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1/13
890.000,00 €
767
m2
98693 Ilmenau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus ist klassisch geschnitten und wurde 1938 in Ziegelbauweise voll unterkellert errichtet. Anfang der 1990-er Jahre fand eine hochwertige Komplettsanierung statt incl. Dämmung und Ausbau des Dachbodens, neuer Fenster und
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Heizungsanlage sowie Elektrik. 2014 habe ich das Haus gekauft, nach Ablauf der Spekulationsfrist möchte ich es verkaufen, da ich selber nicht mehr in Ilmenau bin.
7 Wohnungen haben entweder 3 Zimmer und ca. 80QM bzw. 4 Zimmer und ca. 100QM, die DG-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss bietet einen tollen Blick, zwei Bäder, 6 Zimmer auf 165 Quadratmetern. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen versehen und haben in den letzten 10 Jahren neuen Fußbodenbelag bekommen.
Aktuell sind 7 Wohnungen vermietet, die 8-te wurde gerade eben frisch renoviert mit neuem Fußbodenbelag (incl. neuem Unterboden) und neuer Einbauküche. Seit dem Kauf hat das Haus durchgängig hohe Mieteinnahmen erzielt, aktuell ca. 49.000€/a mit langjährigen Mietern.
Angesichts der Locke
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1/47
298.000,00 €
10 Zi.
249
m2
98694 Ilmenau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Investoren aufgepasst! Wir bieten Ihnen ein top gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Kauf an.
Das Haus wurde 1923 erbaut und in den Jahren 2012 bis 2020 modernisiert.
Auffallend ist die Fachexpertise der Eigentümer, die gerade für die Ausstattung der
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Bäder und Böden in hoher Qualität zum Tragen kommt.
Diese exklusive Immobilie bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 249 m² ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz.
Auf einem gepflegten Grundstück von 548 m² finden Ihre Mieter Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels, dennoch profitieren Sie von der zentralen Lage in der Nähe von Ilmenau. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, die zum Teil ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl vermittelt.
Ein herrlicher weitläufiger Ausblick ins Grüne ist aus allen Wohnungen möglich und schafft ein Gefühl der Ruhe und Entspannung.
Im Mehrfamilienhaus befinden sich drei Wohneinheiten von 50 m² b
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1/21
Quelle:
www.immobilien.de
285.000,00 €
21 Zi.
390
m2
98708 Ilmenau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die sechs Wohnungen befinden sich in einem von zwei nebeneinander stehenden Mehrfamilienhäusern mit 18 WE in ruhiger, grüner Lage von Gehren. Es handelt sich um 3 3-Raum-Wohnungen mit je ca. 61 m² WFl. und 3 4-Raum-Wohnungen mit je ca. 69 m² WFl.
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Alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand, vermietet und bieten sich als attraktive Kapitalanlage an.
Verkauft werden sollen alle Wohnungen im Paket an einen Investor zum Preis von 285.000 €. Die Mieteinnahmen (kalt) betragen aktuell 25.560 € p.a..
Die Wohnungen werden durch eine Hausverwaltung verwaltet. Es gibt eine solide Instandhaltungsrücklage.
Bei Interesse an dem Wohnungspaket können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/17
Quelle:
www.immobilien.de
499.000,00 €
400
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses im Jahr 1910 erbaute Vier - Parteienhaus in Arnstadt überzeugt mit seiner soliden Substanz.
Wir bieten Ihnen, dem Investor, ein Mehrfamilienhaus, welches Sie sich nach Ihren Vorstellungen modernisieren und damit Ihre zukünftigen Renditen
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selbst bestimmen.
Die Wohnlage mit breiten, dennoch wenig befahrenen und begrünten Straßen sichert Ihren Mietern ein angenehmes Wohnumfeld.
Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet. Die beiden anderen Wohnungen sind aktuell nicht vermietet und werden für die Sanierung vorbereitet. Der ausbaubare Dachboden erhöht das Potential für Ihre zukünftige Kapitalanlage.
Die Vier-Zimmer Wohnungen sind groß, hell, freundlich und verfügen über eine ansprechende Deckenhöhe.
Bitte nutzen Sie die virtuelle 360°-Besichtigung, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hinterlassen Sie bitte dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten im Portal.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
420.000,00 €
13 Zi.
281
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und fünf Wohneinheiten im Zentrum der historischen Altstadt von Arnstadt. Beide Gewerbeeinheiten haben jeweils eine Fläche von ca. 48 m². Die fünf Wohneinheiten, wovon 3 kompl.
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möbliert sind, weitere Infos...
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525.000,00 €
98693 Ilmenau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1995, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 1157m², 33 Stellplätze, umfassende Instandsetzung und Modernisierung zur Nutzungsreaktivierung erforderlich, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet aber nur teilweise genutzt
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
499.000,00 €
400
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses im Jahr 1910 erbaute Vier - Parteienhaus in Arnstadt überzeugt mit seiner soliden Substanz.
Wir bieten Ihnen, dem Investor, ein Mehrfamilienhaus, welches Sie sich nach Ihren Vorstellungen modernisieren und damit Ihre zukünftigen Renditen
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selbst bestimmen.
Die Wohnlage mit breiten, dennoch wenig befahrenen und begrünten Straßen sichert Ihren Mietern ein angenehmes Wohnumfeld.
Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet. Die beiden anderen Wohnungen sind aktuell nicht vermietet und werden für die Sanierung vorbereitet. Der ausbaubare Dachboden erhöht das Potential für Ihre zukünftige Kapitalanlage.
Die Vier-Zimmer Wohnungen sind groß, hell, freundlich und verfügen über eine ansprechende Deckenhöhe.
Bitte nutzen Sie die virtuelle 360°-Besichtigung, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hinterlassen Sie bitte dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten im Portal.