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1/10
590.000,00 €
4 Zi.
169
m2
87727 Babenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In traumhafter, ruhiger Ortsrandlage von Babenhausen erstellen wir für Sie insgesamt vier stilvolle, moderne und energieeffiziente Kettenhäuser. Zusammen mit unseren erfahrenen und regional verorteten Partnern erfüllen wir mit diesem Projekt
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höchste Ansprüche an Qualität, Ausstattung und Optik, gepaart mit zeitgemäßer Technik. Der Baubeginn erfolgte im Sommer 2023. Die Fertigstellung ist zum Jahresende 2024 geplant. Geradlinige und durchdachte Grundrisse bescheren den künftigen Bewohnern viel Platz und lichtverwöhnte Räume auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie mit über 54 m² ein ausgesprochen großzügiger Wohn-/Essbereich. Genießen Sie von hier aus den Blick in den eigenen Garten, bodentiefe Fensterfronten machen es möglich. Die Küche schließt sich an den Wohnbereich an, ist jedoch optisch schön abgetrennt. Eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Ebene eingeplant. Das Obergeschoss bietet Platz für drei Schlafräume und auch das Wohlfüh
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185.000,00 €
5 Zi.
120
m2
87727 Babenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus in Babenhausen
Objekt
Dieses kleine Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Baujahr ist nicht bekannt. Im Jahr ca. 1950 fand eine Kernsanierung statt. Leider ist das Haus auch Opfer des Hochwassers
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im Sommer 2024 geworden. Aus diesem Grund sind im Erdgeschoss sämtliche Böden bzw. Bodenbeläge entfernt worden. Das Haus wurde ordentlich getrocknet und wartet nun auf Fleißige Hände, die es wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen. Das Dachgeschoss ist sofort beziehbar. Eine Garage mit kleinem Abstellraum, der unter anderem als Waschküche diente steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt ist sofort frei!
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1/10
336.000,00 €
4 Zi.
135,23
m2
87727 Babenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus in guter Lage in Babenhausen
Objekt
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1984 in schöner Lage von Babenhausen erbaut. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks sind die vier Garagen des Hauses im Keller des Objektes
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untergebracht. Von hier aus gelangen Sie auch zu den weiteren Kellerräumen und haben direkten Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung mit einer Scheitholzheizung beheizt. Für das Dachgeschoss sind Heizkörper vorhanden. Das Warmwasser wird über die Heizung in den drei Pufferspeichern gespeichert. Das Objekt ist gepflegt, aufgrund dem Baujahr stehen allerdings Renovierungsarbeiten an. Optional kann das daneben befindliche Dreifamilienhaus mit erworben werden. Hier können Eigennutz und Kapitalanlage miteinander kombiniert werden. Somit könnte auch der Grundstücks- /Gartenbereich nach eigenen Wünschen erweitert werden. Das Haus ist sofort frei und wartet auf Sie als neuen Bewohner!
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310.000,00 €
10 Zi.
197,35
m2
87727 Babenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Eigennutz und Kapitalanlage in einem Objekt!
Objekt
Dieses Dreifamilienhaus wurde ca. 1964 in Babenhausen erbaut. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell frei und kann sofort neu vermietet oder
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eigengenutzt werden. Hier fanden bereits erste Renovierungsarbeiten (größtenteils Kunststofffenster und neue Bodenbeläge) statt. Die beiden Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sind langjährig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt 815 € kalt. Die Wohnung im Dachgeschoss wäre nach Mieterwechsel stark sanierungsbedürftig. Im Objekt sind unterschiedliche Heizsysteme vorhanden. Die Erdgeschosswohnung wird über Holz-Einzelöfen beheizt, die Wohnung im 1. Obergeschoss über eine Öl-Heizung und die Dachgeschosswohnung über Nachtspeicheröfen. Ebenfalls sind unterschiedliche Fenstertypen vorhanden. Teilweise sind Holzfenster aus dem Ursprungsbaujahr vorhanden und im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss wurden sukzessive b
Passende Immobilien in der Umgebung von Babenhausen:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
220
m2
87743 Egg an der Günz
Immobilientyp: Haus
Die ehemalige Hofstelle liegt ruhig am Ortsrand von Egg an der Günz.
Das große Grundstück umfasst das Wohngebäude mit Gewerbeanbau und Tenne, eine große Scheune, eine Hütte (aktuell als Werkstatt) sowie einen Holzschuppen. Ausreichend
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Stellplätze rund ums Haus sind vorhanden.
Das Wohnhaus mit Anbau wurde 1970 errichtet. Die Substanz ist solide (u.a. langlebige Mahagoni-Fenster), modernisiert wurde allerdings wenig: Die Ostseite wurde mit einem Wärmeschutz versehen, auf dem Dach wurde eine Solarthermie für Brauchwasser und eine PV-Anlage mit ca. 5 kW/p Leistung installiert. Geheizt wird mit Öl und alternativ mit Kaminofen und einer Stückgutheizung.
In Egg ist aktuell eine Nahwärme-Versorgung geplant und das Grundstück kann hier angeschlossen werden.
Auf 3 Etagen bietet das Haus mit u.a. bis zu 6 Schlafzimmern viel Platz und ist zudem noch unterkellert. Möglich wären auch zwei oder drei separate Wohnungen auf den verschiedenen Geschossen.
Der Gewerbeanbau (nur Erdgeschoss) mit prakt