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1/10
Quelle: www.immobilien.de
2.200.000,00 €
24 Zi.
539,69
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrfamilienhaus in Bestlage von Nürnberg Nähe Burg ( Treibberg ), 10 Wohneinheiten mit Küche, Dusche WC, z.T. mit Balkon. 8 Wohnungen sind saniert,
aktuell 10 WE da 2 WE zusammen gelegt wurden. Miete Aktuell 122.880,00 Euro Netto.
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1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
1.420.000,00 €
470
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bitte keine Makleranfragen. Das MFH wird direkt vom Eigentümer verkauft.
- alle Wohnungen mit Gasetagenheizungen (bereits getauscht)
- Kunststoffisolierglasfenster, Balkone vorhanden, idyllischer Garten
- sehr gute Bausubstanz, renoviert und
...
gepflegt
- modernisierter, sehr gepflegter Gesamtzustand
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen aktuell ca. 50.000 € p.a. zzgl. NKV der Mieter. Sollte hier ein Mieterwechsel in der Zukunft stattfinden, ergeben sich tolle Steigerungsmöglichkeiten.
Das Anwesen befindet sich in sehr bevorzugter Wohnlage. Die Immobilie umfasst 8 Wohnungen, jeweils immer 3 Zimmer (50 m² bis 63 m²). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 470 m². Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Kellerabteile der Mieter. Es gibt einen schönen idyllischen Garten nach hinten.
Der Spitzboden/Dachboden könnte als Ausbaureserve dienen (zzgl. ca. 50 m² Wfl.).
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
90402 Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
2.499.000,00 €
29 Zi.
927
m2
90439 Nürnberg / Schweinau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine solide, frisch sanierte Kapitalanlage im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard an.
Es bietet eine Anfangsrendite von gut 4 %, welche durch einen bereits genehmigten Neubau und künftige Mieterhöhungen noch gut
...
gesteigert werden kann.
Das Angebot besteht aus der Kombination eines gut saniertem Bestandsgebäude mit insgesamt 11 Wohnungen und einer Mietfläche von ca. 927 m², sowie einer bereits erteilten Baugenehmigung für einen Neubau auf dem großzügigen Grundstück. Die Baugenehmigung umfasst den Neubau von 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 220 m².
Das Gebäude wurde in den Jahren 2019 und 2020 umfangreich saniert und das Dach komplett erneuert. Hierbei wurde eine neue Wohnung im Dachgeschoss realisiert.
Bei der Sanierung wurden alle Fenster und Balkontüren (Kunststoff, 3-fach verglast) erneuert und mit Rollläden versehen, ferner wurden die Balkone saniert, neu abgedichtet und gefliest sowie die gesamte Fassade neu verputzt und gestrichen.
Ferner wurd
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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
1.790.000,00 €
591
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der begehrten Lage von St. Johannis in Nürnberg. Es umfasst fünf Mietwohnungen und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf insgesamt 591 Quadratmetern vermietbarer Fläche. Das Gebäude wurde ab 1990 neu
...
aufgebaut, mit einem Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2014. Der Keller und das Erdgeschoss stammen aus dem Jahr 1957. Die großzügigen Grundrisse, hochwertige Ausstattung und die gepflegte Instandhaltung machen dieses Haus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Aktuell beträgt die jährliche Mieteinnahme 72.000 Euro, was einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,17 Euro pro Quadratmeter entspricht.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
1.795.000,00 €
24 Zi.
788
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hiermit dürfen wir Ihnen eine schöne Kapitalanlage im Nürnberger Stadtteil Gleisshammer präsentieren.
Das 1907 errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seinen besonderen Charme und die wunderschöne Fassade aus. Im Eingangs-bereich
des
...
Jugendstilhauses schmückt ein schöner Mosaikfußboden das Entrée.
Innerhalb der Wohnungen warten diese mit zum Teil alten Parkettböden, hohen Decken (3m), verzierten Flügeltüren und vielen weiteren Details auf.
Insgesamt erstreckt sich das Mehrfamilienhaus über eine Wohn- /Nutzfläche von ca. 931 m², wovon ca. 788 m² bereits ausgebaut sind, aufgeteilt
auf fünf Wohneinheiten und einer Grundstückfläche von ca. 330 m². Die Wohnungsgrößen belaufen sich zwischen 140 m² - 165 m².
Aufgrund des beabsichtigten Verkaufes ist der Vermietungsstand wie folgt:
Wohnung 1 - leerstehend
Wohnung 2 - leerstehend
Wohnung 3 - vermietet
Wohnung 4 - leerstehend
Wohnung 5 - leerstehend
Der Ausbau des Dachgeschosses ist nach Aussage des Eigentümers möglich. Nach grober Rec
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Neu
1/7
Quelle: www.immobilien.de
180.000,00 €
4 Zi.
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hiermit dürfen wir Ihnen eine besondere Immobilie, die mit viel Sicherheit
und stetig steigenden Einnahmen von sich überzeugt, anbieten.
Die attraktive Ladenfläche liegt in einer ruhigen Familiengegend in Gleißhammer
und wird von der Stadt
...
Nürnberg als Mittagsbetreuung betrieben.
Der laufende Mietvertrag, welcher sich regelmäßig stillschweigend verlängert,
verspricht ein passives Einkommen, wie es im Bilderbuche steht.
Momentan beläuft sich die monatliche Mietzahlung auf 691,10 €. Der Mietvertrag
begann am 01.01.2021 und läuft noch bis 31.08.2024 und verlängert
sich automatisch. Das Beste an der ganzen Sache ist, dass sogar die
Erhöhungen der Miete schon im Vertrag mit inbegriffen sind. Alle zwei Jahre
erhöht sich die monatliche Mietzahlung um zwei Prozent. Sie erwerben hier
also nicht nur eine Immobilie mit gesicherter Miete, die von der Stadt Nürnberg
bezahlt wird, sondern haben auch gleich noch ein exponentielles Wachstum
der Einnahmen im Vertrag mit inbegriffen.
Nun zum Objekt selb
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1/5
Quelle: www.ohne-makler.net
6.000.000,00 €
966
m2
Johannisstr. 10, 90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Modernes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Nürnberg,
in Nürnberg-St. Johannis, Top vermietete Kapitalanlage
• Wohn- und Gewerberäume in sehr guter Lage
• Ca. 966 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 703 m² Gewerbefläche
• Baujahr 1983,
...
Beschreibung
• Das Mitte 1983 fertiggestellte Objekt mit straßenseitiger
vorgehängter Natursteinfassade (wärmegedämmt) sowie
Aluminium-Isolierglasfenstern ist sowohl von der Bauaus-
führung als auch von der Gestaltung als sehr hochwertige
und anspruchsvolle Immobilie zu bezeichnen.
• Massivbauweise KG, EG – 5. OG und Galerieebene
• Gaszentralheizung, Aufzug
• Die insgesamt 18 Einheiten bestehen aus:
- 14 Wohnungen
- 1 WG
- 1 Büro
- 1 Restaurant
- 1 Ladenlokal
• Das Gebäude ist vollständig unterkellert
• Im Innenhof befinden sich 12 Doppelparker
(Duplex-Garagen)
• Nachstehende Maßnahmen wurden kürzlich durchgeführt:
- Treppenhaus und Hofdurchfahrt komplett neu gestrichen
(Anfang 2010)
- Kaminsanierung sowie Erneuerung der Heizungsanlage
(Ende 2009)
- Pultdachkon
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
729.000,00 €
11 Zi.
246,6
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Nürnberg. Das Baujahr des Gebäudes wird auf circa 1953 datiert. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 400m² erstreckt sich die
...
Gesamtnutzfläche von ca. 295,9m², wovon ca. 247m² als Wohnfläche nutzbar sind. Das Haus bietet insgesamt 11 Zimmer, wovon sich 2 in der Einliegerwohnung befinden.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erstrecken sich 5 Zimmer, die flexibel als Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Diese Etage bildet eine eigenständige Wohnung.
Das Obergeschoss bietet Platz für 4 Zimmer und bildet ebenfalls eine separate Wohnung.
Es gibt eine separate Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Gebäudes. Diese Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer und ist derzeit vermietet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon im ersten Obergeschoss, der eine herrliche Südausrichtung bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Haus ist vollunterkellert und ve
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Quelle: www.immobilien.de
1.618.702,00 €
450
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus in der Nürnberger-Südstadt. Erbaut wurde das zentralbeheizte Objekt im Jahre 1910.
Das Objekt teilt sich auf 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
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sowie eine Lagerfläche im Rückgebäude auf. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Fläche von 300m² ist, wie auch die Lagerfläche auf der Rückseite des Gebäudes mit 120m², langfristig vermietet. Die 4 Wohnungen, die sich auf das 1. Obergeschoss bis 3. Obergeschoss verteilen sind allesamt vermietet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Alle Wohnungen, bis auf eine Einheit, wurden 2018 umfassend saniert. Der Keller wurde ebenfalls saniert und das Treppenhaus umfassend renoviert.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
408.000,00 €
150
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Kindertagesstätte befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in der Nürnberger Südstadt an einer Kreuzung mit Mehreren Läden z.B.: Küchenstudio, Elektroladen, Optiker, Frisör, Sanitär, Versicherung, Lebensmittel,
...
Feinkost, Gastronomie. Langfristiger Mietvertrag mit einem Renommierten Mieter. Jährliche Mieteinnahme 18.574,80 EUR zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung Jählrich 2.520,- EUR