Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Gelsenkirchen

Top Premium Rendite sichern - Hier finden Sie Ihre langfristig gewinnbringende Kapitalanlage!
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299.000,00 €
273 m2
Kaufpreis
45881 Gelsenkirchen / Schalke
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundbuch statt Sparbuch - Hier finden Sie Ihre langfristig gewinnbringende Kapitalanlage Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen, aus dem Jahre 1954 ist vollunterkellert und besteht aus fünf Wohneinheiten mit einer
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Wohnfläche von insgesamt ca. 273 m² und einer Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 54.m². Hieraus ergibt sich eine vermietbare Fläche von ca. 330m². Beheizt werden die Einheiten mit Vermieterfreundlichen Gas-Etagenheizungen, welche jeweils im Jahre 1980 installiert wurden. Derzeit ist nur das zweite Obergeschoss an einen langjährigen Mieter vermietet, sodass Sie direkt starten können, um Ihre Kapitalanlage nach Ihren Wünschen zu formen. Die raffinierte Aufteilung des Hauses, schafft eine Top-Vermietbarkeit, da die unterschiedlichen Größen nicht nur Platz für Paare oder Singles schaffen, sondern vorallem auch für Studenten. Begünstigt wird dies auch noch einmal durch die zentrale Lage ermög, welche schnelle Anbindungen an den ÖPNV
Top Premium Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
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Preis auf Anfrage
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! - Renditen bis 4,60 % - Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 € - für Käufer provisionsfrei - Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet - Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber - Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung - die Miete wird automatisch angepasst - Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber - Kein Mieterkontakt - Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen. Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
Top Premium Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
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Preis auf Anfrage
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! - Renditen von 3,5 - 4,25 % - Anlagemöglichkeiten ab 216.000,00 € - für Käufer provisionsfrei - Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte
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im gesamten Bundesgebiet - Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber - Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung - die Miete wird automatisch angepasst - Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber - Kein Mieterkontakt - Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe H
Top Premium Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus mit Ertragspotenzial - Gelsenkirchen!
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619.000,00 €
479,56 m2
Kaufpreis
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das modernisierte Wohn-und Gesch ftshaus steht in verkehrsg nstiger Lage von Gelsenkirchen-Bismarck. Auf dem ca. 496 m gro en Grundst ck befinden sich neben dem Objekt ein ger umiges Gartenhaus mit viel Stauraum, Garagen und eine herrliche S
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d-West-Gemeinschaftsgarten und ein berdachter Au enstellplatz. Das Wohn-und Gesch ftshaus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der individuelle Gelsenkirchener Charakter des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten Zustand. S mtliche B der in vereinzelten Wohnungen sowie die Leitungen, neue Wohnungst ren, neue Zimmert ren, Dacheindeckung mit W rmed mmung, s mtliche Fenster mit Isolierglas (Au er Ladenlokal), Treppenhaus, neue Hauseingangst r, die Wohnung im DG li. und re., sowie EG wurden vollst ndig erneut, neue Garagen, SAT Aufbereitungsanlage, Vorbereitung zur Installation einer Fernw rmeheizung im KG, Elektroinstallationen
Top Premium Idastr. 13 in 45881 Gelsenkirchen
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Quelle: www.ohne-makler.net
569.000,00 €
391 m2
Kaufpreis
Idastr. 13, 45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es ist ein sehr gut gepflegtes und laufen modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und insgesamt 6 Garagen. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss haben einen eigenen Gartenzugang.
Top Premium Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in einer ruhigen Gelsenkirchener Lage!
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749.000,00 €
23 Zi.
519 m2
Kaufpreis
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundbuch statt Sparbuch - Entdecken Sie Ihre langfristig renditestarke Kapitalanlage Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Gelsenkirchen, erbaut im Jahr 1945, pr sentiert sich als erstklassige Investitionsm glichkeit. Das Haus
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besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer gro z gigen Gesamtwohnfl che von 519 m , verteilt auf einem Grundst ck von 540 m . Der Garten bietet eine entspannte gr ne Oase f r die Bewohner. Sechs der sieben Wohnungen sind bereits vermietet, was eine solide und langfristige Renditeaussicht f r Kapitalanleger verspricht. Das Baujahr verleiht dem Geb ude einen zeitlosen Charme, w hrend der gut gepflegte Zustand eine attraktive Kapitalanlageoption darstellt. Die j hrlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 49.391,28 , was einer spektakul ren Rendite von 6,60 % entspricht. Die ruhige Wohngegend macht diese Immobilie besonders ansprechend f r potenzielle Mieter und tr gt zu einer angenehmen Wohnatmosph re bei. Ein besonderer Pluspunkt: Al
Top Premium Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in Buer
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1.550.000,00 €
1.390 m2
Kaufpreis
45894 Gelsenkirchen / Buer
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein repr sentatives Wohn- und Gesch ftshaus in Gelsenkirchen-Buer, das sich ideal als Zins- und Renditeobjekt eignet. Das Geb ude wurde im Jahr 1903 erbaut und befindet sich in bester und zentraler Lage auf der Haupteinkaufsstra e.
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Das Wohn- und Gesch ftshaus erstreckt sich ber eine Gesamtfl che von ca. 1390 m . Aktuell sind zwei der drei Gewerbeeinheiten vermietet. Der Hauptmieter, welcher bereits seit vielen Jahren an dem Standort "zu Hause" ist, bezieht eine Mietfl che von ca. 865 m . Im zweiten Obergeschoss hat sich seit 2023 ein Bildungszentrum auf ca. 258 m niedergelassen. Das Geb ude bietet eine gro z gige Fl che mit vielen Fenstern, die f r eine angenehme Helligkeit sorgt. Der Leerstand im dritten Obergeschoss bietet neuen Mietern viel Spielraum zur individuellen Gestaltung und eine Aufteilung nach eigenen Bed rfnissen und Ideen. Eine Renovierung der R umlichkeiten ist erforderlich, bietet jedoch die M glichkeit, die Fl che mit eigener Kreativit t zu moder
Top Premium Kleines Wohn- und Geschäftshaus mitten in Buer
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850.000,00 €
301,75 m2
Kaufpreis
45894 Gelsenkirchen / Buer
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives Zins- und Renditeobjekt in Gelsenkirchen-Buer, genauer gesagt im Herzen der Bueraner Innenstadt. Das im Jahr 1938 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage in der Fu g ngerzone. Das Geb ude pr
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sentiert sich als Wohn- und Gesch ftshaus und bietet insgesamt 2 Gewerbeeinheiten sowie 3 Wohnungen. Die Gewerbefl che umfasst eine Juwelierfl che von ca. 104 m im Erdgeschoss und ein Verwaltungsb ro, im ersten Obergeschoss, mit einer Gr e von ca. 117 m . Diese Gewerbeeinheiten bieten ausgezeichnete M glichkeiten f r den Einzelhandel oder auch f r B ronutzungen. Die 3 Wohnungen im Mehrfamilienhaus verteilen sich auf insgesamt ca. 302 m Gesamtwohnfl che. Die Wohnungen sind gro z gig geschnitten und bieten somit viel Platz f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Dieses Objekt eignet sich ideal f r Investoren, die nach einer attraktiven Kapitalanlage suchen. Die Kombination aus Gewerbefl chen und Wohnungen bietet vielf ltige Nutzungsm glichke
Top Premium KAPITALANLEGER AUFGEPASST: "3-FAMILIENHAUS IN GELSENKIRCHEN-ERLE" !!!
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289.000,00 €
6 Zi.
195 m2
Kaufpreis
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte 3-Familienhaus wurde ca. 1912 auf einem 151 qm gro en Grundst ck in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verf gt ber 3 Vollgeschosse und ein als Trockenboden genutztes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss, 1.OG und 2.OG
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befinden sich insgesamt 3 vermietete, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit Tageslicht-B dern und Balkonen. Jeder Mieter hat einen separaten Abstellraum im Keller, Anschl sse f r die Waschmaschinen befinden sich in den B dern. Der Hof ist ber einen Durchgang beim Nachbarhaus zug ngig (mittels Wegerecht gesichert). Das Haus wurde stets sorgf ltig instandgehalten und umfassend modernisiert. 2004 wurden s mtliche Fenster ausgetauscht, alle Leitungen (Strom, Wasser/Abwasser) erneuert und eine neue Gas-Zentralheizung mitsamt neuen Heizk rpern und neuen Heizungsrohren installiert. Die B der wurden erneuert und mit hellen Fliesen ausgestattet. Alle Wohnungst ren wurden erneuert und in den Wohnungen Laminat verlegt. 2012 wurde die Fassade auf der R
Top Premium Provisionsfrei!<br />
saniertes MFH Nähe der Gelsenkirchener Innenstadt!<br />
Photovoltaik, Solar
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650.000,00 €
456 m2
Kaufpreis
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 7 Familienhaus liegt in der N he der Gelsenkirchener Innenstadt. 6 Wohneinheiten sind vermietet, die Eigent merwohnung im Erdgeschoss mit Zugang in den Garten ist freigezogen. Das Mittelhaus wurde ged mmt und mit Photovoltaik und Solartechnik
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ausgestattet, der Energieausweis weist f r den Anforderungswert 67,7 und die Klasse B aus. Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden 2000 vorgenommen. Zum Beispiel wurde die elektrische Anlage, die Gaszentralheizung und Umgestaltung des Grundrisses vorgenommen. EG- ca. 112 m Maisonettenwohnung Flur, GWC, K che mit Zugang in den Garten, Wohn/Esszimmer. ber eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, begehbarer Kleiderschrank und Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, BD und Handwaschbecken. EG Links ca. 52 m 1 OG links ca. 63 m 2 OG recht ca. 45 m 2 OG links ca. 79 m DG recht ca. 53 m DG links ca. 53 m Der Spitzboden kann von den Mietern als Trockenraum genutzt werden, Hier wurde der Fu boden ged mmt. Die
Top Premium Großzügige Gewerbeimmobile mit 43 Stellplätzen
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2.600.000,00 €
1.453 m2
Kaufpreis
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein hochinteressantes B rogeb ude in Gelsenkirchen-Buer. Das im Jahr 2001 errichtete B rohaus befindet sich in exzellenter Innenstadtlage, unweit der Buerschen Fu g ngerzone. Auf einem ca. 1.821 m gro en Grundst ck erstreckt sich
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eine Gesamtgewerbefl che von ca. 1.453 m , die sich auf 4 Etagen verteilt. Das Geb ude ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine gute Mieterstruktur aus verschiedenen Bereichen, darunter eine Fahrschule, eine soziale Einrichtung und ein Ingenieurb ro sowie ein Sportgesch ft. Besonders attraktiv ist die aufwendige Parkplatzgestalltung, die insgesamt 43 Stellpl tze bietet. Die vorteilhaft geschnittenen B roetagen zeichnen sich durch gro e Fensterfronten aus, die f r viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima sorgen. Diese B roimmobilie bietet eine wertbest ndige Kapitalanlage im Herzen von Buer. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in dieses Objekt, das sowohl eine exzellente Lage als auch eine solide Mieterstruktur biet
Top Premium Schönes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Buers
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900.000,00 €
411 m2
Kaufpreis
45894 Gelsenkirchen / Buer
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Zins- und Renditeobjekt in Gelsenkirchen-Buer. Das Wohn- und Gesch ftshaus wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet eine Gesamtfl che von circa 650 m . Im Erdgeschoss des Geb udes befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die sich eine
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Mietfl che von rund 239 m teilen. Dabei handelt es sich um ein Restaurant mit Au engastronomie und eine Textilreinigung. Beide Gewerbe sind langfristige Mieter und sorgen somit f r eine stabile Einnahmequelle. Die oberen Etagen des Hauses umfassen insgesamt sechs vermietete Wohnungen. Diese verteilen sich auf die Stockwerke 1 bis 3 wobei je zwei Wohnungen in einem Stockwerk liegen und bieten eine Gesamtwohnfl che von etwa 411 m . Das Wohn- und Gesch ftshaus eignet sich somit ideal als Investitionsobjekt mit einer attraktiven Renditem glichkeit. Z gern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Top Premium Immobilienpaket bestehend aus einem ZFH und einem MFH inkl. Restaurant
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929.000,00 €
535 m2
Kaufpreis
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Immobilienpaket befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 2.638 m gro en Grundst ck. Auf dem Grundst ck wurde im Jahr 1954 ein Dreifamilienhaus mit Restaurant und im Jahr 1985 ein Zweifamilienhaus errichtet. Die Immobilien sind wie folgt
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aufgeteilt. * Dreifamilienhaus - zwei Wohnungen im OG / ca. 65 m Wfl. und ca. 70 m Wfl. - eine Wohnung ber mehrere Etagen / ca. 210m Wfl. * Zweifamilienhaus - zwei Wohnungen / ca. 79m Wfl. und ca. 111m Wfl. - 4 Garagen Das im Jahr 2018 renovierte Restaurant bietet ein Gr e von ca. 210 m .
Top Premium Langfristig vermietete Seniorenwohngemeinschaft in der Innenstadt von Gelsenkirchen
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1.500.000,00 €
390 m2
Kaufpreis
45891 Gelsenkirchen / Erle
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Erdgeschoss-Teileigentumsfl che eines Mehrfamilienhauses. Die Fl che wurde f r die Nutzung als Seniorenwohngruppe mit 6 Zimmern nebst Nebenr umen umgebaut und in diesem Zuge umfangreich saniert.
Top Premium Mehrfamilienhaus mit viel Potential
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
280 m2
Kaufpreis
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns Ihnen dieses Wohnhaus in Gelsenkirchen anbieten zu d rfen: Zum Verkauf steht Nummer 100 - da sich Nr. 98 und 100 das Grundst ck teilen. Die urspr nglich 5 Wohneinheiten wurden zu 3 umgebaut und sind alle vermietet. Alle drei Wohnungen
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sind mit jeweils einem gro r umigen Wohnzimmer ausgestattet, welches zu gemeinsamen Abenden einl dt. Au erdem verf gen die Wohnungen jeweils ber ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele sowie eine K che. Die K che bietet gen gend Platz zum genie en.
Top Premium Hoch hinaus - Wohn- und Geschäftshaus mit Renditepotential
1/2
1.270.000,00 €
2.070 m2
Kaufpreis
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
vollst ndig vermietetes Mehrfamilienhaus mit 36 Wohnungen und einer Praxis im EG Grundst cksgr e 1.301 m Baujahr 1963 Wohn-/Nutzfl che: ca. 2.070 m Wohnfl che, ca. 139 m Nutzfl che Aufteilung Erdgeschoss 1 Wohnung, 1 Praxis, 2 Garagen 1. bis 3.
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Obergeschoss je 5 Wohnungen 4. bis 7. Obergeschoss je 6 Wohnungen Technikgeschoss: Aufzugsraum Die Praxis im EG ist ebenfalls vermietet