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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
449
m2
92507 Nabburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus, Baujahr 1974, steht nach einer Kernsanierung im Jahr 2023 zum Erstbezug frei. 449 qm Wohnfläche sind bereit für Ihre neuen Bewohner. Das Haus ist in eine 2-Zimmer Souterrain Wohnung mit Gartenanteil, zwei
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lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnungen mit Wintergärten/Balkonen und zwei schicken Dachstudios mit Sichtbalken aufgeteilt. Der individuelle Schnitt jeder Wohnung, die ruhige grüne Lage, außergewöhnliche Extras wie offene Kamine und Wintergärten in den 5-Zimmer Wohnungen und Sichtbalken in den Dachstudios, machen diese Objekte für Anleger (kalkulierte Bruttorendite ca. 5% ) und Selbstnutzer gleichermaßen attraktiv. Zu jeder Wohneinheit gehören zudem zwei Stellplätze. Das Haus liegt nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, in einer ruhigen Sackgasse, angrenzend an Felder und Wiesen.
Aufteilung der Wohnungen:
Souterrain Wohnung ca. 56 qm: 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche, Bad mit WC, Gartenanteil
EG Wohnung ca. 154 qm: 4 Schlafzimmer, große Kü
Passende Immobilien in der Umgebung von Nabburg:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
428.000,00 €
92442 Wackersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mobilheim Nr. 2:
•Wohnfläche: 43 m²
•Grundstücksfläche: 208 m²
•Baujahr: 2019
•Ausstattung: Sauna und Whirlpool (Baujahr 2019)
•Terrasse: Westseite
•Zimmer: 4 (inkl. 1 Badezimmer, Küche, Wohnbereich)
Mobilheim Nr. 9:
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•Wohnfläche: 38 m²
•Grundstücksfläche: 228 m²
•Baujahr: 2017
•Ausstattung: Sauna (Baujahr 2017), Whirlpool (Baujahr 2019)
•Terrasse: Ostseite
•Zimmer: 3 (inkl. 2 Badezimmer, Küche, Wohnbereich)
Mobilheim Nr. 12:
•Wohnfläche: 43 m²
•Grundstücksfläche: 225 m²
•Baujahr: 2017
•Ausstattung: Whirlpool (Baujahr 2017)
•Terrasse: Südseite
•Zimmer: 4 (inkl. 2 Badezimmer, Küche, Wohnbereich)
Kapazität:
•Schlafmöglichkeiten für insgesamt 16 Personen, verteilt auf 3 Mobilheime.
Besonderheiten:
•Alle Mobilheime sind ausgestattet mit Sauna (nicht Mobilheim Nr. 12), Whirlpool, Gartenhaus und Grill und werden inklusive vollständigem Inventar verkauft.
•Zusätzlich fällt eine monatliche Pachtmiete von derzeit 170 € kalt an, zuzüglich der Nebenkosten für Strom, Wasser, Internet und Müll.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
92442 Wackersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem Industriegebiet nahe Schwandorf. Über die nahe A93, B15 und B85 ist eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bahnanbindung ist ebenfalls vorhanden. Die Halle mit den
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Außenmaßen von ca. 51 x 100 m, einer Firsthöhe von ca. 10 m und einer Traufhöhe von ca. 8 m ist als Stahlbeton-Skelettbau errichtet und ist mit Beton-Sandwichelementen ausgefacht, sodass eine optimale Wärmedämmung gegeben ist. Eine große Anzahl von elektrisch zu öffnenden Lichtkuppeln ergibt eine gute Tagesbelichtung. In dem Hallenbereich 1 eingebaut sind zwei Büroräume sowie eine LKW-Garage mit 5 Hallentoren. Sie kann bei Bedarf als Waschhalle genutzt werden, entsprechende Abläufe und ein Ölabscheider sind vorhanden. Weiter sind 4 große Rolltore mit ca. 5 x 5 m vorhanden sowie 2 LKW-Andockstationen mit rückwärtigen abgetrennten Vorlager in die Halle integriert. In dem Hallenbereich 2 sind zwei Rolltore mit ca. 5 x 5 m vorhanden. Das Objekt wird im H
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
7.000.000,00 €
26 Zi.
2.115
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf angebotene Altstadthaus befindet sich absoluter Zentrumslage in Weiden. Alle Einkaufsmöglichketen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A 93 und die
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Bundesstraßen B 15, B 470 und B 22 sorgen für eine gute Anbindung. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in drei Häuser und wurde laufend modernisiert. In den Treppenhäusern sind die Wände mit Naturstein verkleidet und jeweils mit Aufzügen ausgestattet. Zwei Aufzüge wurden bereits erneuert. Die Gasthermen in den Heizräumen im Keller wurden von 2007 bis 2019, die Bäder von 2010 bis 2020 erneuert. Das Haus erhielt 2016 einen Fassadenanstrich. Bei jedem Mieterwechsel wurden bei Bedarf die Böden getauscht. Im Erdgeschoss befinden sich Läden mit großen Schaufenstern. Sie sind überwiegend gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den abgehängten Decken sind Beleuchtungseinheiten integriert. Über We
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Quelle: www.immobilien.de
533.000,00 €
6 Zi.
202
m2
92287 Schmidmühlen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die hier zum Kauf angebotenen Häuser befindet sich in ruhiger Lage ca. 10 km westlich Schwandorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind im Gemeindebereich vorhanden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig
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erreichbar. Es entstehen mehrere Häuser im KfW 55 Standard, die sowohl im Gesamtpacket als auch einzeln erworben werden können. Sie werden von der Bundesrepublik Deutschland unbefristet angemietet, zu einem reduzierten Festmietpreis für 10 Jahre. Im 11. Jahr wird die Miete an die ortsübliche Miete für möblierte Häuser angepasst. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Es werden eine Be- und Entlüftungsanlage und 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden verbaut. Die Räume sind überwiegend mit Vinylböden ausgelegt. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Eine Netzwerkverkabelung ist verlegt. Die Häuser werden möbliert und inklusive Küche und Einbauschränken übergeben. Bei den Einfamilienhäusern