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1/31
3.400.000,00 €
400
m2
76356 Weingarten Baden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Exklusive Wohn- und Geschäftsimmobilie mit flexibler Nutzung und bester Infrastruktur
Objektbeschreibung:
Diese repräsentative Wohn- und Geschäftsimmobilie mit einer beeindruckenden Bruttogrundfläche (BGF) von 1.820 m² bietet ein einzigartiges
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und vielseitig nutzbares Raumkonzept. In zwei Bauabschnitten errichtet (2001 und 2010), vereint das Objekt modernen Komfort, höchste Funktionalität und exzellente Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungsarten. Dank der modularen Bauweise lässt sich die Immobilie zudem problemlos in drei eigenständige wirtschaftliche Einheiten aufteilen – ideal für mehrere Eigentümer oder Mieter.
Das Hauptgebäude wurde 2001 in Massivbauweise errichtet und umfasst das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss mit ca. 900 m². Diese Bereiche sind vollständig vernetzt und bieten eine funktionale gewerbliche Raumstruktur, die sich optimal für Dienstleistungen, Handel, Büroflächen, Praxen, Pflegeeinrichtungen, Gastronomie, Lager oder viele weitere Nutzungen eignet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Weingarten (Baden):
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1/38
1.690.000,00 €
9 Zi.
356
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen im begehrten Stadtteil Karlsruhe-Durlach.
In idyllischer Lage mit unverbaubarer, spektakulärer bewaldeten Anlage flankiert mit alten Baumbeständen präsentiert sich diese großzügige Villa, versteckt vor fremden Blicken. Sie bietet
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mit einer Wohnfläche von 350 Quadratmetern und einem dazugehörigen Grundstück von ebenfalls 1246 Quadratmetern ausreichend Platz.
Die Masterwohnung und zwei getrennten Wohnungen mit eigenen Eingängen bietet weitere Teilungsmöglichkeiten!
Die Zufahrt zum Anwesen führt über einen verkehrsberuhigten (10 km/h) Weg (Durchfahrverbot / Anlieger frei). Der Zugang zum Haus erfolgt für alle drei Wohnetagen ebenerdig. Die erste Wohnung im Erdgeschoß verfügt über einen eigenen, überdachten Außenzugang, sowie einen großen Außenbereich, der als Terrasse oder teilweise als Auto-Abstellplatz genutzt werden kann.
Beim Betreten des Haupthauses empfängt Sie ein außergewöhnlicher Eingangsbereich mit Einbauschränken die viel Stauraum bieten. Die gesamte Immobilie i
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1.690.000,00 €
9 Zi.
356
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen im begehrten Stadtteil Karlsruhe-Durlach.
In idyllischer Lage mit unverbaubarer, spektakulärer bewaldeten Anlage flankiert mit alten Baumbeständen präsentiert sich diese großzügige Villa, versteckt vor fremden Blicken. Sie bietet
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mit einer Wohnfläche von 350 Quadratmetern und einem dazugehörigen Grundstück von ebenfalls 1246 Quadratmetern ausreichend Platz.
Die Masterwohnung und zwei getrennten Wohnungen mit eigenen Eingängen bietet weitere Teilungsmöglichkeiten!
Die Zufahrt zum Anwesen führt über einen verkehrsberuhigten (10 km/h) Weg (Durchfahrverbot / Anlieger frei). Der Zugang zum Haus erfolgt für alle drei Wohnetagen ebenerdig. Die erste Wohnung im Erdgeschoß verfügt über einen eigenen, überdachten Außenzugang, sowie einen großen Außenbereich, der als Terrasse oder teilweise als Auto-Abstellplatz genutzt werden kann.
Beim Betreten des Haupthauses empfängt Sie ein außergewöhnlicher Eingangsbereich mit Einbauschränken die viel Stauraum bieten. Die gesamte Immobilie i
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1/21
Quelle:
www.immobilien.de
1.049.000,00 €
6 Zi.
380
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Im Zentrum dieser Stadt steht dieses Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit um von Ihnen entdeckt, besichtigt und übernommen zu werden. Gepflegt, voll
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vermietet und mit einer Gewerbeeinheit mit langfristigem Mietvertrag versehen, haben Sie hier im EG eine Gewerbeeinheit mit 130 m² Fläche und im OG und DG zwei Wohneinheiten mit jeweils 125 m² Wohnfläche.
Die Immobilie ist einseitig angebaut und hat auf der anderen Seite sowie hinter dem Haus einen großen Hof mit Platz für 12 Stellplätze und einem gemütlichen Grilleck für die ruhigen Sommerabende.
Im Erdgeschoß finden Sie durch den Eingang kommend die Gewerbeeinheit. Im hinteren Bereich dieses freundlichen Raumes befindet sich die WC-Anlage für Damen und Herren sowie daneben das Treppenhaus in den Kellerbereich des teilunterkellerten Hauses.
Als Zugabe gibt es hier noch einen Nebenraum, der als Lager oder Büro dient.
Der Haupteingang zu den
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335.000,00 €
3 Zi.
119,13
m2
76351 Linkenheim-Hochstetten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Frisch renovierte Wohnung in attraktiver Lage und sofort vermietbar!
FALC Immobilien stellt Ihnen diese ansprechende 3-Zimmerwohnung mitten im schönen Linkenheim-Hochstetten vor.
Das ruhig gelegene 11-Parteienhaus wurde im Jahr 1973
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fertiggestellt. Ihre neue Kapitalanlage umfasst großzügige 119 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, einem separaten Gäste-WC und einem Flur. Zusätzlich stehen noch ein eigener Keller und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Im Jahr 2012 wurde das Gebäude saniert (insb. Dach und Fassade jeweils inklusive Dämmung, Heizung, Fenster, Elektrik, Leitungen). Die Innentüren inkl. Türrahmen wurden 2024 erneuert. Im selben Jahr wurde in allen Wohnräumen neues Vinyl in Eiche-Optik verlegt, in der Küche, im Bad und im Gäste-WC liegen großflächige und moderne Fliesen. Die Dusche im Bad muss erneuert werden. Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Kunststoffrahmen aus 2012. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem gl