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Quelle: www.ohne-makler.net
1,00 €
657
m2
Roßmühle 2, 91781 Bayern - Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem Objekt handelt es sich um zwei zusammengebaute Häuser mit einer Gesamtfläche von ca. 657 m² in der Weißenburger Altstadt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftseinheiten. Beide Einheiten haben eigene Keller, die zum Teil ausgebaut
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wurden. Ein Durchbruch zwischen beiden Kellern ist möglich.
Im ersten, zweiten und dritten Stockwerk befinden sich insgesamt 5 Wohnungen. Es handelt sich um zwei 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 115 m² und 110 m²), zwei 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 90 m² und 100 m²) (3 große Wohnungen frei , die große Gewebeeinheit ist frei. Die nicht bewohnte Fläche im Dachgeschoss wird aktuell als Abstellraum durch die Mieter genutzt – ein weiterer Ausbau z.B. eine Dachterrasse und/oder eine Vergrößerung der 2-Zimmer-Wohnung wäre möglich.
Passende Immobilien in der Umgebung von Weißenburg i. Bay.:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.555.000,00 €
300
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das interessante Anwesen beherbergt derzeit einen holzverarbeitenden Betrieb, es verfügt auch über mehrere Wohnungen und Büroräume. Die weiteren Flächen werden als Garagen, Lager und kleine Werkstätten genutzt.
Die Gebäude stammen aus
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verschiedenen Bauphasen und zeigen besonders im Wohn- und Bürobereich die Handschrift eines begeisterten Handwerkers.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
7 Zi.
225
m2
86666 Burgheim, Oberbay
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Burgheim und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde 2015 umfassend außen saniert und verfügt über neue Fenster sowie eine moderne,
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wärmedämmende Außenisolierung, die für geringe Heizkosten sorgt. Das Dachgeschoss wurde 2024 vollständig neu saniert und bietet modernen Wohnkomfort.
Wohnungsaufteilung:
• Gartengeschoss:
Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche. Hochwertiger Parkettboden in den Zimmern und der Küche, gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie separates WC.
• Erdgeschoss:
Diese Wohnung bietet 3 Zimmer und ebenfalls eine große Wohnküche. Die Ausstattung ist identisch mit der Gartengeschosswohnung, inklusive Parkettboden und gefliestem Bad mit Badewanne. Das WC ist separat.
• Dachgeschoss:
Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde 2024 vollständig saniert und bietet eine große Wohnküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, alles gefliest. Die Zimmer und di
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Quelle: www.immobilien.de
4.400.000,00 €
2.376
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie haben die Möglichkeit dieses attraktive Wohn-/ und Geschäftshaus in Stein bei Nürnberg zu erwerben.
Das Anwesen wurde im Jahr 1974 erbaut und ist voll unterkellert.
Es wurde laufend renoviert, daher ist kein Renovierungsrückstau vorhanden.
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Vor 10 Jahren wurden umfangreiche Umbau und Neuplanungsarbeiten des Erdgeschosses umgesetzt, Investitionsvolumen belief sich auf ca. €400.000
Die Arbeiten beeinhalteten die Verglasung der Schaffenster, neue Böden, Lüftungsanlage u.v.m.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
- 5 Gewerbeeinheiten
- 4 Wohnungen
Die Nettomieteinnahmen betragen € 187.515 im Jahr.
Sowohl die Gewerbe als auch die Wohneinheiten sind gut und langfristig vermietet.
Im Keller befindet sich neben den Technik und Kellerräumen eine ehemalige Disko, diese kann zusätzlich als Lagerraum vermietet werden (315qm).
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Quelle: www.immobilien.de
1.290.000,00 €
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte Mehrparteien-Haus, Baujahr 1999, bietet auf einer aktuellen Wohnfläche von 264 m² und einem Grundstück von 750 m² großzügigen Wohnraum in gehobener Ausstattung. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit mit einer Nutzfläche von
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115 m², zwei separate Wohnungen zu realisieren, was die Wohnfläche zusätzlich erhöht. Ein ausgebauter Spitzboden ist ebenfalls vorhanden. Alle Wohnungen werden leerstehend übergeben, sodass eine flexible Nutzung für den Eigenbedarf oder zur Vermietung möglich ist.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende, unbebaute Grundstück von 733 m² zu erwerben – ideal für Investoren oder Bauherren mit Erweiterungsplänen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Aufteilung aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die erste Etage bietet auf ca. 150 m² fünf großzügige Zimmer sowie zwei Balkone, die viel Licht und Freiraum schaffen. Darüber hinaus verfügt das EG und 1. O