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1/10
195.000,00 €
5 Zi.
110
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Im Jahre 1955 wurde das Reiheneckhaus im Rahmen eines Gesamtprojekts mit gleichartigen Häusern inmitten der Aldenhovener Ortslage errichtet. Auf einem rund 274,00 m² großen Grundstück erreicht man das Haus über einen großen Vorgarten, der
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ebenfalls durch die Bewohner der Nachbarhäuser als Zugang genutzt wird. Der mittig gelegene Hauseingang bietet über einige Stufen Zugang zum Hausflur mit Treppenhaus. Rechts des Flures ist die geflieste Küche zu finden. Kopfseitig ist das Wohn- & Esszimmer begehbar, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer mit einer Wendeltreppe zum vollständig ausgebauten Dachgeschoss, sowie ein Fensterbad mit Ba- dewanne, WC und Waschbecken. Das gesamte Haus ist unterkellert. Neben einem weiteren Badezimmer mit gleichwertiger Ausstattung wie im Obergeschoss befinden sich hier zwei Kellerräume sowie ein Heizungskeller. Die derzeitig dort verbaute Gaszentralheizung aus dem Jahre 1996
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
204,96
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftsgebäude besteht aus einer Metzgerei, einem Catering-Bereich, sowie zwei Wohnungen.Das Baujahr liegt circa bei 1890. Der Anbau stammt ca. aus dem .Jahre 1980. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet potenziell
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zusätzlichen Raum für Ausbau- oder Lagermöglichkeiten. Insgesamt verfügt das Gebäude über zwei Bäder und zwei Küchen, was auf die zwei vorhandenen Wohneinheiten hinweist. Das Gebäude ist teils unterkellert. Beheizt wird jenes durch eine Gasheizung, die über Heizkörper in den Räumen Wärme verteilt. In einer Wohnung ist ein großer offener Kamin vorzufinden. Das historiche Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, was auf eine solide und langlebige Bausubstanz hinweist. Das zentral gelegene Immobilienpaket aus einem Wohn- und Geschäftsgebäude liegt im Herzen von Aldenhoven. Alternative Nutzungen sind denkbar für: - Partyservice - Bäckerei - Metzgerei - Gastronomie - Dönerladen inkl. Fleischereitätigkeit - Werkstätten jeglicher Art
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Quelle:
www.immowelt.de
119.500,00 €
372
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Grundstück
Im begehrten Neubaugebiet Südstraße im Stadtteil Siersdorf steht ein großzügiges Grundstück zum Verkauf, das bereits mit einer genehmigten Planung für den Bau einer modernen Doppelhaushälfte ausgestattet ist. Diese bietet durchdachte
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Raumaufteilung und hochwertige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Ihre individuellen Wohnträume. Highlights des Angebots: - Grundstück: Das großzügige Grundstück umfasst 372 qm und bietet ausreichend Platz für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens. -Genehmigte Planung: Eine vollständig ausgearbeitete und genehmigte Planung für eine moderne Doppelhaushälfte ist bereits enthalten. Die geplante Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachten Gestaltungselementen und moderner Bauweise: - Massivbauweise: Solide und langlebige Bauweise für optimalen Wohnkomfort. - Moderne Raumaufteilung: Großzügige Wohn- und Essbereiche, zwei Kinderzimmer, ein Studio im Dachgeschoss und mehrere praktische Nebenräume. - Gartenbereich: Ein privater Gartenbereich für Erholung und Freizeitg
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312.310,00 €
4 Zi.
140
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 140 m², einer Garage und zwei Pkw-Stellplätzen. Es wurde im Jahr 2018 erbaut und die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss:
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Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche; im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und zwei Kinderzimmer. Das Gebäude befindet sich im Rohbau und scheint abgesehen von Feuchtigkeitsproblemen aufgrund nicht angeschlossener Regenabflussrohre in einem durchschnittlich guten Zustand zu sein. Es sind noch Fertigstellungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 312.310,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit fü
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300.000,00 €
4 Zi.
140
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Rohbau befindliches Einfamilienhaus mit Garage und 2 separaten Stellplatzgrundstücken. Das Haus ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Grundstück: 487 m² Baujahr: 2018
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Wohnfläche: ca. 140 m² Das Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Der durch das Versteigerungsgericht festgesetzte Verkehrswert beträgt: 312.310,00 EUR Ein Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung ist ab: EUR 300.000,00 möglich. Der angebotene Erwerbspreis ist ein möglicher Zuschlagspreis in diesem Verfahren. Eine Erwerberprovision ist im Rahmen der Zwangsversteigerung nicht zu zahlen. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere vollständigen Objektunterlagen.
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220.000,00 €
4 Zi.
140
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Aldenhoven-Siersdorf und steht auf einem Grundstück von ca. 462 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich aktuell
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im Rohbauzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie Raum für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine umfassende Sanierung und Fertigstellung des Innenausbaus sind erforderlich, um moderne Wohnstandards zu erreichen. Die geplante Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine offene Küche, ein Wohn-/Esszimmer sowie Abstellflächen. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad und ein Flur. Die Fenster bestehen aus dreifachverglastem Kunststoff mit Rollläden. Die Garage bietet eine Nutzfläche von ca. 32 m² und wurde ebenfalls im Jahr 2018 errichtet. Aufgrund fehlender Anschlüsse der Regenfallrohre wurden Auffeuchtungen an den Fas
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559.000,00 €
12 Zi.
358
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Aldenhoven und bietet Ihnen stabile und nachhaltige Mieteinnahmen. Die Wohnungen sind zwischen 60-115 m² groß und bestehen aus 2-4 Zimmern.
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Derzeit sind sie zu einem Mietpreis zwischen 5-6,50€/m² langfristig vermietet. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen, von denen eine im ersten Obergeschoss sowie eine der Dachgeschosswohnungen einen großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung besitzt. Die Dachgeschosswohnungen sind über eine separate Außentreppe erreichbar und wurden 1990 ausgebaut. Das Objekt verfügt über fünf vermietete Garagen und einen Carport, was zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Es befindet sich in einer ruhigen Lage und kann zum nächstmöglichen Zeitpunkt übergeben werden. Wenn Sie weitere Informationen wie die Mietaufstellung oder Grundrisse wünschen, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie v
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312.310,00 €
4 Zi.
140
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 140 m², einer Garage und zwei Pkw-Stellplätzen. Es wurde im Jahr 2018 erbaut und die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss:
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Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche; im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und zwei Kinderzimmer.
Das Gebäude befindet sich im Rohbau und scheint abgesehen von Feuchtigkeitsproblemen aufgrund nicht angeschlossener Regenabflussrohre in einem durchschnittlich guten Zustand zu sein. Es sind noch Fertigstellungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 312.310,00 EUR.
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