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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
659.000,00 €
9 Zi.
210
m2
42279 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Immobilie, die ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten gestaltet ist – perfekt für Handwerksbetriebe, die ihren Firmensitz und ihr privates Zuhause unter einem Dach vereinen möchten. Das
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Objekt, ursprünglich 1909 erbaut und kontinuierlich modernisiert, wurde in den 1960er Jahren um einen großzügigen Lager- und Bürobereich erweitert, um den Ansprüchen eines modernen Betriebes gerecht zu werden.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Wohneinheiten: Die Immobilie bietet drei charmante Wohnungen (68m², 71m², und 68m²), ideal für Mitarbeiterwohnungen oder Vermietung. Der traumhafte Garten (715m²) lädt zum Entspannen und als grünes Refugium nach einem Arbeitstag ein.
Gewerbeflächen: Neben einer Bürofläche von 70m² verfügt das Anwesen über ein geräumiges Lager (308m²), ideal als Werkstatt oder für Lagerung. Diese Einheiten bieten sich auch zur gewerblichen Vermietung an und sind flexibel gestaltbar, um die individuellen Anforderungen Ihres Bet
Passende Immobilien in der Umgebung von Wuppertal-Oberbarmen:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
184.900,00 €
4 Zi.
93
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese attraktive Kapitalanlage bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² und einer umfassenden Renovierung im Jahr 2013 stellt diese Wohnung eine lukrative und nachhaltige Anlagemöglichkeit dar.
Genießen
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Sie bereits ab Kauf die solide Rendite: Die Wohnung ist seit Jahren vermietet, die Mieter möchten gern dort wohnen bleiben. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 720,- EUR und kann sogar aufgrund der gestiegenen Marktpreise noch ortsüblich angehoben werden.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Gerade im Zeitalter des Wohnraum-Mangels ist das Ihr wesentlicher Vorteil! Wo sonst findet man eine Wohnung in dieser Lage mit vier Zimmern? Häufiger werden Wohnungen mit zwei oder maximal drei Zimmern angeboten. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Der sonnige Balkon sowie die parkähnliche Anlege sind für jeden Mieter ein Traum. D
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.050.000,00 €
20 Zi.
738
m2
42389 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine besondere Rarität in Wuppertal-Langerfeld: ein denkmalgeschütztes Gebäude-Ensemble mit einer Grundstücksfläche von 1.239 m² und einer Wohnfläche von insgesamt 738 m².
Die Wohnanlage besteht aus einem großen
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Hauptgebäude sowie zwei weiteren Gebäuden und einem großzügigen Garten. Das Hauptgebäude verfügt über drei Wohnungen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Ein kleineres Haus, welches auch in Fachwerk gebaut wurde, bietet nur eine Wohnung, die aber vor Individualität nur so strotz.
Ein größeres Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich im rückwärtigen Bereich. Es steht nicht unter Denkmalschutz.
Auch eine kleines Ladenlokal ist vorhanden. Zusätzlich gibt es sechs Garagen und zwei Außenstellplätze.
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für Liebhaber, die eine besondere Immobilie schätzen und denen Rendite nicht das Wichtigste ist, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Investment in die Geschichte Langerfelds. Schon Napoleo
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
2.398.000,00 €
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sehr geehrte/r Interessent/in,
wir stellen Ihnen hier ein 1997 erbautes, neuwertiges Bürogebäude in Wuppertal- Barmen vor. Die Immobilie verfügt auf drei Etagen über insgesamt ca. 1540 m² Gewerbefläche, die derzeit voll vermietet ist.
Das
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Erdgeschoss verfügt über ca. 490 m² Bürofläche und wird seit 09/2012 vom aktuellen Mieter genutzt. Auf dieser Ebene befinden sich neun Einzel(büro)räume, drei Besprechungsräume, zwei Empfangsbereiche, sowie WC's für Damen und Herren, EDV- Räume, Kopierer, Garderoben und Abstellräume. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine große Halle als Wartebereich oder Empfang für Ihre Kunden.
Das 1. Obergeschoss verfügt auf ca. 525 m² Bürofläche über einen Empfangsbereich, zehn Büroräume und zwei Besprechungsräume, sowie Nebenräume wie Teeküche, Kopierer, EDV- Zentrale, WC's für Damen und Herren und Abstellräume und Garderoben. Diese Etage wird vom Unternehmen des jetzigen Eigentümers der Immobilie seit Baujahr genutzt. Da die Firma an die Nachfolger übe
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
128.000,00 €
2 Zi.
57
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die hier angebotene Teileigentumseinheit befindet sich in einem ca. 1993 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit barrierefreiem Zugang. Ursprünglich als Büro genutzt, wurde die Fläche Ende 2021 in eine Kindertagespflege für Kinder
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zwischen 0-3 Jahren umgewidmet. Die Einheit bietet ca. 57 m² Nutzfläche aufgeteilt in einen Windfang, einen großzügigen Aufenthaltsraum, eine Teeküche sowie ein WC. Die derzeitige Mieterin hat das Teileigentum liebevoll eingerichtet und die Tagespflege wird seit Bestehen gut angenommen. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme beheizt und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 5.124 EUR p.a. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich eine Rendite von 4%. Der Mietvertrag ist zunächst bis Januar 2025 fest vereinbart. Aufgrund der Nähe zum Klinikum und dem Bedarf an Tagespflegeplätzen ist von einer Verlängerung auszugehen.