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1/36
Quelle: www.immobilien.de
1.590.000,00 €
400
m2
30823 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Investieren und Steuern sparen: Neubau mit 5% Abschreibung!
Erstbezug!
- Profitieren Sie von der degressiven Abschreibung nach dem
Wachstumschancengesetz!
- Senken Sie Ihre Steuerlast durch eine Abschreibung von 5% pro
Jahr!
- Ideal für
...
Kapitalanleger und Eigennutzer!
- Jahresmiete von 70.000 € möglich!
- Erstvermietung durch den Verkäufer!
Hier haben Sie die Chance auf den Erwerb eines schlüsselfertigen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen in guter, ruhiger, grüner Lage von Garbsen in unmittelbarer Nähe von Marienwerder!
Es entstehen insgesamt 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 400 qm Wohnfläche, die über unterschiedliche Grundrisse mit 2 bis 3 Zimmern verfügen. Jede Wohnung dieser exklusiven Wohnanlage verfügt selbstverständlich über einen großen Balkon bzw. Terrasse.
Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein privater Gartenanteil.
Es entsteht ein energieeffizientes Wohngebäude mit einer Wärmepumpe ohne zusätzlichen Ressourcenverbrauch wie Gas, Öl oder Pellets!
Alle Wohnungen
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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
1.220.000,00 €
300
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine Wohn- und Gewerbeimmobilie in 1A Lage in der Innenstadt von Stade. Die zentrale Lage zwischen Rathaus und Neuer Pferdemarkt ist geprägt von einer hohen Kundenfrequenz durch die umliegenden Einzelgeschäften, Filialisten, Rewe,
...
Parkhäuser.
Das Objekt besteht aus 2 Häusern aus ca. 1845 und 1956 die im Erdgeschoss miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss ist eine vermietete gewerbliche Fläche von ca. 200 qm vorhanden. Im alten Gewölbekeller aus 1845 kann wieder eine ca.100 qm große Fläche gewerblich vermietet werden (Barbier, Brautmode, Yogastudio, co-working-space,Versicherung, Dienstleistung, etc. keine Gaststätte mit warmer Küche).
Das laufende Gewerbemietverhältnis im Erdgeschoss hat eine Laufzeit bis Dezember 2028. Das Kellergewölbe ca.100 qm war in den letzten 25 Jahren vermietet für 1000,- netto, ist es aber aktuell nicht vermietet. Diese Einheit wird im Rahmen dieses Angebotes nicht in der Nettokaltmiete Ist dargestellt. Die Wohnungen sind alle vermietet.
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
1.090.000,00 €
252
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein schönes und sehr zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in der Lüneburger Altstadt aus der Gründerzeit - bestehend aus 4 Einheiten: 3 helle Altbauwohnungen mit schönen Dielenböden + 1 moderne Geschäftseinheit im
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Erdgeschoss. Alle Einheiten befinden sich vorteilhaft abgeschlossen jeweils auf einer eigenen Etage und verfügen über jeweils eine separate Gastherme und einen separaten Stromzähler.
Im Erdgeschoss befindet sich das gut laufende Geschäft, darüber liegen im 1. + 2. + 3. OG die drei hübschen Altbau-Wohnungen mit Blick auf die Altstadt mit den beliebten Einkaufsstraßen und Cafés, die nicht nur bei Lüneburgern und Hamburgern, sondern auch bei Touristen und Studenten äußerst beliebt ist.
Es lässt sich aufgrund der schönen hellen Räume und der guten Lage - fußläufig zum Bahnhof mit einer schnellen Anbindung nach Hamburg - und dem hübschen Altstadtstadtkern mit vielen Restaurants, Geschäften und Cafés sehr gut vermieten. Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
1.395.000,00 €
398,81
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Historisches Ensemble mit Hinterhofgebäude. Im Objekt befinden sich fünf Wohneinheiten, die alle vermietet sind, sowie zwei Gewerbeeinheiten, bei denen die Mietverträge bereits seit 2002 und 2013 bestehen. Alle Mietverhältnisse sind aktuell
...
ungekündigt. Darüber hinaus gehört zu dem Objekt ein verträumter Hinterhof mit besonderem Flair.
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Quelle: www.immobilien.de
229.000,00 €
4 Zi.
37154 Northeim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht diese Ladeneinheit im EG / KG eines gepflegten Wohn- / Gewerbe Ensembles BJ 1976 im Northeimer Norden.
Die Immobilie ist in einer ruhigen Seitenstraße verortet, deren Lage gleichsam in unmittelbarer Nähe zur B241 eine
...
hervorragende infrastrukturelle Anbindung garantiert.
In der Ladeneinheit mit einer Gesamtnutzfläche von 262 m² im EG und KG wird aktuell ein Fitnessstudio betrieben.
Im Zuge der Renovierung 1997 wurden neue Kunststofffenster (Iso doppelt verglast) eingebaut.
Die Böden im EG (Parkett + Fliesen) wurden 2016 komplett erneuert.
Sie betreten die Immobilie im EG über wenige Treppenstufen, nahezu barrierearm.
Es begrüßt Sie ein weitläufiger lichtdurchfluteter Raum mit großen Fensterfronten und abgehängten Decken.
Dieser einladende Hauptraum wird derzeit als Fitnessraum genutzt und verfügt daher über installierte Spiegelwände.
Der Fitnessraum findet eine gelungene Ergänzung in einem offenen Bar / Thekenbereich.
Darüber hinaus komplettiert ein separates Büro / T
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1/34
Quelle: www.immobilien.de
990.000,00 €
28816 Stuhr
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das großzügige Bürogebäude mit Werkstatt/Lager befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.238 m² Größe in zweiter Baureihe im Stuhrer Gewerbegebiet Groß Mackenstedt-West, in direkter Nähe zum Autobahndreieck A1/A28. Das Gebäude wurde im
...
Ursprung (Hülle und Erdgeschoss) im Jahr 1991 erbaut. Der Ausbau des Obergeschosses erfolgte 1994, der des Dachgeschosses 2009. Alle Einheiten sind über das gepflegte und mit Natursteinen ausgestattete Treppenhaus erreichbar. Das Objekt ist voll vermietet!
Die Gesamtfläche von ca. 795 m² verteilt sich wie folgt:
- ca. 370 m² Lager- und Bürofläche im Erdgeschoss
- ca. 283 m² Bürofläche im Obergeschoss, zwei Büroeinheiten
- ca. 140 m² Bürofläche im Dachgeschoss, eine bis zwei Büroeinheiten
Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über insgesamt drei Haupt- und Nebeneingänge von außen. Zum Be- und Entladen steht ein manuelles Sektionaltor mit den Maßen 4 x 3,6 Metern an der Vorderseite zur Verfügung. Die Einheit besteht aus einem großen Lagerraum mit Beton
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
380.000,00 €
38527 Meine
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn– und Gewerbeobjekt befindet sich in Abbesbüttel. Abbesbüttel gehört zur Gemeinde Meine und somit zur Samtgemeinde Papenteich.
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Quelle: www.immobilien.de
279.000,00 €
49584 Fürstenau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein moderner, vollvermieteter Garagenhof mit insgesamt 17 gepflegten Garagen und weiteren Abstellflächen, die in 1993 (massiv gemauert) und im Rahmen einer Erweiterung in 2023 (sechs neue Garagen in Beton) in Fürstenau errichtet
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wurden.
Fürstenau hat 12.500 Einwohner, der Garagenhof liegt inmitten eines großen Wohngebietes. Es gibt keine Leerstände. Die Neuvermietung ist sehr leicht möglich.
Das Eigentums-/ Kaufgrundstück verfügt über eine Größe von 766 qm.
Im Rahmen der Erweiterung wurden alle Garagen umfangreich renoviert, mit Strom (neue Verkabelung), LED-Leuchten und zu Teilen mit der Vorbereitung für Wall-Boxen, ausgestattet.
Die Garagen sind groß dimensioniert und perfekt für Ihre aktuellen und zukünftigen Mieter. So besteht die Möglichkeit die Garagen als Stellplatz für das Auto, zusätzlicher Stauraum oder für jegliche individuelle Lagerzwecke zu nutzen.
Dadurch, dass alle Garagen weiß und sauber gehalten sind, ergibt sich ein einheitliches und anspreche
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Quelle: www.immobilien.de
499.000,00 €
14 Zi.
360
m2
49596 Gehrde bei Bersenbrück
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus mit Teilkeller steht auf einem 2.235 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche im Bestand von ca. 360 m². Sie teilt sich auf in 4 Wohnungen (4 Zi. mit 120 m², 3 Zi. mit 110 m², 3 Zi. mit 90 m², 1 Zi.
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mit 40 m²).
Außerdem gibt es eine Gaststätte mit Küche und 2 Kegelbahnen. Für diese gibt es eine genehmigte Bauvoranfrage mit Planung für 7 kleine zusätzliche Wohnungen.
Das Objekt hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2000.
Die Wohnungen im Bestand des ehemaligen WuG sind vermietet. Die IST-Nettokaltmiete (IST-NKM) beträgt pro Monat 1.960,00 € bzw. 23.520,00 € pro Jahr.
Planung und genehmigte Bauvoranfrage für den Umbau der ehemaligen Gaststätte und der Kegelbahnen zu 7 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 41 m² und ca. 56 m² mit gesamt 276,15 m² und zusätzlich 33,17 m² Abstellräume.
Kaufpreis: 499.000 € für Bestand und genehmigte Planung, aber OHNE Durchführung des Umbaus.
Die SOLL-Nettokaltmiete (SOLL-NKM) nach dem Umbau für die 7
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
1.395.000,00 €
398,81
m2
Auf dem Meere 41, 41a, 21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Historisches Ensemble mit Hinterhofgebäude. Im Objekt befinden sich fünf Wohneinheiten, die alle vermietet sind, sowie zwei Gewerbeeinheiten, bei denen die Mietverträge bereits seit 2002 und 2013 bestehen. Alle Mietverhältnisse sind aktuell
...
ungekündigt. Darüber hinaus gehört zu dem Objekt ein verträumter Hinterhof mit besonderem Flair.
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Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
9 Zi.
170,49
m2
21435 Stelle
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte mit zwei abgeschlossenen Wohnungen überzeugt durch modernen Wohnkomfort und gelungenen Grundriss. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit als Zahnarztpraxis mit mehrere Parkplätze direkt vor der Haustür genutzt.
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Eine baurechtliche Nutzungsänderung liegt vor. Sie haben jedoch jeder Zeit die Wahl dies wieder als Wohnung zu nutzen. Zusätzlich gibt es einen Carport-Stellplatz mit separatem Abstellraum. Beide Einheiten sind seit langer Zeit fest vermietet, die Mietverhältnisse werden können ungekündigt von Ihnen übernommen werden. Die Zahnarztpraxis Räumlichkeiten wurden entsprechend umgebaut, um den Praxisbetrieb zu gewährleisten. Mehrere Behandlungsräume, eine Küche, Badezimmer bzw. Gäste WCs und ein Zugang zur Sonnen-Terrasse runden den tollen Eindruck im Erdgeschoss ab. Der Gewerbemietvertrag besteht seit 1998. Die Nettokaltmiete beträgt seit 01.05.2024 - ca. 14.147€ p.a. und erhöht sich jährlich um 120€. Im Exposee haben wir zur besseren Vergleichsbark
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Quelle: www.immobilien.de
205.000,00 €
6 Zi.
194,75
m2
26316 Varel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Wohn- / Büro- / Gewerbeimmobilie, in Varel - Stadt, kann sowohl für Kapitalanleger, als auch für die Eigennutzung auf sehr unterschiedlich Art und Weise genutzt werden. Das Erdgeschoss und die Wohnung im 2. Obergeschoss sind zurzeit
...
vermietet. Das 1. Obergeschoss war bis vor kurzem als Büro vermietet, könnte aber auch mit wenig Aufwand zur Wohnung umgebaut werden. Das Dachgeschoss und auch der Keller bieten jede Menge Stauraum.
Gesamtwohn- u. Nutzfläche: Ca.324,39 m² auf 5 Ebenen.
Gewerbeeinheit: Erdgeschoss, ca. 60,35 m², Laden mit kleinem abgetrennten Lagerraum, Küchennische und Zugang zum kleinen Innenhof (2,50 m x 2,60 m).
Wohnung 1: Obergeschoss, ca. 67,70 m², Büro, 2 Räume, WC. Zurzeit nicht vermietet.
Wohnung 2: 2. Obergeschoss, ca. 66,70 m², Wohnung, 1 großes Wohnzimmer mit Küchennische, 2 weitere Zimmer, Bad mit Dusche.
Dachgeschoss: Ca. 65,64 m², Bodenraum, nicht ausgebaut.
Keller: Ca. 64 m², 2 Lagerräume, 1 Heizungsraum mit WC und Waschbecken.
Ene
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Quelle: www.immobilien.de
205.000,00 €
6 Zi.
194,75
m2
26316 Varel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Wohn- / Büro- / Gewerbeimmobilie, in Varel - Stadt, kann sowohl für Kapitalanleger, als auch für die Eigennutzung auf sehr unterschiedlich Art und Weise genutzt werden. Das Erdgeschoss und die Wohnung im 2. Obergeschoss sind zurzeit
...
vermietet. Das 1. Obergeschoss war bis vor kurzem als Büro vermietet, könnte aber auch mit wenig Aufwand zur Wohnung umgebaut werden. Das Dachgeschoss und auch der Keller bieten jede Menge Stauraum.
Gesamtwohn- u. Nutzfläche: Ca.324,39 m² auf 5 Ebenen.
Gewerbeeinheit: Erdgeschoss, ca. 60,35 m², Laden mit kleinem abgetrennten Lagerraum, Küchennische und Zugang zum kleinen Innenhof (2,50 m x 2,60 m).
Wohnung 1: Obergeschoss, ca. 67,70 m², Büro, 2 Räume, WC. Zurzeit nicht vermietet.
Wohnung 2: 2. Obergeschoss, ca. 66,70 m², Wohnung, 1 großes Wohnzimmer mit Küchennische, 2 weitere Zimmer, Bad mit Dusche.
Dachgeschoss: Ca. 65,64 m², Bodenraum, nicht ausgebaut.
Keller: Ca. 64 m², 2 Lagerräume, 1 Heizungsraum mit WC und Waschbecken.
Ene
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Quelle: www.immobilien.de
1.459.500,00 €
3 Zi.
381,5
m2
49751 Sögel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mit moderner Architektur und einer sehr ansprechenden Außenansicht fügt sich dieses Wohnhaus mit nur 6 Eigentumswohnungen ansprechend und harmonisch in das bestehende sehr zentrumsnahe Ortsbild ein. Großzügige Terrassen/Balkone, interessante
...
Fenstergestaltungen und lichtdurchflutete Wohnräume geben diesem Haus den besonderen Charme. Hell und großzügig präsentieren sich diese anspruchsvollen Eigentumswohnungen und entfalten insbesondere über die gelungene Raumaufteilung hinaus ein hohes Maß an Wohnqualität. Die Immobilie wird als schlüsselfertige Gesamtanlage einschließlich der Außenanlagen und PKW-Stellplätze zum Kauf angeboten. Die Wohnflächen der Eigentumswohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss teilen sich wie folgt in Wohn/Essen/Kochen, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum auf. In den Dachgeschosswohnungen werden Ihnen jeweils Wohn/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Hauswirtschaftsraum geboten. Diese Eigentumswohnungen verfügen zusätzlich jewei
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
999.999,00 €
315
m2
27755 Delmenhorst
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Super Gelegenheit! Kapitalanlage! Diversifizieren Sie jetzt mit einem Top-Investment!
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Bestlage im Neubaugebiet Delmenhorst Adelheide. Zum Verkauf steht eine neuwertige und moderne
...
Reihenhausanlage mit 3 Wohneinheiten aus dem Jahr 2012. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage macht die Immobilie zu einer langfristig rentablen Investition. Das Konzept schließt einen Leerstand vollständig aus und sorgt für stetig steigende Rendite. Aufgrund der Neuwertigkeit und sehr guten energetischen Werte sind Erhaltungsaufwendungen oder andere Investitionen in nahen Zukunft nicht zu erwarten.
Die Planung und Wohnungsgrößen der Reihenhäuser sprechen wie Paare als auch Familien an, durch zwei Bäder und vorgesehene Küchenanschlüsse im Obergeschoss eignen sich diese Wohnungen auch sehr gut zur Nutzung für Wohngemeinschaften.
Jede Einheit besticht durch helle und großzügige Wohnbereiche, halboffene Küche, jeweils zwei Bä
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
3.850.000,00 €
3.119
m2
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich bei dem Angebot um Mehrfamilienhäuser die sich auf insgesamt 5 Hauseingänge aufteilen. Vier davon sind direkt nebeneinander gelegen. Das andere Objekt ist nur wenige Minuten entfernt. Überwiegend wird Wohnraum vermietet sowie ein
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Kosmetikstudio und ein kleines Atelier zur Ausstellung von Vintage-Möbel. Nähere Informationen zu den Objekten werden auf Anfrage gerne erteilt. Es steht ein umfangreicher Datenraum mit Objektunterlagen sowie Wohnungs- und Objektfotos zur Verfügung. Ebenso gibt es aktuelle Mieterlisten in Excel-Format.
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Quelle: www.immobilien.de
639.500,00 €
28832 Achim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Achim-Zentrum, gepflegtes, renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Provisionsfrei.
GEG-Konform, mit Volldämmung und neuer Heizung. Kein Instandhaltungsrückstau, Vollvermietung
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
225.000,00 €
3 Zi.
69,2
m2
30519 Hannover / Döhren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
22 Zi.
515
m2
26553 Dornum Dornum
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die charmante Pension in Dornum bietet mit seinen 22 Zimmern und 8 Appartements den perfekten Rückzugsort für Gäste, die Ruhe und Erholung suchen. Die großzügigen Wohnungen und die 5 Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten laden zum
...
Verweilen ein. Die 9 Parkplätze, 3 Garagen, 2 überdachten Terrassen und 2 Balkone bieten zusätzlichen Komfort. In den letzten 4 Jahren wurde umfangreich saniert und renoviert, was sich in den sehr zufriedenen Resonanzen auf den Buchungsportalen widerspiegelt. Ideal für Investoren, die eine erfolgreiche und etablierte Unterkunft suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 9 Parkplätze in 2023 neu gepflastert
- 4 einzeln abschließbare Garagen
- 3 überdachte Terrassen
- 2 Balkone
- 8 Appartemens
- 2 großzügige Wohnungen
- 5 Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten
- in den letzten 4 Jahren wurde umfangreich Saniert/ Renoviert
- sehr Zufriedene Resonanzen auf den Buchungsportalen
- und, und, und ... Interessiert? Kon
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Quelle: www.immobilien.de
289.000,00 €
7 Zi.
159
m2
27753 Delmenhorst
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Immobilie in Delmenhorst ist perfekt für Investoren oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Mit 7 Zimmern auf 159 m² Wohnfläche, Ladengeschäft vorne ca. 87m² und einer Grundstücksfläche von 379 m² bietet das
...
Wohn- und Geschäftshaus genügend Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die 2 Wohnungen und die große Ladenfläche machen es zu einer attraktiven Investition. Die gute Lage und die sofortige Verfügbarkeit machen dieses Objekt zu einer lohnenden Option für alle, die auf der Suche nach einer neuen Geschäfts- oder Wohnmöglichkeit sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - verfügt über 2 Wohnungen
- große Ladenfläche
- Gewerbefläche bietet vielseitige Möglichkeiten in gute Lage
- sofort verfügbar
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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