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Quelle:
www.ohne-makler.net
690.000,00 €
926,83
m2
Frauenstraße 24, 04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Mitten im malerischen Zentrum von Grimma eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren: Ein historisches Anwesen, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume beherbergt und eine tiefe Verbindung zur Stadtgeschichte aufweist. Dieses
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beeindruckende Gebäude war einst die Heimat der ersten Apotheke der Stadt, die im 16. Jahrhundert gegründet wurde und als Apotheke Zum schwarzen Adler bekannt wurde.
Das Anwesen, das sich über eine Gesamtfläche von ca. 930 m2 erstreckt, bietet eine Kombination aus zwei Wohneinheiten und fünf Gewerbeeinheiten. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Apotheke, die seit 1741 an diesem Standort ansässig ist und durch ihre architektonischen Merkmale aus dem Reformstil um 1910 besticht.
Die strategische Lage des Objektes in einer ruhigen Toplage von Grimma, kombiniert mit seiner historischen Bedeutung, macht es zu einem attraktiven Investitionsobjekt. Aktuelle Mieteinnahmen und Prognosen zeigen ein hohes Steigerungspotenzial, das durch die vollständige Ve
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Neu
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Quelle:
www.ohne-makler.net
199.500,00 €
241,5
m2
08258 Markneukirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird hier ein 3-Familienhaus welches als Doppelhaushälfte um 1900 mit Ziegelfassade sowie aufwendiger Verzierung erbaut und 1994 kernsaniert wurde.
Das Gebäude ist vollständig innengedämmt und rückseitig auch von außen.
Die
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Gliederung gestaltet sich wie folgt:
-KG : 3x Kellerabteil, Heizraum, Gemeinschaftskeller, 2x Tiefgarage
-EG 1x 3-Zimmer-Küche/Bad/Abstellkammer/ Sep. WC mit 78,27 m²
-OG 1x 3-Zimmer-Küche/Bad/Abstellkammer/ Sep. WC mit 78,93 m²
-DG 1x 3-Zimmer-Küche/Bad/Abstellkammer/ Sep. WC mit 84,22 m²
und einem Spitz-/Trockenboden.
Das Gebäude ist bewohnt von langjährigen Mietern, die u.a. den dazugehörigen Garten pflegen und eine freundliche Hausgemeinschaft darstellen.
Im Außenbereich befindet sich eine Garage, Terrasse (überdacht), Außenstellplätze sowie ein Müllplatz unter der Treppe.
Die Wohnungen machen einen gepflegten Gesamteindruck.
Der Hausflur ist sanierungsjahrtypisch.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr.
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1/16
Quelle:
www.ohne-makler.net
660.000,00 €
515
m2
08468 Reichenbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien, welches als Reihenhaus 1911 erbaut wurde.
Die Gliederung gestaltet sich wie folgt:
-KG Kellerabteile, Heizraum
-EG 1x 3-Zimmer-Küche/Bad mit 65 m², 1x 3-Zimmer-Küche/Bad mit 62 m²
-1.OG 2x
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3-Zimmer-Küche/Bad mit 74 m²
-2.OG 1x 3-Zimmer-Küche/Bad mit 75 m², 1x 3-Zimmer-Küche/Bad mit 73 m²
-DG 1x 3-Zimmer-Küche/Bad mit 90 m², Bodenkammern
Das Gebäude ist voll vermietet.
Die Wohnungen machen einen gepflegten Gesamteindruck. Die Immobilie wurde seit 2001 regelmäßig saniert. Zuletzt wurde z.B. die Gas-Zentralheizung in 2021 getauscht. Der Hausflur besticht
mit einem imposanten Eingang.
Die Immobilie steht außerdem unter Denkmalschutz.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Wohnungen im Erd- und beide Obergeschoße verfügen zusätzlich über je einen französischen Balkon. Dieses wird durch einen Garten zur allg. Nutzung abgerundet.
Zudem ist im Kauf eine 13 KW PV-Anlage inkludiert, die aktuell ca. 2.000,- € p.a. erwirtschaftet. Bei
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Quelle:
www.ohne-makler.net
2.580.000,00 €
1.027
m2
Schweriner Str. 42, 01067 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1880 erbaut. Es ist aufwändig und weitgehend authentisch erhalten. Es gehört zu den wenigen noch erhaltenen Bauten in der Altstadt aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Es ist von baugeschichtlicher
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und stadtentwicklungsgeschichtlicher Bedeutung.
Das Verkaufsobjekt besteht aus einem fünfgeschossigen, unterkellerten Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem rückwärtigen Anbau.
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1/12
549.000,00 €
456
m2
01662 Meißen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird ein renditestarkes, gut vermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter, ruhiger Wohnlage in Top Bauzustand - ideal für die Altersvorsorge!
Das 1998 durch einen Bauträger kernsanierte Wohnhaus besitzt acht Zweiraumwohnungen, sieben
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Parkplätze, eine Garage und einen Abstellplatz für Fahrräder. Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Abstellraum auf halber Treppe zugeordnet. Gemeinschaftlich steht ein Wäschetrockenplatz zur Verfügung.
In jeder Wohnung sind alle Zimmer direkt vom Flur aus zu erreichen.
Das Haus ist voll vermietet. In den letzten 15 Jahren hat bei Mieterwechsel keine Wohnung länger als vier Wochen leer gestanden. Aktuell beträgt die Durchschnittsmietdauer 8,6 Jahre. Die Mietrendite beträgt (bei einer moderaten Durchschnittsmiete von 6,21 €/m²) 6,52% einschließlich der Parkflächen. Somit beträgt der Kaufpreis nur das 15,6-fache der Jahreskaltmiete. Die gute Lage spiegelt sich auch im Bodenwert wieder. Der ist in den letzten neun Jahren auf 240%, von 55,00 €/m²
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1/22
Quelle:
www.immobilien.de
550.000,00 €
771
m2
01458 Ottendorf-Okrilla
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Vollvermietetes, nach und nach modernisiertes bzw. saniertes Mehrfamilienhaus mit 45.673,- Jahresnettokaltmiete in Norden von Dresden.
12 vermietete Wohneinheiten mit 1-3 Zimmern. Die Wohnungen wurden nach und nach modernisiert bzw. saniert!
5 WE
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wurden erst in den letzen 5 Jahren saniert. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2024 erneuert.
Die Objekte waren in den letzten Jahren bis auf Mieterwechsel vollvermietet. Die nähe zu Dresden und den umliegenden Gewerbestandorten, sowie unsere moderate Mietzinspolitik sollten dies auch zukünftig gewährleisten.
Die Gebäude selbst wurden ca. 1987 von der Gemeinde anstelle der vorhandenen Scheunen Aus- und Umgebaut.
Ein Objekt ist Teilunterkellert.
Mieterliste und Grundriss auf Anfrage. Energieausweiss wird erstellt.
Lage:
Lausaer Straße 6c + 6d in 01458 Otterndorf-Okrilla.
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1/18
980.000,00 €
15 Zi.
Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohnungspaket Leipzig
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus fünf Wohnungen in Leipzig:
1. Erika-von-Brockdorff-Straße 4, WE 03 (04159 Leipzig), vermietet, 2 Zimmer, 61 m², 3,6% Rendite, ruhige Lage mit guter
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Verkehrsanbindung.
2. William-Zipperer-Straße 83, WE 24 (04179 Leipzig), vermietet, 2 Zimmer, Denkmalschutz, charmante Altbauwohnung in gut angebundener Lage.
3. Bernhardstraße 22, WE 07 (04315 Leipzig), vermietet, 4 Zimmer, Balkon, zentrale Lage mit guter Infrastruktur.
4. Merseburger Straße 1, WE 12 (04229 Leipzig), vermietet, 3 Zimmer, Denkmalschutz, kernsaniert, gute Anbindung an das Stadtzentrum.
5. Stöckelstraße 50, WE 01 (04347 Leipzig), leerstehend, 2 Zimmer, Denkmalschutz, Neuvermietung für 10€/m², Rendite 4,7%.
Ein ideales Paket für Investoren mit einer Mischung aus vermieteten und leerstehenden Wohnungen in begehrten Leipziger Lagen.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilie
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1/36
1.650.000,00 €
402
m2
01219 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese repräsentative denkmalgeschützte Villa bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien und Investoren gleichermaßen. In einer der begehrtesten Lagen von Dresden gelegen, im Süd-Osten der Landeshauptstadt im
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Stadtteil Strehlen, verbindet dieses prachtvolle Anwesen historische Eleganz mit moderner Rentabilität.
Diese Villa ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch eine lukrative Kapitalanlage in einem der wachstumsstärksten Märkte Deutschlands. Die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum in Dresden sowie die steigenden Mietpreise machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren.
Das Gebäude stammt aus der Gründerzeit und zeichnet sich durch seine architektonischen Details und seinen Charme aus.
Die Villa wurde Ende des 19. Jahrhunderts auf einem 1.080 m² großen Grundstück erbaut und in den Jahren 1997-1998 hochwertig kernsaniert. Es werden laufend Instandhaltungsarbeiten sowie Pflegearbeiten im Garten und am Baumbestand durchgeführt.
H
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1/21
Quelle:
www.immobilien.de
1.800.000,00 €
1.061
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die zwei benachbarten Wohn- und Geschäftshäuser in Freitaler Bestlage kommen an den Markt, weil sich der Eigentümer seinen Traum von einem Projekt ganz anderer Art erfüllen möchte. Die Trennung fällt ihm schwer, andererseits eröffnet sie Ihnen
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eine Chance, denn sowas wie hier findet man nicht alle Tage.
Damit meinen wir nicht nur Lage, Anordnung und Bauqualität, sondern auch die Rendite-Erwartung, denn dass jemand in Freital für durchschnittlich 4,56 €/m² vermietet, ist recht ungewöhnlich. 6,00 €/m² sind hier auf jeden Fall umsetzbar. Dass der Eigentümer diese Chance nicht genutzt hat, lässt sich nur mit seiner sozialen Ader erklären. Für uns ist das klar, denn wir kennen seine Pläne für das nächste Projekt.
Bei Vollvermietung lässt sich hier also eine Nettokaltmiete von 7.836 €/Monat erzielen, sprich etwa 94 T€ pro Jahr.
Neben der Rendite wird Sie hier vor allem aber der Kaufpreis von 1.378 €/m² überzeugen - richtig?
Also - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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1/11
350.000,00 €
292
m2
04779 Wermsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein ca. 1925 erbautes und zentral gelegenes Mehrfamilienhaus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das EG wurde im Jahre 2022 komplett saniert, als Büro umgebaut und
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an ein Gewerbe vermietet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist voll vermietet. Eine Vorderfassadensanierung, malermäßige Aufbereitung des Treppenhauses sowie der Austausch weiterer Fenster erfolgten ebenfalls in den Jahren 2022/2023. Eine Ausbaureserve von ca. 70 m² besteht im hinteren Teil des Gebäudes.
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1.300.000,00 €
1.346,61
m2
04758 Oschatz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1.700.000,00 €
713,45
m2
04318 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Anzahl der Wohneinheiten: 8.0 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2.0
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2.100.000,00 €
3.223
m2
04205 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 131.0 kWh/(m²·a) Wärmewert: 100.0 kWh/(m²·a) Stromwert: 98.0 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 11.09.2024 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung
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3.200.000,00 €
1.833,19
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Anzahl der Wohneinheiten: 28.0
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
449.000,00 €
10 Zi.
568
m2
09488 Thermalbad Wiesenbad/ OT Schönfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Willkommen in diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus im malerischen Fachwerkstil, das durch seine vorherige Nutzung als Kunsthandwerksgeschäft besticht. Entdecken Sie dieses charmante Haus im Erzgebirge, das Ihnen unzählige Möglichkeiten
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bietet! weitere Infos...
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1/20
495.000,00 €
408
m2
09306 Königshain-Wiederau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ideal für den Einzelvertrieb oder als Kapitalanlage verkaufe ich aus eigenem Bestand einen kompletten Hausaufgang in Königshain Wiederau, Gartenstrasse 8b mit 7 Wohnungen. Die Wohnungen sind teilweise bereits in den letzten Jahren saniert worden,
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das Exposee des Voreigentümers kann gern übersandt werden. Die Wohnungen werden gut verwaltet von der Fa. Koschmieder aus Limbach-Oberfrohna.
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Quelle:
www.immobilien.de
332.000,00 €
19 Zi.
459,7
m2
08451 Crimmitschau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 vermieteten Wohneinheiten in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Crimmitschau – einer charmanten Stadt zwischen Zwickau und Leipzig. Die Immobilie bietet eine hervorragende Kapitalanlage
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mit stabiler Mieteinnahme und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Das Haus präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand und wurde in den letzten Jahren regelmäßig instand gehalten. Die Einheiten sind langfristig vermietet und sprechen eine breite Mieterschaft an – von Singles bis kleinen Familien.
Investment-Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf:
✅ solide Bestandsimmobilien,
✅ verlässliche Mieteinnahmen,
✅ wertstabiles Wohneigentum in wachstumsstarker Lage setzen. Mit geringem Verwaltungsaufwand und Perspektive auf Mietsteigerung bietet dieses Objekt eine nachhaltige Renditechance in etabliertem Wohnumfeld.
📞 Interesse geweckt?
Wir senden Ihnen gern die vollständige Mietübersicht, Grundrisse und weit
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1/21
2.100.000,00 €
778
m2
01187 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 3124 - Dresden-Villenviertel: Jugendstilvilla im TOP-Zustand
TOP-INVEST: Diese 1910 erbaute und Anfang der 2000er Jahre umfangreich kernsanierte Mehrfamilienhaus-Villa lässt das Herz eines jeden Kapitalanlegers höher schlagen. Aus
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unserer Sicht eine TOP-Kaufgelegenheit, wo eigentlich alles passt. Die bevorzugte Lage, der gepflegte (fast neuwertige) Zustand des Gesamtanwesens inkl. der neu gestalteten Außenanlagen, die repräsentative Optik und nicht zuletzt die gewachsene Mieterstruktur.
Aktuell teilen sich auf ca. 778 m² vermietbarer Fläche 8 Einheiten auf, welche alle vermietet sind und sich in einem wirklich guten Zustand präsentieren. Hochwertige Bäder, teilweise Kaminöfen in den Wohnungen, edle Böden, große Balkone und Terrassen (tlw. mit Blick auf Dresden) und dies verbunden mit einer Vielzahl von liebevoll restaurierten und erhaltenen Stilelementen der Jugendstilzeit. Das ca. 980 m² große Eigengrundstück ist wunderschön angelegt. U.a. befinden sich hier 5 KFZ-Stell
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Quelle:
www.immobilien.de
3.400.000,00 €
698,7
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus im "Sonnenhof" in Holzhausen – Ihr Zuhause im Landhausstil
Willkommen im "Sonnenhof" in Holzhausen, wo traditioneller Charme auf modernen Komfort trifft. Auf einem ca. 1.100 m² großen, vollerschlossenen
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Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus im zeitlosen Landhausstil, das insgesamt 9 Eigentumswohnungen umfasst. Die Wohnungen bieten zwischen 56 m² und 124 m² großzügigen Raum, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen.
Ob als Single, Paar, Familie oder Lebensgemeinschaft – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils einen eigenen Garten. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten ist mit einem Spielplatz und einem Gartenhaus „Frieda“ ideal für Familien gestaltet, ausgestattet. Der gesamte Garten lädt zum Verweilen ein, und für praktischen Stauraum sorgen ein Fahrradabstellplatz sowie ein Kinderwagenabstellraum im Keller.
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Laminat- und Vinylböden sorge
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1/20
495.000,00 €
01662 Meißen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Meißen. Es handelt sich um ein Kulturdenkmal des Freistaates Sachsen, erbaut im späten 19. Jahrhundert. Das denkmalgeschützte Gebäude
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erstreckt sich über zwei aneinander angrenzende Häuser und vereint auf harmonische Weise Tradition und Moderne. Mit seiner charakteristischen Fassade fügt es sich nahtlos in das charmante Stadtbild von Meißen ein und erzählt die Geschichte einer längst vergangenen Zeit.
Das Ensemble umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die aktuell einer Mischnutzung unterliegen, sowie sechs vollständig vermietete Wohneinheiten, die das Objekt sowohl für Investoren als auch für Liebhaber historischer Bausubstanz attraktiv macht.
Eine besondere Perle dieses Ensembles ist eine großzügige, sich über die zwei Häuser erstreckende Wohnung, die den gesamten zweiten Stock und das Dachgeschoss verbindet. Ursprünglich zwei separate Einheiten, wurde diese Wohnung gesc