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426.000,00 €
128
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1993, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 128m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Instandsetzungs- und Reparaturstau, Spitzbodenausbau ohne Baugenehmigung, Zuwegung im rückwärtigen Teil nicht
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grundbuchlich gesichert
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1/10
459.000,00 €
6 Zi.
200
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wunderschönes denkmalgeschütztes Stadthaus mit flexibler Raumaufteilung, Garten und Keller im Herzen von Viersen. Dieses großbürgerliche Stadthaus erstreckt sich über insgesamt ca 216 m² Wohnfläche, wurde ca 1909 erbaut und 2005 mit viel Liebe
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zum Detail kernsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Kochinsel (Küche kann optional erworben werden) mit dem offenen Esszimmer und direktem Zugang zur Aussenterrasse. Im Anbau befindet sich das Gäste-WC und eines von drei Kinderzimmern. Im Obergeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster. Komplettiert wird die Etage durch den praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss haben wir zwei große Kinderzimmer. In der Immobilie wurden 2001 alle Fenster erneuert und 2005 wurde das gesamte Haus kernsaniert, zusätzlich wurde 2020 die Heizungsanlage erneuert (Gasbrennwertgerät mit Warmwasserspeicher). Das intelligente Raumkonzept lässt die unterschied
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
130
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=h04KuR9d7As ***Solarthermie ++ ALLES WAS SICH HARBECK SO WÜNSCHT IST SCHON DA ... Photovoltaik, Erd-Wärmepumpe, Solarthermie ... und obendrauf gibt es noch
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Hybrid-Internet und einen Wintergarten. Eine Liste der Besonderheiten finden Sie unter der Rubrik AUSSTATTUNG In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG, das Dachgeschoss als DG und die Doppelhaushälfte als DHH. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. 5-ZIMMER-HAUS ... plus K/ Diele/ Bad/ G-WC/ Hauswirtschaftsraum/ Freisitz und 2 Garagen Ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Umgebung zu schätzen wissen. Gemütliche, halbfreistehende DHH mit rund 130 m² Wohnfläche und viel Platz für ALLE und ALLES. Viele Stellplätze für Autos, für ein Wohnmobil, einen Trailer und auch wenn es sein muss auch noch für einen ausgestopften Dino ... hier sind Sie richtig. Einziehen und sofort mit dem Wohnen beginnen. Diese
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
199.500,00 €
2 Zi.
86
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Nur 29 Stufen zu Ihrer gemütlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Viersen-Dülken. Von Ihrem Südostbalkon haben Sie einen schönen Blick über die Dächer von Dülken. Ihre Wohnung bietet bei ca. 86 m², über einen lichten Eingangsbereich mit
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Home-Office Platz, einen großen Wohnraum, einem Essplatz am Balkon mit Küche. Sodann über ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne. Des Weiteren steht ein Duschbad/Gäste-WC zur Verfügung. Die verkleideten Dachschrägen bieten viel Stauraum. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier finden Sie im eigenen Kellerraum Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Fahrradkeller mit Aufgang in den Hof ist vorhanden. Im Hof befindet sich zudem Ihr eigener PKW-Stellplatz. Der vorliegende Energieausweis bezieht sich noch auf das Altgerät. Inzwischen wurde eine moderne Brennwert-Gastherme installiert. Die Wohnung bietet Fußbodenheizung. Eine junge und attraktive Wohnung im Herzen von Dülken. Streichen, Bodenbelag nach Wunsch einbringen
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1/10
265.000,00 €
5 Zi.
145
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In guter Lage von Viersen im Bereich der "Schlegelstraße" befindet sich dieses Reihenmittelhaus. Das in 1979 errichtete Wohnhaus ist in einem guten, gepflegten Zustand, Renovierungsbedarf ist allerdings vorhanden. Die individuelle Aufteilung ist
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sehr interessant. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Küche und direktem Gartenzugang, im Obergeschoss sind insgesamt 3 Schlafzimmer mit Duschbad und Wannenbad (2 Bäder) vorhanden. Im Dachgeschoss wurde ein imposanter, offener Wohnraum mit Kaminofen (ca. 45m² Wohnfläche) eingerichtet, der bis in den schrägen Dachgiebel geöffnet ist (Raumhöhe bis zu ca. 4,50 m). Eine Loggia mit freiem Blick ist hier ebenfalls vorhanden. Im Keller wurde eine große, hochwertige Kellerbar eingebaut. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und führt zu den direkt angrenzenden beiden Garagen. Die Immobilie ist nach Absprache frei verfügbar.
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1/10
999.000,00 €
8 Zi.
249
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wir dürfen Ihnen hier ein traumhaftes Haus in ruhiger und gehobener Lage von Viersen vorstellen. Das Haus besticht durch sein zeitloses Äußeres, die bevorzugte Lage und die tolle Wohnatmosphäre. Ein Haus das Ihnen schon beim Betreten ein Lächeln
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ins Gesicht und ein wohliges Gefühl in den Bauch zaubert. Im Erdgeschoss erreichen Sie von der großzügigen Diele sternenförmig, das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin, das Eßzimmer mit Blick und Zugang in den Garten und die Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss, dass Sie über die Treppe im Eingangsbereich erreichen, werden Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das Masterbad präsentiert. Damit noch nicht genug. Eine Etage höher im ausgebauten Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer die als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können und ein dazugehöriges Badezimmer. Vor diesen Zimmern liegt ein weitläufiger Flur der auch sehr gut wohnlich genutzt werden kann, als Rückzugsort zum lesen, fernsehen
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1/10
369.000,00 €
5 Zi.
106
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ich biete Ihnen dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1887 massiv und teilunterkellert erbaut wurde, an. Die Grundstücksgröße beträgt 112 m². Das Erdgeschoss wird seit Jahrzehnten als Kiosk genutzt und befindet sich in einem
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guten gepflegten Zustand. Die Gewerbefläche beträgt ca 39 m². Die Kaltmiete beträgt 750,-€ für die Gewerbefläche im Monat. Die Wohneinheit bietet eine Fläche von ca 106 m² und verteilt sich über das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse, die zum Entspannen einlädt. Komplettiert wird die Ebene durch das Gäste-WC. Im 2. Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit kleinem Ankleidezimmer, 1 Kinderzimmer und das großzügige Badezimmer (mit Badewanne und Dusche). Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer. Im Kellergeschoss (Gewölbekeller) befinden sich die Hausanschlüsse, die Heizungsanlage und Anschlü
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1/10
341.900,00 €
5 Zi.
161
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die
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Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.
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655.000,00 €
12 Zi.
500
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
++ *biet+kauf ist hier möglich **kein Denkmalschutz Ehemalige Villa aus der Kaiserzeit -1871- Villenlage in der ehemaligen Stadt Dülken Bei einer zur Verfügung stehenden Wohnfläche von gut 500 m² kann man schon mal von einem üppigen Raumangebot
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sprechen. Die endgültige Nutzung dieser Flächen ist jedoch alleine Ihrer persönlichen Planung überlassen. Eine alleinige Nutzung zu Wohnzwecken ist durchaus denkbar, aber auch eine teilweise Nutzung der EG-Räume als Gewerbeflächen ist vorstellbar. In den folgenden Texten benennen wir das EG als Erdgeschoss, das OG als Obergeschoss, das Dachgeschoss als DG und den Gewölbekeller als KG. Alle angegebenen Flächenmaße verstehen sich als Circa-Maße. Die Eckdaten: Grundbaujahr: 1871 Grundstück: 1316 m² Wohnen: 500 m² Zimmer: 12 ... plus 3 Zimmer Ausbaureserve Balkone/ Terrasse: ca. 60 m² Heizanlage: NEU 2023 PKW-Außenstellplätze: 3 ... auf dem eingefriedeten Grund, Erweiterungsoptionen Gewerbeeinheit: Im EG denkbar, behördliche Genehmigung vorausgesetz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
6 Zi.
108
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Herzen von Süchteln mit riesigem Garten in 1a Lage. Vom Esszimmer und von der Küche blicken Sie in den tollen Garten. Hier können Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen. Im Obergeschoss sind zwei
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Schlafräume und zwei Badezimmer (1x Wanne, 1x Dusche) vorhanden. Im Dach bestehen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Rückwärtiger Anbau mit drei Räumen (2 Abstellräume, Werkstatt und Voliere) Der Teilgewölbekeller ist typischerweise mit konstruktionsbedingter Erdfeuchte über eine Stiege erreichbar. Es sind Renovierungsarbeiten bezüglich Fenster und Sanitär vorstellbar. Eine Baugenehmigung von 1935 ist vorhanden. Im Bauantrag/Baugenehmigung zu den Veränderungen 1969 (großes Fenster vorne, Garage, Verklinkerung) existiert eine Bauzeichnung des Bestandes und der Änderungen. In den Bestandszeichnungen ist das Kinderzimmer im Dachgeschoss schon eingezeichnet. Fotos* wurden retuschiert (Störer/Persönliches/Reflexionen).
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1/10
359.000,00 €
4 Zi.
115
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ich biete Ihnen dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1958 massiv und voll unterkellert erbaut wurde, an. Die Grundstücksgröße beträgt 275 m². Das Erdgeschoss wird seit über 30 Jahren als Friseursalon vom Eigentümer genutzt
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und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Die Gewerbefläche beträgt ca 94 m². Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die Wohneinheit, die ca 115 m² groß ist. Im 1. Obergeschoss befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direkten Zugang auf die große überdachte Sonnenterrasse, die zum Entspannen einlädt. Komplettiert wird die Ebene durch das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich das Duschbadezimmer (mit Fenster), das Schlafzimmer und das große Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Kellergeschoss finden sie den Hausanschlussraum, einen ausgebauten Hobbykeller, den Heizungsraum, die Sauna und die Waschküche mit angrenzender Kelleraussentreppe. Hinter dem Gebäude gibt es insgesamt 4 Garagen. - doppeltisoverglaste K
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1/9
389.000,00 €
4 Zi.
120
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie suchen ein Haus in Bestzustand, in das Sie sofort einziehen können, ohne sich Gedanken um Sanierungskosten und Handwerker zu machen? Dann ist dieses traumhafte Reihenhaus genau die richtige Immobilie für Sie.
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Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1974 wurde zwischen 2021 und 2024 umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich nun in einem Top-Zustand. Es verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Viersen-Dülken. Mit großzügigen 120 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer auf 2 Ebenen, einer beachtlichen Ausbaureserve im bereits gedämmten Dachgeschoss und einem gepflegten Garten bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Weitere Highlights sind die geräumige Garage sowie der vielseitig nutzbare Keller. # Neues Badezimmer im Obergeschoss: Modern, stilvoll und geräumig. # Neues Gäste-WC im Erdgeschoss. # Elektrik erneuert, für ein sicheres und zukunftsfähiges Zuhause. # Teilweise neue
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1/25
Quelle:
www.immobilien.de
199.500,00 €
2 Zi.
86
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Nur 29 Stufen zu Ihrer gemütlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Viersen-Dülken.
Von Ihrem Südostbalkon haben Sie einen schönen Blick über die Dächer von Dülken.
Ihre Wohnung bietet bei ca. 86 m², über einen lichten Eingangsbereich mit
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Home-Office Platz, einen großen Wohnraum, einem Essplatz am Balkon mit Küche. Sodann über ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne.
Des Weiteren steht ein Duschbad/Gäste-WC zur Verfügung. Die verkleideten Dachschrägen bieten viel Stauraum.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier finden Sie im eigenen Kellerraum Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Fahrradkeller mit Aufgang in den Hof ist vorhanden. Im Hof befindet sich zudem Ihr eigener PKW-Stellplatz.
Der vorliegende Energieausweis bezieht sich noch auf das Altgerät. Inzwischen wurde eine moderne Brennwert-Gastherme installiert. Die Wohnung bietet Fußbodenheizung.
Eine junge und attraktive Wohnung im Herzen von Dülken. Streichen, Bodenbelag nach Wunsch ein
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999.000,00 €
8 Zi.
249
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus
Wir dürfen Ihnen hier ein traumhaftes Haus in ruhiger und gehobener Lage von Viersen vorstellen. Das Haus besticht durch sein zeitloses Äußeres, die bevorzugte Lage und die tolle Wohnatmosphäre. Ein Haus das Ihnen schon beim Betreten ein Lächeln
...
ins Gesicht und ein wohliges Gefühl in den Bauch zaubert. Im Erdgeschoss erreichen Sie von der großzügigen Diele sternenförmig, das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin, das Eßzimmer mit Blick und Zugang in den Garten und die Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss, dass Sie über die Treppe im Eingangsbereich erreichen, werden Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das Masterbad präsentiert. Damit noch nicht genug. Eine Etage höher im ausgebauten Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer die als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können und ein dazugehöriges Badezimmer. Vor diesen Zimmern liegt ein weitläufiger Flur der auch sehr gut wohnlich genutzt werden kann, als Rückzugsort zum lesen, fernsehen
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1/27
Quelle:
www.immobilien.de
275.000,00 €
7 Zi.
166,93
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese tolle Maisonette-Wohnung, im Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das gepflegte Jugendstilhaus aus dem Jahr 1904, bestehend aus zwei
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Eigentumswohnungen, wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet sämtliche Vorzüge für ein angenehmes Wohnen.
Auf einer Wohnfläche von rund 167 m² erwartet Sie ein umfangreiches Raumangebot mit insgesamt 7 Zimmer sowie 2 Badezimmer verteilt auf zwei Ebenen. Aktuell ist die Wohnung ohne interne Verbindungstreppe (Wendeltreppe) und als zwei eigenständige Wohnungen mit jeweils einer eigenen Küche und eigenem Badezimmer genutzt. Der Zugang zu den oberen Räumen ist ohne weiteres über das Treppenhaus möglich, die Installation einer Innentreppe wäre aber jederzeit wieder realisierbar. Ebenso wäre die aktuell installierte Trennwand in Leichtbauweise, zwischen Ankleide- und Schlafzimmer im Obergeschoss, ohne weitere wieder entfernbar.
Zur Wohnung
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Quelle:
www.immobilien.de
279.000,00 €
6 Zi.
108
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Herzen von Süchteln mit riesigem Garten in 1a Lage.
Vom Esszimmer und von der Küche blicken Sie in den tollen Garten. Hier können Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen.
Im Obergeschoss sind zwei
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Schlafräume und zwei Badezimmer (1x Wanne, 1x Dusche) vorhanden.
Im Dach bestehen weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Rückwärtiger Anbau mit drei Räumen (2 Abstellräume, Werkstatt und Voliere)
Der Teilgewölbekeller ist typischerweise mit konstruktionsbedingter Erdfeuchte über eine Stiege erreichbar.
Es sind Renovierungsarbeiten bezüglich Fenster und Sanitär vorstellbar.
Eine Baugenehmigung von 1935 ist vorhanden.
Im Bauantrag/Baugenehmigung zu den Veränderungen 1969 (großes Fenster vorne, Garage, Verklinkerung) existiert eine Bauzeichnung des Bestandes und der Änderungen. In den Bestandszeichnungen ist das Kinderzimmer im Dachgeschoss schon eingezeichnet.
Fotos* wurden retuschiert (Störer/Persönliches/Reflexionen).
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1/3
426.000,00 €
4 Zi.
128
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 128 m² mit zusätzlichen 12 m² ausgebautem Spitzboden sowie einer Garage. Baujahr 1993. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im
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Keller befinden sich Diele, Abstellräume, Partyraum, Heizungs- und Hausanschlussraum sowie ein noch im Ausbau befindliches WC. Im Erdgeschoss gibt es Eingangspodest, Diele, WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss sind Diele, Bad, WC und 3 Zimmer. Zusätzlich gibt es ein Studio-/Hobbyraum im ausgebauten Dachgeschoss. Es gibt keine Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzbodens, weshalb dieser nicht als dauerhafter Wohnraum genutzt werden kann. Das Haus befindet sich in einem angemessenen Zustand, entsprechend dem Baujahr. Es wurden 10.000 € für Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten eingeplant. Die Zufahrt im hinteren Teil des Grundstücks ist nicht im Grundbuch gesichert, daher könnte es erforderlich sein, einen neuen Zugang zum Haus zu s
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1/3
172.000,00 €
6 Zi.
197
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit Keller und integrierter Garage im Keller wurde circa 1910 erbaut. Es verfügt über Wohnraumerweiterungen und Anbauten, die wahrscheinlich in den Jahren 1981/82 hinzugefügt wurden. Die Raumaufteilung
...
umfasst im Keller Abstellräume, einen Heizungsraum, Werkräume und eine Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hausflur, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und zwei Terrassen. Das Obergeschoss verfügt über ein Bad, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, zwei Zimmer und eine großzügige Dachterrasse. Für den einstöckigen Anbau liegt keine Genehmigung vor, jedoch scheint eine unbefristete Duldung zu bestehen. Auch für die Kellergarage fehlt die erforderliche Genehmigung, die auch nachträglich nicht erteilt werden konnte. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungs- und Reparaturstau, wodurch das gesamte Gebäude als dringend sanierungsbedürftig betrachtet wird. Es werd
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426.000,00 €
128
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1993, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 128m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Instandsetzungs- und Reparaturstau, Spitzbodenausbau ohne Baugenehmigung, Zuwegung im rückwärtigen Teil nicht grundbuchlich gesichert
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172.000,00 €
6 Zi.
197
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus
Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit Keller und integrierter Garage im Keller wurde circa 1910 erbaut. Es verfügt über Wohnraumerweiterungen und Anbauten, die wahrscheinlich in den Jahren 1981/82 hinzugefügt wurden. Die Raumaufteilung
...
umfasst im Keller Abstellräume, einen Heizungsraum, Werkräume und eine Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hausflur, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und zwei Terrassen. Das Obergeschoss verfügt über ein Bad, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, zwei Zimmer und eine großzügige Dachterrasse.
Für den einstöckigen Anbau liegt keine Genehmigung vor, jedoch scheint eine unbefristete Duldung zu bestehen. Auch für die Kellergarage fehlt die erforderliche Genehmigung, die auch nachträglich nicht erteilt werden konnte. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungs- und Reparaturstau, wodurch das gesamte Gebäude als dringend sanierungsbedürftig betrachtet wird. Es wer