Top
Premium
1/21
Quelle:
www.immobilien.de
1.600.000,00 €
1.060
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
weitere Preisreduktion!!!
Bei diesem Objekt handelt es sich um 3 voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit 21 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1903 - 1905 auf drei großen Grundstücken in zentraler Lage von Lägerdorf. Jedes Haus hat ein eigenes
...
Grundstück.
Sie liegen liegt gegenüber dem Freibad.
Die Häuser wurden in massiver Bauweise aus Rotstrichklinker erstellt. Die Fenster sind alle zweifach, teilweise dreifach verglast.
Die Mehrfamilienhäuser verfügten über eine vermietete Wohnfläche von ca. 1060 m² sowie auf dem Grundstück befindliche Schuppen als Abstellfläche.
Die aktuelle JNKM IST - Gesamt 99.900 €
Die durchschnittliche Mieteinnahme beträgt nur 7,85 €/m².
Rendite IST 6,2 %
Faktor IST 16
Gesamtfläche der 3 Grundstücke 2917 m²
Kaufpreis pro m² IST 1.509 €
Die aktuelle Nettokaltmiete bietet ein kurzfristiges Potenzial zur Erhöhung durch die geschlossenen Staffelmietverträge beträgt im kommenden Jahr die JNKM 102.420 €
Durch die Fertigstellung des Ausbaus der drei Einzimmerwohn
Top
Premium
1/25
299.000,00 €
11 Zi.
204,37
m2
25563 Wrist
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt drei Wohneinheiten, einem Garten, einer Garage, einer Werkstatt und einem ausbaufähigen Dachboden über der Garage befindet sich das Objekt
...
in einer ruhigen Straße auf einem grünen Grundstück. Jede Wohneinheit verfügt über separate Zufahrten, was die Privatsphäre der Mieter erhöht.
Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst vier Zimmer. Es gibt zwei Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer. Die Küche hat einen direkten Zugang zum Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer dient. Zudem ist von dieser Wohneinheit aus der Keller zugänglich, der vier weitere Räume umfasst. Diese Räume sind ein Hobbyraum, ein Badezimmer und zwei Lagerräume, die für Waschmaschine und Trockner genutzt werden. Zu dieser Wohneinheit gehört auch ein großer Garten mit Terrasse. Derzeit wird diese Wohnung für 600€ pro Monat vermietet.
Die zweite Wohneinheit im ersten Obergeschoss
Top
Premium
1/2
Quelle:
www.immobilien.de
569.000,00 €
300
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives Mehrfamilienhaus am Randgebiet von Itzehoe – Kapitalanlage mit drei vermieteten Wohnungen (eventuell auch für Mehrgenerationennutzer interessant)
Sehr dicht an der Autobahnauffahrt A23 Itzehoe und somit ist Hamburg in ca. 20-25 Min.
...
erreichbar.
Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus am ruhigen Randgebiet von Itzehoe. Das 2004 erbaute Objekt überzeugt mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 300 m² und ist in einem tadellosen Zustand – Investitionen sind in der Zukunft nicht erforderlich, bedingt durch eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer sehr guten Dämmung.
Die Wohnungen erwirtschaften aktuell eine Jahreskaltmiete von 24.000.-€ und sind somit sehr moderat vermietet. Mietanpassungen sind selbstverständlich möglich.
Dieses Objekt hatte immer eine hohe Mietnachfrage aufgrund der ruhigen Lage und der neuwertigen Bauweise und ist daher besonders interessant für Vermieter, die Stress und Ärger vermeiden möchten und keine großen Investitionen in der Zukunft tätig
Top
Premium
299.000,00 €
11 Zi.
204,37
m2
25563 Wrist
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt drei Wohneinheiten, einem Garten, einer Garage, einer Werkstatt und einem ausbaufähigen Dachboden über der Garage befindet sich das Objekt
...
in einer ruhigen Straße auf einem grünen Grundstück. Jede Wohneinheit verfügt über separate Zufahrten, was die Privatsphäre der Mieter erhöht.
Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst vier Zimmer. Es gibt zwei Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer. Die Küche hat einen direkten Zugang zum Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer dient. Zudem ist von dieser Wohneinheit aus der Keller zugänglich, der vier weitere Räume umfasst. Diese Räume sind ein Hobbyraum, ein Badezimmer und zwei Lagerräume, die für Waschmaschine und Trockner genutzt werden. Zu dieser Wohneinheit gehört auch ein großer Garten mit Terrasse. Derzeit wird diese Wohnung für 600€ pro Monat vermietet.
Die zweite Wohneinheit im ersten Obergeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von Steinburg:
Top
Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
198.000,00 €
2,5 Zi.
64,95
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Entdecken Sie ein attraktives Anlageobjekt in Elmshorn! Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition sind. Erbaut im Jahr 1998, befindet sich diese
...
2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines vierstöckigen, massiv errichteten Gebäudes.
Mit durchdachter Raumaufteilung und praktischer Ausstattung bieten ca. 64,95 m² Wohnfläche 1,5 Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein zeitgemäßes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche mit E-Geräten wird vermieterseitig zur Verfügung gestellt. Ein Raum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Abstellraum auf dem Spitzboden ermöglichen weiteren Stauraum.
Durch die Unterkellerung ist eine Tiefgarage vorhanden, hier gehört ein fester Stellplatz zur Wohnung.
Der gepflegte Zustand der Wohnung sowie ihre Lage in der von Pendlern bevorzugten Stadt Elmshorn machen diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition. Nutzen Si