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Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
5 Zi.
155
m2
41569 Rommerskirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Attraktives Neubau-Reiheneckhaus (Haus B1) in Oekoven - Baubeginn ist bereits erfolgt - Ausführung in Massivbauweise - Sonniger Garten - Attraktive Terrasse - Westausrichtung - Grundstücksgröße ca. 280 m² / real geteilt - Wohnfläche ca. 155 m²
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inklusive Studio und zu 25% angerechneter Terrasse - Erstbezug voraussichtlich im Sommer 2023 Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung eine außergewöhnliche Gelegenheit im Einzugsgebiet der Metropolen Köln und Düsseldorf. Das neu zu errichtende Reiheneckhaus befindet sich in einem attraktivem, mit moderner und dennoch zeitloser Architektur geplanten Ensemble aus einem Doppelhaus, einem Einfamilienhaus und einem Dreispänner. Insgesamt entstehen somit sechs neue Häuser auf jeweils eigenen Grundstücksparzellen. Alle Häuser befinden sich bereits im Bau. Der Erstbezug sollte voraussichtlich bis Mitte 2023 erfolgen können. Sie leben auf zwei Geschossen (Erd- und Obergeschoss) sowie einem Studio im Dachgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 155
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
975.000,00 €
5 Zi.
197,59
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Planungsentwurf: DESIGN 13.2 Objektbeschreibung ----------------------------- Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiges und offenes Wohnzimmer, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese
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lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große Carport, das nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch
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1/9
110.000,00 €
1 Zi.
44,13
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Kapitalanlage
Objekt
Diese ca. 44,13 m² große, vermietete ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sechs-Parteienhauses. Das harmonische Mietverhältnis dieser beworbenen Wohnung besteht seit 8 Jahren zu einer
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Kaltmiete von 380 €/Monat inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie durch die Eingangstür direkt in die Diele der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich ein Abstellraum mit genügend Platz, um daraus einen kleinen aber dennoch feinen begehbaren Kleiderschrank zu schaffen. Gegenüber... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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1/17
Quelle:
www.ohne-makler.net
329.000,00 €
2 Zi.
76
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Dachgeschoss-Wohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger Seitenstraße in Ortskern-Nähe (5 Min. zu Fuß)
Die Einzelgarage ist über eine Durchfahrt zu erreichen. Zur Wohnung gehört eine ca. 145 m² große Gartenflache zur alleinigen
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Nutzung und Gestaltung.
Ebenso gehören ein Keller, Gemeinschafts-Waschküche und Heizungsraum dazu.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
689.999,00 €
5 Zi.
151,2
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Haus
Unser ZweiRaum 19 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen
...
großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser ZweiRaum 19 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes, flexibles und komfortables Wohnkonzept suchen.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
645.999,00 €
5 Zi.
151,2
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus
Unser ZweiRaum 19 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen
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großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser ZweiRaum 19 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes, flexibles und komfortables Wohnkonzept suchen.
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1/30
Quelle:
www.immobilien.de
589.000,00 €
6 Zi.
147
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! (bezugsfrei ab dem 1. April 2025)
Das hier angebotene charmante Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Kaarst. Das 2003 errichtete Haus überzeugt durch die gelungene
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Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern.
Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und einem Grundstück von ca. 187 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer und offener Küche mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Das praktische Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit oder Nutzung als Home-Office.
Eine neue Gas-Zentralheizung
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639.000,00 €
5 Zi.
138
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus lädt Sie ein, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 639.000 Euro bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Zuhause, das Komfort und
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Funktionalität, für die ganze Familie vereint.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit Spitzboden und zeichnet sich durch ein großzügiges Raumkonzept aus. Die rd.138 m2 Wohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind die Terrassenflächen zu je 1/4 einberechnet. Der Spitzboden ist bis in die Dachspitze ausgebaut. Zudem ist die Immobilie vollunterkellert und bietet weitere Besonderheiten.
Das großzügige, zur Vorderseite ausgerichtete Wohnzimmer ist ideal für gesellige Abende und Familientreffen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich der erste von zwei Gärtenanteilen. Ausgerichtet nach Süd-Westen lässt es sich hier im Ga
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Quelle:
www.immobilien.de
397.000,00 €
4 Zi.
100
m2
40668 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne und helle Dachgeschoss-Wohnung im Maisonette-Stil wurde so liebevoll renoviert, wie man das wohl nur für sich selber tut (achten Sie beim Lesen der Beschreibung unten auf die aufwändigen Details, kein Investor würde so
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investieren). Nun wartet dieses auch energetisch attraktive (Gebäudeendenergieverbrauch laut Energieausweis 55 kWh/m2, Klasse B) Schmuckstück auf neue Nutzer, die den Blick, die großzügige helle Raumgestaltung und die ideale Lage genießen wollen.
Direkt vom Eigentümer: Sie und ich sparen gemeinsam über 28.500€ gegenüber einem gleichwertigen Objekt mit Maklervermittlung.
Licht-Blick
Die Wohnung ist hell, der Blick ist traumhaft, egal ob vom geräumigen Wohn-Esszimmer, von der großen Dachterrasse im Loggia-Stil, vom rückseitig und ruhig gelegen Schlafzimmerfenster oder von den riesigen Velux Klapp-Schwing Dachfenstern mit Außenrollladen. Auf der Südseite lassen sich besonders im Winter stimmungsvolle Sonnenaufgänge über den Rhein-nah gelegenen Feldern
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
532.900,00 €
5 Zi.
252
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Designhaus orientiert sich in seiner Architektur und Ausstattung am Hamptons-Style, der seinen Namen vom bekanntesten amerikanischen Strandgebiet, den Hamptons, ableitet. Hier vereinen sich maritimer Stil und die extravagante New Yorker
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Designschule zu einer harmonischen Einheit. Schlichte Formen, hochwertige Materialien und klare Linien definieren sowohl den Hamptons-Style als auch unser Designhaus. Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Balkone an den Längsseiten, von denen aus man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und ein Gefühl des maritimen Lebensstils genießen kann. Das Innere ist ebenso durchdacht und klar strukturiert. Im Mittelpunkt steht der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss findet man das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem großzügigen Bad. Gegenüber liegt der Bereich der Kinder, die ebe
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
720.000,00 €
14 Zi.
326
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide Mehrfamilienhaus besitzt 6 Mietwohnungen mit idealen Wohnungsgrößen. Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad haben eine Größe von jeweils 48 m². Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad haben eine Größe von
...
jeweils 65 m². Die beiden 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad sind jeweils 50 m² groß. 5 der 6 Wohnungen besitzen einen Balkon. Im Keller stehen den Mietern separate Kellerräume sowie ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Zum Haus gehören 2 Garagen und 2 Außenstellplätze.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
720.000,00 €
326
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide Mehrfamilienhaus besitzt 6 Mietwohnungen mit idealen Wohnungsgrößen. Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad haben eine Größe von jeweils 48 m². Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad haben eine Größe von
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jeweils 65 m². Die beiden 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad sind jeweils 50 m² groß. 5 der 6 Wohnungen besitzen einen Balkon. Im Keller stehen den Mietern separate Kellerräume sowie ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Zum Haus gehören 2 Garagen und 2 Außenstellplätze.
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1/5
409.000,00 €
3 Zi.
84,17
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Wohnung
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1/4
564.100,00 €
3 Zi.
137
m2
41516 Grevenbroich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei kleinem Grundstück oder geringem Raumbedarf sind intelligente Lösungen gefragt, die durch eine raffinierte Aufteilung punkten. Das Designhaus Otto's Beste 8 bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 118 m² auf zwei Etagen, die bis in den
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kleinsten Winkel genau durchdacht wurden. Das elegante Einfamilienhaus verfügt über ein Satteldach mit Schleppdach, welches sich ideal als Carport bzw. Stellplatz für ein Fahrzeug eignet. Hohen Wohnkomfort verspricht vor allem der offen gehaltene Wohn-Ess-Bereich, der dank bodentiefer Fenster noch großzügiger wirkt und den Blick ins Grüne ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin die geschlossene Küche sowie Hauswirtschaftsraum und kleines Bad. Oben im Dachgeschoss sind Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad inklusive Badewanne, Dusche und WC direkt erreichbar und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung. *Der Bauherr stimmt einer hochwertigen Lasergravur seiner Haustürschwelle mit dem OKAL-Logo zu. Bei einem vom Bauherrn gewünschten Entfall der
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1/3
239.000,00 €
2 Zi.
60
m2
40670 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Eine lichte Wohnung für den cleveren Kapitalanleger... Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und somit im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie finden hier auf ca. 60 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer,
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eine Küche, einen einladenden Flur, einen Abstellraum und ein Tageslicht-Badezimmer vor. Die Wohnung ist hervorragend aufgeteilt und die Lichtverhältnisse sorgen für eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Ein Highlight ist die große, sich über einen Eckbereich erstreckende Dachterrasse, die nicht nur im Sommer eine schöne Bereicherung ist. Von hier aus genießen Sie einen Weitblick und sind weit weg vom Geschehen unter Ihnen. Ein geräumiger Kellerraum und sogar ein Tiefgarageneinstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist vermietet, der Mietertrag beträgt derzeit € 794,- incl. Nebenkostenvorauszahlung und ist nach Absprache mit dem Mieter sicherlich anpassungsfähig. ca. 60 m² Wohnfläche Baujahr des Hauses: ca. 1986 Kaufpreis: €
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1/3
403.000,00 €
5 Zi.
127
m2
41515 Grevenbroich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Haus ist eine Doppelhaushälfte, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 127 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 61 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse
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und eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 29,5 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut, die Garage 1966 hinzugefügt und 1978 umgebaut. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich eine Waschküche, der Heizungsraum und weitere Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss sind eine Diele, ein weiteres Badezimmer, eine Küche und vier Zimmer untergebracht. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Das Gebäude wird derzeit von zwei Familien bewohnt, jedoch wird für die Zukunft eine Nutzung als Einfamilienhaus unterstellt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen
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1/3
500.000,00 €
5 Zi.
144
m2
41517 Grevenbroich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einseitig angebautes Einfamilienhaus, mit zwei Etagen und Keller, insgesamt 143,88 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine integrierte Garage im Keller, einen Balkon und eine überdachte Terrasse. Baujahr: 1967. Aufteilung der Räume: Keller: 2
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Kellerräume, Heizungsraum, Hausanschlussraum; Erdgeschoss: Küche, 2 Zimmer; Obergeschoss: Bad, 3 Zimmer; Dachgeschoss: ein Raum. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Dachgeschossraum wird ohne die erforderliche Baugenehmigung als Wohnraum genutzt. Es besteht erheblicher Fertigstellungsbedarf, wie z.B. die Installation einer Fußbodenheizung, Verputzarbeiten an Wänden und Decken, Bauarbeiten an Fenstern einschließlich Putzarbeiten an den Fensterlaibungen und Rollladenkästen, Einbau von Zimmertüren usw. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird be
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1/3
240.000,00 €
1 Zi.
192
m2
40670 Meerbusch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus besteht aus einem Stockwerk mit Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit einer Bruttogrundfläche von 192 m². Es verfügt über zwei Balkone, einen Anbau und zwei Garagen. Das genaue Baujahr ist
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unbekannt, wird jedoch auf etwa 1973 geschätzt. Eine Besichtigung des Innenraums sowie des hinteren Gartenbereichs konnte aufgrund von Sicherheitsvorkehrungen nicht durchgeführt werden (Abzugsrate - 35%). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 240.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe
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1/3
959.000,00 €
10 Zi.
224
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 224 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 55 m² ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden. Es verfügt über eine Terrasse, einen Garten und eine Doppelgarage
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mit Geräteraum. Baujahr: 1977. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Flur, Öltankraum, Hausanschlussraum, Heizungsraum, Trockenraum und 3 Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Gästezimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche und Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss sind ähnliche Räume wie im Erdgeschoss zu finden. Zusätzlich gibt es ein Bad, eine Empore und einen weiteren Raum im Spitzboden. Beide Wohnungen sind vermietet und verfügen über eine durchschnittliche Sonneneinstrahlung und Beleuchtung. Es gibt Baumängel und Bauschäden, darunter auch den nicht genehmigten Ausbau des Spitzbodens. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus den Jahren 2009/2010. Bitte kontaktieren Sie
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1/3
425.000,00 €
8 Zi.
221
m2
41515 Grevenbroich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei eingeschossige Wohnhäuser ohne Keller oder teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, 131/90 m² Wohnfläche, sowie einer Scheune. Das Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf etwa 1850 geschätzt. Aufteilung der Räume: Haus 1:
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Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer Dachgeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Hobbyraum, insgesamt 131 m² Haus 2: Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer Dachgeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer/WC, insgesamt 90 m² Grundriss mit aneinander angrenzenden Zimmern; Beheizung erfolgt in jedem Zimmer über Gasthermen (Haus 1 Baujahr 2022, Haus 2 Baujahr 1990); Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer; Die Vorderseite der Häuser verfügt über eine Tordurchfahrt, während sie im hinteren Bereich an eine Scheune angeschlossen sind. Die Gebäudeteile umgeben einen Innenhof, der Bauschäden zeigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Frage