Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Leipzig-Schönefeld-Abtnaundorf

Zentrumsnahes Wohnen am Mariannenpark
Top Premium Zentrumsnahes Wohnen am Mariannenpark
1/8
2.300.000,00 €
870,07 m2
Kaufpreis

Zentrumsnahes Wohnen am Mariannenpark

Quelle: www.immobilien.de
2.300.000,00 €
870,07 m2
Kaufpreis
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf steht ein unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus, welches um 1915 erbaut und im Jahr 1996 saniert wurde. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Anbau der Balkone zur Rückseite des Gebäudes sowie der Einbau einer zentralen
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Fernwärme-Heizungsanlage. Im Objekt befinden sich 13 Wohneinheiten und eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet. Mögliche Mieterhöhungen werden derzeit von der Hausverwaltung geprüft/durchgeführt. Eine zusätzliche Wohnfläche (WE 14) kann durch den Ausbau des Dachgeschosses links erzielt werden. Die Baugenehmigung zum Ausbau des Dachgeschosses, einschließlich Terrasse als Dacheinschnitt, liegt vor und ist Bestandteil des Kaufangebotes. Weiterer Bestandteil der Baugenehmigung ist der Anbau von zwei Balkonen im Erdgeschoss sowie die Umnutzung/Zusammenlegung des Ladengeschäfts zu einer Wohnung. Für das Gebäude liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung aus dem Jahr 2022 vor. Die Teilung wurde noch nicht voll
!!!Verkauf!!! Wohnung im sanierten Altbau-Erdgeschoß auf ca. 54 m² mit Balkon
Top Premium !!!Verkauf!!! Wohnung im sanierten Altbau-Erdgeschoß auf ca. 54 m² mit Balkon
230.000,00 €
Kaufpreis
230.000,00 €
Kaufpreis
Friedrich-Kram-Weg 3, 04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Liebevoll sanierter Altbau mit Gas-Zentralheizung in ruhiger Lage.
Solide Immobilie mit guter Ausstattung
Top Premium Solide Immobilie mit guter Ausstattung
1.120.000,00 €
633,97 m2
Kaufpreis

Solide Immobilie mit guter Ausstattung

Quelle: www.immobilien.de
1.120.000,00 €
633,97 m2
Kaufpreis
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Teilsaniertes Denkmalobjekt in guter Lage von Leipzig
Top Premium Teilsaniertes Denkmalobjekt in guter Lage von Leipzig
1/2
875.000,00 €
574 m2
Kaufpreis
875.000,00 €
574 m2
Kaufpreis
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Das Objekt wurde, bis auf die Fassaden, kernsaniert. Das WGH , 1 Laden und 9 WE, wurde 2016 saniert und steht unter Denkmalschutz . Die Denkmal-Afa wurde nicht in Anspruch genommen. Der Anbau von Balkonen sollte m glich sein. Das Objekt ist , bis auf
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das DG rechts, voll vermietet und l t bei der Miete noch einigen Spielraum nach oben. Das kleine Nebengelass -Hofseite- wird aktuell als Lager genutzt. Aktuelle JNKM-Ist: 32.810EUR
Wohn- und Geschäftshaus in aufstrebender citynaher Lage von Leipzig
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus in aufstrebender citynaher Lage von Leipzig
1/2
2.100.000,00 €
1.033,27 m2
Kaufpreis
2.100.000,00 €
1.033,27 m2
Kaufpreis
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Saniert bis auf die Dacheindeckung und Fassade stra enseitig-Vorderhaus. Dachgeschoss ausbauf hig ca. 100m , kernsaniertes Vorder-und Hinterhaus mit Zufahrt und Stellpl tzen. Im EG befindet sich ein Restaurant und in den OGs je 3 WE pro Etage (11 WE)
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. Im HH, EG+DG, befinden sich 3 WE, davon 1 WE als Maissonette mit Terrasse . Alle Mieteinheiten sind vermietet. Mieteinnahme netto,kalt monatlich ca. 8.935TEUR, 107.220TEUR/Jahr .