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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
459.900,00 €
2 Zi.
77,54
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer Traumwohnung in Augsburg-Lechhausen. Diese helle neuwertige 2-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoß und besticht durch ihren besonderen Charme. Die Wohnung überzeugt bis ins kleinste Detail, von der
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durchdachte und pfiffige Grundriss bis hin zu der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Energiebilanz. Vom Wohnzimmer aus kommt man in die teiloffene Küche, den dort angrenzenden Abstellraum und auf der schönen Terrasse und Garten. Das Bad verfügt über ein Fenster, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Boden im Bad wird mit rutschhemmenden Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer und das zusätzliche WC sind modern und elegant gestaltet. Heizungserneuerung wurde im August 2024 durchgeführt. Eigenen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, Entspannen und Genießen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und ist von den Eigentümern bewo
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715.000,00 €
8 Zi.
190
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler und beliebter Lage von Augsburg - Lechhausen steht dieses charmante Mehrfamilienhaus aufgeteilt in 3 Wohneinheiten. Erbaut 1960, 1969 erfolgte der 1. Anbau, 1979 der 2. Sicherlich etwas in die Jahre gekommen , aber ein geschickter
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Handwerker kann dieses wunderbare Haus wieder zum leben erwecken. Die großzügige 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit an die 100qm Wohnfläche (bewohnt die Eigentümerin) ist wie folgt aufgeteilt, Schlafzimmer 17,38 , Wohnzimmer 26,94 qm und einer schönen Kombination aus Küche und Esszimmer mit 29,24 qm. Für wohlige Wärme sorgt hier ein Holzofen. Bad 4.05 qm. Büro mit ca, 10qm. Der direkte Zugang vom Esszimmer -Küche auf die große Terrasse mit 45qm und optimaler Süd-Ost Ausrichtung lädt in den Abendstunden auf ein Gläschen Wein ein. Sollte Sie sich doch lieber dazu entscheiden zu grillen, dann lädt der direkte Zugang durch das Wohnzimmer auf die Überdachte Terrasse mit Kamingrill ein. Vom Flur aus gelangen Sie in die 2 Zimmer Wohnung im 1. Stock mit
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609.296,00 €
4 Zi.
139
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lass dich vom neuen Zuhause begeistern. Das große, offene Raumkonzept lässt viel Spielraum, um deinen eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Das Erdgeschoss bildet eine kombinierte Einheit aus Wohnbereich, Essbereich und Küche. Im Obergeschoss bietet
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dir das moderne Doppelhaus drei Schlafzimmer und ein geräumiges Familienbad. Mit einer Gesamtfläche von fast 140 m² verteilt auf 4 Zimmer finden Familienhier ihr perfektes Zuhause.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.110.000,00 €
11 Zi.
333
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das top gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 wurde in Massivbauweise auf einem schönen 1.017 m² großen Eckgrundstück mit Südausrichtung errichtet. Das Erdgeschoss ist bezugsfrei Das 1. Obergeschoss ist derzeit für 947 € Kaltmiete
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pro Monat vermietet Das 2. Obergeschoss ist derzeit für 859 € Kaltmiete pro Monat vermietet Eine Garage (von zwei) ist derzeit für 50€ pro Monat vermietet. Bei einer möglichen Vermietung des derzeit leerstehenden Erdgeschosses für ca. 11,50 € pro m² belaufen sich die Jährlichen Mieteinahmen auf ca. 3.050 € p.m. (36.600 €/p.a.). Wohnfläche Erdgeschoss: 3 ZKB mit ca. 103 m² + ca. 16 m² Nebenzimmer + ca. 30 m² Südterrasse 1. Obergeschoss: 3 ZKB mit Balkon mit ca. 103 m² + ca. 15 m² Balkon 2. Obergeschoss: 3 ZKB mit ca. 90 m² inkl. Dachterrasse Wohnfläche gesamt: ca. 311 m² (296 m² + 15 m² Nebenzimmer) + 45/2 m² (Terrasse und Balkon) ergeben ca. 333 m².
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2.300.000,00 €
10 Zi.
254
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf dem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.546 m² befinden sich eine aktuell nicht genutzte Gewerbeeinheit sowie ein Mehrfamilienhaus. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1971 in Massivbauweise errichtet. Es umfasst eine Ladeneinheit im
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Erdgeschoss sowie vier weitere Wohnungen ( 2 x 3 ZKB und 2 x 2 ZKB ) in den zwei darüber liegenden Stockwerken. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. In drei von den vier Wohnungen wurden diverse Renovierungsmaßnahmen getroffen: Teilweise neue Bodenbeläge, Wandanstrich und Erneuerung der Bäder. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Insgesamt hat das Haus ca. 254 m² Wohnfläche. Die Ladeneinheit hat ein Größe von ca. 130 m² und ist derzeit vermietet. Die mtl. Gesamtkaltmiete beläuft sich aktuell auf 2.520,- EUR. Diese beinhaltet die vermietete Ladeneinheit und drei Wohnungen. Eine der Wohnungen steht leer. Eine neue Heizungsanlage wurde ca. 2009 eingebaut. Die Dämmung des Dachgeschossbodens wurde im Jahr 2011 vorgenommen. Das Betriebsgebäude wu
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389.000,00 €
3 Zi.
75
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines kürzlich komplett renovierten Mehrfamilienhauses, steht zum Kauf zur Verfügung. Die hier angebotene Wohnung hat neue Böden, neue Türen/Türstöcke, eine neue Elektrik, neue Fenster, eine neue
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Eingangstür, ein neues Bad, neue Heizkörper und eine neue Einbauküche erhalten. Somit befindet sich die Wohnung wieder in einem Top Zustand. Kalkulierte Miete: 16,50€/m² Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis 174,60 kWh (m2a); Energieklasse "F", Energieträger: Gas ** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 49 176 86288445 an! ** Patrick Kuhn ImmoNOW Standort München