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Quelle:
www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
92,59
m2
59229 Ahlen
Immobilientyp: Wohnung
Werden Sie die neuen Eigentümer dieser optimal aufgeteilten 93 m² großen Wohnung in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet, unter anderem durch die Glastüren, die großen Fenster sowie das bodentiefe
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Fenster im Wohnzimmer mit Tür zum pflegeleichten Garten. Im Wohnzimmer genießen Sie den offenen Kamin mit eigebauter Kassette. Die früheren Eigentümer haben in der Zeit einige Investitionen getätigt, unter anderem beide Bäder (ein Bad befindet sich im Keller) mit großen, weißen Wandfliesen und begehbaren Duschen. Die Kunststofffenster sind ca. 7 Jahr alt und mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer gibt es noch, zusätzlich zur Gaszentralheizung, eine Fenster-Heizung. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und bereits im Kaufpreis enthalten. Ihr wertiges Fahrzeug stellen Sie in der vorhandenen Garage ab. Derzeit ist die Wohnung sehr zuverlässig vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf €10.200,00. Ein
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725.000,00 €
6 Zi.
225
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen ein sehr gepflegtes Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus. Aber auch andere Wohnkonzepte, wie "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" lassen sich hier wunderbar verwirklichen. Genießen Sie mit Ihrer Familie Ihren neuen
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Rückzugsraum und kommen Sie zu Hause an. Diese Immobilie ist wirklich ein nicht alltägliches Highlight. Das in 1959 erbaute massive Haus wurde mit einem unterkellerten Anbau und einem Wintergarten/Kaminzimmer erweitert. Zahlreiche Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Diele mit Zugang zur Küche, einem Gäste-WC, einem großen Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und hochwertiger Badewanne, einer Ankleider mit Zugang in Schlafzimmer. Ebenso gelangen Sie durch das Esszimmer in das sehr große Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer. Der Blick aus dem Wohnzimmer und von der Terrasse in den nicht einsehbaren Garten ist atemberaubend. Die Wohnung im Dachgeschoss erhielt durch den Anbau ein groß
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186.000,00 €
4 Zi.
87,79
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Wohnung
Erwerben Sie diese gut vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon zur Kapitalanlage oder späteren Selbstbezug! Im Dachgeschoss eines 1993 erbauten 11-Familienhauses befindet sich diese gut aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem
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Balkon. Die Wohnung punktet mit einem lichtdurchfluteten, ca. 25 m² großen, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Drei Schlafräume, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Bad und ein Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Im Keller steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum und ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 10.000,00 hinzuerworben werden. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, die auch das warme Wasser erzeugt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 7.128,00. Die aus zwei Häusern bestehende Wohnungseigentümergemeinschaft wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Die Rücklage zum 31.12.2023 lag bei ca. 81.000,00 €. Bei Interes
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Quelle:
www.immowelt.de
182.000,00 €
104,29
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung ist ideal für Kapitalanleger und spätere Selbstnutzer und befindet sich im Obergeschoss eines attraktiven 4-Familienhauses aus dem Jahre 1964. Die rundum solide Immobilie verfügt über drei Schlafräume, die flexibel genutzt
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werden können. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Tageslichtbad und eine Küche runden das Angebot ab. Insgesamt stehen 104,29 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein vom Garten aus zu begehender Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage. Die gesamten Erträge werden eingespeist und die Vergütung der Gemeinschaftskasse gutgeschrieben. Eine rentable Einnahme, die allen Eigentümern zu Gute kommt. Derzeit ist die Wohnung an langjährige Mieter vermietet und generiert eine Jahresnettomiete von 5.882,52 €. Im Jahre 1989 wurde das Haus renoviert (Fenster) und neu verklinkert. Erst in diesem Jahr wurde eine neue Hauseingan
Passende Immobilien in der Umgebung von Ahlen:
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325.000,00 €
3 Zi.
94
m2
59073 Hamm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Diese Wohnung überzeugt mit ihrer Raumaufteilung, perfekten Lage, wunderschönem Garten, Carport, Tiefgaragenstellplatz und viel Tageslicht. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 5 Parteien-Haus in Sackgassenlage in Hamm
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Heessen (Dorf). Die Wohnung, inklusive der Bäder, wurde 2014 umfangreich saniert und befindet sich in einem gehobenen Zustand. Hochwertiger Laminatboden in allen Zimmern. Küche und die Bäder sind gefliest. Das Gebäude wird durch die Eigentümergemeinschaft regelmäßig instand gehalten.
Raumaufteilung
Im EG befindet sich die Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlaf-/Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Über die Wendeltreppe im Flur gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Wannenbad on Suite und Zugang zur Loggia. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Garten samt einer Terrasse, die zu einem gemütlichen Grillabend einlädt. Die Gartenhütte bietet genügend Lagerungsmöglichkei