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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
490.000,00 €
7 Zi.
240
m2
78183 Hüfingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage der Hüfinger Hinterstadt und bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Potenzial.
Das Haus umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 153,28 m²,
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verteilt auf die beiden Wohnungen im 1. sowie 2. Obergeschoss. Hierzu gehört auch das Dachgeschoss mit einer potentiellen Wohnfläche von ca. 110 m², welches derzeit nicht ausgebaut ist. Eine Baugenehmigung zum Ausbau dieser Fläche wurde beantragt – ein ideales Projekt für Investoren, die den Wohnraum weiterentwickeln möchten. Nach einem Ausbau des Dachgeschosses könnte das Mieteinnahmenpotenzial weiter gesteigert werden.
Das Erdgeschoss ist momentan als Gastronomiefläche vermietet und bietet zusätzlich zur Wohnfläche ca. 87,32 m² Gewerbefläche. Zusammen mit den Mieteinnahmen der beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss erzielt das Objekt aktuell ca. 25.000 EUR Kaltmiete pro Jahr. Ob die Gastronomiefläche ebenfalls zu Wohnraum umgebaut werden könnt
Passende Immobilien in der Umgebung von Hüfingen:
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
1.500.000,00 €
78166 Donaueschingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen repräsentativen Räumlichkeiten im Zentrum von Donaueschingen.
In der Summe steht eine Büro/Nutzfläche von insgesamt ca. 1.100 m² zur Verfügung.
Die sehr ansprechenden lichtdurchfluteten Räume im EG und OG sind fast 3
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Meter hoch. Durch die bisherige Nutzung als Bank sind die Büros vernetzt (inkl. klimatisierten Serverraum).
Im EG sind aktuell 2 Büros und viel Freifläche.
Im Zwischengeschoss ist ein Schulungsraum
Im OG sind 11 Büros, Sozialräume etc.
Durch die Betonskelett-Bauweise mit nur ein paar Pfeilern pro Etage wäre auch eine weitestgehend freie Einteilung des Grundrisses an die persönlichen Bedürfnisse möglich. Die bestehenden Wände wären auch komplett rückbaubar, so dass ein großes Ladengeschäft auf mehreren Ebenen entstehen könnte.
Geeignet für Steuerberater, Rechtsanwalts-Sozietät, Architektur-/Ingenieurbüro, Ärztehaus, Krankenkasse, Fitness-Studio, E-Bike Store, großes Modehaus, Brautmode, Drogeriemarkt und vieles mehr.
In der Teilungserklärung ist
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Quelle: www.immobilien.de
950.000,00 €
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 2021, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 815m², Produktionsgebäude mit Büros und Aussenlager; guter energetischer Standard mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Wärmepumpe, PV-Anlage; inkl. 4.000,- € für Zubehör
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Quelle: www.immobilien.de
1.100.000,00 €
79856 Hinterzarten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hotel/Gaststätte, Beherbungsbetrieb mit zwei Restaurants, Eventgastronomie in einer ehemaligen Scheune, Gästezimmer und Pächterwohnung; sowie Waldfläche
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
448.000,00 €
8 Zi.
211
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde 1889 erbaut, im Jahr 1933 erweitert und durch die Jahre hinweg immer wieder renoviert und gut gepflegt. 1965 wurde noch eine Garage angebaut.
Der heutige Eigentümer hat alle drei Wohnungen im Haus umfangreich
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und hochwertig saniert und neu vermietet. Es bietet mit 3 Wohneinheiten eine Wohnfläche von ca. 211 m². Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme. Das Grundstück ist 145m² groß.
Im Hochparterre befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Diese Wohnung besteht aus einer Küche mit Essplatz, einem großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmermit Dusche/WC und einem Kellerraum im Untergeschoss.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einer Küche mit Essplatz, einem großen Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche/WC und einem Kellerraum im Untergeschoss.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnf