen Ansprüchen ihrer Eigentümer gerecht. Die Gebäude bieten auch barrierefreie Wohnungen und sind somit perfekt als Alterswohnsitz geeignet. Durch die intelligente Raumaufteilung g
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
87,54
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubaugebiet AHRMOOR bietet eine einzigartige Wohnlage. Der Mix aus Ruhe und einer guten Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen, genauso wie die Wohnungen und Stadthäuser selbst. Hier wird der Lebensraum zum Lebenstraum. Das innovative
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Wohnkonzept wird den verschiedenen Ansprüchen der zukünftigen Eigentümer gerecht. Ob Stadthaus oder Eigentumswohnung, eine Wohneinheit im Quartierspark AHRMOOR ist eine Investition in Ihre Zukunft, sowohl als Kapitalanlage als auch für den eigenen Bezug. 51 Eigentumswohnungen und 16 Stadthäuser bilden eine harmonische Einheit, in der jeder seinen eigenen Wohntraum gestalten kann. Geschützt durch eine blickdichte, bewaldete Naturschutzzone können die Kleinen nach Herzenslust spielen und toben. Die Wohnungen sind circa 58 m² bis circa 84 m² groß und werden den individuellen Ansprüchen ihrer Eigentümer gerecht. Die Gebäude bieten auch barrierefreie Wohnungen und sind somit perfekt als Alterswohnsitz geeignet. Durch die intelligente Raumaufteilung g
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
2 Zi.
75,47
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubaugebiet AHRMOOR bietet eine einzigartige Wohnlage. Der Mix aus Ruhe und einer guten Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen, genauso wie die Wohnungen und Stadthäuser selbst. Hier wird der Lebensraum zum Lebenstraum. Das innovative
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Wohnkonzept wird den verschiedenen Ansprüchen der zukünftigen Eigentümer gerecht. Ob Stadthaus oder Eigentumswohnung, eine Wohneinheit im Quartierspark AHRMOOR ist eine Investition in Ihre Zukunft, sowohl als Kapitalanlage als auch für den eigenen Bezug. 51 Eigentumswohnungen und 16 Stadthäuser bilden eine harmonische Einheit, in der jeder seinen eigenen Wohntraum gestalten kann. Geschützt durch eine blickdichte, bewaldete Naturschutzzone können die Kleinen nach Herzenslust spielen und toben. Die Wohnungen sind circa 58 m² bis circa 84 m² groß und werden den individuellen Ansprüchen ihrer Eigentümer gerecht. Die Gebäude bieten auch barrierefreie Wohnungen und sind somit perfekt als Alterswohnsitz geeignet. Durch die intelligente Raumaufteilung g
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
106
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Highlights Das Villenviertel in Ahrensburg hält, was sein Name verspricht. Entlang der Alleen gibt es großzügige Grundstücke mit ebensolchen Häusern, darunter auch noch viele historische Villen. Es erstreckt sich zwischen der Manhagener Allee
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und dem Aue-Tal. Die Moltkeallee ist bis heute eine prächtige Allee, mit Kopfsteinpflaster und natürlich auch wunderschönen, alten Bäumen. Das Ensemble „Moltkeallee 16 / Roonallee 2“ ist inmitten des Ahrensburger Villenviertels gelegen und umfasst insgesamt 16 Wohnungen, welche sich auf 2 Mehr-familienhäuser sowie 2 rückwärtig gelegene Stadthäuser verteilen. Erstellt wurden die Gebäude im Jahr 1972 in massiver Bauweise mit Keller und Mansardflachdach. Sämtliche Fenster wurden 2014 durch weiß lackierte Holzfensterrahmen mit 2-facher Isolierverglasung ausgetauscht. 2020 wurde die Dacheindeckung erneuert. Die Etagenwohnung befindet sich im Gebäude Moltkeallee 16 im 1. Stock links und verfügt über 4 Wohn- und Schlafräume. Das Wohnzimmer mit überdachte
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
53
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Hamburger Str. 85h, Ahrensburg, wo modernes Wohnen auf höchsten Komfort trifft. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2021, bietet auf 52,8 qm Wohnfläche eine einzigartige Wohnatmosphäre, die
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durch eine durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung unterstrichen wird. Überblick: -Wohnfläche in qm: {52,8} -Art der Immobilie: {Wohnung} -Baujahr der Immobilie: {2021} -Grundstücksfläche in qm: {4.703} -Zimmeranzahl: {2} -Preis: {375.000€} -Verfügbar ab: {bei Absprache} -Etage{1OG} - Hausgeld{293,61€} -Einbauküche -Bad mit dusche -Balkon -Voll unterkellert - Energie: - vom 18.11.2013 bis 26.07.2031 – 90kWh, Klasse C, KfW 55, Gas, Fußbodenheizung, Elektro - Fenster= Kunststoff, Aufzug, Fliesboden, Fertigparkett, DSL-Anschluss, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, offene Küche, Tiefgarage, Personenaufzug, Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit großen Fenstern, die eine einladende und warme Atmosphäre schaff
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5,5 Zi.
160
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Maisonettewohnung ist perfekt für Familien und Paare, die nach Komfort und modernem Design suchen. Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf die Umgebung von Ihren beiden Balkonen aus und
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relaxen Sie in der wohltemperierten Wohnung dank der Klimaanlage. Hier erwartet Sie ein Traumdomizil, das keine Wünsche offen lässt.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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359.000,00 €
3 Zi.
81
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
3 Zi.
92,66
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohn-/Esszimmer 2 Schlafzimmer Küche Wannenbad Flur Abstellkammer Diele Balkon in Ost-Lage Balkon in West-Lage Lage: 3.OG - links Zimmer: 3 Balkon: Ost- und West-Lage Wohnfläche: ca. 92,66 m² Aufzug: nein Baujahr: 1978
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Hausgeld, mtl.: 503,00 EUR Rücklagen, mtl.: 92,29 EUR Frei ab: nach Absprache Kaufpreis: 209.000,00 EUR Kaufpreis Garage: 12.000,00 EUR Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1170-046 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
793.000,00 €
4 Zi.
145,17
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses kleine Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 errichtet. Die Anlage beherbergt vier Wohneinheiten. Sie liegt beschaulich an der Grenze des Wohngebietes "Ahrensburger Redder". Über einen kleinen Stichweg vom Ludwigslustring abgehend, gelangen Sie
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in einer Minute in die unberührte Natur. Durch die Lage der Wohnung innerhalb des Hauses ist diese Einheit zu den drei Himmelsrichtungen Süden, Westen und Nord-Osten ausgerichtet.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3,5 Zi.
115,5
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1988/1989 in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem 1097 qm großen Grundstück errichtet. Die kleine, gepflegte Anlage besteht aus 6 Parteien. Für jede Wohnung steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Die beiden oberen
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Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und befinden sich im 2. Obergeschoss. Die ca. 115 m² große Wohn-Nutzfläche der Maisonette-Wohnung beläuft sich auf ca. 74,11 m² in der unteren Ebene sowie 41,39 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Die untere und obere Etage sind mit einer Wendeltreppe verbunden. Die Heizungsanlage in dem Objekt wurde 2002 erneuert. Der Energieverbrauchswert beträgt 121 kWh (m²a), Gas. In 2017 wurde das Dach komplett saniert und erneuert. Im Keller gibt es einen Abstellraum mit einer Größe von ca. 5,29 m². Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden von Drittfirmen durchgeführt, die Kosten hierfür sind im Wohngeld bereits enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
61,84
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Durch das schöne Treppenhaus mit einer hellen Natursteintreppe gelangen Sie in die Einheit.
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Quelle: www.immowelt.de
193.000,00 €
3 Zi.
91,1
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektart: 1 Eigentumswohnung, vermietet Wohnfläche: ca. 91,10 m² Zimmer: 2 und 2 halbe Baujahr: 1978 Kaufpreis: Euro 193.000,00 + 1 Garagenstellplatz á Euro 12.000,00 Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1170-090 per WhatsApp oder
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Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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228.000,00 €
3,5 Zi.
107,72
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektart: 1 Eigentumswohnung, vermietet Wohnfläche: ca. 107,72 m² Zimmer: 3 und 1 halbes Baujahr: 1978 Kaufpreis: Euro 228.000,00 + 1 Garagenstellplatz á Euro 12.000,00 Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1170-153 per WhatsApp oder
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Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
223.000,00 €
3,5 Zi.
105,82
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektart: 1 Eigentumswohnung, vermietet Wohnfläche: ca. 105,82 m² Zimmer: 3 und 1 halbes Baujahr: 1978 Kaufpreis: Euro 223.000,00 + 1 Garagenstellplatz á Euro 12.000,00 Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1170-137 per WhatsApp oder
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Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
2 Zi.
65
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche Dachgeschosswohnung liegt im 2. Stock eines 1979 massiv erbauten Mehrfamilienhauses und bietet einen Stellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage. Der Schnitt sowie die ruhige, zur Garteneite gelegene Sonnenloggia sprechen für diese
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Wohnung. Vom Flur der Wohnung aus erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Über das große Wohnzimmer hat man Zutritt auf die Loggia mit tollem Blick ins Grüne. Ein Abstellraum mit abschließbarer Tür und Veluxfenster bietet viel Platz für die Dinge, die Sie nicht jeden Tag benötigen. Das Duschbad ist innenliegend aus dem Baujahr und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner übereinander. Sie können diese Wohnung als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug erwerben.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
85
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem beliebten Ahrensburger Wohngebiet, ganz in der Nähe vom Ahrensburger Schloss und grünen Parkanlagen befindet sich diese geräumige Dreizimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist
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renovierungsbedürftig, verfügt aber über die besten Anlagen zur Verwirklichung verschiedenster Wohnträume. Mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet Sie viel Platz. Die clevere Zimmeraufteilung und nicht zuletzt der sonnige Ostbalkon lassen aus architektonischer Sicht nicht viele Wünsche offen. Die geräumige Küche mit Ostfenster und offenem Essbereich lädt zum Kochen und Backen ein und grenzt an das offene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. In den Wohn- und Schlafzimmern schafft der schöne Echtholzparkettboden ein behagliches Wohngefühl. Neben dem Badezimmer mit Badewanne verfügt die Wohnung über ein weiteres Gäste-WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgen praktische Einbauschränke im Flur sowie und der eigene Kellerraum, während für das Auto ein Tiefgaragenstellp
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
120,23
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohn-/Esszimmer 3 + 2 halbe Schlafzimmer Einbauküche Wannenbad Gäste-WC Flur Abstellkammer Diele Balkon in West-Lage Lage: 2.OG - links Zimmer: 4 + 2 halbe Balkon: West-Lage Wohnfläche: ca. 120,23 m² Aufzug: nein
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Baujahr: 1978 Hausgeld, mtl.: 428,00 EUR Rücklagen, mtl.: 104,53 EUR Frei ab: ab sofort Kaufpreis: 269.000,00 EUR Kaufpreis Garage: 12.000,00 EUR Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1170-067 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.