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Quelle: www.immobilien.de
105.000,00 €
446
m2
07570 Weida
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1900, 3 Etage(n), Wohnfläche: 446m², Gewerbefläche: 60m², Wohn- und Geschäftshaus als Vorderhaus sowie Mehrfamilienhaus im Hinterhof
Passende Immobilien in der Umgebung von Weida:
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Quelle: www.immobilien.de
308.000,00 €
654
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1900, letzte Modernisierung: 1998, Denkmalschutzobjekt, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 654m², Gewerbefläche: 164m², Keller/vollunterkellert, 2 Gewerbeeinheiten sowie 11 Wohnungen mit
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entsprechenden Einzelverkehrswerten
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
595.000,00 €
12 Zi.
377
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Allgemein:
Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit Baujahr um 1900.
Die Objekte weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich in optisch sehr gutem Zustand. Die Sanierung
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erfolgte in den letzten Jahren. (Dach, Fassade, Balkonanbau, Innensanierung, Möblierung, techn. Ausrüstung)
Das Gebäude ist aufgeteilt in 4 separate Wohnungen.
Im EG befindet sich eine 3-Raum-Wohnung. Diese verfügt über Wohnzimmer mit Doppeltür zur Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, innenliegendes Duschbad, Duschbad mit Fenster und Flur.
Im 1. und 2. Obergeschoss sind je zwei 3-Raum-Wohnungen untergebracht. Diese verfügt über Wohnzimmer mit Doppeltür zur Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, innenliegendes Duschbad, Bad mit Wanne und Dusche mit Fenster und Flur.
Im Dachgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Diese verfügt über Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, zwei Duschbäder mit Fenster und Flur.
Die Ausstattung der E
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
750.000,00 €
400,1
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich um ein in Blockrandbebauung 1910 erbautes Wohn- und Gasthaus mit Mittelresalit, welches 1927 durch einen Saalbau im Seitenflügel (Rücklage) ergänzt wurde. Ursprünglich wurde der Seitenflügel durch eine Kegelbahn im EG und einen
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Tanzsaal in den Obergeschossen genutzt. Bis 1990 wurde die Liegenschaft als Kulturhaus genutzt.
Die baulichen Anlagen wurden nach 1996 instandgesetzt und modernisiert. Der Saalbau wurde für den Betrieb einer Tanzschule umgebaut, das Restaurant im Vorderhaus betriebsbereit hergestellt. Im Jahr 2002 wurde das Restaurant im Vorderhaus erweitert sowie zusätzliche Flächen im 1. Obergeschoss geschaffen. Für beide Maßnahmen wurden Bauanträge gestellt und genehmigt.
Im Zeitraum Juli 2020 bis Februar 2021 wurde das Restaurant im Vorderhaus grundhaft saniert und modernisiert, Lüftung, Schallschutz und Brandschutz sowie die Haustechnik überarbeitet und ein neuer Fettabscheider eingebaut. Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst somit derzeit eine Tanzschule,
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
930.000,00 €
668
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Gera. Das Objekt wurde ca. 1900 errichtet und Mitter der 90er Jahre umfassend kernsaniert.
Insgesamt befinden sich im Objekt acht Wohneinheiten und
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eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt hofseitig über einen Balkon. Die Bäder sind gefliest. Die restlichen Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht aktuell leer. Die ehemalige Rechtsanwaltskanzlei mit 157 m² soll in eine große Wohnung umgewandelt werden. Ein Balkon ist bereits vorhanden. Das Genehmigungsverfahren läuft. Pläne für die Umgestaltung liegen zusammen mit einem Kostenvoranschlag bereits vor. Die Sanierungskosten belaufen sich ca. auf 90.000 € inkl. Einbauküche und Zuschlag für Unvorhergesehenes.
Der Eigentümer hat in den Jahren 2018 bis 2023 rund 110.000 € in Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen investiert. Es fanden umfassende Sanierungen in 5 von 9 Einheiten statt. Zu