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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.200.000,00 €
132,26
m2
Innere Plauensche Straße 23, 08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und seitdem mehrfach umgebaut. Es handelt sich um ein massives, mehrgeschossiges Gebäude.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und gliedert sich in EG
...
(vermietet an Friseurgeschäft), 1. OG (ehemals Arztpraxis), 2. OG ( vermietete 3-Raum Wohnung), Dachgeschoss mit Lagerräumen und einen darüber liegender Dachboden.
Aufgrund der baulichen Gegebenheiten (ausreichende Geschosshöhe, große Fenster zur Straße und zum Hof, Zugang auf eine hofseitige Dachterrasse, nicht brennbare Treppe bis ins DG) ist der Ausbau von Dachgeschoss und Bodenräumen unter Beachtung der Bauvorschriften z.B. in Studentenwohnungen denkbar.
Alternativ ist es möglich, hier eine Maisonettewohnung entstehen zu lassen, da eine Treppe in den ebenfalls ausreichend hohen und gut erhaltenen Dachboden führt.
Wesentliche Sanierungen erfolgten zuletzt zwischen 1992 und 1998. Bei den Umbauten erfolgte u.a. die Verlegung des Hauszuganges, die
Passende Immobilien in der Umgebung von Zwickau-Innenstadt:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
90.000,00 €
Leipziger Straße 20, 08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Objekt wurde lt. Energieausweis 1880 erbaut und 1996 umfangreich saniert.
Die Gewerbeeinheit ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 01/2018. Die Kaltmiete beträgt 476,00 EUR, die Betriebskosten 168,00 EUR, die Heizkosten 212,00 EUR
...
und die Gesamtmiete 856,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 159,26/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 460,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
149.000,00 €
5 Zi.
111,63
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
1.250.000,00 €
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Bürogebäude mit einer vermietbaren Fläche in Höhe von ca. 1620m² im Zentrum von Zwickau. Insgesamt gibt es in dem Gebäude 64 Büroräume sowie 6 Lagerräume.
Insgesamt hat das Gebäude eine solide
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Bausubstanz, befindet sich jedoch in renovierungsbedürftigem Zustand. Es sind zusätzliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Auf dem größtenteils gepflasterten Hintergrundstück gibt es zudem 38 PKW-Stellplätze.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen bei Rückfrage gern zur Verfügung.
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bz
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
680.000,00 €
709,8
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes, viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss, in Zwickau. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und verfügt über zwölf Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Es wurde 1997 vollständig
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saniert und erhielt zuletzt 2022 einen neuen Fassadenanstrich.
Ein Durchgang, im Erdgeschoss des Objektes, führt zu dem teilweise begrünten Hinterhof sowie zu den hofseitig angeordneten Hauseingängen.
Derzeit sind einige Renovierungsarbeiten in Vorbereitung, um künftig einen hohen Vermietungsstand im Objekt zu erreichen. Aktuell befinden sich die Leereinheiten in der Vermietung. Bei der Neuvermietung der Wohneinheiten wird mit 5,00 €/m² kalkuliert.
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gern auf Anfrage.
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