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1/9
Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
9 Zi.
170,49
m2
21435 Stelle
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte mit zwei abgeschlossenen Wohnungen überzeugt durch modernen Wohnkomfort und gelungenen Grundriss. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit als Zahnarztpraxis mit mehrere Parkplätze direkt vor der Haustür genutzt.
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Eine baurechtliche Nutzungsänderung liegt vor. Sie haben jedoch jeder Zeit die Wahl dies wieder als Wohnung zu nutzen. Zusätzlich gibt es einen Carport-Stellplatz mit separatem Abstellraum. Beide Einheiten sind seit langer Zeit fest vermietet, die Mietverhältnisse werden können ungekündigt von Ihnen übernommen werden. Die Zahnarztpraxis Räumlichkeiten wurden entsprechend umgebaut, um den Praxisbetrieb zu gewährleisten. Mehrere Behandlungsräume, eine Küche, Badezimmer bzw. Gäste WCs und ein Zugang zur Sonnen-Terrasse runden den tollen Eindruck im Erdgeschoss ab. Der Gewerbemietvertrag besteht seit 1998. Die Nettokaltmiete beträgt seit 01.05.2024 - ca. 14.147€ p.a. und erhöht sich jährlich um 120€. Im Exposee haben wir zur besseren Vergleichsbark
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Quelle: www.immobilien.de
632.700,00 €
370
m2
21255 Tostedt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Unkompliziertes Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien und Gemeinschaftsgarten, 2 Garagen, 4 Stellplätze, Terrassen oder Balkon, mehrere Abstellräume/Schuppen, Isolierverglasung mit Außenrollläden. 2 Zi (ca. 68qm/netto 470.-); 2,5 Zi, (ca. 63qm/netto
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510.-); 3 Zi, (ca 76qm/netto 620.-); 3 Zi (ca.71qm/netto 560.-); 4 Zi (ca.96 qm/netto 690.-), durchschnittl. netto Miete Euro 7,60/qm (ortsüblich Euro 10.- bis 12.-).
Das Kern-Gebäude war ursprünglich ein 1920 erbauter Bauernhof, 1986 wurden die Wohnungen aus- und angebaut, nur 1 Wohnung hat noch den damaligen kleinen Gewölbe-Keller behalten, die anderen beiden EG-Wohnungen sind nicht unterkellert.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
359.000,00 €
5,5 Zi.
179
m2
21435 Stelle
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohnung 1 mit ca. 96 m²:
Erdgeschoss:
• Küche gefliest, mit modernen, hellen Fronten und Vollausstattung
• Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Kamin und Dielenboden
• zwei weitere Zimmer mit Dielenboden
• Duschbad, gefliest
Wohnung
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2 mit ca. 50 m² plus 31 m² ausgebaute Nutzfläche
Dachgeschoss:
• Wohn-/E...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.maison-immobilien.de
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.690.000,00 €
7 Zi.
751
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses ca. 4.187 m² große Grundstück liegt im Herzen von Neugraben am Scheidebach und ist mit vier Doppel- bzw. Mehrfamilienhäusern bebaut sowie insgesamt 11 Garagenplätzen (eine Anlage mit 7 Plätzen, eine Anlage mit 3 Plätzen und einer
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Einzelgarage).
Zusammengefasst haben die Häuser eine Wohnfläche von ca. 751 m², aufgeteilt auf 10 Wohneinheiten und sind voll vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 59.200 € (kalt) bzw. 70.900 € (inkl. Nebenkostenvorauszahlungen). Hinzu kommen rd. 5.064 € aus der Vermietung der Garagen.
Das Grundstück ist nicht geteilt und das ganze Ensemble wird zusammen verkauft.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.700.000,00 €
314
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
voll ausgebaut Wohnungen auf 3 Ebenen + Laden im Erdgeschoss, keine Renovierungsstau, keine Nässe, keine Setzrisse, neue zentrale Heizungsanlage von 2017, Fußböden: gefliest bzw. Designfußböden, Kunststofffenster 2 bzw. 3-fach-Verglasung,
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