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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
155.000,00 €
180
m2
01609 Gröditz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese einzigartige Wohn- und Gewerbeimmobilie in Gröditz bietet eine ideale Kombination aus vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Standort. Das Gebäude erstreckt sich über großzügige Flächen und bietet sowohl Raum für
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Wohnen als auch für geschäftliche Aktivitäten.
Die Wohnbereiche dieser Immobilie sind modern und komfortabel gestaltet und wurden erst in den letzten drei Jahren umfassend hochwertig saniert und renoviert. Drei moderne Wohnungen bieten Platz für anspruchsvolles Wohnen und verfügen über zeitgemäße Ausstattungen sowie helle und einladende Räume. Die großzügigen Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen Raum für individuelle Gestaltung.
Die drei Wohnungen erzielen derzeit eine Kaltmiete von ca. 18.000 Euro im Jahr!
Im Gewerbebereich dieser Immobilie eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Eine ausbaufähige Gewerbehalle bietet Platz für verschiedene geschäftliche Aktivitäten. Mit viel Raum und Flexibilität können hier Gewerbetreibende
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2.299.500,00 €
778
m2
01187 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 3124 - Dresden-Bestlage: Jugendstilvilla im TOP-Zustand
TOP-INVEST: Diese 1910 erbaute und Anfang der 2000er Jahre umfangreich kernsanierte Mehrfamilienhaus-Villa lässt das Herz eines jeden Kapitalanlegers höher schlagen. Aus unserer
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Sicht eine TOP-Kaufgelegenheit, wo eigentlich alles passt. Die bevorzugte Lage, der gepflegte (fast neuwertige) Zustand des Gesamtanwesens inkl. der Außenanlagen, die repräsentative Optik und nicht zuletzt die gewachsene Mieterstruktur.
Aktuell teilen sich auf ca. 778 m² vermietbarer Fläche 7 Wohnungen und eine Büroeinheit auf. Alle Einheiten sind vermietet und präsentieren sich in einem wirklich guten Zustand. Hochwertige Bäder, teilweise Kaminöfen in den Wohnungen, edle Böden, große Balkone und Terrassen (tlw. mit Blick auf Dresden) und dies verbunden mit einer Vielzahl von liebevoll restaurierten und erhaltenen Stilelementen der Jugendstilzeit. Das ca. 980 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt. U.a. befinden sich hier 5 KFZ-Stellpl
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
27.000,00 €
1,5 Zi.
27,24
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Wohnung eignet sich für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer. Sie ist ideal für Singles, als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie Werks-, Ferien- oder Studentenwohnung. Durch die Nähe zum VW-Werk Mosel kann sie auch für Manager oder als 1.
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Wohnung für Auszubildende interessant sein. Momentan ist die Wohnung frei. Bei einer Vermietung erwirtschaftet sie einen Jahresnettomietertrag von 2.400,- EUR, woraus sich eine Rendite von rd. 9% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Wir unterstützen Sie selbstverständlich bei der Mietersuche! Sie haben jetzt die Chance dieses gemütliche Appartement für kleines Geld zu erwerben. Fragen Sie schnell nach: 0375.3909696!
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29.999,00 €
6 Zi.
345,35
m2
02791 Oderwitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektbeschreibung:
Willkommen bei diesem einzigartigen Sanierungsprojekt in Oderwitz, das aufgrund seiner sonnigen und ruhigen Lage im Tal eine herausragende Gelegenheit bietet. Dieses bereits entkernte Haus wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben
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erweckt zu werden. Mit ausreichend Platz für mehrere Wohnungen oder ein großzügiges Familienhaus bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Doppelgarage in ausgezeichnetem Zustand stellt eine besondere Ergänzung dar, die Ihnen nicht nur ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge bietet, sondern auch Raum für zusätzliche Lagermöglichkeiten oder ein potenzielles Gewerbe.
Mit drei Etagen bietet dieses Gebäude sowohl die Möglichkeit für Wohn- als auch für Gewerbenutzung. Die vielseitige Architektur ermöglicht es Ihnen, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung und profitieren Sie von der idyllischen Lage dieses Hauses, das sich perfekt für ei
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550.000,00 €
2.305
m2
01458 Ottendorf-Okrilla
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten Ihnen hier eine Baufläche als Teil eines neuen Wohngebietes für Ein- und Mehrfamilienhäuser an. Diese bereits zum Bau vorbereitete Fläche kann mit 2 Mehrfamilienhäuser bebaut werden. Die Lage ist ruhig, gut durchgrünt und gepägt von
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lockerer Nachbarbebauung. In der Nähe gibt es einen Einkaufsmarkt und auch die Bushaltestelle ist nicht weit. Die Buslinie 522 verkehrt zwischen Dresden-Klotzsche und Radeburg über Medingen., wo sie zur Weiterfahrt die S-Bahn oder Straßenbahn nutzen können.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
146.883,00 €
56,11
m2
02943 Boxberg/Oberlausitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekt-Nummer: 8001 - Pflegeapartment als Kapitalanlage in der schönen Oberlausitz
Nur wenige hundert Meter vom Ufer des Bärwalder Sees entfernt, befindet sich in ruhiger und von altem Baumbestand gesäumter Lage die Residenz Sonnenhof. Die
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Einrichtung bietet 64 stationäre Pflegeplätze in Apartments, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das angegebene Apartment ist nur eins von noch ca. 40 verfügbaren. Für eine detaillierte Übersicht, kommen Sie gerne auf uns zu!
Jetzt schon an später denken! Mit der Möglichkeit zur späteren Selbstnutzung für Kapitalanleger besonders interessante Fakten:
- anfängliche Mietrendite von ca. 3,8 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis
- fest vermietet für 20 Jahre (seit Juli 2022)
- Indexierung: ab dem 3. Jahr 10 % / 80 %, Basisjahr 2015 = 100
- Abschreibung: 2 % der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre
- erste Mietzahlung sofort nach Kaufpreiszahlung, derzeit 465,13 € pro Monat
Das hier angebotene (Beispiel-)Apartment ist ca. 56 m² groß, hell und mit
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
415.000,00 €
04129 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauft wird hier eine in Eutritzsch liegende Immobilie, in Teileigentum, wobei es sich um eine Hochparterre-Einheit eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses handelt. Vermietet ist das Eigentum aktuell an die Stadt Leipzig.
Die Gewerbeimmobilie
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wurde 2014 komplett renoviert, besitzt 7 helle und große Räume inkl. einer Küche/Sozialraum und einem gr. Archivraum. Die 2 Bäder haben insgesamt 4 Duschen, 4 WCs, 5 Waschbecken und 4 Urinale. Der Laminatboden verleiht einen angenehm einheitlichen Blick auf alle Räume.
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730.000,00 €
571,44
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- ca. 571,44 qm Wohnfläche
- 1 Leereinheit
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820.000,00 €
354,18
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- ca. 354,18 qm Wohnfläche
- ca. 290,00 qm Gewerbefläche
- 2 Leereinheiten
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
429.000,00 €
12 Zi.
332
m2
08248 Klingenthal/Sachsen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Kundenauftrag bieten wir dieses Wohn- und Geschäftshaus in Klingenthal zum Kauf an.
Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen
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Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.
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900.000,00 €
458,87
m2
04319 Leipzig / Engelsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Objekt ist äußerst vielseitig und bietet die Möglichkeiten für verschiedene Nutzungszwecke. Derzeit besteht es aus einer geräumigen Gewerbeeinheit und fünf gut gestalteten Wohneinheiten.
Die Gewerbeeinheit kann bei Bedarf in zusätzlichen
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Wohnraum umgewandelt werden, was dem Potenzial für eine flexible Anpassung an unterschiedliche Wohnbedürfnisse Rechnung trägt. Diese Vielseitigkeit macht die Immobilie besonders attraktiv, da sie sich den sich ändernden Bedürfnissen und Lebenssituationen ihrer Bewohner anpassen kann.
Jede Mieteinheit ist mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet, was nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch die Möglichkeit, persönliche Gegenstände sicher und organisiert aufzubewahren.
Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügig angelegte grüne Gemeinschaftsgarten. Dieser bietet den Bewohnern eine Oase der Entspannung und des Rückzugs inmitten des urbanen Umfelds. Hier können sie sich in der Natur erholen, Gartenarbeit betreiben oder
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
285.000,00 €
3 Zi.
175
m2
08112 Wilkau-Haßlau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese multifunktionale Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss (ebenerdig mit barrierefreiem Eingang) eines neuwertigen Gebäudes. Zur Gewerbeeinheit gehören 4 Tiefgaragenstellplätze. Ursprünglich wurde sie als Apotheke "Mulden Apotheke"
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genutzt und ist dafür auch ideal gestaltet. Im Haus befinden sich Ärzte, eine Praxis für Ergotherapie, ein Notar, die Sparkasse sowie Wohnungen. Der interessante Mietermix bietet Ihnen die Chance Synergien durch die hohe Kundenfrequenz anderer Branchen zu nutzen. Der Erwerb ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger lukrativ. Gegenwärtig ist die Einheit vermietet und erwirtschaftet einen Jahresnettomietertrag i.H.v. 12.600,- EUR, wodurch sich eine Rendite von rd. 4,13% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Für Selbstnutzer ergibt sich aufgrund des niedrigen Kaufpreises und der günstigen Zinsen ein besonders positives Bild. Unterstellen wir eine Eigenkapitalbeteiligung i.H.v. nur 65.000,- EUR, dann errechnet sich eine monatliche Rate (Zin
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
450.000,00 €
935
m2
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 separate Eingänge mit je sechs 3-Raum Wohnungen, Keller und Dachreserve.
Jeder Wohnung verfügt über einen Balkon mit Westausrichtung und Tageslichtbad.
Im Keller befinden sich ausreichend Kellerabteile, ein
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Heizungsraum und 2 Geräte-/ Abstellräume die als Fahrradkeller genutzt werden könnten. In den Keller kommt man auch über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses.
Durch einen Feuerschaden im Dachstuhl eines Hauses und Vandalismus sind die beiden Mehrfamilienhäuser seit ca. 2015 nicht mehr bewohnt.
Im März 2016 gab es eine Baugenehmigung zur Sanierung und Erweiterung des Dachgeschosses. Diese ist bereits abgelaufen.
Zu erzielen sind ca. 935 m² Wohnfläche inklusive Dachreserve.
Eine Schallschutzmauer trennt die Mehrfamilienhäuser von der B6, die nach Leipzig oder zur Autobahn 9 führt.
Die Buslinien 202 und 207 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz und ist auch gewerblich nutzbar.
Möglich
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99.500,00 €
10 Zi.
124
m2
01833 Stolpen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Stolpen! Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Privatleute und auch Unternehmern. Diese ehemalige Fleischerei mit Wohnhaus verfügt über eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit,
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mit großzügigen Wohnbereichen in den oberen Stockwerken oder attraktiver Gewerbefläche im Erdgeschoss. Eine Nutzung als Ferienwohnungen würde sich hier ebenso perfekt anbieten wie ein Umbau zu Mietwohnungen. Ein imposanter Dachbereich bietet zusätzlich großzügige Ausbaureserve.
Die Lage des Hauses ist ideal, inmitten des historischen Stadtkerns von Stolpen. Die umliegende Infrastruktur bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die malerische Umgebung mit unmittelbarer Nähe zur Sächsischen Schweiz und der idyllischen Burg machen dieses Objekt besonders attraktiv für potenzielle Mieter und Kunden.
Dieses einzigartige Immobilienangebot in Stolpen ist eine lohnende Investitionsmöglichkeit für
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89.000,00 €
1 Zi.
65
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der Fußgängerzone des Tauchaer Parthe-Centrum. Diese Wohnanlage wurde 1996 errichtet und zählt seit dem zu den beliebtesten Wohnanlagen der ganzen Stadt. Die Einheit besteht aus einem großen Zimmer,
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sodass der Mieter sich räumlich frei entfalten kann. Bodentiefe Fenster zur Fußgängerzone bieten zusätzliche Werbemöglichkeit. Durch eigene sanitäre Einrichtung sowie eine Küchenzeile wird das Gewerbeangebot komplettiert. Die Einheit ist ab dem 01.10.2023 vermietet und erwirtschaftet einen monatlichen Mietzins von 552,50 € zzgl. Nebenkosten
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2.000.000,00 €
245
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt eine freistehende, denkmalgeschützte Mietvilla in Dresden Striesen.
Eine große Gewerbeeinheit und drei kleinere Wohneinheiten stehen zur Verfügung. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 600 m².
Mehr Details gern auf Anfrage.
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53.000,00 €
48,73
m2
09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Schmucke, helle und ruhig gelegene Wohnung in gepflegter Top-Wohnanlage in Limbach-Oberfrohna. Die Wohnung ist mit moderner Einbauküche (inkl. Geschirrspüler etc.) und Laminat ausgestattet. Alle Fenster sowie die Terrassentür sind mit
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Außenrollläden versehen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine gemütliche Terrasse zum entspannen mit Blick in das Grundstück. Insgesamt besticht die Wohnanlage durch gepflegte Außenanlagen und einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld.
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750.000,00 €
3.731
m2
01814 Bad Schandau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Herzen der Sächsischen Schweiz, in einem Ortsteil von Bad Schandau, befindet sich in freier Höhenlage diese ehemalige Traditionsimmobilie zum Verkauf. Sie wurde in den 1930er Jahren errichtet, sogar bis über die DDR-Wendezeit genutzt und steht
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nun seit Jahren leer. Da das Gebäude fast vollständig aus Holz besteht, hat sich nun der Holzwurm eingenistet. Der ehemalige Denkmalschutz wurde aufgehoben, so dass einem Abriss nichts mehr im Wege steht.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
499.500,00 €
08451 Crimmitschau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Immobilie befindet sich im Westteil der Stadt Crimmitschau. Es ist eine freistehende Villa im Altbaucharme mit bester Lage im historischen Villenviertel, welche den umliegenden Villen architektonisch angepasst wurde.
Die hier angebotene
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Maisonette - Einheit befindet sich im EG + 1.OG und wird derzeitig als Büroeinheit genutzt.
Das Grundstück ist voll erschlossen und bebaut mit einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, dass 1997 in Massivbauweise errichtet wurde:
- an beiden Seiten befinden sich Gehsteige
- die reich gegliederten Außenfassaden wurden mit Kalksandsteinen bzw. Poroton-Hochlochziegeln gemauert
- es wurde ein wärmedämmender Außenputz aufgebracht
- die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung
- die auf Stahlstützen ruhende Balkonanlage ist aus Holz
- die zu den Wohneinheiten 6 und 7 gehörenden Balkone sind mit Bangkirai-Holz belegt
- die Gauben auf der Balkonseite wurden 2022 mit verzinktem Blech verschlagen
- das Mansardedach, die Kehlen und Gauben sind mit v
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1.580.000,00 €
706,47
m2
04347 Leipzig / Schönefeld-Ost
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- voll vermietet
- keine Balkone
- Laminat in den Wohnungen
- Fliesen in den Bädern
- Gas zentral Heizung
- DG ausgebaut