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Quelle: www.immobilien.de
1.090.000,00 €
252
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein schönes und sehr zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in der Lüneburger Altstadt aus der Gründerzeit - bestehend aus 4 Einheiten: 3 helle Altbauwohnungen mit schönen Dielenböden + 1 moderne Geschäftseinheit im
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Erdgeschoss. Alle Einheiten befinden sich vorteilhaft abgeschlossen jeweils auf einer eigenen Etage und verfügen über jeweils eine separate Gastherme und einen separaten Stromzähler.
Im Erdgeschoss befindet sich das gut laufende Geschäft, darüber liegen im 1. + 2. + 3. OG die drei hübschen Altbau-Wohnungen mit Blick auf die Altstadt mit den beliebten Einkaufsstraßen und Cafés, die nicht nur bei Lüneburgern und Hamburgern, sondern auch bei Touristen und Studenten äußerst beliebt ist.
Es lässt sich aufgrund der schönen hellen Räume und der guten Lage - fußläufig zum Bahnhof mit einer schnellen Anbindung nach Hamburg - und dem hübschen Altstadtstadtkern mit vielen Restaurants, Geschäften und Cafés sehr gut vermieten. Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll
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Quelle: www.immobilien.de
1.395.000,00 €
398,81
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Historisches Ensemble mit Hinterhofgebäude. Im Objekt befinden sich fünf Wohneinheiten, die alle vermietet sind, sowie zwei Gewerbeeinheiten, bei denen die Mietverträge bereits seit 2002 und 2013 bestehen. Alle Mietverhältnisse sind aktuell
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ungekündigt. Darüber hinaus gehört zu dem Objekt ein verträumter Hinterhof mit besonderem Flair.
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.395.000,00 €
398,81
m2
Auf dem Meere 41, 41a, 21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Historisches Ensemble mit Hinterhofgebäude. Im Objekt befinden sich fünf Wohneinheiten, die alle vermietet sind, sowie zwei Gewerbeeinheiten, bei denen die Mietverträge bereits seit 2002 und 2013 bestehen. Alle Mietverhältnisse sind aktuell
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ungekündigt. Darüber hinaus gehört zu dem Objekt ein verträumter Hinterhof mit besonderem Flair.
Passende Immobilien in der Umgebung von Lüneburg (Kreis):
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Quelle: www.immobilien.de
192.000,00 €
210
m2
19258 Schwanheide
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1973, letzte Modernisierung: 2001, 1 Etage(n), Wohnfläche: 210m², Gewerbefläche: 238m², Keller/vollunterkellert, ehemals Kunsthaus mit Betreiber- und Einliegerwohnung, in den 1970er und 1980er Jahren als
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Kantine und Bürotrakt der LPG errichtet; inkl. Zubehör 5.000,- € (Photovoltaikanlage)
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Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
9 Zi.
170,49
m2
21435 Stelle
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte mit zwei abgeschlossenen Wohnungen überzeugt durch modernen Wohnkomfort und gelungenen Grundriss. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit als Zahnarztpraxis mit mehrere Parkplätze direkt vor der Haustür genutzt.
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Eine baurechtliche Nutzungsänderung liegt vor. Sie haben jedoch jeder Zeit die Wahl dies wieder als Wohnung zu nutzen. Zusätzlich gibt es einen Carport-Stellplatz mit separatem Abstellraum. Beide Einheiten sind seit langer Zeit fest vermietet, die Mietverhältnisse werden können ungekündigt von Ihnen übernommen werden. Die Zahnarztpraxis Räumlichkeiten wurden entsprechend umgebaut, um den Praxisbetrieb zu gewährleisten. Mehrere Behandlungsräume, eine Küche, Badezimmer bzw. Gäste WCs und ein Zugang zur Sonnen-Terrasse runden den tollen Eindruck im Erdgeschoss ab. Der Gewerbemietvertrag besteht seit 1998. Die Nettokaltmiete beträgt seit 01.05.2024 - ca. 14.147€ p.a. und erhöht sich jährlich um 120€. Im Exposee haben wir zur besseren Vergleichsbark