Immobilien kaufen von Strobl Immobilien

Top Premium ONE OF A KIND | Herrenhaus mit atemberaubendem Bergblick
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6.200.000,00 €
10 Zi.
440 m2
Kaufpreis
82057 Icking
Immobilientyp: Haus, Villa
Altbau Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Garten Kamin Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
ONE OF A KIND | Herrenhaus mit atemberaubendem Bergblick Dieses einmalige Anwesen erzählt seine eigene Geschichte. Gebaut im Jahr 1949, wurde die charmante Villa im Jahr 2023 aufwendig kernsaniert. Das Anwesen ist aus vielerlei Hinsichten ein
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einzigartiges Juwel: Die Symbiose aus historischem Charme und modernem Komfort ist perfekt gelungen. Hinzu kommt die traumhafte Lage am Fuße der bayerischen Alpen, unweit der Landeshauptstadt München. Ein perfekter Mix! Die gesamte Ausstattung des Anwesens ist auf höchstem Niveau. Auch die exklusiven Möbel und Einbauten wurden eigens für dieses Objekt gefertigt, denn das großzügige Anwesen wird inklusive aller Möbel verkauft, mit Ausnahme der Kunstwerke, wie z.B. der Bilder. Die Oberflächen der Tische und Kommoden sind aus hochwertigem Sofia-Marmor gefertigt. Auch alle Stühle, Sofas und Sessel stammen aus einer Designlinie. So zieht sich das schicke, zeitlose Design wie ein roter Faden durch das gesamte Anwesen. Der Wohn-Essbereich
Top Premium Liebevoll sanierte Doppelhaushälfte
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2.650.000,00 €
6 Zi.
194 m2
Kaufpreis
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten Kamin Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in schöner Lage von Grünwald. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 194 m² sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC, im Untergeschoss stehe zudem zwei
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Hobbyräume zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 2020 kernsaniert, wodurch das Haus in einem top Zustand ist. Das Grundstück hat eine Größe von 538 m² (1/2 an 1076 m² WEG) und bietet einen traumhaft angelegten Garten. Ein mit Holz zu befeuernder Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und und ist vollständig unterkellert. Die Zentralheizung wird durch Fernwärme (Geothermie) betrieben und sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Grünwald und bietet die Möglichkeit das Ortszentrum zur Fuß mit den Kindern auch mit dem Fahrrad zu
Top Premium Großzügiges Einfamilienhaus in Pasing
1/9
3.980.000,00 €
7 Zi.
336,05 m2
Kaufpreis
80689 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Den Alltag einfach draußen lassen! Ruhe und Gelassenheit finden Sie auf dem ca. 1.100m² großen Grundstück nicht einsehbar, mit herrlich eingewachsenem Garten. Pasing, Stadtgebiet: Das Einfamilienanwesen besticht durch die sehr gute Lage, unweit
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des Münchner Stadtkerns und durch sein einmaliges Platzangebot mit hochwertiger Ausstattung: Mehr als 336 m² Wohnfläche sind auf drei Stockwerken verteilt. Insgesamt stehen 7 Zimmer, davon bis zu 5 Schlafzimmer und 4 Bäder zur Verfügung. Durch den mit Windfang abgetrennten Eingangsbereich gelangen Sie in das Anwesen. Eine angrenzende Garderobe, sowie ein Gäste-WC inklusive Dusche heißen Sie willkommen. In der Diele angelangt teilt sich der Grundriss im Erdgeschoss auf in den Bibliotheksraum, den Hauswirtschaftsraum und Austritt auf die Terrasse und den Garten, die Küche mit Durchgang zum Wohn- und Esszimmer. Zwei weitere Räume schließen hier an, ein weiteres WC, sowie ein geräumiges barrierefreies Badezimmer stehen Ihnen im
Top Premium Seltenes Investment in Grünwald | Wohnungspaket mit drei Einheiten – Maisonette mit Garten
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3.800.000,00 €
567 m2
Kaufpreis
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten klimatisiert Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Attraktives Investitionsobjekt in Grünwalder Top-Lage: Verkauft werden insgesamt drei Wohneinheiten sowie fünf Tiefgaragenstellplätze in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten nahe des Grünwalder Ortszentrums. Die Mehrheit in der
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WEG ist einer der Vorteile, die das Investment mit sich bringt, insgesamt 750/1000 Miteigentumseinteile werden mit dem Kauf erworben. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2003 gebaut und bietet Anlegern eine gute und langfristige Investitionsmöglichkeit mit soliden Renditechancen. Alle drei zum Verkauf stehenden Wohneinheiten sind als Maisonette-Wohnungen realisiert und erstrecken sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Untergeschoss. Jede Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, zwei Duschbäder sowie ein Badezimmer mit Wanne. Zusätzlich besitzen alle Wohnungen einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt, sowie eine Terrasse mit Sondernutzungsrecht für den Garten – interessant für nahezu alle Zielgruppen.
Top Premium Großzügiges Anwesen in Oberhachinger Top-Lage
1/9
3.450.000,00 €
6 Zi.
323,34 m2
Kaufpreis
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten Kamin Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Das charmante Einfamilienhaus in Oberhaching überzeugt mit seinem großzügigen Charakter und seiner angenehmen Lage. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglicht eine ganz individuelle Nutzung. Das
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Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 115 m² und setzt sich zusammen aus Diele, einem weitläufigen Wohn-/ Essbereich und einer abgetrennten Küche sowie einem Duschbad. Zudem bietet das Erdgeschoss ein kleines Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Die ca. 60 m² große Süd-West-Terrasse ist über den Wohn-/ Essbereich und die Küche zu erreichen und garantiert entspannte Stunden im Freien. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Badezimmer sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung, die eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit bieten. Durch die warme Holzverkleidung der Wände erhält der Bereich eine natürliche und einladende Ausstrahlung. Des Weiteren gibt es eine beinahe 40 m² große Galerie mit eigenem kleinen Balkon,
Top Premium Interieur der Extraklasse - Stilvolle Villa
1/8
4.280.000,00 €
5 Zi.
194 m2
Kaufpreis
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Garten Kamin klimatisiert Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
INTERIEUR DER EXTRAKLASSE - STILVOLLE VILLA Tauchen Sie ein in Ruhe und Exklusivität! Diese klassisch zeitlose Villa beeindruckt mit ihrer besonders hochwertigen Ausstattung auf allen Ebenen. Das durchdachte Design zieht sich wie ein roter Faden
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durch das gesamte Anwesen. Eine luxuriöse Küche, raffinierte Beleuchtung, maßgeschneiderte Einbauten und mehrere TV-Screens sind bereits vorhanden – es fehlt nur noch Ihr persönlicher Einrichtungsfeinschliff, um diese Villa in Ihr neues Zuhause zu verwandeln! Diese außergewöhnliche Küche ist ein echtes Highlight. Die Symbiose aus grifflosen Holzfronten und der schwarzen Echtmamor-Arbeitsplatte von "Terrazzo" verleiht dieser Küche einen luxuriösen und modernen Charme. Die erstklassigen "MIELE" Geräte lassen das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Ein besonderes Highlight dieser Luxus-Küche ist die Dunstabzugshaube von "Berbel", die sich unkompliziert via Fernbedienung steuern lässt. Der großzügige Wohnraum ist hell, edel
Top Premium Schlichte Eleganz auf höchstem Niveau.
1/8
6.700.000,00 €
10 Zi.
417,33 m2
Kaufpreis
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus, Villa
Altbau Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Garten Kamin Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
LEBE DAS BESONDERE. Ein absolut außergewöhnliches Einzelstück präsentiert sich in einer der TOP-Lagen von Grünwald. Als Wohnhaus erbaut, ehem. für Otto Falckenberg (Regisseur/Schriftsteller), zweigeschossig von Sep Ruf im Stil der Neuen
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Sachlichkeit. Für Alle, die das Individuelle suchen erwartet Sie in einer exklusiven Wohnlage mit gehobener Nachbarbebauung ein ca. 1.817 m² großes Grundstück. Dank der präzisen Planung und Ausführung wurde aus einem unscheinbaren Einfamilienhaus ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept und somit ein wunderbares Zuhause für die ganze Familie geschaffen! Über vier Etagen verteilen sich zehn Zimmer, fünf Badezimmer und ausreichend Platz für Gäste-, Stau- und Lagerräume. Angrenzend an das repräsentative Entrée fasziniert das Erdgeschoss mit einer großzügigen Garderobe für Schuhliebhaber, einem Wohn- und Essbereich und einer Wohnküche. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer, eine Bibliothek und ein Gäste-WC.
Top Premium Panorama Pur - Traumhafte Villa mit Seeblick
1/9
4.975.000,00 €
7 Zi.
441 m2
Kaufpreis
82340 Feldafing
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Garten Kamin Wannenbad
Die herausragende Lage dieses Anwesens ermöglicht einen einzigartigen Seeblick, der den Grundriss zu etwas Außergewöhnlichem macht. ENTSCHLEUNIGUNG Im Erdgeschoss erwartet Sie ein persönlicher Wellness-Bereich mit einem exklusiven Indoor Pool
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sowie einem traumhaften Wintergarten. LEBENS(T)RAUM Im Obergeschoss eröffnet sich ein wundervoll offener Wohnraum, der durch seine durchdachten Sichtachsen eine äußerst angenehme Atmosphäre schafft. Von diesem Geschoss aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Starnberger See und die malerische Roseninsel. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein äußerst großzügiger Wohnraum, der sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich genutzt werden kann. KOMFORTZONE Im oberen Stockwerk erwartet Sie nicht nur eine einladende Terrasse mit Traumausblick, sondern auch ein zauberhafter Gartenbereich mit einem Design-Saunahaus der renommierten Firma WESTERHOFF. Hier können Sie die wohltuende Wärme und die entspannende Atmosphäre genießen,
Top Premium 2-Zimmer Wohnung mit Potenzial am Perlacher Forst
1/8
565.000,00 €
2 Zi.
67,9 m2
Kaufpreis
81545 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
TRAUMLAGE. Diese Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses aus den 70er-Jahren und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Umgeben vom grünen Perlacher Forst und allen Geschäften des täglichen Lebens, erwartet Sie hier
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die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Großstadtleben. TRETEN SIE EIN. Über den Flurbereich aus Natursteinfließen gelangen Sie in die zwei verschiedenen Wohnungsbereiche. Geradewegs gelangen Sie zum Gäste-WC, sowie in den Küchenbereich, welcher durch die breiten Fensterfronten offen und hell wirkt. AUSBLICK. Rechter Hand des Flurs gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, der ca. 24 m² große Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Raumideen zu verwirklichen. Ein weiteres Highlight ist die Helligkeit der Wohnung, die durch den hellen Laminatholzboden, sowie die nach Südwest ausgerichtete bodentiefe Fensterfront entsteht. Auch finden Sie Austritt über eine Schiebetür auf den Hauptbalkon
Top Premium 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten in Milbertshofen
1/8
760.000,00 €
3 Zi.
85 m2
Kaufpreis
80807 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten Wannenbad
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, sowie die durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von etwa 85 Quadratmetern bietet sie genügend Platz für Paare, Familien oder
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Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit einem 100m² großen Gartenanteil, die in Südausrichtung liegt. Hier können Sie die Sonne genießen und sich im Grünen entspannen. Die Terrasse und der Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bieten Raum für Pflanzenliebhaber und Sonnenanbeter. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet sind und von reichlich Tageslicht profitieren. Die abgetrennte Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Der geräumige Flur bietet praktische Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Zwei moderne
Top Premium Hanglage - Grundstück mit Panoramablick über Herrschinger Bucht
1/4
2.050.000,00 €
1.723 m2
Kaufpreis
82211 Herrsching am Ammersee
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger und einmaliger Lage mit Blick über die Herrschinger Bucht, entfernt lässt sich sogar der Pilsensee erkennen! Es liegt bereits eine Abbruchgenehmigung für den auf dem Grundstück befindlichen
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Altbestand vor, ebenso liegt eine Baugenehmigung für einen Neubau vor. Die Baugenehmigung sieht eine Tiefgarage im Hang, sowie einen freistehenden Baukörper vor. Die darin genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 500 m². Das äussere Erscheinungsbild liesse sich durch eine Tektur vermutlich ändern. Die Planung kann bei uns jederzeit gerne eingesehen werden. Für weitere Auskünfte zu diesem einmaligen Kaufangebot und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne persönlich.
Top Premium Grundstück mit Altbestand
1/3
6.055.000,00 €
1.730 m2
Kaufpreis
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Die ca. 1730,00 m² große, bebaubare Fläche setzt sich aus drei Flurstücken zusammen. Die Zufahrt erfolgt über eine private Einfahrt, die sich aus zwei weiteren Flurstücken zusammensetzt. Sie werden als ca. 99m² große Nebenfläche an das
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Grundstück mitangerechnet, da hier kein Baurecht besteht. Die Bebauung ist laut Bebauungsplan der Gemeinde Grünwald mit einer GFZ 0,22 / GRZ 0,18 angegeben. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Das Objekt ist nicht mehr bewohnbar und abbruchreif. Verschiedene Bebauungsvorschläge sowie den Lageplan finden Sie im Exposé.
Top Premium Hohes Baurecht: Baugrundstück für Einfamilienhaus
1/3
1.740.000,00 €
647 m2
Kaufpreis
82031 Grünwald
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Dieses ca. 647 m² große Grundstück befindet sich im Süden Grünwalds und liegt in fußläufiger Distanz zum Ortskern. Die Lage entspricht einer ruhigen Lage in gewachsener Nachbarschaft, welche überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist.
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Die Erschließung des Grundstücks erfolgt aus Norden. Die Bebauung ist laut Bebauungsplan B35 der Gemeinde Grünwald mit einer GRZ von 0,25 und einer GFZ von 0,30 angegeben. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein abbruchreifer Altbestand. Die Kosten für Abbruch und Entsorgung sind vom Erwerber zu tragen. Einen Lageplan finden Sie im Exposé. Für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Top Premium Traumgrundstück am Waldrand in Straßlach
1/3
5.900.000,00 €
2.508 m2
Kaufpreis
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Zum Verkauf steht ein baureifes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.508 m² in Straßlach-Dingharting. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und für den Bau von einem Einfamilienhaus geeignet. Es besteht die Möglichkeit, das
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Grundstück in zwei Teilgrundstücke mit jeweils ca. 1.250 m² aufzuteilen. Das Grundstück verfügt bereits über eine Baugenehmigung für zwei Einfamilienhäuser, wobei bereits alle notwendigen Genehmigungen und Bauabnahmen vorliegen. Somit steht einem sofortigen Baubeginn nichts im Wege. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein traumhaftes Grundstück in einer begehrten Lage zu sichern und Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Top Premium Traumgrundstück am Waldrand in Straßlach
1/2
2.940.000,00 €
1.250 m2
Kaufpreis
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein Teilgrundstück eines baureifen Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 1.250 m² in Straßlach-Dingharting. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und für den Bau von einem Einfamilienhaus geeignet. Das
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Gesamtgrundstück verfügt bereits über eine Baugenehmigung für zwei Einfamilienhäuser, wobei bereits alle notwendigen Genehmigungen und Bauabnahmen vorliegen. Somit steht einem sofortigen Baubeginn nichts im Wege. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein traumhaftes Grundstück in einer begehrten Lage zu sichern und Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Top Premium PERSPEKTIVE. Grundstück mit großzügigem Baurecht
1.850.000,00 €
699 m2
Kaufpreis
82031 Grünwald
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Das angebotenen Grundstück besitzt eine Gesamtfläche von ca. 1.499 m², hier bieten wir einen WEG Anteil von ca. 600 qm an. Die Kosten für den Abriss, sowie die Herstellung der WEG sind anteilig vom Käufer zu tragen. Das Grundstück verfügt
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über eine ideale Südwest-Ausrichtung und ist somit optimal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus geeignet. Es liegt ein Bebauungsvorschlag für ein Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche und ca. 123 m² Nutzfläche auf E+1+D vor. Genauere Auskünfte zur Bebaubarkeit des Grundstücks geben wir Ihnen gerne auf Anfrage. Die umliegende Bebauung besteht größtenteils aus gepflegten Einfamilienhäusern, wodurch eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend entsteht. Die nahegelegenen Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine gute Infrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in einer der begehrtesten Wohngegenden von
Top Premium Großzügiges Grundstück in Oberhachinger Top-Lage
1/2
3.450.000,00 €
3 Zi.
1.262 m2
Kaufpreis
82041 Oberhaching
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Zum Verkauf steht ein 1.262 m² großes Grundstück in Oberhachinger Top-Lage. Das Grundstück verfügt über eine ideale Südwest-Ausrichtung und ist somit optimal für die Bebauung mit einem oder auch zwei Einfamilienhäusern geeignet. Die
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umliegende Bebauung besteht größtenteils aus gepflegten Einfamilienhäusern, wodurch eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend entsteht. Die nahegelegenen Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine gute Infrastruktur. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein Gebäude, welches jedoch abgerissen werden kann. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit für einen individuellen Neubau nach eigenen Vorstellungen. Die errechnete Bebaubarkeit eines renommierten Architekturbüros ermöglicht beispielsweise den Bau von einem Einfamilienhaus mit ca. 280 m² Grundfläche und ca. 600m² Wohnfläche, sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 150m² , die sich aus Kellergeschoss und Garage
Top Premium Neu Hanglage - Altbestand zur Sanierung mit Panoramablick über den Ammersee
2.050.000,00 €
10 Zi.
400 m2
Kaufpreis
82211 Herrsching am Ammersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger und einmaliger Lage mit Blick über die Herrschinger Bucht, entfernt lässt sich sogar der Pilsensee erkennen! Es liegt bereits eine Abbruchgenehmigung für den auf dem Grundstück befindlichen
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Altbestand vor, ebenso liegt eine Baugenehmigung für einen Neubau vor. Die Baugenehmigung sieht eine Tiefgarage im Hang, sowie einen freistehenden Baukörper vor. Die darin genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 500 m². Das äussere Erscheinungsbild liesse sich durch eine Tektur vermutlich ändern. Eine weitere Option wäre es den Bestand aus den 80er Jahren zu sanieren. Die Planung kann bei uns jederzeit gerne eingesehen werden. Für weitere Auskünfte zu diesem einmaligen Kaufangebot und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Energieausweis in Arbeit.
Top Premium Baugrundstück in Pasing
3.980.000,00 €
3 Zi.
1.100 m2
Kaufpreis
80689 München
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Das angebotene Baugrundstück mit Altbestand aus den 1970er Jahren hat eine Fläche von insgesamt ca. 1.100m². Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurnummern zusammen : FlNr. 1450/8 mit ca. 510m² Grundstücksfläche und FlNr. 1450/9 mit ca.
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600m² Grundstücksfläche. Die wertrelevante Geschossflächenzahl wird mit 0,7 angegeben. Das Grundstück befindet sich an der Willibaldstraße und in der Gemarkung Pasing und in fußläufiger Entfernung zum Willibaldplatz. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht im Alltag die Erledigung von alltäglichen Bedürfnissen in unmittelbarer Umgebung. In der südlich gelegenen Gotthardstraße wird aktuell die U-Bahn Linie U5 realisiert. In unmittelbarer Nachbarschaft wurden in den vergangenen Jahren zahlreiche Mehrfamilienhäuser gebaut und das gewachsene Wohnviertel an den Stadteilgrenzen von Laim und Pasing nachverdichtet. Der Abriss des Altbestands muss vom Käufer erbracht werden. Dieses Exposé beinhaltet eine Visualisierung einer
Top Premium GRUND | LAGE - Baugrundstück in Grünwald
5.980.000,00 €
1.777 m2
Kaufpreis
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
GRUND | LAGE - Baugrundstück in Grünwald Das ca. 1.777m² große, real geteilte Grundstück mit der Flurnummer 609/ 17 befindet sich in fußläufiger Distanz zum Grünwald Forst, in einer sehr ruhigen, 1-A-Wohnlage, in der überwiegend große
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Familienanwesen anzutreffen sind. Der Grundstückszuschnitt ist nahezu quadratisch. Die Erschließung erfolgt aktuell aus Nord-Osten. Die Bebauung ist laut Bebauungsplan B35 der Gemeinde Grünwald mit einer GFZ 0,22 und einer GRZ 0,18 angegeben. Die Bebauung mit einer Einfamilienvilla lässt je nach Entwurf eine Wohnfläche von ca. 450m² und einer Nutzfläche von ca. 290m² zu. Eine mögliche Variante wäre der Bau von zwei Einfamilienvillen mit Doppelgarage. In diesem Fall wären Wohnflächen von ca. 290m² und 180m² realisierbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifer Altbestand, Kosten für Abbruch und Entsorgung sind vom Erwerber zu tragen. Einen Lageplan finden Sie im Exposé. Für weitere Fragen und einen