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275.000,00 €
7 Zi.
205,8
m2
27313 Dörverden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dörverden-Wahnebergen In einer nur vom Anliegerverkehr geprägten ruhigen Wohnstraße befindet sich dieses solide Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, Teilkeller und zwei Garagen. Das großzügig dimensionierte Grundstück ist
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rechteckig geschnitten und liebevoll angelegt. Das direkte Umfeld ist als sehr angenehm zu bezeichnen. Trotz der dörflich grünen Lage profitieren Sie von angenehm kurzen Wegen in die Kreisstadt Verden mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem PKW beträgt die Strecke knapp fünf Kilometer. Mit dem Fahrrad über die Aller-Fahrradbrücke benötigen Sie keine 15 Minuten bis in die Innenstadt. Eine Busverbindung für Schul- und Individualverkehr ist ebenfalls eingerichtet! Das Haus selbst bietet einen gut nutzbaren Grundriss und wurde im Jahr 1974 durch einen Anbau sinnvoll erweitert. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer (knapp 14 und gut 18 m²), ein Badezimmer, zwei Flure und die Wohnküche mit Einbauküche zur Verfügung. Durch den Anba
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299.000,00 €
4 Zi.
135,94
m2
27313 Dörverden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz und der Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen? Dann haben wir das passende Angebot für Sie. In einem ruhigen Wohngebiet in Dörverden finden Sie hier auf einem 640 m² großen Grundstück dieses im Jahr
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1979 massiv errichtete Einfamilienhaus. Die Immobilie ist ausgestattet mit einem zweischaligen Mauerwerk inkl. Verklinkerung und Dämmung. Insgesamt verfügt die Immobilie zurzeit über 4 Zimmer mit ca.135,94 m² Wohnfläche, sowie ca. 279,96 m² Nutzfläche. Die Besonderheit an diesem Objekt ist, dass das Dachgeschoss noch nicht ausgebaut wurde und somit weiteres Ausbaupotential vorhält, bzw. die Schaffung von weiterem Wohnraum (3-4 Zimmer) ermöglicht. Neben dem enormen Platzangebot im Vollkeller, wird das Raumangebot durch die angrenzende Garage komplettiert. Der Garten mit großzügiger Rasenfläche ist pflegeleicht angelegt und nach Süden ausgerichtet. Beim Betreten des Hauses befindet man sich zunächst im Windfang bzw. Vorflur, von dem aus das Gäste-WC
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195.000,00 €
5 Zi.
222
m2
27313 Dörverden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dörverden-Hülsen In Ortsrandlage befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück, das ursprünglich mal als Schule genutzt wurde. Die gesamte Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Für
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zusätzlichen Wohnraum steht Ihnen das nicht ausgebaute Dachgeschoss zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-, Schlaf-, Kamin-, Kinder- und Arbeitszimmer, Küche, zwei Bäder, Gäste-WC und Abstellraum. Eines der Bäder verfügt über eine Sauna - von dort gelangen Sie auch in das Schwimmbad. Bei dieser Immobilie besteht altersbedingter Modernisierungsbedarf. Im Dachstuhl wurde ein leichter Holzwurmbefall festgestellt. Hier wird auf das im Exposé befindliche Gutachten verwiesen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen (Baujahr ca. 1970), ein sechseckiges Nebengebäude aus Holz sowie ein Gewächshaus.. In wenigen Fußminuten erreichen Sie den Ortsrand für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur. Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Inter
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
106,9
m2
27313 Dörverden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In massiver Bauweise gemauertes Satteldachhaus mit strahlend weißer Klinkerfassade und in einem dunklen grün lackierten Hartholzfenstern mit ansprechenden Klappläden. Das Dach ist passend dazu mit roten Betondachsteinen eingedeckt, was prima mit
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der rot gepflasterten Befestigung der Wege und Terrassen harmoniert. Die Grundrissgestaltung ist gut durchdacht und absolut alltagstauglich: Freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC Garderobenmöglichkeit und offener Vollholztreppe zum Dachgeschoss mit Ausbaureserve. Großzügier Wohn- und Essbereich mit modernem Kaminofen, bodentiefen Fensterelementen und hierdurch Zugang zu der hübschen Terrasse mit Westausrichtung. Vom Wohnzimmer aus ist auch der "Privatbereich" zugänglich - mit zwei gut geschnittenen Zimmern und einem zeitlos hell gefliesten Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne und Dusche. Die Küche, ebenfalls mit bodentiefem Fensterelement, ist mit hellen Holzeinbauten und Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für e
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289.000,00 €
6 Zi.
146,7
m2
27313 Dörverden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Dusche/WC sowie Hauswirtschafts- und Abstellraum. Im
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Dachgeschoss sind ebenfalls drei Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche nebst Abstellraum vorhanden. Der Spitzboden ist bereits gedämmt und für zusätzlichen Raumbedarf zum weiteren Ausbau vorbereitet. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 1.052,00 €. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich die Heiztherme sollte in einigen Jahren altersbedingt getauscht werden. Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben. Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer