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Neu
1/10
125.000,00 €
1 Zi.
38
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese bezugsfrei 1-Zimmerwohnung liegt in einem 10 Parteienhaus im beliebten Aachener-Südviertel. Das Haus wurde um 1962 erbaut und seitdem
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liebevoll gepflegt. Unter anderem wurden die Fenster im Jahr 2000 durch neue isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Das lichtdurchflutete Apartment misst insgesamt ca. 38 m² Wohnfläche. Es verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigem Parkettboden und Zugang zu einer Kochnische. Ein Balkon sowie ein gefliestes Badezimmer mit Dusche vervollständigen dieses Angebot. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche und ein sehr geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Die Wohneinheit ist bezugsfrei und somit gleichermaßen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger geeignet. Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024 € 178,32 (inkl. Heizung, Verwalter und Rücklagenbildung)
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
187.000,00 €
2 Zi.
52
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne, modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1902, das 2015 umfangreich kernsaniert wurde. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren mit höchster Sorgfalt renoviert und
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bietet nun eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Dach wurde komplett neu installiert, inklusive der Dachbalken, welche alle gedämmt wurden. Zudem wurden 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die nicht nur für eine hervorragende Dämmung sorgen, sondern auch für viel Licht und eine angenehme Raumatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 490 EUR. Dies macht das Objekt auch für Kapitalanleger attraktiv, die eine stabile Einkommensquelle suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 130 EUR, welches die gemeinschaftlichen Kosten für das Gebäude abdeckt. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, in einem sanierten Altbau mit hochwertiger Ausstattung
Passende Immobilien in der Umgebung von Aachen-Forst:
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1/10
480.000,00 €
5 Zi.
139
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese familiengerechte Wohnung in Aachen lässt kaum Wünsche offen. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet sie genügend Platz für die ganze Familie. Ausgestattet mit einem hochwertigen Parkettboden und bodentiefen
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Fenstern im Wohnzimmer bietet diese Immobilie eine besonders gemütliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Genießen Sie die warmen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder entspannen Sie im großen Garten. Ein zusätzlicher Balkon an der Frontseite des Hauses schafft Raum im Freien. Die beiden Terrassen und der angrenzende Teil des Gartens sind als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugewiesen. Im hinteren Teil des weitläufigen Gartens gibt es zusätzlich noch eine Gemeinschaftsfläche. Die Wohnung verfügt über eine teilweise offene Küche, vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein zweites Bad ist möglich durch Zusammenlegung des Gäste-WCs und der Abstellkammer. Die Wand zwischen Esszimmer und Balkonz
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1/10
420.000,00 €
3 Zi.
119
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese einzigartige Eigentumswohnung wurde im Jahr 2014 als "Haus im Haus" erbaut und liegt idyllisch im Hinterhof eines vorgelagerten
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Mehrfamilienhauses. Hierdurch bietet sich Ihnen eine absolut ruhige Wohnsituation abseits des städtischen Trubels. Das Objekt besticht durch ihren modernen Industrialstil mit einem offenen Raumkonzept. Auf ca. 119 m² Wohnfläche finden sich im Erdgeschoß ein kombinierter Wohn-/Essbereich mit integrierte Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellfläche unter der Treppe. Über eine massive Betontreppe mit Holztrittstufen gelangt man ins Obergeschoß, welches über zwei Schlafzimmer und das moderne Badezimmer verfügt. Design und Wohnkomfort wurden hier perfekt vereint. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Außenbereich, der Ihnen zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet und perfekte Voraussetzungen für ruhige Stunden im Freien schaf
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Quelle:
www.immowelt.de
129.850,00 €
2 Zi.
35,67
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ihre neue Kapitalanlage ist eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Aachen-Burtscheid. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und gut durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ausgezeichnete Lage aus. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf
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370€ kalt für die Wohnung (seit August 2023) und 25€ für den separat vermieteten Stellplatz (seit August 2021). Das monatliche Hausgeld beträgt 191€, wovon 151€ auf die Mieter umgelegt werden können.
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1/10
162.000,00 €
2 Zi.
45
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus ca. 1900, der in massiver Bauweise errichtet wurde. Der historische Charme des Gebäudes verbindet sich hier
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harmonisch mit den Vorzügen einer modernen Wohnumgebung. Die Wohnung teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer auf. Beide Räume überzeugen durch hohe Decken und große Fenster, die für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995, die sich im Haus befindet. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Dank der zentralen Lage genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe - die ideale Basis für
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
38
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 38 m² große Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Altbau aus der Jahrhundertwende (erbaut ca. 1900) und verbindet den einzigartigen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das massiv errichtete Gebäude begeistert
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mit seinen detailreichen Stilelementen, die den Charakter des Hauses auf besondere Weise unterstreichen. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Der gepflegte Altbaucharakter mit stilvollen Fußböden und eleganten Stuckverzierungen verleiht der Wohnung ein besonderes Flair, das Liebhaber historischer Bausubstanz begeistern wird. Die offene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen. Die moderne, harmonisch integrierte Küchenzeile verbindet Funktionalität mit ansprechendem Design. Abgerundet wird das Apartment durch ein Badezimmer mit Dusche, das den modernen Wohnkomfort komplettiert. Seit dem 15.03.2021 ist die Wohnung zuverlässig an den aktuellen Bewohner vermietet