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Quelle: www.immobilien.de
461.000,00 €
25836 Osterhever
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, großer Hof mit Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr unbekannt), Maschinenhalle (Baujahr ca. 1981) und Ferienhaus (Baujahr ca. 1993) sowie Wasserfläche; keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Osterhever:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
409.000,00 €
12 Zi.
212
m2
25836 Garding
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses charmante Stadthaus wurde um 1900 in massiver Bauweise mit einem Satteldach mit Ziergiebel und einer Holzbalkendecke errichtet. 1994 wurde das Gebäude kernsaniert und zu einem bekannten Restaurant umgebaut. 2006 erfolgte wieder ein Rückbau
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zu einem Wohnhaus mit drei Wohnungen, mit 100 m² im EG, 60 m² im OG und einer 47 m² Wohnung über beide Etagen. Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Eingang. Das gesamte Haus wurde in den Jahren 1996/1998 und 2011 komplett kernsaniert (Fassade, Kunststoffenster, Elektro-, Wasserleitungen, Bäder, Küchen, Dach, usw.) sodaß hier kein Sanierungsstau besteht und zu erwarten ist.
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
195.000,00 €
6 Zi.
169,56
m2
25764 Wesselburen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Immobilie verfügt über zwei Wohnheiten. Diese verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Beide Einheiten haben 3 Zimmer nebst Einbauküche und Tageslichtbad und sind fest vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf
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12.300 €. Ferner befinden sich diese in einem gepflegten Unterhaltungszustand. Am Gebäude bzw. innerhalb der Wohnungen wurden über die letzten Jahre laufend Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden beispielsweise die Einbauküchen, überwiegend die Fußbodenbeläge und teilweise die Kunststofffenster (überwiegend Baujahr 2016, 2019) erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2023). Den Mietern der Wohnung im Erdgeschoss obliegt zudem die Nutzung des rückwärtigen Gartens nebst Terrasse sowie der vorhandenen Garage. Der Mieter der Obergeschosswohnung hat auf der gepflasterten Auffahrt einen Pkw-Stellplatz.
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Quelle: www.immobilien.de
2.149.000,00 €
25821 Bredstedt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ein herzliches Willkommen allen, die sich für das tolle und renditestarke Neubauprojekt 'Wohnpark am Wasserturm' in Bredstedt nahe Husum interessieren.
Das Gebäude bestehen aus einem Holzständerwerk und ist im Erdgeschoss mit schönen
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Klinkersteinen verblendet, während die Fassade im Obergeschoss mit Cedral verkleidet ist.
Das Objekt wird als klimafreundlicher Neubau ausgeführt (KfW 40) und ist entsprechend förderfähig mit 100.000 € je Wohneinheit = 800.000 €
(aktueller Zinssatz 35 Jahre Laufzeit und 10 Jahre Zinsbindung 2,80% effektiv): Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit dezentraler Be- und Entlüftung sowie PV-Anlage mit ca. 10 kWp.
Es entstehen 8 Zweieinhalb/Dreizimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 58 qm und 72 qm sowie 4 gepflasterte Terrassen von jeweils 12qm Fläche. Die Wohnungen verfügen über einen geräumigen Wohn-Essbreich mit Küchenzeile und ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, sowie 2 schöne Schlafzimmer.
Alle Wohnungen haben einen Außenabstellraum von jeweils 5,1qm.
12 Stellp
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.540.000,00 €
1.456
m2
25746 Heide
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier bieten wir Ihnen eine absolut interessante Investitionsmöglichkeit mitten im Herzen von Heide - im Schuhmacherort:
Eine renditestarke Wohn- und Gewerbeimmobilie, die nicht nur durch seine hervorragende Innenstadtlage besticht, sondern auch
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durch einen sehr guten Gesamtzustand sowie seiner beachtlichen Größe und solidem Mietsteigerungspotenzial.
Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten, soliden Zustand; laufende Modernisierungen und Renovierungen, darunter auch eine umfassende Dachsanierung inkl. einer 160 mm Dämmung des hinteren Bürotrakts , Erneuerung der Fassaden, Erneuerung Haustüren, etc., wurden in den vergangenen Jahren umgesetzt.
Des Weiteren wurde die Heiztechnik für das komplette Objekt im Jahr 2021 erneuert. Für die Beheizung sorgt eine Kaskade von drei Gas-Brennwertthermen. Die Warmwassererwärmung erfolgt über Durchlauferhitzer in den einzelnen Einheiten. Es gibt für beide Gebäudeteile jeweils einen Energieausweis - dies als Hinweis.
Auf einem